【正文】 建設(shè)期環(huán)境影響分析(1)噪聲本項(xiàng)目建設(shè)期的噪聲主要來自建筑物建造時各種機(jī)械設(shè)備運(yùn)作產(chǎn)生的噪聲及運(yùn)輸、場地處理等工作的作業(yè)噪聲。(3)廢水本工程在建設(shè)工期對水環(huán)境的影響主要來自施工人員的生活污水。廢水經(jīng)沉淀后，可循環(huán)使用，基本可實(shí)現(xiàn)零排放。(1)對項(xiàng)目建設(shè)過程中形成新生面如開挖面，填土邊坡應(yīng)采取截洪溝，邊坡種草，修筑擋土墻等護(hù)坡工程。本項(xiàng)目將充分利用原有條件，選配良好的樹種和植物，對場區(qū)進(jìn)行綠化。員工來源分為內(nèi)部競聘和外部招聘。估算依據(jù)中國輕工總會頒發(fā)的《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算辦法》；陜西省建筑工程消耗定額；陜西省安裝工程消耗定額；有關(guān)行業(yè)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)； 建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料。經(jīng)估算，其投資構(gòu)成見下表：項(xiàng)目總投資估算匯總表序號費(fèi)用名稱投資額（萬元）占項(xiàng)目總投資的比例（%）1建安工程費(fèi) 2設(shè)備工程費(fèi)用1685 3土地費(fèi)用430 4其他費(fèi)用 5基本預(yù)備費(fèi) 6項(xiàng)目總投資　 資金籌措與資金使用計(jì)劃銀行貸款，%，貸款期限為5年。總之，項(xiàng)目建成后，年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3159萬元，實(shí)現(xiàn)增值稅158萬元，城市建設(shè)維護(hù)稅為約11萬元，教育費(fèi)附加為約7萬元。從該物流集散中心的功能定位、建設(shè)布局、所在區(qū)位等方面來看，項(xiàng)目建成后的招商工作是可以順利開展的。經(jīng)研究分析，建設(shè)資金不能及時落實(shí)和到位是本項(xiàng)目存在的較大風(fēng)險(xiǎn)。通過以上分析，本報(bào)告認(rèn)為該項(xiàng)目具備了技術(shù)上的先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)上的合理性、實(shí)施上的可行性，因此是切實(shí)可行的 存在問題及建議商貿(mào)物流集散中心項(xiàng)目系基礎(chǔ)施投資項(xiàng)目，投資較大，回收周期較長，且社會效益較經(jīng)濟(jì)效益突出，因此需要得到政府在相應(yīng)政策上的大力支持，并獲取適當(dāng)?shù)恼邇A斜。 招標(biāo)范圍、形式及情況說明(1)招標(biāo)范圍項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、建筑工程、監(jiān)理進(jìn)行全部招標(biāo)；安裝工程、設(shè)備及重要材料采購進(jìn)行部分招標(biāo)。 建設(shè)單位蓋章 年 月 日 65 。本項(xiàng)目屬于《辦法》中第十一條規(guī)定的招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，就工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)做出了明確的規(guī)定。三是投資方為民營企業(yè)主，具有較強(qiáng)的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，有能力做好這一項(xiàng)目。綜上所述，本項(xiàng)目在施工方面存在的風(fēng)險(xiǎn)從風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)來看，屬于一般性風(fēng)險(xiǎn)，通過采取適當(dāng)防范措施，是可以避免的，即使發(fā)生了，也能夠采取得力措施，及時得到補(bǔ)救。 市場風(fēng)險(xiǎn)本項(xiàng)目市場方面存在的風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為項(xiàng)目建成后招商工作進(jìn)展不順利，經(jīng)營面積不能得到及早有效利用產(chǎn)生效益，給項(xiàng)目運(yùn)營帶來的風(fēng)險(xiǎn)。年90%=135萬元物流配送15萬噸180元/噸=2700萬元根據(jù)中華人民共和國稅收法律規(guī)定，本項(xiàng)目征收營業(yè)稅5%。5）預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)取工程費(fèi)用和其它費(fèi)用之和的3%，漲價預(yù)備費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定免列。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，預(yù)計(jì)批復(fù)可行性研究報(bào)告后，項(xiàng)目從前期準(zhǔn)備工作到竣工驗(yàn)收投入使用共需2年時間，即2012年2月至2014年2月。全部勞動定員為202人，可視各部門業(yè)務(wù)大小調(diào)動或增減。(5)生產(chǎn)期間廢棄渣石應(yīng)選擇專門的存放場地，并修筑好攔渣壩，防止廢渣亂堆亂放，廢渣場堆滿后要采取覆蓋表土、植樹種草的水土保持措施。(2)項(xiàng)目生產(chǎn)過程中將產(chǎn)生大量廢渣，如亂堆亂放，不采取水保措施也將造成嚴(yán)重水土流失。除塵廢水含懸浮物，如果不經(jīng)處理直接排放不僅造成資源的浪費(fèi)，還會對環(huán)境造成不良影響。施工工地的揚(yáng)塵主要有施工作業(yè)揚(yáng)塵，混凝土攪拌、水泥裝卸、加料等揚(yáng)塵，地面料場的風(fēng)吹揚(yáng)塵、汽車行駛揚(yáng)塵等。擬建項(xiàng)目的噪聲源主要由灌裝機(jī)械及加壓泵運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生，以及運(yùn)輸車輛進(jìn)出產(chǎn)生的交通噪聲。 勞動安全本項(xiàng)目主要為商貿(mào)物流集散中心項(xiàng)目其設(shè)計(jì)依據(jù)為：《中華人民共和國勞動法》《勞動衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB873388）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》《建設(shè)項(xiàng)目勞動衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（勞動部發(fā)[1996]3號）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZ12002）《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1234890）職業(yè)安全衛(wèi)生主要措施生產(chǎn)設(shè)備均制定安全操作規(guī)程，使工人做到有章可循，同時按規(guī)定配備必要的安全防護(hù)用品，所有危險(xiǎn)區(qū)域均設(shè)有危險(xiǎn)標(biāo)志和防護(hù)措施。 消防《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)范》（中華人民共和國公安部第30號）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）（2001年版）《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ11688）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14090本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案中總平面布置滿足規(guī)程規(guī)范要求。主要節(jié)能措施如下：(1)選用能耗低、可靠性好的工藝設(shè)備。 采暖、通風(fēng)1)設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ5001987《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5001687（2001年版）2)通風(fēng)工程本項(xiàng)目各建筑物內(nèi)均以自然通風(fēng)為主，機(jī)械通風(fēng)為輔。在總進(jìn)水管上設(shè)總水表井，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)給水環(huán)管，管徑DN100，環(huán)管上設(shè)置室外消水栓若干，并為每個單體建筑在適當(dāng)位置預(yù)留閥門井。 防雷、接地保護(hù)建筑物防雷等級為二級，建筑物屋頂設(shè)置避雷帶，利用基礎(chǔ)鋼筋作接地體，鋼柱作引下線組成接地裝置，接地電阻應(yīng)小于10Ω。、電源設(shè)施及外部條件本項(xiàng)目的用電由城關(guān)鎮(zhèn)變電站供應(yīng)，該站以10KV單路為本項(xiàng)目供電，供電專線經(jīng)高壓電纜接入中心內(nèi)配電房。（四）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009—2001）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ32002)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011—2001）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007—2002）建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068—2001）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010—2002）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223—95）設(shè)計(jì)參數(shù)基本風(fēng)壓抗震設(shè)防均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)a、不上人屋面 kN/m2b、上人屋面 kN/ m2c、辦公室 kN/ m2d、走廊、樓梯 kN/ m2e、廁所、衛(wèi)生間 kN/ m2f、水箱間 kN/ m2其余房間活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBJ987取值建筑方案設(shè)計(jì)原則（1）功能使用要求是建筑的最基本因素，因此，倉儲物流中心應(yīng)充分滿足儲存、發(fā)送流程及工藝設(shè)備要求，使建筑與工藝有效結(jié)合，努力創(chuàng)造出功能合理、利用率高、節(jié)能、環(huán)保的倉儲物流中心。（3）各功能區(qū)內(nèi)，各組團(tuán)的劃分應(yīng)盡量使運(yùn)輸距離最短，避免迂回與交叉干擾，運(yùn)輸通道采用無交叉的單向環(huán)形路線，車流、貨流順暢，保證生產(chǎn)作業(yè)的安全與有序。（二）設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想建立科學(xué)、完整的物流體系，提高流通效益，減少流通環(huán)節(jié)，把本項(xiàng)目建設(shè)成檔次高、功能全、輻射面廣、對區(qū)域性經(jīng)濟(jì)有影響和帶動作用的物流中心。 目標(biāo)定位根據(jù)合陽縣物流基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)實(shí)狀況，依托合陽縣綜合運(yùn)輸網(wǎng)和合陽縣交通運(yùn)輸、通信樞紐的總體優(yōu)勢，充分發(fā)揮合陽縣作為渭南市重要的貿(mào)易物流組織中心的地位，以服務(wù)于合陽縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整為動力，以資產(chǎn)與資本運(yùn)營為手段，以物流中心和物流大通道構(gòu)成的中心城市與區(qū)域物流設(shè)施及相應(yīng)物流信息系統(tǒng)建設(shè)為基礎(chǔ)，構(gòu)建立足合陽，面向全市、輻射全省的高效率物流運(yùn)作組織及服務(wù)基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)。(2)規(guī)模適宜性。圍繞著以上五種基本功能，在商貿(mào)物流集散中心內(nèi)，可以具體開展快件、中轉(zhuǎn)換裝、裝卸儲存、拆拼箱、貨物加工配送及貨代與信息配載、金融結(jié)算等多項(xiàng)增值服務(wù)。具體功能：①貨物中轉(zhuǎn)，不同運(yùn)輸設(shè)備間貨物裝卸中轉(zhuǎn)；②貨物集散與配載，集零為整、化整為零，針對不同目地進(jìn)行配載作業(yè)：服物倉儲及其他服務(wù)等。項(xiàng)目的建筑材料來源充足?？蓾M足項(xiàng)目建設(shè)及近期用水需求。自然條件對項(xiàng)目建設(shè)較為有利。(2)交通便利，方便貨物運(yùn)輸，并安排足夠規(guī)模的停車場用地。宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長，年均增長15%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到19070元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到4600元，年均增長22%。(2)物流服務(wù)過程在繼續(xù)延伸物流服務(wù)的過程經(jīng)歷了“港日一港日”、“門一門”和“生產(chǎn)車間一貨架”等幾個階段，其過程在逐步延伸。物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，裝運(yùn)機(jī)械化水平低；物流信息化普及程度低，制約了物流功能的發(fā)揮和效率的提高。截止2010年底，全縣商貿(mào)流通業(yè)共有各類企業(yè)3350戶，各類綜合、專業(yè)、集貿(mào)市場8個，個體工商戶3260戶。黃河浮橋架起了秦晉兩省經(jīng)濟(jì)文化交流的通道。經(jīng)過多年發(fā)展，合陽工業(yè)已初步形成了具有地方特色的涉農(nóng)加工、能源工業(yè)、機(jī)電、包裝、化工、建材等六大體系，創(chuàng)出了聚源油漆、鐵錨膠帶、紅發(fā)粉絲、合歡面粉等知名產(chǎn)品，涌現(xiàn)出了恒興果汁、果渣飼料、電力電容器、合亞達(dá)公司等一批技術(shù)含量高、市場前景好的民營企業(yè)。 合陽縣物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及基本條件 （一）市場需求空間不斷增大。物流質(zhì)量有所提高,物流效率有待改善物流質(zhì)量主要由物流時間、物流費(fèi)用和物流效率來衡量。伴隨著物流業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，各個企業(yè)都逐漸意識到配送轉(zhuǎn)運(yùn)中心分散建設(shè)。隨著居民收入的增長，個人消費(fèi)日趨旺盛，消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級。2004年7月《中華人民共和國道路運(yùn)輸條例》開始實(shí)施，全國各地全面開展了聯(lián)合“治超”工作。因此，合陽縣商貿(mào)物流集散中心的建設(shè)與運(yùn)營，對合陽縣與省內(nèi)和周邊重要的經(jīng)濟(jì)中心城市實(shí)現(xiàn)市場管制的合理化和科學(xué)化，建立良好的市場秩序，形成對物流服務(wù)企業(yè)活動的良性規(guī)范與積極引導(dǎo)，具有十分積極和現(xiàn)實(shí)的意義。隨著合陽縣煤炭和旅游資源開發(fā)力度的不斷加大，縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度不斷加快，這種初步意義上的物流需求將必然向現(xiàn)代高水平的物流需求轉(zhuǎn)化，在這一轉(zhuǎn)化的進(jìn)程中，提高合陽縣在物流服務(wù)供給能力方面的水平是至關(guān)重要的。從現(xiàn)代物流發(fā)展的規(guī)律分析，其發(fā)展的推動因素主要來自于企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的改變、企業(yè)物流能力的培養(yǎng)需要、物流新技術(shù)的應(yīng)用和物流服務(wù)的專業(yè)化分工與協(xié)作等幾個方面。 項(xiàng)目單位概況合陽縣陽光汽貿(mào)有限公司位于縣城金水路中段，是一家以經(jīng)營貨運(yùn)配載，汽車銷售，農(nóng)業(yè)機(jī)械、工程機(jī)械、電子產(chǎn)品、五金鋼材、摩托車、汽車摩托車配件的銷售為主的有限責(zé)任公司。360個農(nóng)村中的39526戶村民安裝了電話。178。⑥土地利用現(xiàn)狀178。近年來，由于部分地區(qū)加強(qiáng)治理，水土流失已有減弱，但大部分地區(qū)仍在加劇。黃河是該縣與山西省的界河，過境流長42km。夏秋季多有暴雨，間乎有冰雹等災(zāi)害天氣出現(xiàn)，對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成嚴(yán)重危害。較緩溝坡有少量人工營造的經(jīng)濟(jì)林，樹種主要有柿樹、核桃、杏等及喬木林（樹種主要有刺槐、楊樹等）。主要分布在海拔1000—1100m的地區(qū)；178。主要包括河臺階地，黃土臺塬（一級、二級、三級）和低中山三種地貌類型。%。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 項(xiàng)目區(qū)基本概況合陽縣地處陜西省關(guān)中東部渭北黃土臺塬，位于東經(jīng)109176。資金來源通過企業(yè)自籌、銀行貸款等渠道進(jìn)行解決。 合陽縣商貿(mào)物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 合陽縣商貿(mào)物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論 項(xiàng)目名稱合陽縣商貿(mào)物流集散中心建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承建單位法定地址：合陽縣城金水路中段 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人雷建平 合陽縣陽光汽貿(mào)有限公司董事長 項(xiàng)目建設(shè)地址該項(xiàng)目擬建地址位于合陽縣輕工業(yè)集中區(qū)，占地面積43畝（）。 項(xiàng)目總投資及資金來源，輔助工程投資445萬元，設(shè)備工程投資1410萬元。本項(xiàng)目可行性研究工作的主要范圍和重點(diǎn)問題如下： 項(xiàng)目建設(shè)背景；項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性分析；市場分析；建設(shè)條件及項(xiàng)目選址分析；功能定位及建設(shè)方案；公用設(shè)施；節(jié)能、消防與勞動安全；環(huán)境保護(hù)及水土保持；勞動定員及建設(shè)進(jìn)度安排；投資估算及資金籌措；經(jīng)濟(jì)評價；風(fēng)險(xiǎn)分析；結(jié)論與建議；項(xiàng)目招標(biāo)。全縣人口密度336人/平方公里，其中農(nóng)業(yè)人口密度302人/平方公里。地貌：地勢北部高而南部低，最低點(diǎn)342m，呈階梯形地形自東南向西北逐漸升高。主要分布在海拔450—700m的地區(qū)；178。以上的面積（約占溝壑面積的8%）有少量品質(zhì)低劣的野草和次生林（側(cè)柏群落）。／s，最大風(fēng)力可達(dá)l0級。大浴河屬北洛河一級支流。%左右，洪水期泥沙含量高達(dá)26%以上（其中懸移質(zhì)16%，推移質(zhì)10%以上）?？h境內(nèi)文廟尊經(jīng)閣建筑群、王村青石殿、福山古建筑群等文物歷史悠久，保護(hù)完好，具有歷史研究價值。178。通訊方面，全縣固定電話用戶達(dá)61441戶，縣城用戶達(dá)21915戶，縣城與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)通訊程控化。至目前，是新一輪國家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣。 項(xiàng)目的由來現(xiàn)代物流的發(fā)展是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，特別是后工業(yè)化社會對通過資源、勞動生產(chǎn)率獲取利益的能力和潛力得到極大挖掘后，對流通環(huán)節(jié)利益的獲得既有動力，也是現(xiàn)實(shí)的途徑。管理標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn)時尚未意識到建立共同的物流標(biāo)準(zhǔn)的重要性，真正意義上的物流需求難以形成