【正文】 將對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo)，并要求投標(biāo)人作書面澄清；投標(biāo)人的書面澄清，應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字，作為投標(biāo)文件的補(bǔ)充部分，但澄清的內(nèi)容不得改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。.中標(biāo)確認(rèn)采購人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起個(gè)工作日內(nèi)，在評(píng)標(biāo)報(bào)告確定的中標(biāo)候選人名單中按順序確定中標(biāo)人。．履約保證金采購人在簽訂合同時(shí)，按合同法規(guī)定可向中標(biāo)人收取不高于中標(biāo)額的％的履約保證金，采購人不得以供應(yīng)商事先提交履約保證金作為簽訂合同的條件。驗(yàn)收方成員應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收書上簽字，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.供應(yīng)商詢問供應(yīng)商對(duì)政府采購活動(dòng)事項(xiàng)有疑問的，可以向采購代理機(jī)構(gòu)提出詢問，采購代理機(jī)構(gòu)將對(duì)供應(yīng)商依法提出的詢問作出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。（） 質(zhì)疑人因故不能自行辦理質(zhì)疑事項(xiàng)的，可以委托代理人辦理質(zhì)疑事宜，但應(yīng)當(dāng)向被質(zhì)疑人提交授權(quán)委托書，并載明委托代理的具體權(quán)限和事項(xiàng)。二、物業(yè)管理項(xiàng)目、環(huán)境衛(wèi)生管理；、傳達(dá)、保安、秩序管理；、消防、監(jiān)控設(shè)施管理維護(hù)；、綠化管理；、給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；、供電設(shè)備管理維護(hù)；、弱電系統(tǒng)管理維護(hù)；、公共房屋設(shè)施日常養(yǎng)護(hù)維修；、電梯管理；、會(huì)務(wù)服務(wù)；、工程綜合維修及巡查；、空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)等；、代收水電費(fèi)、租金、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，并做好相關(guān)臺(tái)賬；、根據(jù)業(yè)主指令代簽房屋租賃協(xié)議、房屋出租到期收回及衛(wèi)生清理、維修等；、采購單位交辦的其他工作等。（）頂篷等邊緣區(qū)域服務(wù)內(nèi)容：屋頂屋面、溝槽、地面及邊角區(qū)域，各種附體表面及時(shí)進(jìn)行清潔。各類垃圾運(yùn)到規(guī)定的垃圾房，其中公共區(qū)域、衛(wèi)生間無堆積垃圾（根據(jù)實(shí)際情況增加垃圾清理次數(shù)）。建立完善的消防制度和消防工作計(jì)劃，物管人員應(yīng)定期接受消防培訓(xùn)并掌握現(xiàn)有消防設(shè)施設(shè)備的使用方法，并能及時(shí)處理各種火災(zāi)事故。嚴(yán)格驗(yàn)證、登記制度，杜絕閑雜人員進(jìn)入辦公區(qū)域內(nèi)，維護(hù)行政區(qū)域安全、正常的工作環(huán)境。同時(shí)，確保治安電話暢通，接聽及時(shí)(在鈴響三聲內(nèi)應(yīng)接聽)。在各樓層固定位置懸掛疏散示意圖及引路標(biāo)志，每年組織不少于次的突發(fā)事件應(yīng)急演習(xí)。每年保養(yǎng)一次，表面無生銹現(xiàn)象，顏色一致；閥桿每半年加注潤滑油，啟動(dòng)靈活運(yùn)行正常，每半年放水檢查。(四)給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、服務(wù)內(nèi)容：對(duì)辦公樓室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施，如水泵、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及附屬構(gòu)筑物等進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修，保持正常運(yùn)行。、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（）建立嚴(yán)格的高配供電室崗任責(zé)任制，高低配交接班制度、高低配室操作規(guī)程制度、高配倒閘操作制度、工作票制度、高低配及維修巡回檢查等制度。（）變電所等特殊機(jī)房保證小時(shí)有值班人員，遇到節(jié)假日，雙休日現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)人員數(shù)量不能低于日常配置人員。（七）房屋設(shè)施日常養(yǎng)護(hù)維修、服務(wù)內(nèi)容：辦公樓(區(qū))房屋地面、墻、臺(tái)面及吊頂、門窗、樓梯、通風(fēng)道、玻璃頂?shù)鹊娜粘Ｑ膊楹宛B(yǎng)護(hù)維修。(八)電梯管理、服務(wù)內(nèi)容：電梯日常管理。維護(hù)維修閉路防盜裝置和電鈴設(shè)施。、環(huán)境衛(wèi)生（）實(shí)行“零打擾”、“無滯留”、“不損傷”服務(wù)。（）保安員：要求及以上為周歲以下男性、其他要求周歲以下男性，初中以上文化程度，身高以上。在維保范圍項(xiàng)目，供應(yīng)商無任何理由拒絕保養(yǎng)維修。為保證服務(wù)人員的技能素質(zhì)、隊(duì)伍的相對(duì)穩(wěn)定，應(yīng)保障關(guān)鍵技術(shù)崗位的工資待遇。服務(wù)方達(dá)不到采購單位要求及各項(xiàng)服務(wù)承諾，采購單位有權(quán)要求其整改，直至扣款或終止合同?？鄢馁M(fèi)用業(yè)主可用于其他頂崗人員的加班或獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。八、服務(wù)期限一期部分：年月日起至年月日止；二期部分：合同簽訂之日起至年月日止。、如合同期內(nèi)甲方需要增加服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)深度，雙方另行協(xié)商管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。．半年內(nèi)月考核得分二次在分以下的，甲方可直接終止服務(wù)管理合同，合同因此終止的，雙方按實(shí)際服務(wù)期限結(jié)算物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用。著工裝、佩戴工牌。項(xiàng)不符扣分　　收發(fā)業(yè)主的報(bào)刊和包裹。故障不報(bào)扣分，報(bào)警不到扣分，不會(huì)操作扣分　　消防栓、滅火器定期巡查，有記錄封條沒有記錄分，記錄不清楚扣分　　定時(shí)巡查消防通道是否暢通，有無火災(zāi)安全隱患。有異味扣分，手紙缺少、有污水污跡扣分　　垃圾收集、清理及時(shí)干凈、做到垃圾日產(chǎn)日清。沒有巡查分，沒有記錄扣分，記錄不清楚扣分，人缺上崗證扣分　　水、電、門窗、桌椅等責(zé)任范圍內(nèi)的維修。項(xiàng)不符扣分　　道路、綠化帶、公共區(qū)域和辦公區(qū)域保持清潔，每天至少打掃次，巡查一次，無亂貼亂畫，無占用和堆放雜物現(xiàn)象；地面無紙屑、煙頭等廢棄物。沒有交接班記錄分，記錄不清楚扣分　　熟練操作監(jiān)控消防設(shè)備，每日做好監(jiān)控消防記錄。每小時(shí)至少一次巡邏，并對(duì)巡邏進(jìn)行記錄。及時(shí)整改滿分　　客戶對(duì)管理服務(wù)工作的滿意度。月考核分分（含）及以上得全額合同款；月考核分低于分至分（含）的，每分扣元；月考核分低于分的，每分扣元。若達(dá)不到業(yè)主方的考核標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方有權(quán)扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并對(duì)服務(wù)單位提出期限整改，限期整改仍達(dá)不到業(yè)主方的考核標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主方有權(quán)中止合同，并由服務(wù)方承擔(dān)相關(guān)損失。其中，分項(xiàng)目費(fèi)用包括采購單位本次物業(yè)管理服務(wù)涉及的單項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。、服務(wù)方需承擔(dān)相關(guān)所需辦公設(shè)備、物業(yè)保潔和維護(hù)設(shè)備、工具。（）投標(biāo)人應(yīng)制訂具體的質(zhì)量保證措施及質(zhì)量保證和相關(guān)服務(wù)承諾。崗位人數(shù)不足時(shí)，按相應(yīng)崗位成本扣除服務(wù)費(fèi)。五、其他要求（）投標(biāo)人應(yīng)制訂具體的質(zhì)量保證措施及質(zhì)量保證及相關(guān)服務(wù)的承諾。、部分人員具體要求（）擬派物業(yè)經(jīng)理人：周歲以下，從事物業(yè)管理五年以上，大專及以上學(xué)歷，中共黨員擇優(yōu)，具有其他中級(jí)及以上職稱；（）綜合維修：周歲以下，高中及以上文化程度，具有專業(yè)技術(shù)證書（上崗證）。（）配合專業(yè)單位進(jìn)行保養(yǎng)及維修工作。會(huì)議期間全過程值班，制定完備的會(huì)務(wù)、會(huì)展服務(wù)工作流程、細(xì)則及服務(wù)工作計(jì)劃并嚴(yán)格執(zhí)行，保證各項(xiàng)會(huì)議的正常進(jìn)行。發(fā)現(xiàn)過濾網(wǎng)及管道破損及時(shí)修復(fù)或更換。（）做好各弱電機(jī)房、操作機(jī)房的清潔工作。（）負(fù)責(zé)各類照明燈具、泛光照明系統(tǒng)、供用電設(shè)備設(shè)施（包括配電箱柜、橋架、井道、分電箱、開關(guān)、插座等）的日常管理和維護(hù)修理。生活飲用水設(shè)施的日常使用管理、清洗消毒、作業(yè)人員健康檢查以及水質(zhì)檢測(cè)參照建設(shè)部、衛(wèi)生部《城市供水水質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第號(hào))執(zhí)行。有需要時(shí)，應(yīng)做好室內(nèi)綠化擺放和會(huì)議擺花等工作。消防泵：啟動(dòng)檢查每月一次并記錄，運(yùn)行正常，設(shè)施完好、無滲漏；一級(jí)保養(yǎng)，每年一次。（）突發(fā)事件處理。監(jiān)控室收到火情、險(xiǎn)情及其他異常情況報(bào)警信號(hào)后，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并派專人趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行前期處理。大門口安排小時(shí)值勤，建立門崗、秩序維護(hù)、車輛、及公共秩序管理等制度。、服務(wù)內(nèi)容：熟悉周邊的環(huán)境，能處理和應(yīng)對(duì)公共秩序維護(hù)工作，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備，能夠熟悉、掌握各類刑事、治安案件和各類災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案；來人來訪的通報(bào)、證件檢驗(yàn)、登記、報(bào)刊信件收發(fā)等；門衛(wèi)、守護(hù)和巡邏，維護(hù)公共秩序；處理治安及其他突發(fā)事件；負(fù)責(zé)大樓地面和地面及地下車位交通管理、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放管理；負(fù)責(zé)防盜、防火報(bào)警監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理。（）垃圾清運(yùn)服務(wù)內(nèi)容：做好垃圾分類管理，垃圾箱、筒的垃圾存量不超過上緣，每日清理二次，做到日產(chǎn)日清，定期清洗，每周消毒一次，無明顯積水，無蚊蠅飛舞。（）門廳、辦公區(qū)域等特定區(qū)域保潔服務(wù)內(nèi)容：地面、天花板、門窗玻璃、門及門窗框、墻壁附體，燈具、垃圾桶等公用設(shè)施表面，電梯及衛(wèi)生間等嚴(yán)格按要求做好清潔、清運(yùn)及日常消殺工作，無積灰、印跡、污漬。創(chuàng)業(yè)家園二期共建設(shè)幢層多層宿舍，幢層高層精品宿舍，共計(jì)宿舍套；及相關(guān)的配套設(shè)施，包括門衛(wèi)、開關(guān)站等。（） 質(zhì)疑書應(yīng)當(dāng)署名。. 售后服務(wù)考核采購代理機(jī)構(gòu)將聯(lián)合政府采購監(jiān)管部門不定期對(duì)合同的履約情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)未按合同規(guī)定進(jìn)行履約的，有弄虛作假，偷工減料，以次充好等情形，達(dá)不到國家、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)文件規(guī)定的，一經(jīng)查實(shí)，由政府采購監(jiān)督管理部門給予相應(yīng)處罰。.驗(yàn)收采購人組織對(duì)供應(yīng)商履約的驗(yàn)收。在采購代理機(jī)構(gòu)發(fā)出中標(biāo)通知書前，中標(biāo)供應(yīng)商如有違反有關(guān)法律法規(guī)和本項(xiàng)目要求行為的，則取消該投標(biāo)人的中標(biāo)資格。五、授予合同.中標(biāo)條件投標(biāo)文件基本符合招標(biāo)文件要求；投標(biāo)人有很好的執(zhí)行合同的能力；實(shí)施方案最合理并對(duì)招標(biāo)人最為有利，最大限度滿足招標(biāo)文件的要求；投標(biāo)人能夠提供質(zhì)量技術(shù)、商務(wù)經(jīng)濟(jì)占綜合優(yōu)勢(shì)的系統(tǒng)及服務(wù)。如需投標(biāo)價(jià)格修正，按財(cái)政部號(hào)令第五十九條的規(guī)定對(duì)投標(biāo)價(jià)格進(jìn)行修正。比較與評(píng)價(jià)。如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)不響應(yīng)招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)人資格的最終審定。啟封商務(wù)標(biāo)，由唱讀人當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其他內(nèi)容。 投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表未參加開標(biāo)會(huì)議的，事后不得對(duì)采購相關(guān)人員、開標(biāo)過程和開標(biāo)結(jié)果提出異議。投標(biāo)文件建議采用幅面，按順序統(tǒng)一編目編碼裝訂成冊(cè)。投標(biāo)文件由“技術(shù)文件資料”和“商務(wù)文件資料”兩部分文件組成，應(yīng)按統(tǒng)一格式填寫，裝訂成冊(cè)。投標(biāo)報(bào)價(jià)只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受（除指定外）。備品備件清單（含隨機(jī)自帶的備品備件和質(zhì)保期后供采購人選擇的備品備件及配套零部件，明細(xì)備品備件及價(jià)格，且供貨價(jià)格不高于中標(biāo)價(jià)格；中標(biāo)貨物設(shè)備應(yīng)提供易損部件的備件和整機(jī)備品）；（如果有）培訓(xùn)計(jì)劃；（如果有） 驗(yàn)收方案；非本地投標(biāo)人售后服務(wù)機(jī)構(gòu)證明材料。采購代理機(jī)構(gòu)將把這一情況報(bào)送采購監(jiān)管部門。投標(biāo)人在“商務(wù)文件資料”中應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，該項(xiàng)內(nèi)容將作為評(píng)標(biāo)重要指標(biāo)。.參考品牌本招標(biāo)文件如涉及各類品牌、型號(hào)，則所述品牌、型號(hào)是結(jié)合實(shí)際現(xiàn)有情況的推薦性參考方案，投標(biāo)方也可根據(jù)招標(biāo)文件得要求推薦性能相當(dāng)或高于、服務(wù)條款相等或高于、符合招標(biāo)方實(shí)際業(yè)務(wù)需求其他同檔次優(yōu)質(zhì)品牌的產(chǎn)品，進(jìn)行方案優(yōu)化。. 招標(biāo)文件的修改 招標(biāo)文件包括本招標(biāo)文件及所有按所述的招標(biāo)答疑記錄和發(fā)出的補(bǔ)充通知組成。符合《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔〕號(hào)）規(guī)定的條件并提供《殘疾人福利性單位聲明函》（附件）的殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)；符合《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫[]號(hào)）規(guī)定的監(jiān)獄企業(yè)并提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)證明文件的，視同為小型、微型企業(yè)。小型、微型企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：（）符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)；（）提供本企業(yè)制造的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)，或者提供其他小型、微型企業(yè)制造的貨物?！笆跈?quán)代表”系指法定代表人的被授權(quán)委托人。投標(biāo)人須對(duì)所投產(chǎn)品、方案、技術(shù)、服務(wù)等擁有合法的占有和處置權(quán)，并對(duì)涉及項(xiàng)目的所有內(nèi)容可能侵權(quán)行為指控負(fù)責(zé)，保證不傷害采購人的利益。中標(biāo)人須向采購代理機(jī)構(gòu)交納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，并在投標(biāo)報(bào)價(jià)中自行考慮：①以中標(biāo)通知書中確定的中標(biāo)總金額作為服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)，具體比例參照《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格[]號(hào)）文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)*計(jì)算，不足元的按元計(jì)取。投標(biāo)文件正、副本份數(shù)不足，投標(biāo)無效。 　　　　紹興濱海新城開發(fā)建設(shè)有限公司 浙江翔實(shí)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 年 月 日第二部分 投標(biāo)須知前附表序號(hào)內(nèi)　　　　容投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交的資格、資信證明文件：（）相關(guān)證明文件：營業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)法人登記證或其他工商等登記證明材料)復(fù)印件、年度資產(chǎn)負(fù)債表等財(cái)務(wù)報(bào)表資料文件(新成立的公司提供情況說明)、參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的聲明（詳見格式范例）。十、投標(biāo)保證金：無。需在投標(biāo)響應(yīng)文件技術(shù)部分內(nèi)提供由社保機(jī)構(gòu)出具的該授權(quán)代表的社保證明（.如該授權(quán)代表為離退休返聘人員的，投標(biāo)響應(yīng)文件技術(shù)部分內(nèi)需提供退休證明及單位聘用證明；.如由第三方代理社保事項(xiàng)的，則需提供加蓋投標(biāo)人公章的委托代理協(xié)議復(fù)印件）。.法定代表人的被授權(quán)委托人必須是投標(biāo)單位職工。九、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：年 月 日時(shí)整在紹興市迪蕩新城惠利街號(hào)鼎盛時(shí)代大廈四樓紹興市公共資源交易中心 室開標(biāo)，法定代表人或其授權(quán)代表必須出席開標(biāo)會(huì)議。十四、聯(lián)系方式：采購人：紹興濱海新城開發(fā)建設(shè)有限公司地址：紹興濱海新城南濱東路號(hào)聯(lián)系人：陳工 聯(lián)系電話： 采購代理機(jī)構(gòu)：浙江翔實(shí)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司地址：紹興市延安東路號(hào)凌盛大廈樓聯(lián)系人：孫莉聯(lián)系電話：傳真：監(jiān)督部門：紹興濱海新城招投標(biāo)管理辦公室地址：紹興濱海新城南濱東路號(hào)聯(lián)系人：趙霖聯(lián)系電話：十五、其他：參與紹興市政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商按照《浙江省政府采購供應(yīng)商注冊(cè)和誠信管理暫行辦法》要求執(zhí)行。投標(biāo)文件份數(shù)：正本一份、副本六份。信用信息的使用規(guī)則：經(jīng)查詢列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人將被拒絕參與政府采購活動(dòng)。投標(biāo)人一旦參與本次招標(biāo)活動(dòng)，即被視為接受了本招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有任何異議，均應(yīng)在法定時(shí)間內(nèi)提出。“項(xiàng)目”系指投標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定向采購人提供的產(chǎn)品和服務(wù)。小型、微型企業(yè)價(jià)格扣除。聯(lián)合體各方均為小型、微型企業(yè)的，聯(lián)合體視同為小型、微型企業(yè)。中標(biāo)人需支付本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。在這種情況下，招標(biāo)人與投標(biāo)人以前在投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后新的投標(biāo)截止期。以上文件組成“商務(wù)文件資料”。如果投標(biāo)人在技術(shù)偏離表中注明無偏離，評(píng)標(biāo)結(jié)束后、簽訂采購合同前又認(rèn)為其實(shí)際產(chǎn)品與投標(biāo)技術(shù)需求不一致的，視為投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性修改，其投標(biāo)將被追認(rèn)為無效。投標(biāo)人為完成本項(xiàng)目組建的工作小組名單，每個(gè)專業(yè)人員的情況和人員數(shù)應(yīng)該明確表示，明確各階段投入人數(shù)，在提交的投標(biāo)