住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理技術(shù)方案(新)(存儲(chǔ)版)
【正文】 國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)的要求，抹灰層應(yīng)采用抗裂、防水砂漿。膩?zhàn)优瓮瓿蛇_(dá)到實(shí)干后，方可進(jìn)行打磨，打磨完畢，養(yǎng)護(hù)2～3d。飾面磚主要性能要求及面磚的尺寸應(yīng)符合下表的要求。⑼面磚粘貼過(guò)程中，要及時(shí)清除溢出的粘貼材料，并用嵌縫材料勾縫。⑷穿外墻的管道或空調(diào)管道均須在混凝土或磚墻上預(yù)埋套管，套管宜按10%坡度內(nèi)高外低留設(shè)，套管與管道間須采用密封材料封堵密實(shí)（如采用聚氨酯發(fā)泡劑或防水砂漿等）。做法參見(jiàn)圖6。⑤門(mén)窗組合件應(yīng)連接牢固，并采用耐腐蝕的防水密封膠使連接部位密封，防水明螺絲應(yīng)用門(mén)窗顏色相同的防水密封膠掩埋密封。⑷熱水管根部、套管與穿墻管間隙及長(zhǎng)期浸水的部位，宜使用硅酮建筑密封膠（F類(lèi)）嵌填。參見(jiàn)圖9（單位：mm）圖 9⑷廚衛(wèi)間豎向管洞在管道或地漏安裝好后，其四周的封堵必須采用頂撐或卡箍的支模方式澆筑細(xì)石混凝土，嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉、苯板吊模修補(bǔ)。⑵屋面防水宜在混凝土結(jié)構(gòu)基面上施工。模板支設(shè)嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉固定，須采用夾?；驃A具的方式支設(shè)。⑷地漏等衛(wèi)生器具在運(yùn)輸、保管和施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施防止損壞或腐蝕。⑶地漏安裝應(yīng)平正、牢固，周邊無(wú)滲漏。 十、供配電系統(tǒng)配線(xiàn)不規(guī)范 通病表現(xiàn)形式：配電箱、盤(pán)內(nèi)配線(xiàn)壓接不牢固；多股線(xiàn)隨意剪芯線(xiàn)、搪錫處理差。 十一、戶(hù)內(nèi)配電箱電氣元件設(shè)置不規(guī)范 通病表現(xiàn)形式：配電箱安裝高度不符要求，進(jìn)線(xiàn)保護(hù)管管口位置不規(guī)范，回路標(biāo)識(shí)不清；漏電開(kāi)關(guān)動(dòng)作不靈敏。⑶照明配電箱各供電回路應(yīng)設(shè)置正確的回路標(biāo)識(shí)。給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn)行通水、沖洗和消毒實(shí)驗(yàn)，并做好記錄。⑵給水管道支吊架安裝位置應(yīng)正確，埋設(shè)應(yīng)平整牢固；固定支架與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢靠；固定在建筑結(jié)構(gòu)上的給水管道支吊架不得影響結(jié)構(gòu)安全。導(dǎo)體連接緊密，不傷線(xiàn)芯，不斷股。接地線(xiàn)搭頭嚴(yán)禁使用壓線(xiàn)帽。③用自攻鎖緊螺釘或自切螺釘安裝的，螺釘與軟塑固定件旋合長(zhǎng)度不小于8mm，軟塑固定件在經(jīng)受10次擰緊退出試驗(yàn)后，無(wú)松動(dòng)或掉渣，螺釘及螺紋無(wú)損壞現(xiàn)象。彎頭。⑵地漏等衛(wèi)生器具必須具有質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求。鋼套管與管道之間須采用瀝青麻絲或石棉繩等柔性密封材料填塞密實(shí)。陰陽(yáng)角做50mm圓弧處理，結(jié)構(gòu)板宜做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。混凝土澆筑前需進(jìn)行鑿毛、清理以及潤(rùn)漿處理。⑵室內(nèi)長(zhǎng)期浸水的部位，不宜使用遇水產(chǎn)生溶脹的防水涂料。③嚴(yán)禁平墻安裝。⑼外墻裝飾構(gòu)架、室外壁燈等與磚墻體連接部位須為混凝土基層（混凝土預(yù)制塊或現(xiàn)澆的混凝土塊），嚴(yán)禁將磚墻做為固定點(diǎn)。直徑或邊長(zhǎng)大于等于100mm的孔洞宜采用對(duì)拉螺桿進(jìn)行關(guān)模澆筑，嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉關(guān)模。⑻面磚粘貼時(shí)，先用粘貼材料在面磚背面打底灰，然后按粘結(jié)層實(shí)際預(yù)留厚度打滿(mǎn)灰。⑶面磚應(yīng)設(shè)置分格縫，并由設(shè)計(jì)單位明確位置及做法。⑹～1mm為宜，不得過(guò)厚，以防止膩?zhàn)邮湛s過(guò)大而產(chǎn)生裂縫和脫落現(xiàn)象。⑸當(dāng)抹灰層施工完畢后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。⑵～，含泥量宜小于3%，不應(yīng)采用細(xì)砂、特細(xì)砂。⑻消防箱、配電箱、水表箱、開(kāi)關(guān)箱等預(yù)留洞上應(yīng)設(shè)置過(guò)梁，在其線(xiàn)管穿越的位置應(yīng)預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿。蒸壓加氣混凝土砌塊搭砌長(zhǎng)度不應(yīng)小于砌塊長(zhǎng)度的1/3；輕骨料混凝土小型空心砌塊搭砌長(zhǎng)度不應(yīng)小于90mm；豎向通縫不應(yīng)大于2皮。砂漿用砂宜采用過(guò)篩中砂，含泥量不應(yīng)超過(guò)3%。 ⑵蒸壓加氣混凝土砌塊在運(yùn)輸及堆放中應(yīng)防止雨淋。②吊運(yùn)材料應(yīng)做到少吊輕放，材料堆放處應(yīng)事先鋪設(shè)木墊板，位置應(yīng)避開(kāi)現(xiàn)澆板跨中部位，力求減少吊運(yùn)荷載對(duì)現(xiàn)澆板造成的沖擊。③現(xiàn)澆板振搗宜采用平板振動(dòng)器。③板底鋼筋應(yīng)設(shè)置墊塊，㎡不少于1個(gè)，不得用鋼筋作墊塊。 ⑦混凝土初凝前找平與終凝前抹壓時(shí)間控制措施。 ⑤由于混凝土自身特性可能引起裂縫的其它施工注意事項(xiàng)。 ⑵混凝土應(yīng)選用水化熱小和收縮小的水泥，選用級(jí)配良好的骨料，并嚴(yán)格控制砂、石子的含泥量，盡量降低水灰比，合理使用減水劑，加強(qiáng)振搗。門(mén)窗：外窗采用塑鋼單框中空玻璃推拉窗5mm+9A+5mm。一、工程概況 序 號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱(chēng)和諧家園白馬小區(qū)二期一標(biāo)段110棟2工程地址三環(huán)路與白龍路交匯處3建設(shè)單位湖南黑金時(shí)代長(zhǎng)沙礦業(yè)有限公司投資4設(shè)計(jì)單位湖南中規(guī)設(shè)計(jì)院有限公司5 監(jiān)理公司湖南建科工程項(xiàng)目管理有限公司6 質(zhì)量監(jiān)督寧鄉(xiāng)縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站受監(jiān)。剪力墻框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為6度。 ⑷預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供應(yīng)預(yù)拌混凝土?xí)r，應(yīng)向施工單位提供《預(yù)拌混凝土產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)》，其中應(yīng)明確混凝土防治裂縫施工注意事項(xiàng)。 ②模板及支撐系統(tǒng)的技術(shù)要求。 ⑩拆模時(shí)間。嚴(yán)禁三層及三層以上線(xiàn)管交錯(cuò)疊放?，F(xiàn)澆板施工前，在每跨柱子的插筋上（剪力墻結(jié)構(gòu)在暗柱插筋上）根據(jù)標(biāo)高標(biāo)出結(jié)構(gòu)+50點(diǎn)，且用紅油漆做好標(biāo)識(shí)。④后澆帶及長(zhǎng)懸臂梁處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系，混凝土未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)不得拆除。塊體濕潤(rùn)程度宜符合下列要求：①燒結(jié)空心磚的相對(duì)含水率60％～70％。⑵墻體砌筑前，應(yīng)檢查砌塊或磚的含水率，嚴(yán)禁將砌塊或磚在水中提前浸泡或雨水淋濕后上墻。當(dāng)頂部采用“斜磚”補(bǔ)砌時(shí)，“斜磚”兩端及中間宜采用異型預(yù)制磚進(jìn)行補(bǔ)砌，斜磚斜度宜控制在60176。剔槽深度應(yīng)保持線(xiàn)管管壁外表面距墻面基層15mm，并用1:3的水泥砂漿抹實(shí)。⑸耐堿玻璃纖維網(wǎng)布單位面積質(zhì)量不應(yīng)小于130g/㎡施工⑴墻體抹灰前，應(yīng)先清理基層，除去附著在基層墻體表面上的灰漿、灰塵和污垢，并對(duì)基層墻體缺陷進(jìn)行
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1