【正文】 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)主要工程內(nèi)容包括生產(chǎn)調(diào)度樓的營(yíng)業(yè)大廳、生產(chǎn)管理用房、會(huì)議等區(qū)域的空調(diào)、新風(fēng)供應(yīng)系統(tǒng)和機(jī)房樓通風(fēng)系統(tǒng)。（2）雨水排水設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度:當(dāng)重現(xiàn)期為 5 年時(shí),暴雨強(qiáng)度為 492 升/秒*萬(wàn)平米。機(jī)房樓和生產(chǎn)調(diào)度樓一至四層為低區(qū)，由市政給水管網(wǎng)直供。 主要結(jié)構(gòu)材料直徑≤10mm 時(shí)為 HPB235 級(jí)鋼筋，直徑≥12mm 時(shí)為 HRB33HRB400 級(jí)鋼筋，應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋混凝土熱軋帶肋鋼筋》（GB14992022 ）的有關(guān)規(guī)定。樓板為全現(xiàn)澆樓蓋。生產(chǎn)調(diào)度樓首層層高為 米，二至五層層高 米, 六層層高為 米，建筑高度 24 米。從使用的方便性考慮，首層設(shè)貫穿院內(nèi)外的門(mén)廳，且短邊首層挑空，布置停車位，節(jié)約了建筑面積。機(jī)房樓采用 8400*8400 的柱網(wǎng)，有利于工藝設(shè)備安裝。場(chǎng)地雨水以暗管系統(tǒng)方式獨(dú)立設(shè)置，排入臨近場(chǎng)地的市政雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。如此的總體布局，不但使建筑平面簡(jiǎn)潔流暢，功能分區(qū)清晰，而且使得建筑沿街方向形象不失飽滿，統(tǒng)一。（4）實(shí)用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀是建筑不變的準(zhǔn)則。（4）以提高通信能力為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，著力提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，充分發(fā)揮新建地市級(jí)通信樞紐樓的作用。然而，由于土地尚未掛牌，因此沒(méi)有實(shí)施場(chǎng)地平整，整體為落差近 7 米的山地，建設(shè)場(chǎng)地屬 X 市城北村黃窯組所在地，在本項(xiàng)目實(shí)施之前應(yīng)由政府組織集體拆遷。（2）通信綜合樓的建設(shè)應(yīng)與城市建設(shè)的總體規(guī)劃相適應(yīng)，并考慮交通、供水、供電方便，盡量避開(kāi)地震帶、電氣化鐵路，避開(kāi)強(qiáng)電、磁場(chǎng)的干擾。 生產(chǎn)管理用房使用面積估算將上述生產(chǎn)管理用房各功能分區(qū)的面積估算匯總?cè)缦卤恚罕?42 生產(chǎn)管理用房使用面積估算表使用功能 使用面積（m2）管理用房 2600營(yíng)業(yè)廳 500會(huì)議及客戶接待室 750 X 市通信綜合樓項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告17職工之家 200職工食堂 220輔助用房 150基站機(jī)房 50合計(jì) 4470 生產(chǎn)調(diào)度樓樓層使用分配建議以 X 市分公司部門(mén)構(gòu)成、人員配置情況為依據(jù)，以上述總體使用面積規(guī)模為基礎(chǔ)，綜合考慮各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)，地上六層建筑滿足整體需求。每個(gè)會(huì)議室面積控制在 50 平方米，可容納 25 人左右的會(huì)議。為滿足以上要求，建議該旗艦營(yíng)業(yè)廳的使用面積按 500 平方米考慮，含收費(fèi)區(qū)、銷售區(qū)、自助區(qū)、3G業(yè)務(wù)體驗(yàn)中心、新業(yè)務(wù)新產(chǎn)品展示中心、大客戶接待室、客戶投訴接待室等。（2）現(xiàn)有機(jī)房：自有產(chǎn)權(quán)的各個(gè)機(jī)房使用性質(zhì)不變；租賃性質(zhì)的機(jī)房整體搬遷到新建機(jī)房樓后退租。1） 匯聚層X(jué) 地區(qū)骨干層采用中興公司 S380 設(shè)備，已建有 1 個(gè) 復(fù)用段保護(hù)環(huán)。市區(qū)匯聚節(jié)點(diǎn)主要有唐田路和聯(lián)通機(jī)房。原網(wǎng)通 IP 網(wǎng)主要承載互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)和視頻監(jiān)控等其它增值業(yè)務(wù)。關(guān)口局層面：目前除合肥、蚌埠、X、安慶、阜陽(yáng)和滁州本地網(wǎng)具有獨(dú)立關(guān)口局外，其他地市暫時(shí)由長(zhǎng)途或是匯接局兼做關(guān)口局。(2) W 網(wǎng)現(xiàn)狀WCDMA 一期工程采用 2/3G 共核心網(wǎng)原則對(duì)現(xiàn)網(wǎng)擴(kuò)容，新建 4 套 MSC Server， 新建 8 套 MGW，全省新增 W 用戶容量 215 萬(wàn)；新建 2 套 HLR，擴(kuò)容現(xiàn)網(wǎng)9 套 HLR，新增主用容量 298 萬(wàn)，合肥新建一套主用 HLR，新建一套容災(zāi)HLR，容量 1410 萬(wàn)。 通信網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)狀 移動(dòng)通信網(wǎng)現(xiàn)狀(1) G 網(wǎng)現(xiàn)狀X 聯(lián)通 2022 年 GSM 二期工程實(shí)施完成后，全網(wǎng)建有 23 個(gè) MGW ，12 個(gè)主用 MSC Server，4 個(gè)備用 MSC Server，分別采用“pool”和“N+1 ”主備容災(zāi)方式組網(wǎng)。十一五”期間，X 市經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要目標(biāo)：全市生產(chǎn)總值達(dá)到 240 億元，力爭(zhēng)達(dá)到 300 億元；人均 GDP 達(dá)到 1850 美元，力爭(zhēng)達(dá)到 3000 美元（常住人口）；財(cái)政收入達(dá)到 億元，力爭(zhēng)達(dá)到 30 億元。同時(shí)，本地區(qū)將建成環(huán)狀供水系統(tǒng)，可以為本樓提供消防水源。(2) 電源條件經(jīng) X 市分公司向當(dāng)?shù)仉娏Σ块T(mén)了解，現(xiàn)有市政條件僅能為本工程提供一路10KV 市電，市電供電類別屬二類。；氣候溫暖，四季分明，雨量充足，光照充足無(wú)霜期長(zhǎng)，屬暖濕性亞熱帶季風(fēng)氣候。 項(xiàng)目建設(shè)市政條件齊全 X 市通信綜合樓項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告7(1) 自然條件氣象條件：X 地處東經(jīng) 116176。 有利于長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和對(duì)外樹(shù)立形象中國(guó)聯(lián)通 X 通信綜合樓擬建于 X 市城北綜合新區(qū)，周圍環(huán)繞有樟樹(shù)灣小區(qū)、城北花園和泰星城等一批新興小區(qū)以及市國(guó)土資源局、市銀監(jiān)局、市水務(wù)局、市安全生產(chǎn)管理局、市公安局、X 九華商業(yè)銀行等行政、事業(yè)及商業(yè)單位，是集行政辦公、商業(yè)購(gòu)物、文化休閑、會(huì)議展覽、酒店于一體的綜合行政商業(yè)區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，市場(chǎng)潛力巨大，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。 企業(yè)當(dāng)前現(xiàn)實(shí)和戰(zhàn)略發(fā)展的需要目前 X 公司生產(chǎn)管理用房和通信機(jī)房已經(jīng)非常擁擠，在外租用生產(chǎn)管理用房、機(jī)房和倉(cāng)庫(kù)每年需支付數(shù)十萬(wàn)元的費(fèi)用。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要X 作為經(jīng)濟(jì)后發(fā)地區(qū)，隨著 X 東向戰(zhàn)略進(jìn)程的進(jìn)一步加速，X 的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等各個(gè)領(lǐng)域都發(fā)生了巨大的變化，城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)正大規(guī)模展開(kāi)。(3) 中國(guó)聯(lián)通 X 省分公司關(guān)于 X 通信綜合樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托函(4) 相關(guān)法律、法規(guī)及設(shè)計(jì)規(guī)范1) 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB501742022《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范 》2) 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB 500162022《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 X 市通信綜合樓項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告43) 北京市地方標(biāo)準(zhǔn) DBJ 016212022《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 4) 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB500192022《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 》5) 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) JGJ162022《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》6) 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB5011697《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 》7) 中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) YD/T50032022《電信專用房屋設(shè)計(jì)規(guī)范》8) 其他與本工程相關(guān)的國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范。建筑形式和外立面應(yīng)與周圍建筑協(xié)調(diào)，建設(shè)規(guī)模、周邊道路及綠化、消防等問(wèn)題應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范的要求。生產(chǎn)調(diào)度樓和通信機(jī)房樓的使用功能應(yīng)以滿足近期（建成后 5～10 年）的需要為主，統(tǒng)籌考慮遠(yuǎn)期發(fā)展和變化等使用需求，適當(dāng)留有發(fā)展空間。i目 錄1 概述 ...............................................................................................................................1 項(xiàng)目概述 ............................................................................................................1 可行性研究?jī)?nèi)容 ................................................................................................3 編制依據(jù) ............................................................................................................32 項(xiàng)目建設(shè)必要性和可行性 ...........................................................................................4 項(xiàng)目提出的背景 ................................................................................................4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ............................................................................................5 項(xiàng)目建設(shè)的可行性條件 ....................................................................................63 現(xiàn)狀分析及需求預(yù)測(cè) ...................................................................................................7 城市概況 ............................................................................................................7 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ....................................................................................................8 通信網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)狀 ....................................................................................................9 各類用房現(xiàn)狀 ..................................................................................................11 現(xiàn)有局房功能安排 ..........................................................................................12 需求預(yù)測(cè) ..........................................................................................................124 機(jī)房和生產(chǎn)管理用房使用面積估算 .........................................................................13 機(jī)房樓使用面積估算及樓層分配建議 ..........................................................13 生產(chǎn)管理用房使用面積估算及樓層分配建議 ..............................................14 項(xiàng)目總需求 ......................................................................................................175 建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 .................................................................................................17 選址原則 ..........................................................................................................17 建設(shè)地點(diǎn)的確定 ..............................................................................................18 場(chǎng)址條件 ..........................................................................................................186 工程建設(shè)方案 .............................................................................................................18 建設(shè)原則和建設(shè)思路 ......................................................................................18ii 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 ..................................................................................................19 建筑專業(yè)建設(shè)方案 ..........................................................................................21 結(jié)構(gòu)專業(yè)建設(shè)方案 ..........................................................................................22 給、排水系統(tǒng)建設(shè)方案 ..................................................................................24 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)建設(shè)方案 ..........