【正文】 領料量超出發(fā)包人自行采購材料數(shù)量（已含損耗）的 2%（含 2%）以上時，超出發(fā)包人自行采購材料數(shù)量部分材料費按照超供量乘以發(fā)包人供料實際采購價格的 倍計算，從工程總價中扣除；乙方實際領料量少于發(fā)包人自行采購材料數(shù)量時，發(fā)包人不給予補嘗差額部分。工作中主動與發(fā)包人和監(jiān)理方搞好配合，接受監(jiān)理工程師的工程監(jiān)理，遵守社會法紀和發(fā)包人的各項管理制度，完成合同約定的各項工作內容，確保合同目標的順利實現(xiàn)。經過批準在合同規(guī)定的工期之內，發(fā)包人如果需要使用施工單位臨建、施工機械的，承包人應積極配合，發(fā)生費用由發(fā)包人承擔 50%，故意拖延、拒絕配合的，發(fā)包人有權進行處罰。 承包人負責處理施工場地周邊村民關系并承擔因此而發(fā)生的費用。15．4 承包人應按當?shù)赜嘘P部門規(guī)定辦理有關手續(xù)，所發(fā)生的費用自理。15．7 因承包人質量原因造成的投訴，經發(fā)包人（或小區(qū)物業(yè)公司） 、承包人、業(yè)主共同簽字認可后，發(fā)生的補償、索賠、退房等經濟賠償，發(fā)包人可直接從工程款或保修金中扣除，不足部分承包人承擔。１５ / 48第十七條、附件 1《施工范圍》、附件 2《合同材料單價約定》、附件 3《中海地產房屋建筑工程交房標準》、附件 4《中海地產建筑工地施工現(xiàn)場管理辦法》、屬本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。屬于保修范圍、內容的項目，在保修期內出現(xiàn)質量問題或因此給業(yè)主造成損失的，承包人應按本協(xié)議約定履行保修義務和賠償業(yè)主損失。 承包人保證任何質量問題均一次維修合格達到業(yè)主滿意，并保證在質保期期滿前不出現(xiàn)同類問題；維修完成時間距質保期滿不足六個月的，該次維修的質保期限按六個月順延。維修完成后，由物業(yè)公司、業(yè)主驗收，簽署維修意見。電氣部分：（1）商業(yè)部分：A、圖號 02“豎向配電系統(tǒng)圖”配電箱（柜）SDAWSDAW2 至各商業(yè)戶內配電箱間的電氣配管、穿鐵絲、穿線、電纜敷設、配電箱安裝均施工。廚房間：廚房與相連接樓地面之間的高差應滿足設計要求，如有防水要求，高差不應小于 30㎜，且高差線應順直。頂棚、墻面的表面平整度及墻面的立面垂直度允許偏差控制在 3㎜以內，達到高級抹灰要求；房間凈高滿足設計要求，其同一房間內的高低差控制在10㎜以內。框與墻體間縫隙彈性材料填嵌飽滿，表面密封膠粘結牢固、寬窄一致，表面光滑、順直，無裂紋、無明顯接槎。門窗排水孔暢通；雙玻璃間不得有水霧、灰塵。頂層樓梯欄桿平直段部分下的樓面處，設 100100㎜的梯裙。計量儀表安裝位置適當。接線箱、配電箱開啟靈活、鎖具完整、回路標注清晰，配電箱內應附系統(tǒng)圖及接線圖，箱內元器件使用正常。外墻不得有滲漏。33 / 48 附件 4中海地產建筑工地施工現(xiàn)場管理辦法第一章 總 則 建筑工程概況：本工程總占地面積 29941 平方米,其中建筑用地 萬平方米,總建筑面積 萬平方米，共 7 棟住宅樓，其中住宅面積 萬平方米,公共建筑面積為 萬平方米。 各參建方應隨時接受上級主管部門及現(xiàn)場工程部的指導和監(jiān)督。第二章 現(xiàn)場安全生產管理 一般規(guī)定 工程開工前，施工單位必須制定具有針對性、適用性、可操作性較強的安全施工方案，并與建設單位簽定安全文明施工措施費專項合同到市建設行政主管部門辦理安全措施審查備案手續(xù)。 施工作業(yè)前，施工單位項目部技術人員應將分部分項有關安全施工的技術要求向施工班組及作業(yè)人員進行安全技術交底。 禁止施工工地燒電爐、木材，發(fā)現(xiàn)一次 200 元。發(fā)現(xiàn)一次非專業(yè)人員操作罰款 500 元。發(fā)現(xiàn)使用不合格產品者罰款 100 元。 樓梯口和臨邊處必須設防護欄，防護欄應牢固穩(wěn)定，設置上下兩道，上桿距地高度為 米，下桿距地高度為 ~ 米，立桿間距不大于 2 米，并設置擋腳板或立網。 施工臨時用電必須采用 TNS 系統(tǒng)，做到“三級配電兩級保護” 電氣聯(lián)接、漏電保護等各種配電裝置應符合規(guī)范要求。 懸挑式腳手架選挑梁必須使用型鋼，并進行計算，安裝應符合 設計要求。 使用單位根據合同約定和有關規(guī)定，對使用中的起重機械設備進行定期進行檢查和日常維護保養(yǎng)。 。 。兩邊門柱 600600 mm，門頭標注建設單位和所開發(fā)小區(qū)名稱。 各施工標段出入口設大門，設立門衛(wèi)封閉管理。砂、石料成方；砌塊成垛，碼放整齊、穩(wěn)固；模板、鋼管等周轉材料及加工的產品，其下部設不低于 150mm 高的支墊物并按品種、規(guī)格分類碼放整齊、穩(wěn)固；拆除下來的周轉材應及時整理，余料及垃圾及時清運出場或按指定地點堆放。 各建筑物四周立面采用密目式安全立網進行遮護封閉，掛設要求整齊、美觀、無漏掛、無脫落。 施工現(xiàn)場管理人員在施工現(xiàn)場應佩戴證明其身份的胸卡，非施工人員不得擅自進入施工現(xiàn)場。 未盡事宜，執(zhí)行建設部《關于印發(fā)〈建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定〉的通知》 （建辦〔2022〕89 號）相關條款。圍擋設置應完整、牢固、安全。室內凈高不低于 米，室內通道寬度不小于 米。應保持清潔衛(wèi)生。 施工單位應會同建設、監(jiān)理單位對臨時設施進行驗收，驗收合格方可使用?！闲l(wèi)生防疫要求，設沖洗設施并有專人負責清掃、沖洗、消毒。 施工工地的出入車輛應有防塵措施，不得撒漏飛揚污染物，安全衛(wèi)生應符合當?shù)亟煌碍h(huán)衛(wèi)部門的要求。落地灰、磚渣等廢料做到隨做隨清、工完料凈場清，不得長期堆放在樓層內。道路上、材料堆放處不得積水，場區(qū)內不得有大面積積水和臨時給水管漏水現(xiàn)象。任何單位不得擠占和堵塞施工主道路。 小區(qū)內的各施工標段統(tǒng)一采用藍色涂塑鋼板圍擋，高度 左右。存放和使用時應距離明火 10 米以上，不同種類氣瓶間距應大于 5 米。 施工機具 機具傳動部位必須設置防護罩。 拆裝作業(yè)前拆裝單位技術負責人必須對相關作業(yè)人員進行全面安全技術交38 / 48底；拆裝過程中，應劃出警戒區(qū)域，拆裝單位技術負責人、項目負責人、安全管理人員、項目總監(jiān)必須進行全過程監(jiān)控。腳手架高度在24 米以下的，各組剪刀撐間距不大于 15 米；腳手架高度在 24 米以上的，剪刀撐必須沿長度連續(xù)設置?；觾葢钤O上下通道，作業(yè)人員應有安全立足點，禁止垂直交叉作業(yè)。 腳手架架體內每隔兩層且高度不超過 10 米設置一道安全平網，2 米處設首層安全平網，安全平網應架設牢固、封閉嚴密。發(fā)現(xiàn)有填寫不真實或管理混亂者罰款 100 元。 如因參建各方在安全、質量、文明施工等各方造成惡劣的社會影響時，嚴重損害本公司聲譽，處以 10000 元罰款，并保留追究相關責任人的權利。 嚴格規(guī)范施工用電，是保障工程順利實施的基礎，如發(fā)現(xiàn)配電箱中亂拉亂接電線的，一處以 200 元罰款。沒有安全管理人員組織施工者罰款 200 元。 參觀客戶必須有建設方現(xiàn)場主管工程師、銷售業(yè)務人員陪同進入施工現(xiàn)場樣板房，并按要求佩戴安全護具，否則施工單位有權拒絕參觀人員進入施工現(xiàn)場。 參建各方應積極推廣應用新產品、新技術，推進建設工程的科學化管理。單元門、防火門、車庫門、防盜門每棟樓必須一致，安裝螺栓不外露，表面潔凈，無污染、無碰撞、無銹蝕、無變形，開關靈活。八、建筑物外墻面建筑物外立面干凈、整潔、無污染，同種材料顏色一致，觀感無色差。開關、插座接觸良好，位置適當（衛(wèi)生間開關宜安裝在門外開啟側墻體上） ，其面板緊貼墻面、安裝牢固端正，表面潔凈。 衛(wèi)生間防水：兩次（一次防水層施工完畢、一次在面層施工完成后）蓄水試驗無滲漏。樓梯欄桿、扶手油漆均勻、無污染，無起皮、流墜。玻璃密封壓條與玻璃、型材緊貼平直，對口嚴密（接頭縫隙小于 1㎜） ?？?、扇安裝牢固。室內潔凈無垃圾、無異味。各房屋工程竣工驗收除應滿足國家現(xiàn)行質量驗收標準外，還應達到如下標準：一、樓地面水泥砂漿（或混凝土）面層的強度達到設計要求。五、本協(xié)議由發(fā)包人、承包人，物業(yè)接管單位三方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件；本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份，自三方簽字或蓋章后生效；其有效期限同發(fā)包人與承包人簽訂的《建設工程施工合同》 。 如因承包人違反本協(xié)議約定，導致發(fā)包人按本協(xié)議扣除承包人質保金的，質保金不足以支付部分，承包人應另行向發(fā)包人支付。１７ / 48維修時間、記錄和質量保證 承包人應在發(fā)包人或物業(yè)公司發(fā)出維修通知 48 小時內，派維修人員到現(xiàn)場核查情況，根據質量問題情況，在征得發(fā)包人或物業(yè)公司同意的前提下確定維修時間、進場維修，涉及嚴重或緊急質量問題的，應立即進入維修。二、工程質量保修期 依據發(fā)包人和承包人簽訂的《建設工程施工合同》 ，約定本工程的質量保修期如下：⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限； ⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_5_年；⒊裝飾裝修工程為_2 _年；⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 2 年；⒌供熱與供冷系統(tǒng)為_2_個采暖期、供冷期；質量保修期為工程竣工驗收合格、符合發(fā)包人與承包人簽訂的合同約定的質量標準，經物業(yè)接管單位驗收認可、簽收接管之日起計算。若推遲交付，第一個月每日承包人支付發(fā)包人違約金為 2022 元，第二個月每日承包人支付發(fā)包人違約金為 5000 元，以此類推。保修期內的質量問題，承包人在接到發(fā)包人（或發(fā)包人物業(yè)公司）的電話后 48 時內必須進入現(xiàn)場進行維修，特殊情況應即時進入維修，造成的損失和費用由承包人承擔。15．2 安全文明施工執(zhí)行建設部《關于印發(fā)〈建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定〉的通知》 （建辦〔2022〕89 號） 、 《中海地產建筑工地文明１４ / 48施工標準》未按要求執(zhí)行的項目費用，發(fā)包人結算時雙倍扣除。. 15 總承包管理費的內容應包含一切為能順利交工而與分包單位工作等發(fā)生的費用，不限于以上條款是否進行了明確。 承包人現(xiàn)場布置應經監(jiān)理、發(fā)包人批準后執(zhí)行。對不稱職的項目經理、技術負責人、施工員及質量員，發(fā)包人有權要求更換，承包人保證在七日內派符合發(fā)包人要求的相應崗位人員，否則，違約金為 10000 元/人。11. 所有規(guī)費按照項目所在地的相關規(guī)定進行計取、結算，所產生的費用差異不再調整。材料價差在工程結算１０ / 48時只計取稅金，不再計取其它費用。11．2. 2 工程結算價款=合同價款+設計變更價款+現(xiàn)場經濟簽證價款+可調差材料差價金額設計變更及現(xiàn)場經濟簽證以及施工范圍內未包含項目的結算辦法的確定：執(zhí)行河南省現(xiàn)行定額，材料單價執(zhí)行附件 2 的約定，總價執(zhí)行 20%的優(yōu)惠比例，發(fā)生的措施費不另向發(fā)包方計取。9．5 承包人保證按當?shù)亟ㄔO行政主管部門規(guī)定，及時支付農民工工資，否則，由此給發(fā)包人造成不良影響或損失時，承擔相應責任，同時發(fā)包人可直接支付農民工工資，并從承包人工程進度款中雙倍抵扣。⑥ 全 部 工 程 完 成 、 竣 工 驗 收 合 格 ， 付 至 合 同 價 款 的 85%⑦ 承 包 人 移 交 全 部 工 程 資 料 ， 結 算 、 備 案 完 成 ， 配 合 物 業(yè) 公 司 完 成 了 向 業(yè) 主 的 交 房 ，付 至 工 程 結 算 價 的 95%。若承包人自行采購的建筑材料、構配件不符合發(fā)包人要求，發(fā)包人有權代承包人采購，采購總價按甲方采購的材料、構配件單價乘以采購數(shù)量執(zhí)行并在臨近一次付款中雙倍扣除。8．3 發(fā)包人自行采購的材料由發(fā)包人直接采購，運至承包人現(xiàn)場，由承包人負責保管，采購及保管費已經包含在合同價中，決算時不再計取。 7．5 為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，承包人應先報施工方案經監(jiān)理、發(fā)包人確認，監(jiān)理、發(fā)包人可根據實際情況要求承包人做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、石材裝修、陽臺欄桿、空調擋板或百頁等等） ，樣板經監(jiān)理、發(fā)包人驗收合格后承包人方可按樣板進行大面積施工；砌體工程開始后，承包人應按發(fā)包人提供的戶型圖，完成砌體和水電定位施工標準間，經監(jiān)理、發(fā)包人確認后方可大面積施工?，F(xiàn)場連續(xù)停電 8 小時及以上，3 日內報監(jiān)理審核、發(fā)包人確認后，可以順延工期，但不調整合同價款。節(jié)假日期間，若承包人不能保證施工人員而需暫停施工，承包人可報監(jiān)理審核、發(fā)包人確認后，此時段工程重大節(jié)點工期可以順延，但總合同工期不得順延。保證金的返還（單棟樓）：主體結構按合同約定截止日期之前封頂，返還承包人保證金 50%。對于工程變更簽證，按合同約定進行結算，執(zhí)行合同約定的優(yōu)惠率。其中：安全文明施工措施費（大寫）： 壹佰叁拾肆萬元（人民幣）￥： 元基本費： 元，考評費： 元，獎勵費：元【6樓：金額（大寫）：壹仟玖佰玖拾肆萬伍仟元（人民幣） ￥： 元。 其中：安全文明施工措施費（大寫）：陸拾柒萬元 （人民幣） ￥： 元。第三條、發(fā)包人無償提供 6 套施工圖（含 3 套竣工圖） ，其余施工圖發(fā)包人有償提供。工程重大節(jié)點：2022 年 3 月 1 日開工，2022 年 4_月 15 日177。每月二十五日向監(jiān)理和發(fā)包人書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。6．8 承包人因響應政府規(guī)定所發(fā)生的費用，由承包人自行承擔，因此延誤的６ / 48工期可以進行順延；第七條、質量7．1 工程質量： 合格