【正文】 第十章 項(xiàng)目招投標(biāo) .........................................35一、項(xiàng)目工程實(shí)行招投標(biāo)制度 ...............................35二、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo) .........................................35三、項(xiàng)目施工招標(biāo) .........................................36第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 .................................37一、建設(shè)時(shí)間 .............................................37二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 .....................................37三、項(xiàng)目實(shí)施方案 .........................................37第十二章 投資估算與資金籌措 ...............................38一、投資估算 .............................................38二、資金來(lái)源 .............................................38第十三章 社會(huì)效益分析 .....................................39第十四章 可行性研究建議與結(jié)論 .............................40一、建議 .................................................40二、結(jié)論 .................................................40附表：建設(shè)工程總投資估算表 附件：.建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)征地圖XX 市運(yùn)輸管理處關(guān)于某縣運(yùn)輸管理所遷址新建的批復(fù)組織機(jī)構(gòu)代碼證 .第一章 總 論一、項(xiàng)目名稱及承建單位項(xiàng)目名稱：某縣運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目建設(shè)單位：某縣運(yùn)輸管理所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：某縣運(yùn)輸管理所所長(zhǎng) 項(xiàng)目建設(shè)地址：某縣橋南新區(qū)森林種苗站北項(xiàng)目主管部門(mén)：某縣人民政府二、編制依據(jù)及工作范圍編制依據(jù)某縣運(yùn)輸管理所委托 XX 國(guó)際投資咨詢中心有限公司編制某縣運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書(shū)；國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于發(fā)布項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本的通知》(發(fā)改投資[2022]1169 號(hào))； 國(guó)家計(jì)委委托編寫(xiě)出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)》 ；《某縣城市總體規(guī)劃（20222020 年） 》 ；《某縣城市近期建設(shè)規(guī)劃》 ； 《某縣城市土地利用規(guī)劃》 ；《某縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》 ；《道路運(yùn)輸從業(yè)人員管理規(guī)定》.國(guó)家現(xiàn)行法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)程、規(guī)范、規(guī)定；建設(shè)單位委托編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合同；某縣運(yùn)輸管理所提供的相關(guān)資料。.運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景一、縣情概況某縣全稱某縣，隸屬于 XX 市，位于遼寧西部，地處遼、冀、蒙三省交界地帶，東臨某縣，西靠凌源市、北連建平縣，南接葫蘆島市建昌縣。 某 縣 主 要 山 峰 有 ： 東部 的 樓 子 山 ， 海 拔 ； 西 部 的 金 花 山 ， 海 拔 917m； 南 部 有 白狼 山 （ 今 大 陽(yáng) 山 ） ， 海 拔 881m。 有 中 小 型 水 庫(kù) 7 座 ， 其 中 中 型 水 庫(kù) 一 座 。近年來(lái)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，交通運(yùn)輸迎來(lái)新的發(fā)展契機(jī)，在某縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和對(duì)外開(kāi)放進(jìn)程中發(fā)揮著日益重要的作用。項(xiàng)目的建設(shè)將大大強(qiáng)化某縣道路運(yùn)輸安全管理水平，提高運(yùn)管部門(mén)信息收集和指揮通信能力，加大道路運(yùn)輸和車(chē)輛監(jiān)督力度，提高車(chē)輛行駛的安全系數(shù)。同時(shí)，根據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)投資[1997]2250 號(hào)文件的精神，同級(jí)黨政機(jī)關(guān)及其直屬機(jī)關(guān)辦公用房集體建設(shè)或聯(lián)合建設(shè)有利于節(jié)約投資和提高辦事效率，集中或聯(lián)合建設(shè)充分利用公共服務(wù)和附屬設(shè)施。.運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(四)政策上可行某縣委、縣政府也高度重視和大力支持此項(xiàng)目建設(shè)，特別是近年來(lái)，隨著某縣運(yùn)輸管理事業(yè)的快速發(fā)展，運(yùn)輸管理工作質(zhì)量迅速提高，為該項(xiàng)目的實(shí)施提出了新的更高的要求。各類功能用房、附屬用房的規(guī)劃布局，應(yīng)考慮用房性質(zhì)和用途，按照有利工作和保護(hù)環(huán)境的原則進(jìn)行。 西 北有 努 魯 兒 虎 山 脈 ， 自 西 向 北 延 伸 ， 東 南 有 松 嶺 山 脈 ， 由 南 伸 向 東 北 。某 縣 水 資 源 總 量 為 億 立 方 米 ， 其中 地 表 水 億 立 方 米 ， 占 總 量 的 66%,地 下 水 綜 合 補(bǔ) 給 量 億立 方 米 ， 可 開(kāi) 采 萬(wàn) 立 方 米 ， 占 總 量 的 34%。(四)環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目建設(shè)地址位于某縣六官營(yíng)子中心敬老院內(nèi)，該區(qū)域環(huán)境無(wú)工業(yè)污染，大氣質(zhì)量良好，周邊產(chǎn)業(yè)也能滿足項(xiàng)目對(duì)環(huán)境現(xiàn)狀的要求。根據(jù)工程建筑物結(jié)構(gòu)形式，本工程施工技術(shù)無(wú)特殊要求，用常規(guī)施工方法就可解決。(三)項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)本項(xiàng)目硬件設(shè)施參照國(guó)家計(jì)委印發(fā)的《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》要求的相關(guān)規(guī)范指標(biāo)，結(jié)合某縣運(yùn)輸管理所在編人數(shù)，確定建設(shè)面積為 平方米。在外立面上應(yīng)體現(xiàn)簡(jiǎn)潔、大.運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告方、莊重、嚴(yán)肅之感?；A(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，主體為墻梁、板、承重，墻體采用混凝土空心磚，屋面為剛性防水屋面。.運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（5）刷水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）。管材選用 PE 管。(六)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)根據(jù)《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》須設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。(二)污水管網(wǎng)市政污水管線 DN250，埋深 。(四)供熱方案（1）熱源熱源為城市熱網(wǎng)，城市熱力站（不計(jì)入本工程項(xiàng)目）二次熱網(wǎng)供回水溫度 90/70℃，管徑 DN200，靜水壓力 35m，埋深 。(三)低壓配電項(xiàng)目采用放射式和干線相結(jié)合的混合方式，電壓為 220V/380V，由變配電站直接引入樓內(nèi)，配電設(shè)備中的主要干線敷設(shè)于建筑物內(nèi)的管道井內(nèi)，采取插接式母線槽，水平干線采取電纜橋架和穿管暗敷相結(jié)合的方式。(2)貫徹執(zhí)行環(huán)保工程設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”原則’ 。環(huán)境保護(hù)措施(1)建設(shè)中環(huán)保措施施工期間在工地周邊搭建圍欄，實(shí)行封閉或半封閉施工，建筑材料要輕裝輕卸，嚴(yán)禁凌空拋灑，以免產(chǎn)生揚(yáng)塵。(2)建成后環(huán)保措施生活廢水和機(jī)房油污水，采取雨污分流和污廢水經(jīng)相應(yīng)處理后實(shí)施達(dá)標(biāo)排放。設(shè)置完善的聯(lián)絡(luò)、指示、聯(lián)鎖、報(bào)警系統(tǒng)以確保運(yùn)行安全。本項(xiàng)目在采用以上措施后，加上嚴(yán)格管理，操作人員經(jīng)培訓(xùn)考核上崗，再按操作規(guī)程精心操作，可有效地防止事故的發(fā)生。設(shè)備間等規(guī)范應(yīng)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，均設(shè)置玻璃噴頭進(jìn)行保護(hù)，自動(dòng)噴水系統(tǒng)按中危級(jí)別設(shè)計(jì)。本工程應(yīng)該從方案設(shè)計(jì)到建筑材料、設(shè)備選型等都要嚴(yán)格貫徹能源資源優(yōu)化配置與合理利用的方針，推廣節(jié)能新技術(shù)新材料，執(zhí)行節(jié)能法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，使總體能耗水平有效下降，達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。在設(shè)備選型時(shí)，采用節(jié)能新技術(shù)、新工藝及新設(shè)備，一律不采用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品及國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策限制內(nèi)的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。利用余熱交換器，回收排風(fēng)能量。完善規(guī)劃、立項(xiàng)預(yù)算、勘察設(shè)計(jì)、招（投）標(biāo)管理、工程監(jiān)理、質(zhì)量及安全監(jiān)督、施工許可、資金使用、竣工驗(yàn)收、檔案管理等工作程序，從立項(xiàng)起，項(xiàng)目單位便要建立包括圖片、數(shù)據(jù)等資料在內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)前的檔案資料。.運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。二、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)等 8 家聯(lián)合制定的《建設(shè)工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)辦法》 ，勘察設(shè)計(jì)實(shí)行招標(biāo)制度。提出相應(yīng)的評(píng).運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審和比較辦法。建筑材料采購(gòu)和主體工程施工，預(yù)計(jì)工期 5 個(gè)月。5.《遼寧省建筑工程消耗量定額》(2022)。項(xiàng)目的建設(shè)將大大強(qiáng)化某縣道路運(yùn)輸安全管理水平，提高運(yùn)管部門(mén)信息收集和指揮通信能力，加大道路運(yùn)輸和車(chē)輛監(jiān)督力度，提高車(chē)輛行駛的安全系數(shù)。該項(xiàng)目是政府行為，是一項(xiàng)民生工程，各級(jí)政府及相關(guān)部門(mén)要大力支持該項(xiàng)目的建設(shè)，從各方面給予方便，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目在建設(shè)中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，給與優(yōu)惠政策。希望各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén)給予高度重.運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告視和積極支持，使該項(xiàng)目盡快得以實(shí)施。，給該項(xiàng)目建設(shè)提供了有利基礎(chǔ)條件。項(xiàng)目的規(guī)劃完善合理、準(zhǔn)備工作充分。二、資金來(lái)源項(xiàng)目總投資 760 萬(wàn)元，資金來(lái)源項(xiàng)目單位自籌解決。，工業(yè)和民用建筑造價(jià)指標(biāo)、土地征用價(jià)格和建設(shè)外部條件。.運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排一、建設(shè)時(shí)間項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間為 2022 年 5 月2022 年 12 月。(四)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制招標(biāo)文件。項(xiàng)目完工后，檔案資料一式兩份，一份交某縣運(yùn)輸管理所，一份自存。不具備監(jiān)理?xiàng)l件的，項(xiàng)目單位應(yīng)選擇和聘請(qǐng)熟悉基建業(yè)務(wù)、責(zé)任心強(qiáng)的管理人員經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后出任現(xiàn)場(chǎng)施工管理員，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)和安全關(guān)。 .運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第九章 項(xiàng)目管理一、資金管理設(shè)立工程建設(shè)項(xiàng)目資金專戶，分帳單獨(dú)核算，封閉運(yùn)行，?？顚Ｓ?，實(shí)行逐級(jí)報(bào)賬制度；嚴(yán)格資金的預(yù)決算制度和審計(jì)制度；強(qiáng)化合同管理，從嚴(yán)控制建設(shè)成本；加強(qiáng)資金管理，杜絕鋪張浪費(fèi)現(xiàn)象發(fā)生。各建筑中配備水表、電表等能量計(jì)量?jī)x表，以便檢查耗能情況，及時(shí)制定節(jié)能措施。從建筑角度考慮建筑物的造型、平面布置、XX 和室內(nèi)充分采光。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，能源供應(yīng)日益緊張。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)各建筑室內(nèi)配置消火栓系統(tǒng)，消火栓間距不超過(guò) 50m，并確保相鄰兩股充實(shí)水柱達(dá)到同層任何部位；根據(jù)各樓房不同的危險(xiǎn)等級(jí)和滅火器的滅火級(jí)別，按一支泡沫滅火器保護(hù)面積為 40～50 m，配置磷酸銨鹽干粉滅火器。設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，由安全部門(mén)統(tǒng)一管理，設(shè)立一位專職安全員，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)建筑工地的安全和勞動(dòng)保護(hù)管理工作。(二)防護(hù)措施高空安裝、維修操作均設(shè)有檢測(cè)平臺(tái)、欄桿和扶梯。固體垃圾要回填至施工場(chǎng)地。(5)垃圾：房屋拆遷及建筑施工產(chǎn)生一定固體垃圾，可填埋至施工場(chǎng)地。.運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第七章 環(huán)境保護(hù)與消防安全一、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)原則(1)以國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定》精神為指導(dǎo)，突出重點(diǎn)狠抓落實(shí)。五、電氣系統(tǒng)(一)設(shè)計(jì)依據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052_96)；《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJl33—90)：《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ／T16—92)：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045—96；《建筑物防雷設(shè)