【正文】 螺紋連接和綁扎鋼筋前應(yīng)由鋼筋翻樣向班組進(jìn)行交底，內(nèi)容包括綁扎順序、規(guī)格、間距、位置、保護(hù)層、搭接長度與接頭錯(cuò)開的位置，以及彎鉤型式等要求。(9) 為了保證砼澆灌時(shí)順利下料和振搗，鋼筋在綁扎過程中必須注意鋼筋的排列布置，留出振搗空間。(6) 底板側(cè)模，外墻、內(nèi)墻模板采用七夾板進(jìn)行吊模施工，~2。在使用過數(shù)層后，對一些已有破損的模板及時(shí)進(jìn)行更換。(4) 澆搗砼采用70型振動(dòng)棒，并配部分Φ50、Φ30的振動(dòng)棒，振動(dòng)間距不大于50厘米。(10) 混凝土澆筑期間的管理組織體系詳見下表：●機(jī)修●電工●吊機(jī)●機(jī)動(dòng)●車輛統(tǒng)籌●生產(chǎn)控制●材料供應(yīng)●材料檢驗(yàn)●資料提供●拌站聯(lián)系●動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)●拌車指揮●后勤服務(wù)●醫(yī)務(wù)●安全監(jiān)督●保衛(wèi)巡查●周邊協(xié)調(diào)●技術(shù)質(zhì)量監(jiān)控●砼坍落度測定●砼試塊制作●測溫監(jiān)控●砼澆搗質(zhì)量控制●模板、埋件質(zhì)量●鋼筋質(zhì)量●找平、抹光●保溫、養(yǎng)護(hù)材料供應(yīng)商調(diào)度指揮現(xiàn)場項(xiàng)目部機(jī)電設(shè)備總務(wù)、安保技術(shù)質(zhì)量現(xiàn)場施工專項(xiàng)質(zhì)量保證措施（1） 要求由項(xiàng)目經(jīng)理部組成一個(gè)大體積砼澆搗領(lǐng)導(dǎo)和施工生產(chǎn)班子，按照澆搗方案，組織全體人員進(jìn)行大型技術(shù)交底會(huì)，使每個(gè)操作工人對技術(shù)要求、砼下料方法、振搗步驟等做到心中有數(shù)。向攪拌站反饋現(xiàn)場砼實(shí)際坍落度、可泵性、和易性等質(zhì)量信息，以有利于控制攪拌站出料質(zhì)量?；炷潦┕ひc(diǎn)(1) 砼施工前由各個(gè)單體負(fù)責(zé)人填具砼澆灌單和砼級配單，報(bào)技術(shù)質(zhì)量科和項(xiàng)目工程師審批。(6) 混凝土澆搗的振動(dòng)棒應(yīng)以Φ70型振動(dòng)棒為主，并配部分Φ50、Φ30的振動(dòng)棒，振動(dòng)棒布點(diǎn)密度不大于50cm。a ，應(yīng)在預(yù)留孔中間設(shè)置混凝土的澆灌和振搗通道，確保混凝土澆搗密實(shí)。(3) 承臺內(nèi)鋼筋必須貫通后澆帶，兩側(cè)用雙層鋼板網(wǎng)隔斷。對主要工序?qū)嵭惺┕ぜ夹g(shù)員事先技術(shù)交底；“現(xiàn)場看工”質(zhì)量跟蹤控制；質(zhì)量員對“工序質(zhì)量”過程檢查。(3) 為保證砼工程質(zhì)量，必須嚴(yán)格執(zhí)行操作要求，在砼澆搗過程中，由技術(shù)、技監(jiān)人員全面負(fù)責(zé)，另配專人監(jiān)督振搗質(zhì)量。(4) 為了有效地控制鋼筋位置的正確性，在鋼筋綁扎前必須進(jìn)行彈線。(10) ，質(zhì)量員應(yīng)逐個(gè)對接頭進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對不符合要求的接頭一律返工。(3) 模板拼縫有明顯縫隙的，應(yīng)采取有效措施將縫嵌密實(shí)。要把設(shè)計(jì)不足或與現(xiàn)場不符的情況，在施工前，圖紙上解決。(11) 室內(nèi)地面施工前先對地面管道洞全數(shù)檢查，根據(jù)各種不同管道制定封洞的措施，確保封洞達(dá)到防火或防水的要求。(9) 泥工條線的墻面地面灰餅基層標(biāo)準(zhǔn)一定要按成品標(biāo)準(zhǔn)，施工員全數(shù)檢查和質(zhì)量員抽查相結(jié)合辦法。(2) 做好內(nèi)部技術(shù)復(fù)核工作，各種翻樣圖，樓層標(biāo)高，要嚴(yán)格按圖，按規(guī)范要求，自己先行進(jìn)行復(fù)核，再報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，并且按規(guī)定辦好手續(xù)，各種資料要整量歸檔，便于做竣工圖。(2) 模板使用前，全面檢查表面光潔度，清除殘存的砼漿，噴刷脫模劑。(8) 在鋼筋綁扎過程中，如發(fā)現(xiàn)鋼筋與埋件或其它設(shè)施相碰時(shí)，應(yīng)會(huì)同有關(guān)人員研究處理，不得任意彎、割、拆、移。(2) 所用鋼筋應(yīng)具有出廠質(zhì)量證明，對各鋼廠的材料均應(yīng)進(jìn)行抽樣檢查，并附有抽樣報(bào)告，不得未經(jīng)試驗(yàn)盲目使用。檢查砼攪拌車發(fā)車、運(yùn)輸、到達(dá)時(shí)間、檢查坍落度、可泵性是否符合要求，對于不合格者嚴(yán)格予以退回。(8) 采用比原承臺砼提高一級的砼進(jìn)行澆搗（抗?jié)B標(biāo)號相同），并增加膨脹劑。后澆帶施工方案施工方案(1) 在底板后澆帶部位比其它部位挖深600，寬度為800，先做10cm的墊層。在砼澆搗過程中，由技術(shù)、技監(jiān)人員全面負(fù)責(zé)，另配監(jiān)理人員監(jiān)督振搗質(zhì)量。在不同標(biāo)號砼的墻或柱、梁界面處，用2層55鋼絲網(wǎng)分隔，分隔網(wǎng)設(shè)置于柱、墻邊緣外側(cè)500mm處。（6） 在操作難度較高處、鋼筋密度較大的區(qū)域，應(yīng)做好醒目標(biāo)志，以加強(qiáng)管理，確保砼澆搗質(zhì)量。（3） 嚴(yán)格把好原材料質(zhì)量關(guān)，水泥、碎石、砂、粉煤灰、外摻劑等要達(dá)到國家規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。砼表面做到三壓三平：首先按照控制標(biāo)高拍平壓實(shí)，長尺刮平；然后在初凝前用滾筒碾壓，鐵板抹平；最后終凝前木蟹打磨、壓實(shí)、整平，防止砼出現(xiàn)收水裂縫。(2) 底板砼澆注順序： 兩臺固定泵共同由32單元向31單元方向澆筑；同時(shí)，另外兩臺固定泵共同由33單元向34單元方向澆筑。最后設(shè)置定位基準(zhǔn)：根據(jù)墻厚切割一定長度的Φ10短鋼筋，在墻根部(樓面以上100mm左右)點(diǎn)焊在主筋上，每1500mm一根。(4) 模板完工后對其進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序的施工。為防止返工，鋼筋可采取按工序分階段驗(yàn)收，未經(jīng)隱蔽工程驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下道工序施工。搭接長度、彎鉤等符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的規(guī)定，品種、規(guī)格若要代替時(shí)，應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意，并辦妥手續(xù)?；A(chǔ)底板板面墻柱插筋必須采用電焊固定位置，以保證墻柱的插筋位置正確無誤。(5) 底板下部的鋼筋綁扎必須具備下列條件方能進(jìn)行。(5) 當(dāng)兩種直徑鋼筋施焊時(shí)，焊點(diǎn)壓入深度應(yīng)參照小規(guī)格鋼筋。b. 每批隨機(jī)切取6個(gè)接頭，其中3個(gè)做拉伸，其中3個(gè)做彎曲試驗(yàn)。復(fù)檢中仍有一個(gè)試件抗拉強(qiáng)度不符合要求，該驗(yàn)收批判定為不合格。(2) 連接鋼筋時(shí)可用普通手旋合接頭到位。鋼筋直螺紋加工(1) 加工的鋼筋端頭螺紋牙形，螺距等必須與連接套牙形、螺距一致，并經(jīng)配套的量規(guī)檢測合格后方能使用。(8) 為確保暗柱、墻插筋位置正確，底板上部鋼筋完成后，把墊層上軸線引至鋼筋面，用白漆做好標(biāo)記。（4）鋼筋施工方案總則(1) 認(rèn)真審圖，如果在結(jié)構(gòu)局部鋼筋過密，難以保證施工質(zhì)量時(shí)，應(yīng)事先提請?jiān)O(shè)計(jì)部門作相應(yīng)的代換修改，確保施工質(zhì)量。c、 夜間土方車輛進(jìn)出禁止鳴號，行車?yán)@過居民區(qū)。h、 挖機(jī)在坑內(nèi)施工必須由專人指揮，嚴(yán)禁人員進(jìn)入挖機(jī)回轉(zhuǎn)半徑以內(nèi)。（10）督促監(jiān)理單位有效開展安全監(jiān)督工作。第七部分 工程質(zhì)量、安全、文明施工的管理、竣工驗(yàn)收與移交管理規(guī)劃及措施一、竣工驗(yàn)收與移交管理規(guī)劃及措施1. 工程質(zhì)量管理規(guī)劃及措施2. 代建單位必須根據(jù)工程特點(diǎn)及代建合同要求配備相應(yīng)的質(zhì)量管理人員，并通過招標(biāo)的方式委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。　　強(qiáng)化節(jié)約和集約利用土地集約有效利用土地資源，合理規(guī)劃和優(yōu)化居住區(qū)布局，深度開發(fā)利用地下空間。五、加強(qiáng)對施工圖設(shè)計(jì)的質(zhì)量監(jiān)督、檢查。在十多年的工程實(shí)踐中，監(jiān)理的地位逐漸弱化，主要職能是施工質(zhì)量監(jiān)理，并逐漸定型。四、招標(biāo)程序：確定招標(biāo)方式和發(fā)布招標(biāo)信息 對招標(biāo)人的資格審查 編制并發(fā)放招標(biāo)文件 編制工程標(biāo)底 現(xiàn)場踏勘與答疑 投標(biāo)文件編制與送達(dá) 開標(biāo)評標(biāo)與中標(biāo) 簽訂合同五、設(shè)備招標(biāo)投標(biāo)管理1. 設(shè)備、材料招標(biāo)應(yīng)遵循以下原則（1） 質(zhì)量保證原則 （2）安全保證原則 （3）進(jìn)度保證原則 （4）經(jīng)濟(jì)原則 （5）國產(chǎn)化原則2. 設(shè)備材料及招標(biāo)程序： 初選合格供應(yīng)商 編制發(fā)放招標(biāo)文件 投標(biāo)文件編制與送達(dá) 評標(biāo)工作 召開廠商協(xié)調(diào)會(huì) 簽訂訂貨合同 催交 現(xiàn)場監(jiān)造與校驗(yàn) 包裝與運(yùn)輸、材料和構(gòu)配件的采購招標(biāo)采用最低法，大型的設(shè)備材料采用綜合評標(biāo)法。四、安全文明重點(diǎn)對存在安全隱患的工序、異常惡劣氣候、設(shè)備故障、社會(huì)環(huán)境影響應(yīng)采取必要的應(yīng)急計(jì)劃，具體如下： （1）制定應(yīng)急計(jì)劃的目的： 為更好的適應(yīng)法律、法規(guī)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的要求，給工程建設(shè)人員的工作和施工現(xiàn)場周圍居民提供更好更安全的環(huán)境；保證各種應(yīng)急反應(yīng)資源處于良好的備戰(zhàn)狀態(tài)；指導(dǎo)應(yīng)急反應(yīng)行動(dòng)按計(jì)劃有序地進(jìn)行，防止因應(yīng)急行動(dòng)組織不力或現(xiàn)場救援工作地?zé)o序和混亂而延誤事故的應(yīng)急救援；有效的避免或降低人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失；幫助實(shí)現(xiàn)應(yīng)急反應(yīng)行動(dòng)的快速、有序、高效；充分體現(xiàn)應(yīng)急救援的“應(yīng)急精神” 。如遇暖氣溝或室內(nèi)外回填標(biāo)高相差較大,回填土?xí)r可在另一側(cè)臨時(shí)加木撐。平碾碾壓一層完后,應(yīng)用人工或推土機(jī)將表面拉平,土層表面太干時(shí),應(yīng)灑不濕潤后繼續(xù)回填。(4) 回填土?xí)r應(yīng)嚴(yán)格控制土的含水量,應(yīng)使施工土料含水量接近最優(yōu)含水量?；诪楹亢艽蟮乃绍浲?應(yīng)采取排水疏干或換土等措施。碎石類土、砂土和爆破石渣(粒徑不大于每層鋪厚的2/3),可用作表層下的填料。大型軟土基坑,可采用“接力挖土法”。面積大且深的基礎(chǔ),多采用正鏟挖掘,操作面較狹窄,且有地下水可采用反鏟挖掘機(jī)。在接近地下水位時(shí),應(yīng)先完成標(biāo)高低處的挖方,以便在該處集中排水。清除和處理施工區(qū)域內(nèi)的地上、地下障礙物。預(yù)控措施： (1) 基坑周圍應(yīng)設(shè)排水溝。操作工藝：(1) 挖土放坡時(shí),坡頂和坡腳至排水溝均應(yīng)保持一定距離,～。(2) 開挖基坑(槽)和管溝,土質(zhì)條件好,地下水位低于其底面標(biāo)高時(shí),挖方深度5m以內(nèi)不加支撐的邊坡坡度在1:～1:。大面積基坑底標(biāo)高不一,采取先整片挖至一平均標(biāo)高,再挖個(gè)別較深部位。雨季開挖,應(yīng)逐段逐片分期完成,注意邊坡穩(wěn)定,加強(qiáng)對邊坡、支撐、圍堰等措施的檢查。操作工藝：(1) 人工挖土:開挖淺的條基,不放坡時(shí),應(yīng)先沿灰線切出槽邊的輪廓線,然后自上而下分層 開挖。 (3) 施工時(shí)還應(yīng)嚴(yán)格控制每層鋪土厚度、壓(夯)實(shí)遍數(shù)、壓(夯)實(shí)路線。平碾碾壓一層完后,應(yīng)用人工或推土機(jī)將表面拉平,土層表面 太干時(shí),應(yīng)灑不濕潤后繼續(xù)回填。(4) 回填土?xí)r應(yīng)嚴(yán)格控制土的含水量,應(yīng)使施工土料含水量接近最優(yōu)含水量。基底為含水量很大的松軟土,應(yīng)采取排水疏干或換土等措施。碎石類土、砂土和爆破石渣(粒徑不大于每層鋪厚的2/3),可用作表層下的填料。b. 導(dǎo)線接頭接觸電阻超過限度時(shí),應(yīng)再增加接觸面或重新接頭測定（2）避雷引下線漏做接地?cái)嘟涌ㄗ雍徒拥仉娮铚y試點(diǎn)現(xiàn)象：小高層建筑利用建筑物的柱子鋼筋作引下線,或柱子內(nèi)附加引下線時(shí),沒有在首層預(yù)焊出測量接地電阻值的測試點(diǎn),以致無法測量避雷系統(tǒng)的接地電阻。（2）門窗扇翹曲現(xiàn)象：。如只需少量剔除,就可滿足裝飾施工質(zhì)量時(shí),一般可在裝飾前進(jìn)行處理。（2）缺棱掉角現(xiàn)象：梁、板、柱、墻及洞口直角處,砼局部掉落,不規(guī)整,棱角有缺陷。b. 沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽,將其清洗干凈,用水泥膠漿搓成條形,等膠漿開始凝固時(shí),迅速嵌入溝槽中,用力向槽內(nèi)和沿溝槽兩側(cè)將膠漿擠壓密實(shí)。治理：沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽,將其清洗干凈,用水泥膠漿搓成條形,等膠漿開始凝固時(shí),迅速嵌入溝槽中,用力向槽內(nèi)和沿溝槽兩側(cè)將膠漿擠壓密實(shí)。砼內(nèi)有空腔,沒有砼。重點(diǎn)推廣應(yīng)用新型管道和節(jié)水器具，推廣利用雨水收集系統(tǒng)進(jìn)行回滲、回收和綠化灌溉等。以小高層公寓為例施工流程見下地下一層結(jié)構(gòu)施工承臺施工基礎(chǔ)挖土截 樁施工準(zhǔn)備、測量放線砼墊層施工樁基檢測地上一~三層結(jié)構(gòu)施工地上四~十一層結(jié)構(gòu)施工屋面機(jī)房層結(jié)構(gòu)施工砌體及安裝施工屋頂機(jī)房層砌體施工安裝配合預(yù)埋施工幕墻安裝預(yù)埋施工各類安裝施工景觀施工各類配套施工屋面防水施工綠化施工現(xiàn)場清理竣工驗(yàn)收外裝飾施工總體施工粗裝修施工精裝修施工第二次土方回填施工基坑土方回填施工地下室防水施工明確工程成果驗(yàn)收制度（1）對本工程的驗(yàn)收除按照國家驗(yàn)收規(guī)范和地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外，對于各分部分項(xiàng)以及檢驗(yàn)批的驗(yàn)收必須在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上由代建單位現(xiàn)場技術(shù)人員和監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格且與之對應(yīng)的質(zhì)量控制資料驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序的驗(yàn)收，特別要加強(qiáng)對資料的管理，在做好《xx省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料》的同時(shí)，還要做好《某市單位（子單位）建筑工程施工資料》。(4) 根據(jù)工程的特點(diǎn)和施工組織設(shè)計(jì)的要求，做好上部結(jié)構(gòu)施工所需的人貨兩用電梯、鋼平臺、整體式提升腳手架等機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備工作，包括附墻件的加工制作、預(yù)留預(yù)埋工作，具體詳見各后續(xù)各章節(jié)。4. 認(rèn)真組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。3. 在多個(gè)方案中進(jìn)行分析、評價(jià)和篩選，最終形成一個(gè)平行的能夠?qū)嵤┎⑦_(dá)到預(yù)期目標(biāo)，最優(yōu)的－實(shí)現(xiàn)資源最佳配置的項(xiàng)目計(jì)劃方案。施工單位各類鋼材庫存要充裕，可滿足工程急需串換要求，隨時(shí)可以調(diào)運(yùn)現(xiàn)場，保證工程順利進(jìn)行。（7）加強(qiáng)參建各方溝通和協(xié)調(diào)代建單位在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中是參建各方溝通、協(xié)調(diào)的中心，所以代建單位應(yīng)通過與工程參建各方積極主動(dòng)的協(xié)調(diào)溝通，在理順各參建方任務(wù)分工、管理職能分工，工作流程、信息流程的基礎(chǔ)上，確保整個(gè)工程管理系統(tǒng)高效運(yùn)轉(zhuǎn)。（4）對原代建單位通過公開招標(biāo)確定的各建設(shè)參與單位進(jìn)行銜接管理代建管理人員進(jìn)場前請代建招標(biāo)人組織原代建單位南通三建和已經(jīng)進(jìn)場的所有相關(guān)單位召開后續(xù)建設(shè)銜接會(huì)議，各單位法人代表、公司技術(shù)負(fù)責(zé)人、總工程師、本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須參加會(huì)議，會(huì)議主要落實(shí)與原代建單位的建設(shè)資料的交接人、交接時(shí)間、交接地點(diǎn)，后續(xù)代建單位與已經(jīng)進(jìn)場的各單位的認(rèn)識和信息的獲取。四、公司代建管理理念及措施實(shí)行代建制項(xiàng)目模式與項(xiàng)目管理總承包（PMC）模式的管理模式和方法基本類似，同屬項(xiàng)目管理范疇，可以直接運(yùn)用項(xiàng)目管理理論來指導(dǎo)代建制項(xiàng)目代建管理的具體實(shí)施。這種項(xiàng)目管理新模式將項(xiàng)目的投資、實(shí)施、運(yùn)營和監(jiān)管分開，把原來投資管理中的行政管理關(guān)系，轉(zhuǎn)變成基于委托方、代建方、監(jiān)理方、使用方之間的契約關(guān)系。建設(shè)內(nèi)容主要包括公寓、醫(yī)療康復(fù)、休閑活動(dòng)、科研辦公、服務(wù)管理等用房及相應(yīng)配套設(shè)施，其中：別墅式公寓（三層）三棟，多層公寓（六層）二棟，小高層公寓（十一層）四棟，康復(fù)中心（六層）一棟，綜合服務(wù)樓（五層）一棟等，項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算已批復(fù)（蘇發(fā)改投資發(fā)[2007]735號）。原項(xiàng)目代建單位到目前為止已完成省老年公寓工程建安投資約1000余萬元（不含前期征地費(fèi)用）；完成了樁基施工、樁基檢測、圍墻和工地的基本臨時(shí)設(shè)施等工作；同招標(biāo)代理單位簽訂了合同；完成了監(jiān)理、施工安裝招標(biāo)，相關(guān)單位已經(jīng)進(jìn)場但未簽定合同。針對本代建項(xiàng)目為后續(xù)建設(shè)的代建管理特殊情況，必須有對遺留問題處理方案和措施的專項(xiàng)方案計(jì)劃，詳見第14部分內(nèi)容。（