【正文】 江碼頭有限公司、成都天樞快運公司、佛山迅安達貨運服務公司、昆明順益物流公司、廣西威成運輸有限公司等10多家國內外知名企業(yè)也進駐貴港港開發(fā)物流業(yè)務。在可以預期的相當長的時間內，華南地區(qū)水陸聯運的交通樞紐、大西南地區(qū)東向出海最便捷通道之一的地位難以動搖。④、森林資源：貴港有“孑遺植物寶庫”和“小西雙版納”之稱的大平山動植物自然保護區(qū)、平天山國家森林公園、龍?zhí)秶疑止珗@。因此，運輸成本高低是影響鋼鐵、石化等重化工業(yè)企業(yè)競爭優(yōu)勢的關鍵因素。首先，可以使原材料直接進廠、產品直接出廠，減少貨物進站、出站、轉運和裝卸的次數，大幅度降低裝卸和運輸費用，有效地增強產品競爭力。其次，貴港高新科技工業(yè)園具備建造工業(yè)專用港口的條件。從世界主要國家工業(yè)化的歷程看，工業(yè)化過程一般包括以輕紡工業(yè)為主導的起步期，以鋼鐵、機械、汽車、耐用消費品等重化工業(yè)為主導的擴張期，以工業(yè)高加工度化為主導的成熟期。另一方面，發(fā)達國家的產業(yè)結構正向知識技術密集的高加工階段轉移，尤其是由于市場、運輸成本和勞動力成本以及其他因素的限制，日本、韓國、臺灣等國家或地區(qū)的重化工業(yè)企業(yè)和機械制造企業(yè)，正在尋求新的投資場所，出現加快向我國沿海地區(qū)轉移的趨勢。2006年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入8938元，農民人均純收入2961元，主要經濟指標的增長幅度均在兩位數以上。貴港港具有雙向、三個層次的輻射區(qū)域。%；軟木及木制品出口（家具除外），%（，%）；紙張及其他產品也有較大的增長。秦統(tǒng)一嶺南后設桂林郡，漢武帝時改桂林郡為郁林郡，唐貞觀9年改稱貴州，明改州為縣，后一直沿稱貴縣。胡錦濤同志在參加十屆人大五次會議廣西代表團審議時的重要講話，審時度勢，高瞻遠矚，針對性很強，對廣西實現又好又快發(fā)展提出了具體要求。隨著全國經濟、產業(yè)結構的調整，貴港面某著擴大經濟總量和結構調整與優(yōu)化的雙重任務。貴港高新科技工業(yè)園以輕、重化工業(yè)為主導的產業(yè)結構具有較強的綜合成本優(yōu)勢，這與國家和廣西省的產業(yè)發(fā)展方向相一致。廣西省啟動了全省協(xié)調發(fā)展戰(zhàn)略，作為西部大開發(fā)、泛珠三角、北部灣地區(qū)進一步發(fā)展的腹地，桂東桂西桂北必須加快發(fā)展。貴港工業(yè)化水平不高，%，%%低12個百分點左右。高新科技工業(yè)的發(fā)展，將給貴港港吞吐量和貨物結構帶來較大變化，內河港口必須適應這些要求及時調整功能。投資的安全性不但取決于國家中央政府和行政司法體系，同樣也受制于地方政府的效率和效能。貴港高新科技工業(yè)園要吸引較大規(guī)模的國際資本和民間資本進入，就必須創(chuàng)造出比其他地區(qū)更多更高的投資回報。因受太陽強烈輻射和冬夏季風環(huán)流的影響，具有明顯的亞熱帶季風氣候特征。欽江、貴港境內邕江等部分河段水質污染情況仍然存在，溶解氧、氨氮、高錳酸鹽指數等是主要的超標因子。 場地條件貴港市共分水稻土、紅壤、赤紅壤、黃壤、石灰(巖)土、紫色土、沖積土、草甸等8個土類。水路：工業(yè)園通過貴港港水路可直通我國沿海和世界各港，面臨粵港澳，背靠大西南，目前已擁有城北、城南、桂平、平南等四個港區(qū)，溯江而上西達南寧，北上柳州，順江東去梧州、達粵港澳，開辟有珠江水系內河運輸及香港、澳門等航線。開發(fā)前景廣闊。 人力資源a. 貴港市全面推進“科教興市”戰(zhàn)略，大批科技成果得到推廣和應用。對符合規(guī)劃要求和具備設立條件的”，提出明確的選址意見，這是決定能不能申請設立開發(fā)區(qū)的關鍵。第五章 貴港高新科技工業(yè)園與貴港港、貴港市及周邊地區(qū)發(fā)展的互動關系在一般內河港口城市中，港口與城市的互動關系構成最基本的關系。傳統(tǒng)的港口主要是商貿和運輸功能，二戰(zhàn)前，隨著工業(yè)化的發(fā)展，港口的工業(yè)功能開始嶄露頭角，二戰(zhàn)后則是港口工業(yè)功能最輝煌時期。同時，貴港港具備華南地區(qū)一流區(qū)位交通等自然條件，特別是貴港港內陸河道條件得天獨厚，目前國內外眾多內陸港口航道因受自然條件影響，以3000噸級以下為主，很難滿足國際航運市場大型化的發(fā)展趨勢，隨著貴港港二期、三期工程和貴港至梧州二級航道工程3000噸級船閘投產，使用船舶運輸形成規(guī)模效益后的內河航運成本優(yōu)勢將更為明顯。以綠色食品產業(yè)為主導，以優(yōu)質的農副產品資源為依托，重點引進一批農業(yè)基礎建設項目和帶動能力強、科技水平高、市場前景好的龍頭加工項目產業(yè)為產業(yè)重點，依托貴港內河良港的優(yōu)勢，實行“大進大出”，建成華南地區(qū)、桂東南一流的輕、重化工基地。2006年全市經濟總量達到270億元，同比增長13%，是該區(qū)域經濟發(fā)展迅速、潛力較大的城市。貴港相對雄厚的經濟實力和發(fā)達的交通運輸網絡，使得貴港高新科技工業(yè)園有可能與粵西及大西南地區(qū)發(fā)生更密切的人流、物流、資金流和信息流，貴港。特別是采用企業(yè)方式進行開發(fā)，必須兼顧作為開發(fā)商的企業(yè)利益，在各地區(qū)開發(fā)區(qū)招商競爭日趨激烈形勢下，作為后起的工業(yè)園除了要有一流的軟環(huán)境外，還必須在土地出讓價、稅收優(yōu)惠政策等方面創(chuàng)造更大的吸引力，這些都是工業(yè)園與城市政府互動關系中必須認真考慮的問題。 高新科技工業(yè)園與貴港市及周邊地區(qū)的互動關系貴港市提出加快工業(yè)化是貴港全面建設小康社會的必由之路，新時期貴港的工業(yè)化也必須擯棄傳統(tǒng)的粗放式發(fā)展的模式，走集約化的新型工業(yè)化道路，這就是工業(yè)集中布局、成片開發(fā)，而這個載體就是建立貴港高新科技工業(yè)園。，為高新科技工業(yè)園發(fā)展高物耗、大運量的重化工業(yè)，提供充足而低廉的原材料供應以及便利的產成品出口。其次是更進一步認識到，港口只是作為物流的載體，而創(chuàng)造物流必須有賴于工業(yè)化，特別是現代大工業(yè)的發(fā)展，因而工業(yè)是“以港興市”的基礎。普通鋼材品種的發(fā)展，應盡可能考慮本地市場容量。e. 貴港市良好的交通條件和地理位置、廣闊的發(fā)展前景有利于吸引大批優(yōu)秀人才。 環(huán)境影響2004年廣西各市建成區(qū)環(huán)境空氣質量評價結果表城市名稱最低環(huán)境功能級別監(jiān)測結果主要污染物綜合評價結果南寧市二級三級二氧化硫超標柳州市二級超三級二氧化硫超標桂林市二級二級二氧化硫達標梧州市二級二級二氧化硫達標北海市二級二級可吸入顆粒物達標防城港市二級二級總懸浮顆粒物達標欽州市二級二級總懸浮顆粒物達標貴港市二級二級總懸浮顆粒物達標玉林市二級三級可吸入顆粒物超標崇左市二級二級可吸入顆粒物達標來賓市二級超三級可吸入顆粒物超標賀州市二級二級總懸浮顆粒物達標百色市二級三級二氧化硫超標河池市二級三級二氧化硫超標2004年廣西各市建成區(qū)空氣綜合污染指數排序2004年，（北海市）～（柳州市）。尤其是發(fā)展冶金、建材工業(yè)的鋁土礦、鐵礦、錳、石灰石等礦產資源蘊含豐富。鎮(zhèn)龍山脈位于覃塘區(qū)，主峰鎮(zhèn)龍山，海拔1140米。貴港擁有廣西最大的沖積平原——潯郁平原，由于歷史原因，原城鎮(zhèn)建設大多沒有進行地質災害危險性評估，房屋密集，加上大量抽取地下水，常形成地面塌陷、地裂縫等地質災害。2004年廣西各市建成區(qū)降水pH值監(jiān)測結果（與2003年比較）2004年廣西各市建成區(qū)酸雨頻率（與2003年比較）2005年廣西省城市降雨PH值及酸雨頻率比較從整體情況看，2004年地級城市建成區(qū)降水pH年均值較上年有所下降，即降水酸度有所增加；年酸雨頻率較2003年亦有所提高，表明地級城市建成區(qū)酸雨污染較2003年略有加重。貴港高新科技工業(yè)園也將成為貴港市未來20年經濟發(fā)展和產業(yè)結構調整的發(fā)動機，成為以外向型為主導、以輕、重化工業(yè)為重點的現代高新科技工業(yè)基地。投資者在確保投資安全性的前提下，還必須考慮投資的回報率和回報周期。如果無利可圖，或者風險太大，投資者絕不會來投資。隨著重化工業(yè)的發(fā)展，一些超長、超重以及液體管道運輸將對港口提出新的要求。，聚集經濟效應還有待加強2006年，%；人均GDP6017元，%，發(fā)展階段較低，經濟基礎較差，產業(yè)結構較為單一，由此也導致經濟的可持續(xù)發(fā)展能力弱，應對、化解市場風險的能力弱。廣西省委、省政府把振興東南翼經濟的戰(zhàn)略決策作為廣西“增創(chuàng)新優(yōu)勢、更上一層樓”的重要一環(huán)。廣西省經濟發(fā)展在經歷了優(yōu)先開放、迅速擴張的發(fā)展后，開始向注重均衡和全面發(fā)展轉變。擴大開放、加強合作，尤其是擴大向東部的開放、加強與東部的合作，是加快發(fā)展的根本出路。貴港人杰地靈，英才輩出，涌現了石達開、楊秀清、肖朝貴、韋昌輝、黃彰、羅爾綱等一批杰出人物。貴港歷史文化積淀豐厚，歷代留下了不少有歷史紀念意義和人文藝術價值的名勝古跡和聚落遺址。12月當月出口 ，是2006年出口金額最多的月份。貴港港作為內河港交通樞紐，起著國內外市場連接點的作用，可以通過海上運輸把粵西地區(qū)和大西南同國際市場緊密地連接起來。:: ::，工業(yè)成為經濟增長的主導力量。當前，我國正處于重化工業(yè)發(fā)展階段，重化工業(yè)產品需求與日俱增，但我國重化工業(yè)發(fā)展現狀還遠不能適應市場的需要。隨著貴港港二期、三期工程和貴港至梧州二級航道工程3000噸級船閘投產，使用船舶運輸形成規(guī)模效益后的內河航運成本優(yōu)勢將更為明顯。如果將工廠建設在高新科技工業(yè)園，將大大減少工業(yè)園內企業(yè)的原料、半成品、成品運輸費用。事實上，日本和歐洲的一些國家早已形成了以沿海港口為結點、海岸為軸心的世界性生產銷售流水線，并以大噸位運輸船舶連接形成全球性的生產運輸網絡。 運輸成本優(yōu)勢研究表明，各種商品的物流費用占產品成本的百分比在1032%之間。已開采的有30多種，列為國家開采項目的有龍頭山金礦、木圭錳礦和三水鋁礦。整治西江航道，加強港口資源整合，加快建設貴港二期，三期的籌劃開工，完善港口設施，擴大港口規(guī)模。綜合起來，貴港港正在呈現出良好的發(fā)展態(tài)勢：港口規(guī)模向大型化發(fā)展，港口結構向專業(yè)化發(fā)展，港口功能向多元化發(fā)展，裝卸工藝向自動化發(fā)展，港口管理向信息化電腦化發(fā)展，港口模式向自由度大的國際化發(fā)展。④、完善的港口物流體系：貴港市正在建設港口物流園區(qū)，規(guī)劃近期在貴港港羅泊灣作業(yè)區(qū)后方建設集中轉、物流、倉儲、來料加工、拼裝、交易、疏運于一體的建材、水泥物流園區(qū)；在貓兒山作業(yè)區(qū)后方建成國家級煤炭儲存、加工、交易于一體的煤炭配送中心。西江航運干線郁江由西向東橫穿本市，國家投資的西江航運建設一期工程和二期工程的兩個航運樞紐均在貴港市境內。貴港港貴港港在珠江水系潯郁平原中部貴港港現有一個散裝碼頭，一個集裝箱碼頭，有9個泊位，其中2個1000噸級、6個500噸級泊位和1個1000噸級集裝箱專用泊位，年通過能力已達到1300萬噸和4000標準箱。建設承接東部產業(yè)轉移基地，是參與區(qū)域合作的迫切需要。貴港第五，貴港是珠江三角洲地區(qū)產業(yè)轉移的最理想區(qū)域之一。貴港可以通過“橋梁”作用的發(fā)揮，在聯系東部發(fā)達地區(qū)以支持、促進環(huán)北部灣城市參與國際經濟合作與競爭的過程中壯大自己。西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施和南廣高速公路的修建，將使貴港這個大西南連接國際市場的重要內河港出海通道更有條件利用區(qū)位交通和內河港口兩大優(yōu)勢發(fā)展高新科技工業(yè)園。根據中國東盟專家組用“全球貿易分析項目”模型的測算，自2002年中國與東盟啟動自由貿易區(qū)建設以來，雙邊貿易額以年均近30%的速度快速增長，為港口發(fā)展與合作帶來了巨大的物流和商機，使中國對東盟的出即將形成的東亞自由貿易區(qū)將使我國對東盟地區(qū)的出口增加55%，進口增加48%，中國—東盟自由貿易區(qū)、北部灣區(qū)域經濟圈的建立發(fā)展，將創(chuàng)造一個擁有17億消費者、近2萬億美元GDP、。貴港市是一座具有兩千多年歷史的古郡，又是一個充滿生機的新興內河港口城市。高新科技工業(yè)的理論提出于20世紀30年代，20世紀60年代是高新科技工業(yè)發(fā)展的黃金時期。佩爾魯克斯首先提出的，他認為，經濟增長不是在整個城市以同樣速度增加的，而是一定地區(qū)、一定部門快速發(fā)展，帶動了整體發(fā)展。港口設有海關、檢驗檢疫、口岸等服務機構，貨物通關快速便捷。港區(qū)還擁有專業(yè)的橙汁碼頭和灌裝中心，年吞吐量20萬噸，每年還裝卸70萬噸水果，供應全年西歐的水果市場。東部、沿海地區(qū)中西部地區(qū)珠江三角洲地區(qū)貴港市大西南地區(qū)重慶運動貴州湖南江西福建廣東廣西海南云南四川第二，改革開放特別是90年代中后期以來，西部大開發(fā)、泛珠江三角洲區(qū)域合作發(fā)展、北部灣地區(qū)各港口的風生水起，貴港周邊的港口先后崛起，分流了有限的貨源。隨著西部大開發(fā)、中國東盟自由貿易區(qū)、泛珠江三角洲經濟區(qū)的深入發(fā)展，貴港港建設提速，港口功能將更加完善，到2010年吞吐能力將達到4000萬噸和10萬標準箱，成為功能齊全、設備先進、服務一流、快捷暢通的全國內河十強港口和西南地區(qū)物流集散樞紐。該市有郁江、潯江、黔江三大江河，擁有國家三級航道363公里，常年可航行千噸級船舶。 廣西經濟發(fā)展對貴港提出新的要求廣西壯族自治區(qū)十六大提出2020年人均GDP達到和超過3000美元的全面實現小康社會目標，自治區(qū)黨委、政府提出要與全國同步實現小康。這種產業(yè)區(qū)位的調整，首先是由于內陸礦產資源的枯竭及從國際市場獲取原料來源的需要，其次是為了更靠近市場，再次，依托港口建設可以大大降低運輸成本，符合輕、重化工產業(yè)布局的一般規(guī)律。新一輪周期啟動下的產業(yè)輪動新一輪經濟景氣周期啟動下的產業(yè)輪動格局大體是從下游制造業(yè)開始的，這次經濟周期啟動最重要的特征是由于技術裝備更新需求和消費結構的變化帶動了重工業(yè)復蘇,重工業(yè)（如鋼鐵、石油化工、電力、能源、工程機械、汽車等行業(yè)）生產增長明顯快于輕工業(yè),這也是經濟全面推動的重要標志之一。謹呈：廣西XX市政府廣西XX高新科技工業(yè)園可行性研究報告編制單位： 廈門金鼎世紀房產投資咨詢有限公司恒豐偉業(yè)（泉州）策劃顧問有限公司編制時間: 二OO七年八月第一章 建設貴港高新科技工業(yè)園的客觀要求根據貴港市委市政府確立的“提出了“以港興市，以市促港，項目支撐，開放帶動，建設臨海工業(yè)城市”的發(fā)展新戰(zhàn)略，加快工業(yè)化過程、促進經濟發(fā)展，設立并加快開發(fā)貴港高新科技工業(yè)園，不僅具有必要性