【正文】 我國傳統(tǒng)的庭院住宅從表面上看是一種建筑形式 ， 但實際上它已經(jīng)超越了形式范疇 ， 而是 蘊涵著深厚的文化因素 ， 體現(xiàn)著系統(tǒng)化的居住結(jié)構(gòu) ， 已經(jīng)衍化為一種居住文化 。合院情節(jié) Ultimate French courtyard 王受之 說： ” 作為中國人，我喜歡中國形式的建筑，其中很重要的一個元素， 就是院落了?，F(xiàn)場策略 極致。服務(wù)策略 極致。 〖 實例二 〗 新城國際的銷售顧問常常用普華永道高層主管是其業(yè)主來暗示消費者。表現(xiàn)策略 極致。 翡翠湖玫瑰園 “ 貴賓的世界包廂計劃 ” 在公關(guān)活動中（或每月一次）以抽獎的形式選出翡翠湖玫瑰園的超 VIP級貴賓，贈送其國 內(nèi)外知名演出、賽事的貴賓入場券。 1 養(yǎng)有小藍(lán)鯊的售樓處 在售樓處的一面墻采用海底世界的方式，放養(yǎng)小藍(lán)鯊等相對稀有的海底動物?？蛻舨呗? 極致。 翡翠湖玫瑰園 DISCOVERY 操作時間： 2022年 1月 3月 核心內(nèi)容： 專業(yè)攝制組團隊跟蹤以 DISCOVERY的科學(xué)方法拍攝 “ 法式合院 ”的研發(fā)全過程，用圖像真實地記錄建筑立面線腳、開窗推敲的思考； 跟蹤拍攝 “ 法式合院 ” 的選材先料全過程的取舍 [ 報廣 amp。 華貴只是形式，神韻才是精髓。 [ 戶外 amp。 從成交的第一批客戶抽取 5人到南非觀看世界杯決賽 邀請媒體全程跟蹤報道 翡翠湖 “ 游船聽?wèi)?” ——首批客戶簽約儀式 核心內(nèi)容： 邀請 《 牡丹亭 》 戲劇組到翡翠湖上搭臺表演，第一批成交客戶游船聽?wèi)?。湖? 中興百貨 中興百貨 中興百貨 太立德仁公關(guān)顧問傳播機構(gòu) 太立德仁公關(guān)顧問傳播機構(gòu)，是國內(nèi)成立較早的公關(guān)公司之一， 成立于 1993年，通過持續(xù) 16年的努力，目前已經(jīng)發(fā)展成為集網(wǎng)絡(luò)推廣、 活動公關(guān)雙向整合的大型綜合 PR服務(wù)供應(yīng)商之一。 戶型面積 208363 主力戶型 208230 建筑密度 30% 總計可售套數(shù) 241 可售面積 21755 可售套數(shù) 72 售價 9000元 聯(lián)排： 8500元 雙拼： 950010000元 總價區(qū)間 180250萬元為主 少量 250320萬元 銷售率 70% 優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢： 純別墅社區(qū)，產(chǎn)品均為聯(lián)排、雙拼，無公寓，規(guī)劃 1800畝大型城市公園，依托南淝河并引入河水打造天然水景，馬場、網(wǎng)球運動中心、星級度假酒店、高爾夫球場、會所、商業(yè)街、兒童公園、國際教育學(xué)校等，將馬術(shù)、高爾夫、網(wǎng)球、野營、郊野垂釣、拓展運動等生活元素集為一體，與別墅融合。 玫瑰紳城 社區(qū)主要配套 幼兒園、游泳池、會所 基地面積 140畝 規(guī)劃用途 住宅、商業(yè) 交房時間 09年底 容積率 多層 綠化率 40% 規(guī)劃戶數(shù) 2022戶 戶型面積 82147 主力戶型 多層為 125147平米 底層頂層加贈送面積約 300平米 建筑密度 總計可售套數(shù) 100 可售面積 約 14000平米 可售套數(shù) 5 售價 8500 總價區(qū)間 120160萬元 銷售率 95% 優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢： 區(qū)域成熟配套，滿足既想享受別墅級生活，又想享受城市配套的心理。 劣勢： 中低檔樓盤板塊，周邊自然環(huán)境無明顯優(yōu)勢 單價低，但戶型面積大，總價偏高 恒大華府 社區(qū)主要配套 大型商業(yè)、會所、游泳池 基地面積 規(guī)劃用途 住宅 交房時間 2022年 容積率 綠化率 45% 規(guī)劃戶數(shù) 1200 戶型面積 180270平米 主力戶型 220240平米高層復(fù)式 建筑密度 總計可售套數(shù) 152套 220240平米戶型 可售面積 36000平米 可售套數(shù) 38 售價 6100元 總價區(qū)間 100150萬元 銷售率 一期基本售罄 優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢： 自然景觀優(yōu)勢明顯，擁有 2022畝翡翠湖景觀，區(qū)域旅游游樂資源豐富，徽園、海洋世界、歡樂谷等等 路網(wǎng)暢通，交通便利 項目擁有規(guī)模商業(yè)配套 戶型設(shè)計創(chuàng)新，空中連廊設(shè)計，一層大開間挑空引入泛會所概念，少有的客廳大開間設(shè)計，面寬達(dá)到 78米 劣勢： 品牌吸引力號召力較低 項目受地塊限制，規(guī)模較小， 5幢 1932層高層建筑 項目配套較少，配套硬件設(shè)施缺乏 一方 城 社區(qū)主要配套 會所，中西餐廳，棋牌室，咖啡廳健身館 基地面積 規(guī)劃用途 聯(lián)排別墅，雙拼別墅，獨棟別墅。 項目設(shè)計風(fēng)格為中式徽派建筑，不符合大多數(shù)主流客戶對于西式建筑風(fēng)格的向往和追求，難以實現(xiàn)較高售價。 容積率適中，會所及景觀樣板實景呈現(xiàn)，戶型設(shè)計較好。 劣勢：區(qū)域周遍居住環(huán)境較差，污染嚴(yán)重，不符合高檔項目定位條件。 規(guī)劃用途 住宅、公園、商業(yè) 交房時間 09年 1月 30日交房。 2022年 10月來到北京成立北京甲上圖片攝影有限公司至今 從臺灣到北京十幾年一直從事商業(yè)攝影，具有豐富的專業(yè)經(jīng)驗和高配合度，拍攝的內(nèi)容包含產(chǎn)品，人物等多個方面，根據(jù)客戶的不同需求能采取多種執(zhí)行方式，參與拍攝的工作曾經(jīng)在廣告節(jié)上多次獲獎，曾經(jīng)服務(wù)過的客戶有：中國移動、北京網(wǎng)通、麥斯威爾、雀巢、伊力、蒙牛、康師傅系列、一汽大眾、 TOYOTA、 CANON、 NOKIA、 OLMPUS、 LG、 IBM、聯(lián)想、索愛、三星、北京啤酒、青島啤酒、芬必得、好奇、等等、 北京 CLASS 北京 .朱雀門 北京星河灣樣板間 北京朱雀門樣板間 北京途睿文化發(fā)展有限公司 本公司專業(yè)從事商業(yè)廣告攝影， 擁有國家高級攝影師資質(zhì)的資深攝影師、一流的設(shè)備 —— 兩套仙娜 4X5英寸大畫幅專業(yè)座機，哈蘇，賓得中畫幅專業(yè)相機及數(shù)字影像專業(yè)設(shè)備，大功率專業(yè)燈光。 雜志 ] 中國人物 世界舞臺 是戲？又怎及一日間全球閱歷 模仿或者投射，角度豈能并論？ 無須仰望，這個世界自有舞臺上演 形于西 成于中 以西方的禮儀，或是東方的神韻，交換世人贊嘆 精通于建筑，或是精通于生活，極致處難免殊途同歸 無須想象，這便是他們的世界 世。 翡翠湖玫瑰園世界包廂計劃 法國鋼琴家荷夫 綠城 翡翠湖玫瑰園，法式合院別墅，泊湖、歸墅、心高遠(yuǎn)。 聯(lián)合國人居獎（中國）最佳范例獎 已獲獎項目：御園 星河灣 潤澤莊園 2022年設(shè)立的 “ 聯(lián)合國人居獎(中國 )最佳范例獎 ” 是繼 “ 聯(lián)合國人居署迪拜國際范例獎 ”后設(shè)立的又一針對城市建設(shè)可持續(xù)發(fā)展、綠色生態(tài)人居方面的全球榮譽。 3 270度弧形影院 3D立體宣傳片 樣板示范區(qū)呈現(xiàn)之前的殺手锏 通過 3D的渲染實現(xiàn)高空俯視翡翠湖，及項目中軸線的效果，包括庭院的空間展示 影院預(yù)算： 200萬 觸摸式 3D沙盤 區(qū)隔于一般的項目，在沙盤展示等細(xì)節(jié)體現(xiàn)不同 奢侈品牌署名創(chuàng)作 ——LV定制的樣板間 頂級古董走廊 案例：星河灣與奢侈品牌聯(lián)盟合作，打造奢侈品展示區(qū)， 售樓處隨手讀物，世界各國雜志 核心策略 極致?；顒硬呗? 極致。在 1855年波爾多歷史上首次正式認(rèn)定的分級中，拉菲酒莊貴為一級首位，其地位至今沒有改變，拉菲酒也歷來位于最具收藏價值的葡萄酒之頂。當(dāng)星河灣品牌形象與客戶的 自我印象重合后，他會主動為項目下諸如細(xì)致、有品味、附加值高的判斷。 我們在推廣中重要的是打擊參照群體中的 意見領(lǐng)導(dǎo)者， 從而進(jìn)一步影響數(shù)量眾多的同