【正文】 政撥款　　　 房屋價(jià)值　　　　 小計(jì)　　　 現(xiàn)金流出　　　　　　 建設(shè)投資　6500 6500 　　　房屋投資　　　　　　冷庫(kù)設(shè)備投資　　　　　　　　　　　　年收入*%　　 　　　 小計(jì)　6500 6500 稅前凈現(xiàn)金流量　6500 扣項(xiàng)：設(shè)備折舊　　　 房屋折舊　　　 稅前年收益　　 所得稅25%　　 稅后凈現(xiàn)金流量　6500 累計(jì)現(xiàn)金流量　　 內(nèi)部收益率%　　　　　凈現(xiàn)值（I=7%）(萬(wàn)元）2307 　　　　　投資回收期(年) 　　　第十二章 社會(huì)評(píng)價(jià) **小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目為教育設(shè)施項(xiàng)目，是以培養(yǎng)和提高受教育者的知識(shí)技能、文化修養(yǎng)和道德水平為目的的社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目。 項(xiàng)目建設(shè)期2年，正常經(jīng)營(yíng)期為13年，經(jīng)濟(jì)計(jì)算期為15年，本項(xiàng)目是教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，財(cái)務(wù)內(nèi)部基準(zhǔn)收益率為7%（高于銀行長(zhǎng)期借款年利率）。 設(shè)備儀器按項(xiàng)目建設(shè)單位的報(bào)價(jià)予以估列。本項(xiàng)目發(fā)包方式根據(jù)工程建設(shè)實(shí)施階段的工作內(nèi)容分別采取單項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)包方式。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)一年后依據(jù)評(píng)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行終期評(píng)價(jià)，提出評(píng)價(jià)報(bào)告，上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門。 ④監(jiān)督報(bào)告 項(xiàng)目監(jiān)督評(píng)價(jià)管理小組對(duì)階段性監(jiān)督檢查結(jié)果向有關(guān)部門提交監(jiān)督報(bào)告。 項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)價(jià)是保證項(xiàng)目順利實(shí)施的重要手段，由項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)組織實(shí)施。簽訂設(shè)計(jì)、建筑施工等合同，嚴(yán)格監(jiān)督工程質(zhì)量和檢驗(yàn)設(shè)備質(zhì)量，使工程保質(zhì)保量按期完成。照明燈具采用高效節(jié)能燈，電氣設(shè)備造型，應(yīng)本著節(jié)約能源、減少設(shè)備用房面積進(jìn)行優(yōu)選。在施工時(shí)，積極采用這5種對(duì)策，可將施工造成的影響減少并限定到較小范圍內(nèi)。 本項(xiàng)目建成后不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染。 （五）照明 本工程除男、女廁所及樓梯間、走道采用白熾燈照明外，其余房間均采用日光燈照明。室內(nèi)消火栓應(yīng)每層均設(shè)，且設(shè)在明顯易于取用地點(diǎn)，其出水方向向下。 （1）執(zhí)行規(guī)范 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002） 《建筑工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001） （2）基本參數(shù) 基本風(fēng)壓：W0=，基本雪壓：S0=； 抗震設(shè)防烈度：6度； 框架抗震等級(jí)：三級(jí)； 結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)； 建筑物類別：丙類； 建筑物合理使用年限：50年。采用一廳一臥一衛(wèi)一廚的戶型結(jié)構(gòu)，可二人合住一套。 ⑥教學(xué)區(qū)建筑立面充分體現(xiàn)現(xiàn)代感和文化內(nèi)涵，色彩與材料以深色石材和磚為主，輔以白色點(diǎn)綴。 ②物理、化學(xué)、生物、勞技等專業(yè)教室集中布置在科教樓中，該樓六層，作為整個(gè)教學(xué)區(qū)建筑的活躍元素，專業(yè)教室的安排考慮到時(shí)代的飛速發(fā)展，設(shè)置了微機(jī)、語(yǔ)言教室，但除底層教室管線功能要求較高外，其余教室強(qiáng)調(diào)通用性，以利于校方根據(jù)教學(xué)需要隨時(shí)調(diào)整。 （9）環(huán)保及環(huán)衛(wèi) 整個(gè)校園基地上除建筑及硬地廣場(chǎng)外均植以樹木草坪，既綠化環(huán)境又是隔噪調(diào)溫防塵的措施。入口廣場(chǎng)入口的中軸線和大門的交點(diǎn)為中心向基地的邊緣擴(kuò)散，氣勢(shì)大氣，效果磅礴，同時(shí)也是生態(tài)化隔離城市干擾的有效手段。 ②道路結(jié)構(gòu)：本校采用以圍繞教學(xué)區(qū)核心的環(huán)狀路為基本骨架的道路結(jié)構(gòu)，主路寬7米。主要的三大基本功能區(qū)順著基地的南北方向展開：教學(xué)區(qū)居北側(cè)，學(xué)生生活區(qū)在基地的西南側(cè)，體育活動(dòng)區(qū)在校園的南側(cè)，三大區(qū)以教學(xué)區(qū)為中心，犄角相依，動(dòng)靜有隔，有分有連，疏密相間。 ②充分利用自然地形、地貌，依托學(xué)校悠長(zhǎng)的歷史文化淵源，根據(jù)地形及功能分區(qū)，利用現(xiàn)有條件，因地制宜地有機(jī)組織建筑空間布局，使建筑與綠化環(huán)境自然地融合在一起，創(chuàng)造人文與自然和諧一體的校園環(huán)境。 ②《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ9986以及現(xiàn)行的國(guó)家及地方的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范等。 　　四、校園內(nèi)的交通道路宜便捷，并應(yīng)避免穿越體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。擬建學(xué)校應(yīng)因地制宜、合理利用地形地貌進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并根據(jù)需要預(yù)留發(fā)展用地。 第三章 學(xué)校布局、選址與校園規(guī)劃 第一節(jié) 學(xué)校布局 　　第十四條 中小學(xué)校的布局，應(yīng)按農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和村鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求、結(jié)合人口密度、學(xué)生來(lái)源、地形地貌、能源、交通、環(huán)境等綜合條件確定。 　　第九條 學(xué)校規(guī)模和班級(jí)定員宜根據(jù)生源按下列規(guī)定設(shè)置： 　　一、小學(xué)：初小為4班，30人/班；完小為6班、12班、18班，近期45人/班，遠(yuǎn)期40人/班。 **鎮(zhèn)轄20個(gè)行政村，3個(gè)居委會(huì)。；，；，；。地理位置優(yōu)越，交通方便。現(xiàn)其附近沒有小學(xué)，居民的適學(xué)兒童較多。適齡兒童入學(xué)率達(dá)100%，鞏固九年義務(wù)教育成果。全區(qū)中、小學(xué)（含職中，下同）；中、小學(xué)專任教師8055人，比上學(xué)年增57人。全力完善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施，完成村組道路硬化面積205萬(wàn)平方米，建成農(nóng)村生活污水生態(tài)處理設(shè)施30個(gè)，“10個(gè)村村有”工程獲得“2008中國(guó)全面小康十大民生決策”第三名。城鄉(xiāng)居民收入快速增長(zhǎng)，生活水平顯著提高。新校區(qū)建成后，學(xué)校教學(xué)班級(jí)將達(dá)到60個(gè)，按平均每班50人計(jì)算，在校學(xué)生數(shù)將達(dá)到3000人，比現(xiàn)在規(guī)模擴(kuò)大1800人，進(jìn)一步提高了學(xué)校的辦學(xué)實(shí)力。學(xué)校堅(jiān)持“五育”并舉、德育為先、教書育人、服務(wù)育人、管理育人、環(huán)境育人的辦學(xué)宗旨，不斷更新教育理念，完善教學(xué)方法。部分學(xué)校師資緊張、結(jié)構(gòu)性缺編嚴(yán)重，影響了新課程的高質(zhì)量實(shí)施。加強(qiáng)安全教育，增強(qiáng)師生的安全意識(shí)。各校嚴(yán)格實(shí)行“一費(fèi)制”規(guī)定，在學(xué)校醒目處主動(dòng)公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按規(guī)定收費(fèi)，主動(dòng)接受學(xué)生和家長(zhǎng)監(jiān)督。全區(qū)各校均能堅(jiān)持德育為首，健全教育網(wǎng)絡(luò)，多渠道、多形式規(guī)范學(xué)生行為，培養(yǎng)學(xué)生品行。全年有20萬(wàn)人次接受各類崗位和實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)教育。其中小學(xué)73所，初級(jí)中學(xué)40所，高級(jí)中學(xué)7所，完全中學(xué)4所，職業(yè)教育中心校、電大、進(jìn)修學(xué)校、特殊教育學(xué)校各1所，校區(qū)、教學(xué)點(diǎn)26個(gè)；省三星級(jí)以上高級(jí)中學(xué)10所，優(yōu)質(zhì)初中26所，優(yōu)質(zhì)小學(xué)31所；各類特色學(xué)校80所。成功舉辦了全國(guó)風(fēng)箏精英賽、“文化節(jié)”系列活動(dòng)，以“全民健身”為主題的文體活動(dòng)在全鎮(zhèn)蔚然成風(fēng)。全鎮(zhèn)已形成集裝箱、軌道交通、風(fēng)力發(fā)電、玻纖、電子、精密鋼管、焊材等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，規(guī)模企業(yè)200多家，超億元企業(yè)達(dá)35家，規(guī)模經(jīng)濟(jì)名列全市第一。全鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越，京杭大運(yùn)河、312國(guó)道、滬寧鐵路呈東西走向穿鎮(zhèn)而過，沿江高速**道口坐落鎮(zhèn)內(nèi)。**小學(xué)現(xiàn)有教學(xué)班級(jí)18個(gè)，學(xué)生1200余人，有專任教師70人。與**的最大住宅區(qū)相鄰。綠地率大于25%。一個(gè)“文明、健康、勤奮、向上”的優(yōu)良學(xué)風(fēng)已經(jīng)形成?！　?*鎮(zhèn)是江南地區(qū)較為發(fā)達(dá)的工業(yè)重鎮(zhèn)之一，鎮(zhèn)區(qū)緊依**區(qū)中心，滬寧鐵路、沿江高速、新312國(guó)道和京杭大運(yùn)河等重要交通干線。2005年，工業(yè)產(chǎn)銷雙超百億元；2006年和2007年，鎮(zhèn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)總量分別達(dá)到149億和202億元。一個(gè)城鄉(xiāng)一體，經(jīng)濟(jì)繁榮、交通發(fā)達(dá)、社會(huì)文明、人民富裕、環(huán)境優(yōu)美的江南小鎮(zhèn)——**鎮(zhèn)展現(xiàn)在神州大地上。%，殘疾兒童入學(xué)率為100%。全區(qū)33所學(xué)校爭(zhēng)創(chuàng)為省、市、區(qū)級(jí)綠色學(xué)校，5所學(xué)校爭(zhēng)創(chuàng)為省體育傳統(tǒng)學(xué)校，7所學(xué)校爭(zhēng)創(chuàng)為市書法特色學(xué)校，5所學(xué)校爭(zhēng)創(chuàng)為市體育項(xiàng)目特色學(xué)校，有87所學(xué)校創(chuàng)建了**市中小學(xué)示范圖書館。各校均按照新的課程設(shè)置要求，召開校長(zhǎng)辦公會(huì)議和教研組教師會(huì)議，研究調(diào)整方案，做好部署，嚴(yán)格執(zhí)行課程計(jì)劃，開齊開足各類課程。嚴(yán)格履行新《義務(wù)教育法》，不分快慢班。學(xué)校普遍研究制訂本校的各項(xiàng)管理制度，積極構(gòu)建學(xué)校常規(guī)管理的長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)行校長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，堅(jiān)持民主管理、校務(wù)公開，努力使學(xué)校走上依法、自主和創(chuàng)新管理的軌道。同時(shí)走多元化投資辦學(xué)之路，積極籌措民間資金投資學(xué)校建設(shè)；二是整合優(yōu)化教育資源，加快學(xué)校布局調(diào)整，擴(kuò)大高中招生規(guī)模；三是制定一系列獎(jiǎng)勵(lì)吸引人才措施，改善教師待遇，控制人才外流，科學(xué)設(shè)置學(xué)科結(jié)構(gòu)，鼓勵(lì)在職教師通過自學(xué)函授、進(jìn)修培訓(xùn)等各種形式努力提高自身素質(zhì)。雖然如此，**小學(xué)目前校園占地面積僅15畝，現(xiàn)有1200余名學(xué)生，平均每班學(xué)生七十人，室內(nèi)擁擠，不利于達(dá)到教育的最佳效果。%；，%；，%。全區(qū)村鎮(zhèn)1:1000航測(cè)數(shù)字化測(cè)繪工程順利通過驗(yàn)收鑒定。%；高中、%%。項(xiàng)目建設(shè)適應(yīng)了全區(qū)教育事業(yè)發(fā)展的需要。**，規(guī)劃區(qū)域東臨沿江高速、南至312國(guó)道、西至**路、路、北至路，其中濕地水域面積達(dá)4000多畝,**旅游區(qū)將“生態(tài)”與“鄉(xiāng)土”兩大主題有機(jī)統(tǒng)一，在修復(fù)濕地生態(tài)的同時(shí)，建設(shè)集休閑旅游、度假酒店、科普教育、生態(tài)居住、商務(wù)辦公為一體的濕地公園。 【地理位置】。其中冬季平均氣溫為4℃，℃；℃，℃；℃，℃；℃，℃。梅雨從6月21日開始，7月24日出梅，梅雨日為33天。 **小學(xué)新校區(qū)位于**區(qū)**鎮(zhèn)，**區(qū)**鎮(zhèn)位于**市東南部，地理位置優(yōu)越，京杭大運(yùn)河、312國(guó)道、滬寧鐵路呈東西走向穿鎮(zhèn)而過，沿江高速**道口坐落鎮(zhèn)內(nèi)。**區(qū)教育局以辦“上級(jí)認(rèn)可、領(lǐng)導(dǎo)放心、人民滿意”的教育為目標(biāo)，全面實(shí)現(xiàn)區(qū)社會(huì)事業(yè)三年行動(dòng)綱要目標(biāo)，繼續(xù)推進(jìn)教育現(xiàn)代化工程建設(shè)，有效化解農(nóng)村中小學(xué)債務(wù)，大力實(shí)施“改薄創(chuàng)優(yōu)”、學(xué)校三年主動(dòng)發(fā)展、教育質(zhì)量興教、職業(yè)教育振興等教育發(fā)展工程，進(jìn)一步提升規(guī)范管理水平、隊(duì)伍素質(zhì)和效能建設(shè)水平，加快教育現(xiàn)代化強(qiáng)區(qū)建設(shè)，全面提高**區(qū)教育高位均衡優(yōu)質(zhì)發(fā)展水平。 　　第十一條 教學(xué)及教學(xué)輔助用房宜包括下列用房： 　　一、小學(xué)：初小設(shè)置普通教室、多功能教室、電教器材室（兼放映室）、圖書室、教師閱覽室（兼會(huì)議室）、體育器材室；完小設(shè)置普通教育、音樂教室、樂器室、自然教室、儀器準(zhǔn)備室、多功能教室、電教器材室（兼放映室）、語(yǔ)言教室、語(yǔ)言資料室、圖書室、教師閱覽室（兼會(huì)議室）、學(xué)生閱覽室、科技活動(dòng)室、體育器材室（兼體育教師辦公室）。 第二節(jié) 校址選擇 　　第十六條 新建中小學(xué)校的校址（含遷建學(xué)校）應(yīng)選在交通方便、位置適中、地形開闊、空氣新鮮、陽(yáng)光充足、環(huán)境適宜、地勢(shì)較高、排水通暢、場(chǎng)地干燥、地質(zhì)條件較好、遠(yuǎn)離污染源的平坦地段。并應(yīng)符合下列要求： 　　一、教學(xué)圖書實(shí)驗(yàn)用房應(yīng)布置在校園的靜區(qū)，并保證有良好的建筑朝向。**小學(xué)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模根據(jù)學(xué)校教學(xué)和后勤服務(wù)需要，**小學(xué)擴(kuò)建新校區(qū)工程共建設(shè)三大基本功能區(qū)：教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、體育活動(dòng)區(qū)。主要建設(shè)內(nèi)容有：教學(xué)樓、科技電教樓、圖書館、綜合辦公樓、食堂禮堂、學(xué)生宿舍、后勤用房等。校園的室外空間中有廣場(chǎng)，有庭院，有連廊，建筑空間內(nèi)外溝通，各種宜人的大小空間環(huán)境遍及校內(nèi)，以利師生教學(xué)相長(zhǎng)、陶冶情操。 （6）交通組織　?、俪鋈肟冢罕拘^(qū)現(xiàn)僅南側(cè)有規(guī)劃道路。 （7）廣場(chǎng)與綠地規(guī)劃 ①?gòu)V場(chǎng)和綠地是本校區(qū)整體規(guī)劃的重要因素。 B、教學(xué)區(qū)中心廣場(chǎng)：從入口廣場(chǎng)向北的生態(tài)園林景觀軸與東西向的人文軸相交處形成一個(gè)教學(xué)區(qū)中心廣