【正文】 務(wù)；會計事務(wù)所、建筑設(shè)計院、法律服務(wù)所等為企業(yè)發(fā)展所需的各類專業(yè)服務(wù)機構(gòu)齊全；多家專業(yè)金融機構(gòu)，提供聯(lián)網(wǎng)國際國內(nèi)的周到快捷服務(wù)。近期，以園區(qū)管委會新的辦公地點為核心，迅速啟動實施面積近 3平方公里，融會展、餐飲、購物、市場和居住、全民健身、娛樂休閑于一體的社區(qū)服務(wù)中心。 綜合影響要素分析 XX 工業(yè)園區(qū)區(qū)位優(yōu)勢比較明顯，各方面配套設(shè)施基本完善，產(chǎn)業(yè)配套齊全，各項政策相當優(yōu)惠，由于正處于發(fā)展初級階段，能爭取的國家級、省級、市級的扶持政策比較多，也比較容易，因此，不管是從外部環(huán)境分析還是從內(nèi)部要素分析，本項目都不失為一個前景廣闊的好項目。一般工業(yè)固廢由企業(yè)自主回收利用；危險廢物將送有資質(zhì)單位處理，處理率 100%，不排放。 (2) 生態(tài) 環(huán)境 燈具生產(chǎn)基地建設(shè)期主要的生態(tài)影響為水土流失及植被破壞。人們不再僅僅滿足于燈具的照明功能，適用于各種使用要求的燈具應(yīng)運而生。 四、色彩豐富。而白天接、打電話，燈不會點亮。北京一公司生產(chǎn)的除臭驅(qū)蚊燈，采用了純天然生物酶分解毒臭技術(shù)，不僅可保持室內(nèi)、衛(wèi)生間、廚房內(nèi)的空氣清新，而且與充滿情趣的藝術(shù)造型結(jié)合起來，成為燈具家庭的新寵。 九、環(huán)?；o頻閃燈、三種波長色譜可調(diào)燈、放射遠紅外紅光燈等能具備保護視力功能的燈具也走上市常七、多功能化。迎合人們返樸歸真、崇尚自然的心理，據(jù)調(diào)查， 30%的燈飾采用了自然化的造型設(shè)計，如梅花壁燈、魚尾臺燈、桃形燈、駿馬等各種小動物造型燈、采用各種木質(zhì)的藝術(shù)雕塑，絲毫不亞于真正的工藝品。 產(chǎn)業(yè)發(fā)展內(nèi)容建議 縱觀近年來燈具市場，家居照明燈具的競爭主要集中在功效、造型、工藝及新技術(shù)的應(yīng)用、材質(zhì)的變革等方面，因此本高檔燈具產(chǎn)業(yè)園在注重高檔的同時，還應(yīng)兼顧以下幾個細節(jié)。 本燈具生產(chǎn)基地污水全部接入 XX工業(yè)園區(qū) 污水處理工程，燈具生產(chǎn)基地的污水排放量完全在污水處理廠設(shè)計能力之內(nèi)。 (2)廢水 ： 燈具生產(chǎn)基地污水主要為生活污水和工業(yè)園的工業(yè)廢水，擬排入 XX工業(yè)園區(qū)園區(qū)污水處理工程集中處理，處理達標后排入 季黃河 。 在本項目實施落實 期間所需辦理的證照，由園區(qū)安排專人一條龍服務(wù)到位 ，并且 在從立項到開工投產(chǎn)過程中相關(guān)的各類費用，地方規(guī)費部分園區(qū)幫助爭取免征，其它不能免除的爭取按最低標準征收。園區(qū)按照高目標定位，高起點規(guī)劃，高質(zhì)量建設(shè)的要求和著眼長遠，合理布局，整體推進，分步實施的原則，規(guī)劃建設(shè)十個綜合性項目（產(chǎn)業(yè)區(qū)）：二氧化碳資源開發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、紡織服裝加工園、機電加工園、新型材料加工園、樂器產(chǎn)業(yè)園、 高檔燈具產(chǎn)業(yè)園、 科技創(chuàng)業(yè)園、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園和火車站道口物流倉儲區(qū)、寧靖鹽高速 道口物流倉儲區(qū)，以及樂器和紡織服裝兩個研發(fā)基地、兩個專業(yè)市場。鐵路交通：連接隴海線和京滬線的新長鐵路在園區(qū)內(nèi)設(shè)有客貨運輸編組站；高速公路：寧靖鹽高速、 334省道、 229 省道從園區(qū)穿境而過，從園區(qū)內(nèi)寧 靖鹽高速出入口 18 分鐘即可達到江陰長江大橋；港口碼頭：如泰運河、季黃河縱橫貫穿園區(qū)，直通長江。被評為 “ 團中央青年實訓基地 ” 、 “ 省級中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地 ” 、“ 省級勞動力培訓基地 ” ，目前正在積極創(chuàng)建 “ 省級生態(tài)工業(yè)園 ” 。長三角地區(qū)第一產(chǎn)業(yè)比重低于江蘇 ，第二產(chǎn)業(yè)比重低于江蘇 個百分點，第三產(chǎn)業(yè)比重高于江蘇 。從三次產(chǎn)業(yè)情況看，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 1755億元，比上年增加 164 億元，第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 28869億元，比上年增加 3500億元，第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 23331億元，比上年增加 3618億元。 橋梁：南京長江大橋、南京第二長江大橋、江陰長江大橋、潤揚長江大橋、蘇通長江大橋、南京第三長江大橋、泰州長江大橋（建設(shè)中）東海大橋、杭州灣跨海大橋等。 按照國務(wù)院 2021 年關(guān)于進一步發(fā)展長三角的指導(dǎo)意見，正式確定將長三角擴大到兩省一市，即江蘇浙江全省，上海市。 2021 年以來，人民幣對美元的匯率不斷突破新的價位，人民幣繼續(xù)升值的壓力仍然存在，這對以美元結(jié)算的眾多中國燈飾照明出口企業(yè)來說，不僅增加了成本，也為未來的訂單增加了許多不確定的因素。隨著節(jié)能環(huán)保理念的日漸深入人心，照明行業(yè)內(nèi)的競爭日趨激烈，同時市場中的各種機制也正逐步走向成熟，成熟的市場必將導(dǎo)致行業(yè)的重新整合。一個層次分明的公共照明體系對于城市景觀的品質(zhì)和性格以及加強其信息給予度都有重要的影響。 新型半導(dǎo)體（ LED）照明將引領(lǐng)第三次革命浪潮。這些由高級材質(zhì)和精湛工藝制作的 燈具美輪美奐，顯示出別具韻味的豪華和典雅。但發(fā)達國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐并沒有停止，一些勞動密集型產(chǎn)業(yè)繼續(xù)大量轉(zhuǎn)移到發(fā)展中國家（近年來，外國大型燈具企業(yè)陸續(xù)進入中國，如歐洲第一大燈具制造商 Philips 公司已在上海建立了燈具合資企業(yè)，美國燈具制造商 Thorn 公司先后在廣州和天津建立獨資企業(yè)。用地布局上通過生活用地、生產(chǎn)用地和公共設(shè)施用地的完美組合來 為地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供空間，也為保護歷史文化名鎮(zhèn)特色提供保證。 XX 市投資環(huán)境分析 XX 區(qū)位優(yōu)勢獨特 ， 在長三角經(jīng)濟圈中居于溝通南北、承上啟下的節(jié)點。全國現(xiàn)有照明電器生產(chǎn)企業(yè)萬余家，產(chǎn)品在國際市場上有明顯的價格優(yōu)勢，但是生產(chǎn)規(guī)模小、資金不足、技術(shù)力量薄弱，企業(yè)很難持續(xù)發(fā)展，更很難得到國際市場的認可，無法打入國際主流消費市場。 第二章 宏觀環(huán) 境分析 XX 市總體經(jīng)濟發(fā)展概況 XX 市 位于長江下游北岸、江蘇省中部，是國務(wù)院較早批準的沿海開放城市之一和上海經(jīng)濟圈新興工貿(mào)城市，全市總面積 1171平方公里，總?cè)丝?120萬，其中市區(qū)人口 23萬，下轄 21個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 2個省級開發(fā)區(qū)， 3個特色工業(yè)園區(qū)。 XX 鎮(zhèn)總體發(fā)展分析 千年古鎮(zhèn) XX，位于 XX、姜堰、靖江、如皋四市交界處，處于 XX 東部 12 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的中心位置，人流、物流、交通流密集，是蘇中地區(qū)發(fā)展全局中的一個重要節(jié)點。盡管 2021年以來，各地房地產(chǎn)業(yè)增長勢頭普遍放緩甚至有所下滑，對燈飾燈具行業(yè)造成了一定沖擊，但中國的城市化和居民消費結(jié)構(gòu)升級的步伐不會停止，燈具行業(yè)的需求空間還將持續(xù)擴大。 隨著居民收入水平的持續(xù)提高和生活質(zhì)量的不斷改善，燈飾照明的主要功能正在弱化，消費者對燈飾的關(guān)注更加傾向于品牌、質(zhì)量以及個性等等。近年不少人開始欣賞優(yōu)雅的歐式設(shè)計燈飾及裝置，顏色方面亦漸趨多元化，如高級飯店、豪華賓館等場所的裝飾燈 具日趨豪華，營造良好氛圍的洗墻燈被逐漸頻繁運用。隨著第三代半導(dǎo)體材料氮化鎵 的突破和藍、綠、白光 LED 的問世，半導(dǎo)體照明工具有望替代傳統(tǒng)白熾燈、日光燈、鹵素燈的主導(dǎo)地位，成為廣泛應(yīng)用的節(jié)能環(huán)保的優(yōu)質(zhì)光源，成為照明行業(yè)的主流產(chǎn)品。夜景照明不僅美化了城市環(huán)境，也體現(xiàn)了城市經(jīng)濟實力和現(xiàn)代化水平的不斷提高。 從中國燈具市場現(xiàn)狀來看，部分燈具出口企業(yè)尚不足以承受更高的節(jié)能環(huán)保要求