【正文】 分明、合理可靠、各類交通方式協(xié)調(diào)互補(bǔ)的綜合交通體系。 港口 蘆埠港東側(cè)主要用作生活岸線；。 本區(qū)主干道由“三橫六縱” 九條道路組成。 城市道路分為快速路、二級路、主干道、次干道和支路四個等級。 公共停車場 ，%。 公共港口區(qū)的水運主要靠三條大的水系承擔(dān)：新夏港河、新溝河及申港河，三條河流的寬度均在100米以上，其中新溝河河口寬420米。七是以加快農(nóng)村“三集中”建設(shè)、農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)培育和農(nóng)村環(huán)境整治、新社區(qū)建設(shè)為主要內(nèi)容的新農(nóng)村建設(shè)工程。繼續(xù)鞏固制造業(yè)的基礎(chǔ)優(yōu)勢，重點導(dǎo)向發(fā)展六大制造業(yè)，繼續(xù)發(fā)揮“大項目—產(chǎn)業(yè)鏈—產(chǎn)業(yè)集群—制造業(yè)基地”戰(zhàn)略帶動作用。積極探索一條以工業(yè)化致富農(nóng)民、以城市化發(fā)展農(nóng)村、以產(chǎn)業(yè)化提升農(nóng)業(yè)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)發(fā)展的新路子。堅持科學(xué)發(fā)展，加強(qiáng)社會事業(yè)建設(shè)。綜合實力和競爭力位居全省省級某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)前列。萬元地區(qū)生產(chǎn)總值能耗比2005年下降20%?！吮灸繕?biāo)?！耙缓恕?。 按照“區(qū)域集中、產(chǎn)業(yè)集聚、開發(fā)集約”的原則，切實推進(jìn)新辦項目向園區(qū)集中和城鎮(zhèn)工業(yè)企業(yè)入園進(jìn)區(qū)，加快形成行業(yè)相對集中，分工合作有序，規(guī)劃科學(xué)合理的產(chǎn)業(yè)布局。建設(shè)上下游產(chǎn)品配套的產(chǎn)業(yè)鏈。石利港區(qū)（石莊、利港段）重點發(fā)展為無錫、常州及xx本地化工企業(yè)提供的運輸和中轉(zhuǎn)服務(wù)，同時服務(wù)于后方某工業(yè)的開發(fā)。完善電網(wǎng)設(shè)施，加強(qiáng)輸配電主網(wǎng)架建設(shè)，提高供電可靠性，增強(qiáng)區(qū)域電力平衡能力。從資源的有效利用出發(fā)，根據(jù)人口、產(chǎn)業(yè)、功能的規(guī)劃定位，優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施布局，提升公共服務(wù)功能?！咸嵘l(fā)展現(xiàn)有城鎮(zhèn)生活區(qū)。　　圍繞科學(xué)發(fā)展、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的目標(biāo)，某新城將通過3年努力，使服務(wù)業(yè)增加值超過160億元，占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重達(dá)到40%以上；機(jī)械裝備、新材料、汽車零部件等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)占制造業(yè)的比重達(dá)到60%以上；新增境內(nèi)外上市企業(yè)10家以上、省級以上高新技術(shù)企業(yè)30家以上、各類工程技術(shù)研發(fā)中心20家以上。作為重大市政公共設(shè)施建設(shè)與管理項目的投資主體，承擔(dān)xx市委、市政府、某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會確定的城市建設(shè)與市政公共設(shè)施建設(shè)和管理項目，按建設(shè)項目的投資計劃，負(fù)責(zé)委托設(shè)計、招標(biāo)、施工等工作。小區(qū)周圍交通便利，城南大道、芙蓉大道、毗陵路南、夏南路、夏東路等周圍道路的建成都大大方便了小區(qū)居民的出行。本項目的建設(shè)，是某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)自身發(fā)展的需要，同時也是完善市政公共設(shè)施建設(shè)與管理的一個重要環(huán)節(jié)，是某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套項目，為加快某經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供堅實的基礎(chǔ)?！薄敖ㄔO(shè)社會主義新農(nóng)村的目標(biāo)的要求，可以概括為生產(chǎn)發(fā)展，生活寬裕，環(huán)境整潔，管理民主”。要加快形成分工合作、各具特色的區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局，努力使長三角成為新一輪國際現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)轉(zhuǎn)移的首選承接地。某花園拆遷安置房工程，規(guī)劃條件是：容積率：≤，建筑密度：≤28%，綠地率：≥30%，實際設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)是：容積率=，建筑密度25%，綠地率=%，配套設(shè)施齊全，建筑質(zhì)量嚴(yán)格執(zhí)行國家級行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)水、節(jié)能、環(huán)保采用當(dāng)今最科學(xué)、最有效的措施。房地產(chǎn)業(yè)主要消耗土地資源。堅持合理用地、節(jié)約用地和集約用地，加快工業(yè)、人口和住宅“三集中”步伐。2010年，每萬元地區(qū)生產(chǎn)總值能能耗比2005年下降20%?！笆晃濉逼陂g建成澄西污水處理廠和三利污水處理廠，擴(kuò)建石莊、璜土污水處理廠。三、資源利用方案及資源節(jié)約措施。由建設(shè)部組織編制《建筑節(jié)能管理條例》已經(jīng)實施，條例要求沒有驗明節(jié)能效率的房子將不準(zhǔn)上市銷售。（5）、認(rèn)真執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，積極采用節(jié)能新技術(shù)、新工藝及新材料，用于項目的墻體材料、保溫材料、門窗部位、采暖空調(diào)系統(tǒng)及照明設(shè)備均應(yīng)符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并確保施工到位。本項目環(huán)境保護(hù)工作接受無錫市及xx市環(huán)保部門的監(jiān)督，其生態(tài)環(huán)境保護(hù)的依據(jù)為：《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；《建筑項目環(huán)境保護(hù)管理條例》國務(wù)院（98）253號令；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB162971996；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996；《城市區(qū)域環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30961993。加強(qiáng)生態(tài)宣傳，提高全民環(huán)境保護(hù)意識，推進(jìn)生態(tài)示范區(qū)建設(shè)，營造綠色開發(fā)區(qū)。推進(jìn)區(qū)域供熱，限用燃煤鍋爐，改善空氣質(zhì)量，有效控制噪聲污染，加強(qiáng)生活垃圾和固體廢棄物的資源化、減量化和無害化處理，實現(xiàn)排污總量的逐步減少。三、環(huán)境影響分析及保護(hù)措施規(guī)劃設(shè)計對環(huán)境影響分析實踐證明，項目規(guī)劃設(shè)計的成效往往決定生態(tài)環(huán)境的優(yōu)劣。項目施工對環(huán)境影響分析在項目建設(shè)施工中，機(jī)器設(shè)備運行產(chǎn)生的噪聲，建筑材料沖洗的廢水，運輸裝卸揚(yáng)起的粉塵以及建筑廢棄物等均對周圍生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不良影響，應(yīng)分類控制。不準(zhǔn)亂堆亂放，以免影響環(huán)境和交通。綠化不僅調(diào)節(jié)空氣，維護(hù)生態(tài)平衡，而且美化環(huán)境、提升項目形象。建設(shè)項目排水體系按雨污分流制實施，清下水、雨水直接排入雨水管網(wǎng)，生活污水（86586t/a）以化糞池處理，接入污水處理廠集中處理達(dá)GB189182002《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》表1二級標(biāo)準(zhǔn)后排放，其中COD、SS、。項目實施過程中認(rèn)真做好項目進(jìn)度報告，通過項目進(jìn)度報告的進(jìn)度信息，對項目進(jìn)展情況有所了解，針對報告所指出的問題及時采取切實可行的解決辦法，并對可能發(fā)生的問題盡早采取預(yù)防措施。為了適應(yīng)市場化運干什么機(jī)制的需用，企業(yè)將來斷進(jìn)行管理創(chuàng)新（包括制度創(chuàng)新），這為項目管理資本主義國家屯良好的基礎(chǔ)。招標(biāo)方式招標(biāo)的方式有公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和議標(biāo)。建設(shè)單位管理費，按建安工程費的5%計入。每年某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)財政安排土地收益撥款約5億元。第二節(jié) 工程費用 單位：萬元序號項目每平米成本費用成本一前期費用小計　　1拆遷補(bǔ)償費 160002施工圖設(shè)計費15 3勘測費3 4三通一平20 5招標(biāo)造價等咨詢費12 　小計 二有關(guān)規(guī)費小計　　1勞務(wù)協(xié)調(diào)費 2散裝水泥3 3墻改基金5 4政府代收費123 5規(guī)劃定點費 6規(guī)劃局技術(shù)咨詢費1 7安質(zhì)及質(zhì)監(jiān)費3 8審圖費 9監(jiān)理費10 10白蟻費 11測繪費 12環(huán)境檢測費1 13沉降觀測費1 14消防檢測費 15施工材料檢測費2 16氣象防雷辦 17特種垃圾費1 18環(huán)衛(wèi)移交費2 19檔案費1 20房產(chǎn)處綜合服務(wù)費 21社區(qū)服務(wù)費2 22移交物業(yè)費3 23保險費1 24維修基金60 25人防費48 26決算審核費 　小 計 三配套設(shè)施費　　1通訊設(shè)施配套費8 2有線電視電費8 3供電設(shè)施配套費220 4自來水管網(wǎng)建設(shè)費30 5環(huán)衛(wèi)費 　小計 　　　　四建安工程費　　1土建水電工程1250 　小計1250 五附屬設(shè)施費用　　1室外管線及電信等附屬工程50 2道路、永久圍墻、停車場、路燈等設(shè)施35 3環(huán)境綠化30 　小計115 　　　　六其他費用及稅金　　1建設(shè)單位管理費 2不可預(yù)見費 　小計150 七土地購置費用　　1土地購置費用　 　小計 建設(shè)投資合計　 土地購置費用已實際支付。因此，本項目設(shè)備的采購、建設(shè)工程等項目均應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)。第二節(jié) 項目管理公司作為一個企業(yè)組織，適用現(xiàn)代管理模式，擺脫傳統(tǒng)的行政體制，采用市場化運作機(jī)制，勞動人事制度、激勵和約束機(jī)制的建立按照市場經(jīng)濟(jì)要求進(jìn)行，確保企業(yè)分健康有序的發(fā)展?？紤]不同專業(yè)同時施工或交叉進(jìn)行的特點，必須切實合理規(guī)劃，制定詳細(xì)的施工方案，避免相互干擾等不安全因素的存在，力求工期合理，質(zhì)量保證。六、達(dá)標(biāo)排放該項目屬房地產(chǎn)開發(fā)住宅用房項目，經(jīng)分析，項目投產(chǎn)后，各污染物排放量較小，為輕污染項目。四、綠化綠化作為城鎮(zhèn)空間組成要素，對城鎮(zhèn)景觀和生態(tài)環(huán)境影響較大。施工單位必須采取增濕及封閉措施，盡可能保護(hù)大氣環(huán)境質(zhì)量。其次，從集約土地資源、減少占地污染，從保護(hù)水資源、減少污水排放，從珍惜生物資源、保持動植物種類多樣性等方面，多元化節(jié)約自然資源、保護(hù)自然資源。xx市已順利通過國家環(huán)保模范城市復(fù)查和全國生態(tài)示范區(qū)，已順利通過國家農(nóng)業(yè)生態(tài)示范縣（市）考核驗收，被評為全國農(nóng)業(yè)生態(tài)先進(jìn)市。加強(qiáng)飲用水源保護(hù)和監(jiān)控主要河道水質(zhì)，加快城鄉(xiāng)污水管網(wǎng)和農(nóng)村集中居住區(qū)污水處理設(shè)施建設(shè)，全面推進(jìn)水環(huán)境綜合整治工作。加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)技術(shù)改造。另外提高清潔廢水的回收率及重復(fù)利用率，如用于灑水或澆花。（3）、適當(dāng)控制窗墻比，擇優(yōu)設(shè)置門窗位置及開啟方式，擇優(yōu)設(shè)置可調(diào)節(jié)的活動遮陽方式，以便夏季防曬冬季日照，窗戶可采用塑料節(jié)能窗或中空玻璃窗，以隔熱保溫降低能耗。本著節(jié)約和集約利用土地的原則，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益良性互動的模式。營造自然協(xié)調(diào)、風(fēng)景優(yōu)美、特色鮮明的城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境。加強(qiáng)污染防治工作。提高能源利用效率。二、某新城強(qiáng)化資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)堅持集約發(fā)展、節(jié)約生產(chǎn)，提高資源再利用水平，促進(jìn)社會生產(chǎn)的低消耗、低排放、高效益，在全社會樹立節(jié)約的風(fēng)尚，大力倡導(dǎo)節(jié)約型消費方式，加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會。五”期間重要政策取向之一。 第二節(jié) 擬建項目與產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入的關(guān)系一、產(chǎn)業(yè)政策原國家計委、經(jīng)貿(mào)委發(fā)布的《當(dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品的技術(shù)目錄》。為推進(jìn)區(qū)域內(nèi)各種要素的自由流動和充分競爭提供平臺。擬建項目與相關(guān)規(guī)劃的符合性《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展每十個五年規(guī)劃的建議》中提出“促進(jìn)城鎮(zhèn)化分健康發(fā)展。《某新城三年（20082010年）行動綱要》某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)提供的其它有關(guān)書面資料。某花園安置小區(qū)建成后，可以安置由于市政建設(shè)芙蓉大道、城南大道而被拆遷的村民。公司受管委會委托，專門從事區(qū)內(nèi)港口開發(fā)與市場建設(shè)；利用自有資金對外投資；組織區(qū)內(nèi)的國有土地開發(fā)、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及參與區(qū)內(nèi)企業(yè)的投資建設(shè)；房屋租賃等項目的建設(shè)。同時，財政總收入將達(dá)62億元以上，年均增長26%以上；地區(qū)生產(chǎn)總值超過400億元，%以上。到2010年，初步形成以商務(wù)為特色，服務(wù)某產(chǎn)業(yè)，集總部經(jīng)濟(jì)、研發(fā)中心、生活居住為一體的綜合服務(wù)中心的基本框架。繼續(xù)完善郵政、通訊等其他公共服務(wù)功能配套的建設(shè)。配合建設(shè)無錫區(qū)域水廠。建設(shè)CBD（中央商務(wù)區(qū)）。璜石產(chǎn)業(yè)集中區(qū)。用產(chǎn)業(yè)區(qū)與綜合區(qū)不同的功能組合，構(gòu)成集港口航運、倉儲物流、某產(chǎn)業(yè)、商務(wù)貿(mào)易、居住休閑、觀光旅游、生態(tài)環(huán)境為一體并留足發(fā)展空間的格局。2010年。到2010年，建成物流倉儲面積50萬平方米，引進(jìn)國內(nèi)外大型物流企業(yè)100家，其中國際著名物流企業(yè)30家?！Y(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)。發(fā)展目標(biāo)。——和諧社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展并進(jìn)?！罗r(nóng)村和新港城建設(shè)并抓。進(jìn)一步加大招商引資力度，優(yōu)化投資環(huán)境，營造吸引外資的良好氛圍，提高利用外資的質(zhì)量和水平。按照上述指導(dǎo)思想和功能定位，“十一五”發(fā)展中始終把握以下原則：——制造業(yè)和服務(wù)業(yè)發(fā)展并重。五是以保稅物流中心、專業(yè)市場、物流園區(qū)倉儲設(shè)施、“大通關(guān)”建設(shè)為主要內(nèi)容的物流中心工程。 疏港道路網(wǎng)骨架由“五橫兩縱”組成，兩條縱向的疏港路即現(xiàn)有的“鋼鐵路”和“亞包大道”，亞包大道的延伸線一直通往無錫。 規(guī)劃在本區(qū)內(nèi)設(shè)置2處公交汽車車場，包括車輛停車場、車輛保養(yǎng)場、車輛調(diào)度中心等設(shè)施。 城市快速道路系統(tǒng)同時規(guī)劃建議設(shè)一處鐵路貨運站于濱江路北。社區(qū)級公共服務(wù)中心結(jié)合居住社區(qū)的服務(wù)范圍設(shè)置，社區(qū)級公共服務(wù)中心的配置項目參照城市居住區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)，主要包括零售商業(yè)網(wǎng)絡(luò)、專業(yè)特色商業(yè)街、中型購物中心、超級市場和菜市場等多種業(yè)態(tài)以及街道行政管理、街道醫(yī)院、衛(wèi)生院、銀行、郵電、警署等公共服務(wù)設(shè)施。規(guī)劃依托現(xiàn)有的高等院校設(shè)置教育科研區(qū)，與沿江公共開放空間有機(jī)結(jié)合，配套文化、商業(yè)、服務(wù)、娛樂等其他公共服務(wù)設(shè)施，使其形成以教育科研功能為主體的、具有優(yōu)越的公共休閑空間的復(fù)合型城市教育科研功能區(qū)。 公共服務(wù)設(shè)施在本區(qū)內(nèi)按三級設(shè)置。 各社區(qū)中的其他公共設(shè)施的配建和居住區(qū)綠地配置標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范執(zhí)行。 ，以二類居住用地為主，適當(dāng)發(fā)展—類居住用地。 。 （一）、工業(yè)、倉儲、港口與物流用地用地面積為：。 、配套生活區(qū)會展中心、科技館等城市公共設(shè)施合理布置其間，為人