地產(chǎn)行業(yè)山莊四合院營(yíng)銷(xiāo)推廣方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 些時(shí)尚周刊及娛樂(lè)類(lèi)雜志，主要針對(duì)都市白領(lǐng)階層，可選擇《生活地帶》、《東方周刊》、《時(shí)尚高爾夫》等。本項(xiàng)目所針對(duì)人群應(yīng)當(dāng)具有一定年齡，他們看電視，通常會(huì)對(duì)內(nèi)涵豐富而真實(shí)的懷舊欄目感興趣?；顒?dòng)四、“養(yǎng)龍山莊—四合院”懷舊劇場(chǎng)活動(dòng)時(shí)間：2004年10月活動(dòng)內(nèi)容：在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，與類(lèi)似“藝術(shù)人生”之類(lèi)的懷舊欄目聯(lián)手?jǐn)z制一期專(zhuān)欄，作為形象宣傳片。專(zhuān)家座談，為此類(lèi)行業(yè)內(nèi)的投資者指導(dǎo)發(fā)展方向，以科學(xué)方式賺取利潤(rùn)。所以我們需要針對(duì)這些塔尖人物的感情、愛(ài)好、生活等方面組織一些非常活動(dòng)，期望以此制造市場(chǎng)聲勢(shì)，達(dá)到高知名度，并最終打動(dòng)他們。主選市中心繁華地段、華僑路及鼓樓區(qū)省市行政中心所在地段，其次選擇龍?bào)粗新贰⒗@城公路等高速交通要道。雜志媒體：時(shí)尚高爾夫、銀燕、生活地帶等時(shí)尚雜志，這部分雜志通常采用直郵傳遞給私營(yíng)業(yè)主或者作為航空上旅客消遣所用，對(duì)于捕獲目標(biāo)客群更有針對(duì)性。新聞，借助事件制造新聞熱點(diǎn)事件進(jìn)行炒作，形成高市場(chǎng)關(guān)注度。七、媒體推廣計(jì)劃前期客戶(hù)積累時(shí)間：2004年5月—2004年6月目標(biāo)：前期市場(chǎng)造勢(shì)，積累有效客戶(hù)推廣策略本階段的推廣重點(diǎn)是建立高端物業(yè)品質(zhì)形象，需要整合各種營(yíng)銷(xiāo)通道，通過(guò)全面有效的傳播途徑將項(xiàng)目信息傳達(dá)給市場(chǎng)，建立相應(yīng)的市場(chǎng)知名。所以我們?cè)谶@里要做高端市場(chǎng)，打造尊貴的名片形象，成為本案推廣的重要前提。演義圈、體育界的明星。包括以下幾類(lèi)職業(yè)：成功商人、私營(yíng)業(yè)主、企業(yè)家、外企的CEO、境外人士，還有一些娛樂(lè)圈、體育界明星等。融入北京四合院的千年尊貴文化，雕花門(mén)欄、私家花園盡顯尊貴世家氣派。豪宅社區(qū)通常占有著更多的自然和人文資源，在一定程度上代表了業(yè)主的審美情趣、文化修養(yǎng)、素養(yǎng)內(nèi)涵，因此豪宅遠(yuǎn)非地價(jià)和建筑成本所構(gòu)成的單一價(jià)格因素來(lái)代表，豪華、昂貴或高檔本身并不是“高尚生活”的指標(biāo)。絕對(duì)不是隨便在哪個(gè)地塊建起一個(gè)戶(hù)數(shù)到了、面積到了、價(jià)格到了的項(xiàng)目就能叫做豪宅的，它必須具備無(wú)可復(fù)制的地段。江寧、亞?wèn)|等市郊別墅項(xiàng)目。奧體中心帶動(dòng)本區(qū)域內(nèi)地價(jià)上升，一些地產(chǎn)巨頭紛紛進(jìn)駐，力圖以大手筆打造高端產(chǎn)品。擇鄰而居，形成區(qū)域內(nèi)真正的高檔富人區(qū)，與他們一墻之隔的鄰居最好不是住經(jīng)濟(jì)適用房的老百姓，評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為“物以類(lèi)聚，人以群分”。三、產(chǎn)品優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)湯泉湖的稀缺資源，天然的生態(tài)居住環(huán)境，溫泉養(yǎng)生健康居家，湖光山色盡受眼底?？們r(jià)高，提高購(gòu)買(mǎi)客群門(mén)檻。私營(yíng)業(yè)主。作為北京四合院與南方秀麗景觀成功結(jié)合的稀缺產(chǎn)品，本項(xiàng)目已具備深刻的收藏藝術(shù)價(jià)值，對(duì)于收藏愛(ài)好者而言不愧是一件珍稀之寶。[尊崇]：崇尚尊貴，崇尚與眾不同的身份地位，這是人在物質(zhì)滿(mǎn)足之后所追求的精神需求，而且本項(xiàng)目尊貴的不只是外表，它的內(nèi)部蘊(yùn)涵更深刻的尊貴文化氣息，在這里可以熏陶京城積淀千年的尊貴文
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