【正文】 螺紋連接和綁扎鋼筋前應由鋼筋翻樣向班組進行交底，內容包括綁扎順序、規(guī)格、間距、位置、保護層、搭接長度與接頭錯開的位置，以及彎鉤型式等要求。(9) 為了保證砼澆灌時順利下料和振搗，鋼筋在綁扎過程中必須注意鋼筋的排列布置，留出振搗空間。(6) 底板側模，外墻、內墻模板采用七夾板進行吊模施工，~2。在使用過數(shù)層后，對一些已有破損的模板及時進行更換。(4) 澆搗砼采用70型振動棒，并配部分Φ50、Φ30的振動棒，振動間距不大于50厘米。(10) 混凝土澆筑期間的管理組織體系詳見下表：●機修●電工●吊機●機動●車輛統(tǒng)籌●生產控制●材料供應●材料檢驗●資料提供●拌站聯(lián)系●動態(tài)統(tǒng)計●拌車指揮●后勤服務●醫(yī)務●安全監(jiān)督●保衛(wèi)巡查●周邊協(xié)調●技術質量監(jiān)控●砼坍落度測定●砼試塊制作●測溫監(jiān)控●砼澆搗質量控制●模板、埋件質量●鋼筋質量●找平、抹光●保溫、養(yǎng)護材料供應商調度指揮現(xiàn)場項目部機電設備總務、安保技術質量現(xiàn)場施工專項質量保證措施（1） 要求由項目經理部組成一個大體積砼澆搗領導和施工生產班子，按照澆搗方案，組織全體人員進行大型技術交底會，使每個操作工人對技術要求、砼下料方法、振搗步驟等做到心中有數(shù)。向攪拌站反饋現(xiàn)場砼實際坍落度、可泵性、和易性等質量信息，以有利于控制攪拌站出料質量?；炷潦┕ひc(1) 砼施工前由各個單體負責人填具砼澆灌單和砼級配單，報技術質量科和項目工程師審批。(6) 混凝土澆搗的振動棒應以Φ70型振動棒為主，并配部分Φ50、Φ30的振動棒，振動棒布點密度不大于50cm。a ，應在預留孔中間設置混凝土的澆灌和振搗通道，確?；炷翝矒v密實。(3) 承臺內鋼筋必須貫通后澆帶，兩側用雙層鋼板網(wǎng)隔斷。對主要工序實行施工技術員事先技術交底；“現(xiàn)場看工”質量跟蹤控制；質量員對“工序質量”過程檢查。(3) 為保證砼工程質量，必須嚴格執(zhí)行操作要求，在砼澆搗過程中，由技術、技監(jiān)人員全面負責，另配專人監(jiān)督振搗質量。(4) 為了有效地控制鋼筋位置的正確性，在鋼筋綁扎前必須進行彈線。(10) ，質量員應逐個對接頭進行檢查驗收，對不符合要求的接頭一律返工。(3) 模板拼縫有明顯縫隙的，應采取有效措施將縫嵌密實。要把設計不足或與現(xiàn)場不符的情況，在施工前，圖紙上解決。(11) 室內地面施工前先對地面管道洞全數(shù)檢查，根據(jù)各種不同管道制定封洞的措施，確保封洞達到防火或防水的要求。(9) 泥工條線的墻面地面灰餅基層標準一定要按成品標準，施工員全數(shù)檢查和質量員抽查相結合辦法。(2) 做好內部技術復核工作，各種翻樣圖，樓層標高，要嚴格按圖，按規(guī)范要求，自己先行進行復核，再報監(jiān)理驗收，并且按規(guī)定辦好手續(xù)，各種資料要整量歸檔，便于做竣工圖。(2) 模板使用前，全面檢查表面光潔度，清除殘存的砼漿，噴刷脫模劑。(8) 在鋼筋綁扎過程中，如發(fā)現(xiàn)鋼筋與埋件或其它設施相碰時，應會同有關人員研究處理，不得任意彎、割、拆、移。(2) 所用鋼筋應具有出廠質量證明，對各鋼廠的材料均應進行抽樣檢查，并附有抽樣報告，不得未經試驗盲目使用。檢查砼攪拌車發(fā)車、運輸、到達時間、檢查坍落度、可泵性是否符合要求，對于不合格者嚴格予以退回。(8) 采用比原承臺砼提高一級的砼進行澆搗（抗?jié)B標號相同），并增加膨脹劑。后澆帶施工方案施工方案(1) 在底板后澆帶部位比其它部位挖深600，寬度為800，先做10cm的墊層。在砼澆搗過程中，由技術、技監(jiān)人員全面負責，另配監(jiān)理人員監(jiān)督振搗質量。在不同標號砼的墻或柱、梁界面處，用2層55鋼絲網(wǎng)分隔，分隔網(wǎng)設置于柱、墻邊緣外側500mm處。（6） 在操作難度較高處、鋼筋密度較大的區(qū)域，應做好醒目標志，以加強管理，確保砼澆搗質量。（3） 嚴格把好原材料質量關，水泥、碎石、砂、粉煤灰、外摻劑等要達到國家規(guī)范規(guī)定的標準。砼表面做到三壓三平：首先按照控制標高拍平壓實，長尺刮平；然后在初凝前用滾筒碾壓，鐵板抹平；最后終凝前木蟹打磨、壓實、整平，防止砼出現(xiàn)收水裂縫。(2) 底板砼澆注順序： 兩臺固定泵共同由32單元向31單元方向澆筑；同時，另外兩臺固定泵共同由33單元向34單元方向澆筑。最后設置定位基準：根據(jù)墻厚切割一定長度的Φ10短鋼筋，在墻根部(樓面以上100mm左右)點焊在主筋上，每1500mm一根。(4) 模板完工后對其進行驗收，驗收合格后，方可進行下道工序的施工。為防止返工，鋼筋可采取按工序分階段驗收，未經隱蔽工程驗收合格，不得進行下道工序施工。搭接長度、彎鉤等符合設計及施工規(guī)范的規(guī)定，品種、規(guī)格若要代替時，應征得設計單位同意，并辦妥手續(xù)?；A底板板面墻柱插筋必須采用電焊固定位置，以保證墻柱的插筋位置正確無誤。(5) 底板下部的鋼筋綁扎必須具備下列條件方能進行。(5) 當兩種直徑鋼筋施焊時，焊點壓入深度應參照小規(guī)格鋼筋。b. 每批隨機切取6個接頭，其中3個做拉伸，其中3個做彎曲試驗。復檢中仍有一個試件抗拉強度不符合要求，該驗收批判定為不合格。(2) 連接鋼筋時可用普通手旋合接頭到位。鋼筋直螺紋加工(1) 加工的鋼筋端頭螺紋牙形，螺距等必須與連接套牙形、螺距一致，并經配套的量規(guī)檢測合格后方能使用。(8) 為確保暗柱、墻插筋位置正確，底板上部鋼筋完成后，把墊層上軸線引至鋼筋面，用白漆做好標記。（4）鋼筋施工方案總則(1) 認真審圖，如果在結構局部鋼筋過密，難以保證施工質量時，應事先提請設計部門作相應的代換修改，確保施工質量。c、 夜間土方車輛進出禁止鳴號，行車繞過居民區(qū)。h、 挖機在坑內施工必須由專人指揮，嚴禁人員進入挖機回轉半徑以內。（10）督促監(jiān)理單位有效開展安全監(jiān)督工作。第七部分 工程質量、安全、文明施工的管理、竣工驗收與移交管理規(guī)劃及措施一、竣工驗收與移交管理規(guī)劃及措施1. 工程質量管理規(guī)劃及措施2. 代建單位必須根據(jù)工程特點及代建合同要求配備相應的質量管理人員，并通過招標的方式委托具有相應資質的監(jiān)理單位進行監(jiān)理?！　娀?jié)約和集約利用土地集約有效利用土地資源，合理規(guī)劃和優(yōu)化居住區(qū)布局，深度開發(fā)利用地下空間。五、加強對施工圖設計的質量監(jiān)督、檢查。在十多年的工程實踐中，監(jiān)理的地位逐漸弱化，主要職能是施工質量監(jiān)理，并逐漸定型。四、招標程序：確定招標方式和發(fā)布招標信息 對招標人的資格審查 編制并發(fā)放招標文件 編制工程標底 現(xiàn)場踏勘與答疑 投標文件編制與送達 開標評標與中標 簽訂合同五、設備招標投標管理1. 設備、材料招標應遵循以下原則（1） 質量保證原則 （2）安全保證原則 （3）進度保證原則 （4）經濟原則 （5）國產化原則2. 設備材料及招標程序： 初選合格供應商 編制發(fā)放招標文件 投標文件編制與送達 評標工作 召開廠商協(xié)調會 簽訂訂貨合同 催交 現(xiàn)場監(jiān)造與校驗 包裝與運輸、材料和構配件的采購招標采用最低法，大型的設備材料采用綜合評標法。四、安全文明重點對存在安全隱患的工序、異常惡劣氣候、設備故障、社會環(huán)境影響應采取必要的應急計劃，具體如下： （1）制定應急計劃的目的： 為更好的適應法律、法規(guī)和經濟活動的要求，給工程建設人員的工作和施工現(xiàn)場周圍居民提供更好更安全的環(huán)境；保證各種應急反應資源處于良好的備戰(zhàn)狀態(tài)；指導應急反應行動按計劃有序地進行，防止因應急行動組織不力或現(xiàn)場救援工作地無序和混亂而延誤事故的應急救援；有效的避免或降低人員傷亡和財產損失；幫助實現(xiàn)應急反應行動的快速、有序、高效；充分體現(xiàn)應急救援的“應急精神” 。如遇暖氣溝或室內外回填標高相差較大,回填土時可在另一側臨時加木撐。平碾碾壓一層完后,應用人工或推土機將表面拉平,土層表面太干時,應灑不濕潤后繼續(xù)回填。(4) 回填土時應嚴格控制土的含水量,應使施工土料含水量接近最優(yōu)含水量?；诪楹亢艽蟮乃绍浲?應采取排水疏干或換土等措施。碎石類土、砂土和爆破石渣(粒徑不大于每層鋪厚的2/3),可用作表層下的填料。大型軟土基坑,可采用“接力挖土法”。面積大且深的基礎,多采用正鏟挖掘,操作面較狹窄,且有地下水可采用反鏟挖掘機。在接近地下水位時,應先完成標高低處的挖方,以便在該處集中排水。清除和處理施工區(qū)域內的地上、地下障礙物。預控措施： (1) 基坑周圍應設排水溝。操作工藝：(1) 挖土放坡時,坡頂和坡腳至排水溝均應保持一定距離,～。(2) 開挖基坑(槽)和管溝,土質條件好,地下水位低于其底面標高時,挖方深度5m以內不加支撐的邊坡坡度在1:～1:。大面積基坑底標高不一,采取先整片挖至一平均標高,再挖個別較深部位。雨季開挖,應逐段逐片分期完成,注意邊坡穩(wěn)定,加強對邊坡、支撐、圍堰等措施的檢查。操作工藝：(1) 人工挖土:開挖淺的條基,不放坡時,應先沿灰線切出槽邊的輪廓線,然后自上而下分層 開挖。 (3) 施工時還應嚴格控制每層鋪土厚度、壓(夯)實遍數(shù)、壓(夯)實路線。平碾碾壓一層完后,應用人工或推土機將表面拉平,土層表面 太干時,應灑不濕潤后繼續(xù)回填。(4) 回填土時應嚴格控制土的含水量,應使施工土料含水量接近最優(yōu)含水量?；诪楹亢艽蟮乃绍浲?應采取排水疏干或換土等措施。碎石類土、砂土和爆破石渣(粒徑不大于每層鋪厚的2/3),可用作表層下的填料。b. 導線接頭接觸電阻超過限度時,應再增加接觸面或重新接頭測定（2）避雷引下線漏做接地斷接卡子和接地電阻測試點現(xiàn)象：小高層建筑利用建筑物的柱子鋼筋作引下線,或柱子內附加引下線時,沒有在首層預焊出測量接地電阻值的測試點,以致無法測量避雷系統(tǒng)的接地電阻。（2）門窗扇翹曲現(xiàn)象：。如只需少量剔除,就可滿足裝飾施工質量時,一般可在裝飾前進行處理。（2）缺棱掉角現(xiàn)象：梁、板、柱、墻及洞口直角處,砼局部掉落,不規(guī)整,棱角有缺陷。b. 沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽,將其清洗干凈,用水泥膠漿搓成條形,等膠漿開始凝固時,迅速嵌入溝槽中,用力向槽內和沿溝槽兩側將膠漿擠壓密實。治理：沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽,將其清洗干凈,用水泥膠漿搓成條形,等膠漿開始凝固時,迅速嵌入溝槽中,用力向槽內和沿溝槽兩側將膠漿擠壓密實。砼內有空腔,沒有砼。重點推廣應用新型管道和節(jié)水器具，推廣利用雨水收集系統(tǒng)進行回滲、回收和綠化灌溉等。以小高層公寓為例施工流程見下地下一層結構施工承臺施工基礎挖土截 樁施工準備、測量放線砼墊層施工樁基檢測地上一~三層結構施工地上四~十一層結構施工屋面機房層結構施工砌體及安裝施工屋頂機房層砌體施工安裝配合預埋施工幕墻安裝預埋施工各類安裝施工景觀施工各類配套施工屋面防水施工綠化施工現(xiàn)場清理竣工驗收外裝飾施工總體施工粗裝修施工精裝修施工第二次土方回填施工基坑土方回填施工地下室防水施工明確工程成果驗收制度（1）對本工程的驗收除按照國家驗收規(guī)范和地方驗收標準外，對于各分部分項以及檢驗批的驗收必須在施工單位自檢合格的基礎上由代建單位現(xiàn)場技術人員和監(jiān)理單位共同驗收合格且與之對應的質量控制資料驗收合格后方可進行下道工序的驗收，特別要加強對資料的管理，在做好《xx省建筑工程施工質量驗收資料》的同時，還要做好《某市單位（子單位）建筑工程施工資料》。(4) 根據(jù)工程的特點和施工組織設計的要求，做好上部結構施工所需的人貨兩用電梯、鋼平臺、整體式提升腳手架等機械設備準備工作，包括附墻件的加工制作、預留預埋工作，具體詳見各后續(xù)各章節(jié)。4. 認真組織圖紙會審和技術交底。3. 在多個方案中進行分析、評價和篩選，最終形成一個平行的能夠實施并達到預期目標，最優(yōu)的－實現(xiàn)資源最佳配置的項目計劃方案。施工單位各類鋼材庫存要充裕，可滿足工程急需串換要求，隨時可以調運現(xiàn)場，保證工程順利進行。（7）加強參建各方溝通和協(xié)調代建單位在工程項目實施過程中是參建各方溝通、協(xié)調的中心，所以代建單位應通過與工程參建各方積極主動的協(xié)調溝通，在理順各參建方任務分工、管理職能分工，工作流程、信息流程的基礎上，確保整個工程管理系統(tǒng)高效運轉。（4）對原代建單位通過公開招標確定的各建設參與單位進行銜接管理代建管理人員進場前請代建招標人組織原代建單位南通三建和已經進場的所有相關單位召開后續(xù)建設銜接會議，各單位法人代表、公司技術負責人、總工程師、本工程項目負責人必須參加會議，會議主要落實與原代建單位的建設資料的交接人、交接時間、交接地點，后續(xù)代建單位與已經進場的各單位的認識和信息的獲取。四、公司代建管理理念及措施實行代建制項目模式與項目管理總承包（PMC）模式的管理模式和方法基本類似，同屬項目管理范疇，可以直接運用項目管理理論來指導代建制項目代建管理的具體實施。這種項目管理新模式將項目的投資、實施、運營和監(jiān)管分開，把原來投資管理中的行政管理關系，轉變成基于委托方、代建方、監(jiān)理方、使用方之間的契約關系。建設內容主要包括公寓、醫(yī)療康復、休閑活動、科研辦公、服務管理等用房及相應配套設施，其中：別墅式公寓（三層）三棟，多層公寓（六層）二棟，小高層公寓（十一層）四棟，康復中心（六層）一棟，綜合服務樓（五層）一棟等，項目初步設計及概算已批復（蘇發(fā)改投資發(fā)[2007]735號）。原項目代建單位到目前為止已完成省老年公寓工程建安投資約1000余萬元（不含前期征地費用）；完成了樁基施工、樁基檢測、圍墻和工地的基本臨時設施等工作；同招標代理單位簽訂了合同；完成了監(jiān)理、施工安裝招標，相關單位已經進場但未簽定合同。針對本代建項目為后續(xù)建設的代建管理特殊情況，必須有對遺留問題處理方案和措施的專項方案計劃，詳見第14部分內容。（