【正文】 that you have been dismissed unfairly.For more information about dismissal and unfair dismissal, see（2）建議項目承辦單位建立健全各項規(guī)章制度，特別要嚴格財務(wù)制度。（3）本項目根據(jù)老年人具體情況，采取無障礙設(shè)計，建設(shè)醫(yī)護型、全壽命型和健康型三種形式老年公寓，切合實際。 (5)敏感性分析 根據(jù)該項目的特點,選取營業(yè)收入、 經(jīng)營成本和固定資產(chǎn)投資三項為變動因素,進行敏感性分析,分別就全部投資的所得稅前的情況作出13種方案,詳見附表《敏感性分析表》。 按稅后利潤的10%計提盈余公積金，按5%計算公益金。 財務(wù)分析 營業(yè)收入本項目為老年公寓建設(shè)，建成后，在經(jīng)營期對入住老人實行收費，按每位入住老人每月平均收費800元計算。 (2)燃料和動力費用包括用水、用煤和用電的費用。 資金籌措本項目總投資700萬元，企業(yè)自籌360萬元；申請國家服務(wù)業(yè)引導(dǎo)資金70萬元，地方政府配套資金70萬元，民政福利彩票公益金200萬元。管理人員和醫(yī)護人員通過某某縣人才市場公開招聘，其余人員通過某某縣勞務(wù)市場公開招聘。管理機構(gòu)圖來賓接待入住老人安排家屬接待對外聯(lián)絡(luò)環(huán)　衛(wèi)消　防水　電廣　播基　建食　堂后勤事務(wù)俱樂部董　事　會總經(jīng)理常務(wù)副總經(jīng)理副總經(jīng)理總務(wù)部外聯(lián)部辦公室財務(wù)部醫(yī)療康復(fù)中心心文秘檔案信息宣傳資料匯總?cè)耸鹿芾硗馐侣?lián)絡(luò)內(nèi)部協(xié)調(diào)打印接待會　計統(tǒng)　計出　納財　稅疾病治療康復(fù)保健養(yǎng)生衛(wèi)生服務(wù)殯葬事務(wù)娛樂健身參觀旅游行政管理等為一班制，醫(yī)務(wù)人員三班制。應(yīng)設(shè)置全場性職業(yè)安全衛(wèi)生領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，該公司領(lǐng)導(dǎo)分管，配備職業(yè)安全衛(wèi)生管理人員（兼職）。，必須穿戴白色工作服和工作帽，不得穿工作服和工作鞋上街或離開工作崗位。（1）開水房產(chǎn)生高溫；（2）鍋爐房、洗衣機房產(chǎn)生的噪聲；（3）鍋爐產(chǎn)生的灰塵；（1）必須保證開水房通風(fēng)，對產(chǎn)生濕熱的房間要求有一定高度外，還要求加強排風(fēng)措施。（4）必須配備生活衛(wèi)生用室：更衣室、洗衣房、浴室、容器洗消室；生活衛(wèi)生用室：食堂、廁所、休息室、活動室。（6）給排水系統(tǒng)應(yīng)能適應(yīng)生活需要，設(shè)施合理有效。（4）樓內(nèi)設(shè)滅火器，建筑滅火器采用3kg磷酸銨鹽干粉滅火器（手提式），手提二氧化碳滅火器，鹵化物滅火器和手動火災(zāi)報警按鈕。同時發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時間按2小時計。配電站設(shè)置事故應(yīng)急燈，以保證在停電及火災(zāi)情況下，人員疏散及操作變配電設(shè)備。本項目是老年公寓建設(shè)項目，建筑物耐火等級為二級。（3）全場除了用電總計量外，在各主要用電場所設(shè)分計量，以加強用電的考核與管理。（1）《設(shè)備熱效率計算通則》GB258887(2)《綜合能耗計算通則》GB258987（3）《企業(yè)能量平衡通則》GB348483（4）《能量平衡技術(shù)考核驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB379483（5）《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》GB348583（6）《評價企業(yè)合理用熱導(dǎo)則》GB348683（7）《工業(yè)蒸汽鍋爐參數(shù)系列》GB192181（8）《設(shè)備及管道保溫技術(shù)導(dǎo)則》GB427284（1）在滿足工藝條件前提下，選用節(jié)能效率高的設(shè)備，采用新工藝、新技術(shù)，通過技術(shù)改造達到節(jié)能目的。本項目配備兼職環(huán)保管理人員一名，負責(zé)環(huán)保工作。場前區(qū)在綠化布置上應(yīng)以美化為主，并注意與周圍環(huán)境和諧協(xié)調(diào)，講究藝術(shù)效果，力求美觀大方，布局整齊，色彩和樹種等均應(yīng)與建筑物協(xié)調(diào)。采取上述措施后，一般均可使高噪聲設(shè)備對環(huán)境的影響不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。本項目的生活廢水，主要組成是生物類物質(zhì)。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生少量醫(yī)療廢水，搜集消毒后與生活污水一起進入污水處理站處理。所有公寓房間和娛樂活動場所都裝設(shè)感煙、感溫等火情探測裝置和消防設(shè)施，設(shè)置完善的聲光報警訊號和通風(fēng)排煙、噴淋等自動滅火設(shè)施。各類場地最低照度不同，室內(nèi)高于100Lz，庫房、鍋爐房、辦公室等場所高于50Lz。照明線路配線采用BV銅芯穿鋼管或電線管明敷或暗敷。工藝設(shè)備安裝容量：生活照明安裝容量：總裝機容量：建配電房40平方米，安裝配電箱一套。本項目給水方案如下：市政管網(wǎng)水源 廠區(qū)管網(wǎng) 消防水池 用水點 室內(nèi)消防管網(wǎng) 室外消火栓 火點（2）排水本項目將建設(shè)完備的排水系統(tǒng)，全場實行雨污分流的排水體制。，操作方便，簡單，安全可靠。，為單層建筑，50平方米，其中包括門衛(wèi)、警衛(wèi)室。、4號樓：均為三層建筑、每一層設(shè)有11套標(biāo)準(zhǔn)雙人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間?？晒?4位單身老人居住。（3）結(jié)構(gòu)選型a．公寓1號樓，建筑長38米，兩層建筑，二層層高3米，展開面積為593平方米，為鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)，3米。樓內(nèi)設(shè)臺階式樓梯和斜坡式樓梯，便于輪椅車通行?！榜R頭墻”的防火分隔功能和建筑美學(xué)韻律的結(jié)合，西遞大夫第“作退一步想”的思維和墻角的匠心處理，某某縣屏山村里環(huán)村小溪兩岸玫瑰的精心培植，績溪棋盤村民居的整體規(guī)劃布局等等，充分表現(xiàn)出徽派建筑文化的豐富性、藝術(shù)性和科學(xué)性。作為設(shè)計和實施者，江南民間的“徽州幫”匠師對這一流派的形成起了重要作用。場區(qū)綠化面積不小于30％。生活區(qū)的四棟公寓樓和活動區(qū)的綜合樓之間，樓與樓之間，采用連廊連通起來，使其成為有機的整體，便于老年人活動。碧西村南實施，長130米，寬103米，呈長方形地塊。（4）蒸汽本項目所需蒸汽由自建鍋爐供給。某某縣旅游資源十分豐富，尤其是西遞、宏村為徽文化之精品。根據(jù)中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加強老齡工作的決定》和國發(fā)〔2000〕19號文件精神，以滿足社會日益增長的老年人需求為目標(biāo)，積極推進某某縣老年事業(yè)發(fā)展進程，完善社會保障體系，更好地為老年人提供服務(wù)，促進社會穩(wěn)定和文明進步，經(jīng)某某縣政府同意，決定投資建造一所集養(yǎng)老、健身、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂為一體的綜合性、多功能的社區(qū)老年公寓。場地地下水為上層滯水，主要賦存于耕植土層中，主要由大氣降水及地表山泉水補給，對砼無腐蝕作用。南部為新安水系，分支諸河匯入橫江，屬太湖流域，；北部為青弋江水系，諸河流入太平湖，屬長江流域。北部地區(qū)太陽輻射較南部少，空氣濕潤，溫度比南部低，℃，最冷月份（1月）℃，最熱月份（7月）℃?？h城碧陽鎮(zhèn)位于縣域中南部盆地，距蕪湖248公里、杭州286公里、合肥340公里。 某某縣地處安徽省南部，西麓，縣城南距市區(qū)54公里，東至風(fēng)景區(qū)43公里，西離江西景德鎮(zhèn)151公里。建設(shè)規(guī)模本項目投資700萬元，建設(shè)某某縣老年公寓及生活配套設(shè)施。某某縣和全省一樣早已進入老年型社會，據(jù)統(tǒng)計，全縣60歲以上老年人已達13285人，％，其中離退休干部1008人，離退休職工1290人。隨著現(xiàn)代化的發(fā)展，人口流動性加快及城鎮(zhèn)地區(qū)住房緊張問題的緩解，家庭小型化趨勢將更加明顯。城市和鎮(zhèn)有老年人家庭戶的比例比較接近，農(nóng)村則明顯高于城鎮(zhèn)。據(jù)2000年第五次全國人口普查，我省60歲以上人口達659萬人，占人口總數(shù)的11％）已進入老年型社會。這樣高的老齡化速度在世界上是少見的。三層建筑，共66套，雙人房間，可接收132位老人頤養(yǎng)天年?！薄白龊美淆g工作，滿足老年人日益增長的物質(zhì)和文化生活需要，切實保障老年人的合法權(quán)益，對于促進我省兩個文明建設(shè)，保持社會政治穩(wěn)定，具有十分重要的意義。一些地區(qū)經(jīng)驗表明，僅靠國家投資，遠遠不能滿足需求，調(diào)動多方面積極性，吸引民間資本興建老年公寓，市場化運作，是解決老齡化問題的好辦法，一些新建的老年公寓出現(xiàn)了排隊入住的現(xiàn)象，老齡福利事業(yè)社會化運作取得了很好效果。 人口老齡化現(xiàn)象是人類社會發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，反映了人類社會的進步。若把這樣龐大的人口群體當(dāng)作一個國家的話，它將是世界上人口數(shù)排行第十位的國家?？傉撌心衬晨h養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目（某某縣老年公寓建設(shè)項目）某某縣老年公寓有限公司法人代表：本項目承辦單位為老年公寓有限公司，該公司實行市場化運作，獨立核算，自負盈虧。這一數(shù)字幾乎相當(dāng)于目前一個俄羅斯的人口、兩個英國的人口或四個加拿大的人口。如何應(yīng)對人口老齡化挑戰(zhàn)，將在一定程度上決定中國能否成為穩(wěn)定繁榮的發(fā)達國家，在21世紀中葉達到中等發(fā)達國家現(xiàn)代化水平和全面建成小康社會。 老年公寓作為專供老人居住的專有住宅，是一種居家養(yǎng)老與社區(qū)服務(wù)相結(jié)合的模式，滿足了老年人對居住的特殊需求，解決了傳統(tǒng)養(yǎng)老模式的不足，是一條老年公益性事業(yè)市場化運作的新路子，是解決老齡化問題的有效對策之一。早在2002年就發(fā)出了《關(guān)于貫徹中共中央、國務(wù)院關(guān)于加強老齡工作的決定的實施意見》，指出“老齡問題是關(guān)系國計民生和國家長治久安的一個重大社會問題。（1）老年公寓4棟 建筑面積3330平方米①長壽苑、康樂苑各一棟，全壽命老年公寓。表11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號名稱單位數(shù)量或指標(biāo)備注1建設(shè)規(guī)?？偼顿Y萬元700其中 建設(shè)投資萬元683 建設(shè)期貸款利息萬元0流動資金萬元17建筑面積平方米5510老年公寓床位總數(shù)個200其中 醫(yī)護型床位個44患病老人和殘疾人居住 全壽命型床位個132供健康老人長期居住 健康型床位個24供健康老人居住13年2新增職工人數(shù)人203經(jīng)濟指標(biāo)投資利潤率％投資利稅率％成本利潤率％內(nèi)部收益率％全部投資凈現(xiàn)值（I＝6％）萬元盈虧平衡點％投資回收期年全部投資，含建設(shè)期需求分析從1964至1980年，；從1980至2010年，2010年至2040年為我國老齡化最快的時期。人口高齡化或老年人口老齡化是我國不能回避的一個嚴重問題（見表22）。在全國一人家庭戶中，％，在全國二人家庭戶中，％。近30年來，我國人口出生率明顯下降，導(dǎo)致家庭規(guī)模向小型化、核心化轉(zhuǎn)變，加之人口流動性增強，傳統(tǒng)大家庭失去了普遍存在的根基，小家庭成為主導(dǎo)模式。其深厚的文化內(nèi)涵、歷史積淀與優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境為世人矚目和向往。其中一棟為醫(yī)護型老年公寓，接收體弱多病的老人和殘疾人；兩棟為全壽命老年公寓，接收長期入住頤養(yǎng)天年的老人；一棟為健康型老年公寓，接收短期（1年以上，3年以下）入住的老人，經(jīng)短期生活習(xí)慣后可轉(zhuǎn)入全壽命老年公寓。本項目選址北距某某縣林場800米，西距208省道800米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)瀝青公路在門前通過，交通便捷。11′。由于地形特點，在氣溫分布上，南部地區(qū)太陽輻射較多，增溫較快，℃。境內(nèi)河流多發(fā)源于中部山嶺，分南北兩個流域。、水文地質(zhì)條件建設(shè)場地地基土分布有：①耕植土；②粉質(zhì)粘土；③含粘土卵石；④強風(fēng)化花崗閃長巖。上海、江西等地經(jīng)常有人來某某縣民政局聯(lián)系入住某某縣老年公寓。形成了一批在全國、全省都具有很高知名度的企業(yè)；如桃源罐頭食品有限公司，其糖水板栗產(chǎn)量在全國同行中名列第一，產(chǎn)品95％以上出口海外；華盛絲綢集團的白廠絲加工量名列全省第二，捻線加工量名列全省第一；金星工藝廠、旅游產(chǎn)品開發(fā)中心為全國旅游商品定點企業(yè)。本項目擬建污水處理站一座，生活污水經(jīng)污水處理站處理達標(biāo)后排入水池中，中水回用，作為綠化、消防、衛(wèi)生沖洗用水。本項目在安徽省某某縣碧陽鎮(zhèn)。動力區(qū)：污水處理站，污水處理水池，清水池，鍋爐房。根據(jù)功能區(qū)的性質(zhì)，環(huán)境構(gòu)成，采取不同的綠化方式。徽派園林和宅居建筑亦同步發(fā)展起來并跨出徽州本土，在大江南北各大城鎮(zhèn)扎根落戶。我們在許多徽州古村落古民居建構(gòu)中發(fā)現(xiàn)：與天地、自然相通和諧的觀念、與人為善、利人睦鄰的觀念、整體協(xié)調(diào)的觀念、重功能講藝術(shù)的觀念、崇儒尚文重教的觀念等等，都是徽派建筑特色之精華。在建筑上，連廊使建筑空間似隔還連，有收有放，富于層次變化。廚房操作間面貼瓷磚內(nèi)飾面，石膏板吊頂。（4）建筑、平面布置：為二層建筑，每一層設(shè)有12套標(biāo)準(zhǔn)單人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間，每套標(biāo)間面積20平方米。2號樓為醫(yī)護型老年公寓，接收生活不能自理的老人和殘疾人。 第二層布置辦公室，會議室。水壓要求：依據(jù)上述水質(zhì)、水壓、水量要求，按照公司生產(chǎn)區(qū)的供水能力設(shè)計采用生活——生產(chǎn)——消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式。變配電房接地電阻R≤10Ω.負荷計算根據(jù)各專業(yè)所需的用電條件，用電設(shè)備分類按需用系數(shù)分別計算，然后綜合確定本項目用電負荷。各建筑物照明采用PZ30JR型配電箱，照明配線系統(tǒng)均為放射―樹干混合系統(tǒng)。大面積的場地照明控制開關(guān)宜分片集中布置。廢水排放量約為36噸/天。《國家環(huán)境保護最佳實用技術(shù)》，國家尚未頒發(fā)最佳實用技術(shù)的則選用國內(nèi)普遍采用的成熟工藝。并遠離要求安靜的區(qū)域；高噪聲設(shè)備應(yīng)盡可能低位布置，以減少噪聲污染范圍；高噪聲機器和設(shè)備，宜集中布置在單獨房間內(nèi)，以縮小噪聲污染面和便于采取相應(yīng)措施；采用隔、吸、消音等綜合防治措施；并在隔聲間的內(nèi)墻加裝隔聲和吸聲材料，以消除強噪聲對生活環(huán)境的干擾。建議在新建場區(qū)四周的圍墻兩側(cè)種植防護林帶，并在圍墻兩壁種植攀緣木本植物形成綠籬。定期測試設(shè)備廢水和廢氣處理設(shè)施的處理效果，發(fā)現(xiàn)問題及時組織維修，所有處理設(shè)施都必須建立技術(shù)檔案。節(jié)能（1）國務(wù)院國發(fā)（1996）4號文《節(jié)約能源管理暫行條例》；（2）國家計委、國家經(jīng)委、建設(shè)部《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項目可行性研究報告增列“節(jié)能篇章”的