住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 日日清，嚴(yán)格控制二次污染。 “急住戶之所急，想住戶之所想”，設(shè)立報(bào)警電話，對(duì)于突發(fā)的各種事件，制定突發(fā)事件應(yīng)急處理程序，保證突發(fā)事件的及時(shí)解決。維 修滿意率100%。三、 保潔、綠化人員(3名)負(fù)責(zé)小區(qū)衛(wèi)生； 四、 保安人員（7名）負(fù)責(zé)小區(qū)安全，24小時(shí)巡邏；五、 水電維修工（1名）公共設(shè)施維護(hù)，水電維修。三、業(yè)安物業(yè)接管后我公司進(jìn)行部分建筑物修繕及整改：修繕的項(xiàng)目有以下幾項(xiàng)（費(fèi)用由業(yè)安物業(yè)公司承擔(dān)）掉現(xiàn)有大門口柱子脫落瓷片，重新包裝，美化大門形象換小區(qū)內(nèi)的路燈每棟住宅樓房的樓梯扶手翻新粉刷改造老年人活動(dòng)中心，創(chuàng)造和諧小區(qū)補(bǔ)種補(bǔ)填殘缺綠化地，完善宣傳廣告欄四、其它部分:與業(yè)主委員會(huì)共同協(xié)商解決 第八章：結(jié)束語(yǔ)對(duì)于XXX住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和XXXX物業(yè)管理有限公司來(lái)說(shuō)，本次項(xiàng)目的成功合作無(wú)疑是對(duì)雙方在管理上的一次創(chuàng)新，也客觀的反映出XXX住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)高瞻遠(yuǎn)矚的眼光，它將集約和優(yōu)化各方資源，符合市場(chǎng)不斷專業(yè)化的發(fā)展。外人來(lái)訪需登記后方能進(jìn)入，同時(shí)在大門口安裝24小時(shí)監(jiān)控球。第五章：XXX住宅小區(qū)管理組織結(jié)構(gòu)圖公司總部財(cái)務(wù)部行政部安管部水電維修保潔綠化管理處主任第六章：人員配備一、 管理處主任（1名）針對(duì)小區(qū)實(shí)際情況制定工作計(jì)劃，監(jiān)督各勞任怨的開(kāi)展情況，執(zhí)行主任安排的具體事務(wù)。緊急情況隨叫隨到，確因特殊情況不能及時(shí)到場(chǎng)處 理的，應(yīng)向保修人說(shuō)明情況，做好解釋工作，并盡快安排處理。（二）：實(shí)行封閉式管理， 24小時(shí)保安值班、巡邏，保障住戶安全；我們將南北兩個(gè)鐵門按實(shí)際情況定時(shí)開(kāi)關(guān),以中間的大門為主出入口，保安盡快熟悉住戶，對(duì)進(jìn)出的外來(lái)人員，嚴(yán)格實(shí)行登記制度，禁止 無(wú)關(guān)人員入內(nèi)，大力加強(qiáng)夜間巡查力度，保障業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全。第二節(jié)：衛(wèi)生綠化管理小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境和綠化環(huán)境是體現(xiàn)小區(qū)面貌的重要因素，為搞好郵電新村住宅小區(qū)的衛(wèi)生和綠化，我公司將嚴(yán)格按照ISO9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，規(guī)范作業(yè)。同意提供招標(biāo)人所要求的其他資料。公司成立開(kāi)始就導(dǎo)入ISO9000 2000版國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系，旨在規(guī)范企業(yè)管理，使企
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