分戶驗收方案一戶一驗樣本(存儲版)
【正文】 頂層住宅防水檢查應檢查屋面是否滲漏。合格后填寫《住宅分戶檢驗合格標識》。GB502042002。窗扇及玻璃密封膠條觀察；開啟和關閉檢查GB502102001，不得脫槽。㎡時應使用安全玻璃。護欄玻璃觀察檢查3C安全標識,卡尺測量GB502102001。地漏水封尺量檢查GB502422002，、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。導線連接緊密，不傷芯線，不斷股。房（戶）號 月 月戶，其中驗收合格 日項目經(jīng)理（簽字）： 月年（抽查方案附后）核查結(jié)論資料符合要求的 （一）套型圖的繪制套型圖（參照圖1）應依據(jù)建筑施工平面圖逐戶繪制。注：對于衛(wèi)生間等地面設計要求找坡的房間，室內(nèi)凈高測量后可不做凈高極差的計算，但應保證地面找坡最低點處凈高數(shù)據(jù)不低于凈高設計值。圖4 凈高實測位置平面圖凈高實測值的最大允許偏差：房間凈高實測值的最大允許偏差除滿足冀建房【2008】601號文件附件2要求外，尚應滿足最大極差的要求。戶號為： 記錄不完整需重新補正的 戶，戶號為：備注核查人簽字：附件7 關于房屋室內(nèi)空間尺寸和外窗滲漏驗收的規(guī)定一、關于房屋室內(nèi)空間尺寸房屋室內(nèi)空間尺寸的檢查應使用激光測距儀或鋼尺。 日至 （單位公章）年（單位公章）年 月 月且不得低于女兒墻的高度墻面空調(diào)孔無滲漏、反坡，位置正確，與插座位置協(xié)調(diào)分戶驗收綜合結(jié)論各項均符合要求□ 項不符合要求建設單位施工單位監(jiān)理單位驗收人員：項目負責人：(單位公章)： 20mm凈高最大偏差、極差開間、進深最大偏差H/La/LbH1H2H3H4H5L1L2L3L4△H2△La/△Lb、構(gòu)件與支線連接應可靠，熔焊、釬焊或機械緊固應導通正常。（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）支線必須單獨與接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）干線相連接，不得串聯(lián)連接。：管徑50mm，標準坡度25‰，最小坡度12‰；管徑75mm，標準坡度15‰，最小坡度8‰；管徑110mm，標準坡度12‰，最小坡度6‰；管徑125mm，標準坡度10‰，最小坡度5‰；管徑160mm，標準坡度7‰，最小坡度4‰。防攀爬措施觀察檢查GB503522005，、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿，并應符合下列規(guī)定：1欄桿應以堅固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；2臨空高度在24m以下時，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，；注：欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，應從可踏部位頂面起計算。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。注：1住宅窗臺低于0．90m時，應采取防護措施；2低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時，貼窗護欄或固定窗的防護高度應從窗臺面起計算。，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。整改、復查及處理情況應在《住宅工程分戶檢驗記錄》中載明。房間室內(nèi)空間尺寸的測量尺寸與設計尺寸的允許偏差應符合住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄表的要求，同一房間的同一測量項目的極差（最大值與最小值的差值）不能超過允許偏差的絕對值。需要實測實量的檢查項目應使用靠尺板、水平儀、小錘、激光測距儀和剛尺等專業(yè)工具進行檢查，檢查工具應符合計量鑒定標準要求。 6）定期召開由總監(jiān)理工程師主持的通病防治工作例會。 4）必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。 1）針對住宅工程質(zhì)量通病的防治提出具體的設計措施。4）工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對工程施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。國家規(guī)定建筑工程質(zhì)量保修制度，通過保修工作來彌補施工和檢驗中遺留的質(zhì)量缺陷。戶內(nèi)粗裝：樓地面：豆石混凝土搓麻面，衛(wèi)生間做JS防水處理；地下儲藏間為水泥砂漿壓光面。其中14樓為高層，58樓為小高層，912樓為公寓。公共區(qū)域：精裝。物業(yè)公司相關人員也應當參加住宅工程分戶檢驗工作。 1）按合同約定，建筑材料，建筑構(gòu)配件和設備，保證符合設計文件和合同的要求。 3）參與工程質(zhì)量通病的分析，并對影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的通病，提出相應的技術處理方案。 8）總包單位應審核分包單位提出的通病防治方案。六、分戶檢驗前的準備首先建設單位組織成立分戶檢驗小組，根據(jù)分戶檢驗工作量合理分組，制定檢驗方案并向參加檢驗人員交底；其次施工單位、監(jiān)理單位準備好相關的檢測儀器，如：小錘、鋼尺、激光測距儀和漏電保護相位檢測器等，并保證儀器準確和正常工作，做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水房間的蓄水準備工作；另外在建筑物內(nèi)標識好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點、線，在建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌
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