【正文】 平方米以上的住宅小區(qū)建設(shè)工程，單體建筑面積在三千平方米以上的一般工業(yè)與民用建筑工程； （四）利用外國政府或者國際組織的貸款、援助資金的建設(shè)工程； （五）國家或省人民政府規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他建設(shè)工程。 14 發(fā)布 招標(biāo) 公告 公開招標(biāo)的項(xiàng)目在廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)和依法指定的媒介上發(fā)布招標(biāo)公告；提供電子文件并確保與招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審查備案的一致。 公開招標(biāo)備標(biāo)時(shí)間不得少于 20 天。 確定中標(biāo)人 招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo) 候 選人確定中標(biāo)人，也可 16 以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接 確定中標(biāo)人； 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起十五日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。 17 施工招投標(biāo)、承包合同 2. 作業(yè)目的 通過招標(biāo)的方 式，選擇合格的工程承包商，并在工程施工前完成工程承包合同的簽訂，就工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工與合同的經(jīng)濟(jì)條款做出明確約定。 用地、規(guī)劃手續(xù)已辦理；《建設(shè)工程 設(shè)計(jì)方案 審核意見書》已取得或已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 。 投標(biāo)單位在閱讀招標(biāo)文件和現(xiàn)場踏勘中提出的疑問，由項(xiàng)目經(jīng)理組織，通過書面形式或召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)的方式解答，并需同時(shí)將解答以書面方式通知所有投標(biāo)單位。 開標(biāo)時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)唱標(biāo)，招標(biāo)工作小組成員進(jìn)行記錄。 項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)中標(biāo)單位投標(biāo)文件、招標(biāo)洽談和最終確認(rèn)的中標(biāo)條件，完善標(biāo)準(zhǔn)合同，草擬形成本次招標(biāo)工程的承發(fā)包合同， 以合同呈批件的形式，經(jīng)預(yù)決算部、投資管理部及其它相關(guān)部門審核后，交公司領(lǐng)導(dǎo)審批，確定合同終稿。 目前廣州市由市質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督的工程安全監(jiān)督在市安監(jiān)站申報(bào)，由區(qū)質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督的工程質(zhì)量、安全均在區(qū)質(zhì)監(jiān)站申辦。 22 申辦《 建設(shè)工程 施工許可證》 為工程開工 建設(shè)提供法律手續(xù)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其 它 第三方擔(dān)保 ； 9 辦理期限： 15 個(gè)工作日 ； ：市建委建筑業(yè)管理處或區(qū)建設(shè)局建管科 ； ：申請(qǐng)資料送市建委對(duì)外辦公中心，資料齊全中心出具辦理回執(zhí)并 將申請(qǐng)資料交建管處，建管處審批完成將施工許可證直接發(fā)往安監(jiān)站，由安監(jiān)站 現(xiàn)場發(fā)證。 施工組織設(shè)計(jì)（方案）審核：項(xiàng)目已具備開工條件，施工單位上報(bào)施工組織設(shè)計(jì)（方案）。 施工隊(duì)?wèi)?yīng)按經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織各專業(yè)工程師督促施工單位對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的實(shí)施。 項(xiàng)目經(jīng)理結(jié)合各專業(yè)工程師提供的審核意見，整理形成施工組織設(shè)計(jì)的書面審核意見，報(bào)工程部經(jīng)理簽署意見。 負(fù)責(zé)組織審核承包方總進(jìn)度計(jì)劃，各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃，年（季、月、周）施工進(jìn)度計(jì)劃，并督促承包方按審核后的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效審批內(nèi)容 ； 滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查 ； 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 ； 按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理 ； 24 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。 報(bào)安監(jiān)所需施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位等所需蓋章的資料需提前準(zhǔn)備；安全監(jiān)督員查勘現(xiàn)場之 前，需仔細(xì)理解《現(xiàn)場查勘表》中的各項(xiàng)要求，尤其是《現(xiàn)場查勘表》中要求的各專項(xiàng)方案的審批、簽名蓋章等須齊全，包括要求施工單位辦理的意外傷害保險(xiǎn)須提前辦理等。 已完成施工、監(jiān)理招投標(biāo)環(huán)節(jié)，簽署合同 ； 規(guī)劃許可證 已 領(lǐng)取 ； 施工圖審查合格，取得人防審核意見等 。招標(biāo)工作小組或招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組委托的部門負(fù)責(zé)按所定次序與投標(biāo)單位分別洽談，確定各投標(biāo)單位的最終條件，并報(bào)送招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和公司審批，確定最終中標(biāo)單位和中標(biāo)條件。 19 開標(biāo)時(shí)首先應(yīng)檢查投標(biāo)文件的有效性，并排除廢標(biāo)。擬招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)文件和投標(biāo)單位推薦名單報(bào)送領(lǐng)導(dǎo)審批通過后，方可進(jìn)行招標(biāo)活動(dòng)。 協(xié)辦崗位 各專業(yè)工程師： 參與工程項(xiàng)目招標(biāo)工作，負(fù)責(zé)擬寫本專業(yè)技術(shù)要求?！秾Ｓ脳l件》是各個(gè)工程項(xiàng)目根據(jù)自己的個(gè)別和所處的自然和社會(huì)環(huán)境，由業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)商一致后進(jìn)行填寫 ， 雙方如果認(rèn)為需要，還可在其中增加約定的補(bǔ)充條款和修正條款。 當(dāng)眾檢查投標(biāo)文件的密封性； 開啟投標(biāo)文件并按招標(biāo)文件規(guī)定唱標(biāo)； 對(duì)唱標(biāo)內(nèi)容做記錄，并簽字確認(rèn) 。 招標(biāo)人提交資格預(yù)審報(bào)告并在交易中心網(wǎng)上對(duì)結(jié)果進(jìn)行公示，公示時(shí)間為 3 個(gè)工作日。 我司的監(jiān)理招標(biāo)一般委托招投標(biāo)代理單位進(jìn)行， 監(jiān)理招標(biāo)須納入廣州市建設(shè)工程交易中心的管理，按以下步聚實(shí)施： 招標(biāo)項(xiàng)目申請(qǐng) 首次進(jìn)場的招標(biāo)人 或代理人憑單位介紹信到廣州 市建設(shè)工程交易中心一樓大廳辦理 IC 卡，憑 IC卡號(hào)登陸交易中心網(wǎng)（ ） ，進(jìn)入會(huì)員專區(qū)，填寫、確認(rèn)《招標(biāo)申請(qǐng)表》，并將書面表格提交交易中心，同時(shí)提交經(jīng)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)確認(rèn)及審查備案的資料： 招標(biāo)申請(qǐng)公函； 立項(xiàng)批文、年度計(jì)劃或備案確認(rèn)書； 用地批文或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； 《 建設(shè)方案 報(bào)建審核意見書》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 資金證明文件； 經(jīng)招標(biāo)人蓋章確認(rèn)的招標(biāo)公告文本 、資格預(yù)審 文件文本、招標(biāo)文件文本、邀請(qǐng)招標(biāo)的，提交邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書； 自主招標(biāo)時(shí)，提供建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)書；委托代理機(jī)構(gòu) 進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，提交市建委核準(zhǔn)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)年度登記備案證書。 監(jiān)理 的 有關(guān)規(guī)定 《中華人民共和國建筑法》 規(guī)定我國推行建設(shè)工程監(jiān)理制 度 ， 實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。 申請(qǐng)臨時(shí)用水，須提交以下文件和圖紙 ： 用水申請(qǐng)書； 11 用水所在地的 1:500 四置地形圖一式兩份， 市建設(shè)用地規(guī)劃許可 證或用地批準(zhǔn)書復(fù)印件； 規(guī)劃部門征地紅線圖復(fù)印件； 填報(bào)《用戶申請(qǐng)用水登記審查表》（一式兩份）、《廣州市自來水公司報(bào)裝登記表》及《廣東省城市供水合同》（一式兩份）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 完成以上工作后，即可進(jìn)行場地平整 。 場地平整 場地平整的準(zhǔn)備 工作 在 修建性詳細(xì) 規(guī)劃已批準(zhǔn)、總平面圖已具備 時(shí) ，可根據(jù)規(guī)劃圖 、總平面圖的 平面布置、尺寸、標(biāo)高等 要求 ，對(duì)照 場地的現(xiàn)狀 （查地形圖或現(xiàn)場 測量 ） 確定是否需要平整場地、什么區(qū)域要降低標(biāo)高、什么區(qū)域要填高、 挖 或填的高度是多少 。 8 接收土地后的工作 現(xiàn)場接收土地后，視具體情況，需要拆遷的，盡快安排施工隊(duì)伍進(jìn)場進(jìn)行拆遷、清障 ，聯(lián)系相關(guān)的部門遷移處理過境的管線 ； 要申辦施工用水用電、 通（ 修 ） 路、平整場地（三通一平）視條件盡快啟動(dòng)；需要 砌筑圍墻的，盡快安排施工單位砌筑圍墻；土建施工單位已確定的，盡快安排進(jìn)場進(jìn) 行施工準(zhǔn)備工作 。 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng) 引導(dǎo)雙方在有問題需要交涉的地方停留 （做好局部針對(duì)性拍攝） ， 由對(duì)方 介紹情況 ，雙方議定遺留問題的處理方法 。 主辦崗位 項(xiàng)目經(jīng)理： 現(xiàn)場接收?qǐng)龅兀瑓⑴c紅線點(diǎn)、基準(zhǔn)點(diǎn)的測放工作 。 工程管理內(nèi) 容 在項(xiàng)目的實(shí)施過程中進(jìn)行管理的具體工作內(nèi)容。 任命項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ： 工程部經(jīng)理在項(xiàng)目實(shí)施之初根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，安排具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和管理能力、管理經(jīng)驗(yàn)的工程師擔(dān)任項(xiàng)