【正文】 證合理工期、造價(jià)和住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自變更已審批通過的施工圖設(shè)計(jì)文件等。窗：（6+12空氣+6）中空塑鋼窗。本次交房為58樓，共242戶。3）施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。 3）應(yīng)做好容易產(chǎn)生通病部位的技術(shù)交底工作。八、分戶檢驗(yàn)使用的工具工具準(zhǔn)備：鋼尺、塔尺、線錘、測(cè)距儀、塞尺、彈簧秤、2米檢測(cè)尺、小錘、水平尺、外卡鉗、外徑千分尺、游標(biāo)卡尺、絕緣搖表、接地電阻測(cè)試儀、漏電測(cè)試儀、壓力測(cè)試儀、相位測(cè)試儀等。（分戶檢驗(yàn)的部分工作同時(shí)在結(jié)構(gòu)施工階段也已展開）十一、分戶檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問題整改分戶檢驗(yàn)小組發(fā)現(xiàn)檢查結(jié)果不符合有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)文件要求的，建設(shè)單位應(yīng)書面責(zé)成施工單位整改并組織對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查；經(jīng)整改后仍不符合要求時(shí)，應(yīng)按照《建設(shè)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定處理。3門窗、護(hù)欄外窗臺(tái)高度鋼尺檢查,每個(gè)窗臺(tái)不少于一處GB503522005，：1窗扇的開啟形式應(yīng)方便使用，安全和易于維修、清洗；2當(dāng)采用外開窗時(shí)應(yīng)加強(qiáng)牢固窗扇的措施；3開向公共走道的窗扇，其底面高度不應(yīng)低于2m；5防火墻上必須開設(shè)窗洞時(shí)，應(yīng)按防火規(guī)范設(shè)置；6天窗應(yīng)采用防破碎傷人的透光材料；8天窗應(yīng)便于開啟、關(guān)閉、固定、防滲水，并方便清洗。GB502102001，：１護(hù)欄垂直度允許偏差３mm；２欄桿間距允許偏差３mm；３扶手直線度允許偏差４mm；４扶手高度允許偏差３mm。３接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）線在插座間不串聯(lián)連接。10mm),磚混結(jié)構(gòu)177。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃3防水衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏無滲漏、排水順暢外墻滲漏墻面無滲漏、滴水線無爬水4給排水及采暖管道滲漏給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等的接口無滲漏管道坡度排水管道坡向、坡度正確安裝固定給支架間距位置符合要求水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等安裝固定牢固、通球檢查5電氣插座相序、接地相序、接地符合規(guī)范要求戶內(nèi)配電箱（盤）照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠照明試驗(yàn)照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常等電位等電位連接端子齊全、位置正確6其它煙道設(shè)置及附件煙道和通風(fēng)道應(yīng)伸出屋面，伸出高度應(yīng)有利煙氣擴(kuò)散。 情（三）房間凈高的實(shí)測(cè)房間凈高設(shè)計(jì)值的確定：房間凈高設(shè)計(jì)值應(yīng)根據(jù)建筑物層高、頂板結(jié)構(gòu)層厚度、樓地面裝飾層和頂棚裝飾層厚度的設(shè)計(jì)值，按下列公式計(jì)算確定（如圖3所示）：凈高設(shè)計(jì)值=層高－頂板結(jié)構(gòu)層厚度－樓地面裝飾層厚度－頂棚裝飾層厚度設(shè)計(jì)值圖3 室內(nèi)凈高設(shè)計(jì)值計(jì)算剖面圖實(shí)測(cè)位置和數(shù)量：每個(gè)自然間測(cè)5點(diǎn)，分別為四周距墻角300mm500mm范圍內(nèi)的4個(gè)點(diǎn)和1個(gè)中心點(diǎn)，如圖4。圖中應(yīng)注明墻體結(jié)構(gòu)層厚度和兩側(cè)的裝飾層厚度、每個(gè)房間的開間進(jìn)深凈尺寸設(shè)計(jì)值、被抽測(cè)房間編號(hào)（房間房間……）等內(nèi)容。 月 日總監(jiān)理工程師（簽字）： 層地上 層施工單位監(jiān)理單位 驗(yàn)房間編號(hào)凈高、開間、進(jìn)深設(shè)計(jì)值(mm)凈高實(shí)測(cè)值(mm)開間、進(jìn)深實(shí)測(cè)值（mm）計(jì)算值(mm)凈高允許偏差：現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)177。地漏水封高度不得小于50ｍｍ。欄桿高度鋼尺測(cè)量,每片欄桿不少于一處GB503682005。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷,應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案,并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。衛(wèi)生間等有防水要求的房間地面應(yīng)蓄水24小時(shí)，分戶驗(yàn)收時(shí)檢查是否有滲漏現(xiàn)象。六、分戶檢驗(yàn)前的準(zhǔn)備首先建設(shè)單位組織成立分戶檢驗(yàn)小組，根據(jù)分戶檢驗(yàn)工作量合理分組，制定檢驗(yàn)方案并向參加檢驗(yàn)人員交底；其次施工單位、監(jiān)理單位準(zhǔn)備好相關(guān)的檢測(cè)儀器，如：小錘、鋼尺、激光測(cè)距儀和漏電保護(hù)相位檢測(cè)器等，并保證儀器準(zhǔn)確和正常工作，做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水房間的蓄水準(zhǔn)備工作；另外在建筑物內(nèi)標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線，在建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌等。 3）參與工程質(zhì)量通病的分析，并對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的通病，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。物業(yè)公司相關(guān)人員也應(yīng)當(dāng)參加住宅工程分戶檢驗(yàn)工作。其中14樓為高層，58樓為小高層，912樓為公寓。國(guó)家規(guī)定建筑工程質(zhì)量保修制度，通過保修工作來彌補(bǔ)施工和檢驗(yàn)中遺留的質(zhì)量缺陷。 1）針對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的防治提出具體的設(shè)計(jì)措施。 6）定期召開由總監(jiān)理工程師主持的通病防治工作例會(huì)。房間室內(nèi)空間尺寸的測(cè)量尺寸與設(shè)計(jì)尺寸的允許偏差應(yīng)符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表的要求，同一房間的同一測(cè)量項(xiàng)目的極差（最大值與最小值的差值）不能超過允許偏差的絕對(duì)值。，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。：管徑50mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度25‰，最小坡度12‰；管徑75mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度15‰，最小坡度8‰；管徑110mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度12‰，最小坡度6‰；管徑125mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度10‰，最小坡度5‰；管徑160mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度7‰，最小坡度4‰。、構(gòu)件與支線連接應(yīng)可靠，熔焊、釬焊或機(jī)械緊固應(yīng)導(dǎo)通正常。 月（單位公章）年 日至 戶號(hào)為：