【正文】 向貸款行清償甲方貸款債務的款項，可直接支付給貸款行而不通過上述賬戶。乙方承諾貸款行 有權對 乙方 的生產、經營及財務狀況進行調查、了解及監(jiān)督。 1本協(xié)議正本一式三份，甲方、乙方、貸款行各執(zhí)一份，每份具有同等效力。 第四條 丙方知曉并同意甲方將指定房產抵押給乙方。本協(xié)議經各方簽署后生效； 本協(xié)議 正本一式 四 份， 三 方各持 一 份， 交抵押登記機關一份， 每份正本具有同等效力。 第九條 有關本協(xié)議的一切爭議均應由 乙方 所在地的人民法院管轄。 第三條 甲方和丙方在此保證：租賃合同以及本協(xié)議第二條所述情況真實、合法、有效，并且其全部內容均已列入本協(xié)議附件一，未包含在本協(xié)議附件一中的任何合同、協(xié)議、承諾或約定等，均不與本協(xié)議矛盾且不得不利地影響乙方在本協(xié)議和抵押合同下的權益。有關本協(xié)議的 一切爭議均由回款賬戶與用款賬戶的開戶行（即貸款行）所在地的人民法院訴訟解決。 甲乙方同意并承諾：乙方未能及時足額支付本協(xié)議下應還甲方的本息時，貸款行有權（但無義務）行使代位權，直接要求乙方向貸款行支付有關款項用以清償貸款行對甲方的債權，甲方和乙方均應予配合。 承諾人簽名： 借款人簽名： 日期： 20 記錄二： 京行個人經營性貸款項下之 資金使用 協(xié)議 編號： __________ 甲方（資金提供方） ： __________________ 身份證號碼： 住址： 郵編： 通訊地址 ： 郵編： 聯(lián)系電話： 手機： 回款賬戶 賬號： 開戶行： 北京銀行 貸款行 甲方在乙方的出資比例： %，甲方在乙方的職務： 乙方（資金使用方） ： 營業(yè)執(zhí)照號碼 ： 法定代表人： 住所地： 郵編： 聯(lián)系電話： 傳真： 用款賬戶 賬號： 開戶行： 北京銀行 貸款行 甲方是乙方的唯一出資人或主要出資人，現(xiàn)為了滿足乙方正常生產經營的需要，甲方作為北京銀行個人經營性貸款的借款申請人，即將或已經向北京銀行股份有限公司 支行 （以下簡稱“ 貸款行 ”）申請貸款人民幣（金額大寫） 元 ，甲方與貸款行已經或即將簽訂借款合同（下稱“銀行借款合同”），雙方現(xiàn)就上述貸款資金的使用及相關事項，達成如下協(xié)議，并作為向貸款行提交的承諾，保證信守： 甲乙雙方確認，上述貸款資金的使用方式為：貸款資金由甲方出借給乙方，用于乙方 正常生產經營過程中的臨時資金周轉需要 ，具體操作按本協(xié)議第 4條辦理。如有疑義，請及時提請銀行予以說明。 ② 貸后管理人員不得為該筆貸款的經辦人員，必須交叉換人。 （ 6） 放款 ： 總行或分行 /放款崗： 總行審貸機構或授權機構審批通過，業(yè)務經辦機構落實有關擔保手續(xù)后，總行放款人員憑貸款審批資料及貸款合同文本按照《個人貸款放款 操作規(guī)程》對符合放款條件的貸款進行放款操作。貸款卷宗資料包括：貸前調查意見、人行征信查詢記錄、本操作規(guī)程要求借款申請人提供的有關資料原件（各類證件等無法留存原件的，提供復印件，并加蓋“與原件核實無誤”章）、個人普通消費貸款借款合同、貸款擔保函及其它擔保合同（如有）、個人貸款內部 審批表以及辦理抵押登記需要抵押人簽署的有關資料等。 ⑦ 在個貸管理信息系統(tǒng)中錄入借款人及其配偶基本信息及業(yè)務申請信息等，在系統(tǒng)中簽署意見提交審查崗。 11 階段 流程描述及控制要求 控制要求 貸中 （ 1） 業(yè)務經辦機構受理及調查： 業(yè)務經辦機構 /調查崗： ① 登陸人行 征信系統(tǒng)查詢借款申請人的信用記錄及身份證信息 以及用款企業(yè)信用記錄 。 ⑨ 以人民幣有價單證質押的，出具質物的權屬證明（存單、國債、理財協(xié)議、保單等）；其中，“心喜”人民幣理財協(xié)議上不得有 “已提前終止”、“客戶合同權益已質押給北京銀行”等類似字樣； ⑩ 擔保人的有效身份證件； ○11用款 企業(yè)經年檢合格的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、具有法律效力的公司章程、上年度及近期的財務報表，如為一般納稅人提供一般納稅人資格證明；用款企業(yè)權力機構同意以借款人個人名義借款用于企業(yè)經營的有關證明； 貸款卡號及密碼（非法人企業(yè)除外）； 如需企業(yè)提供擔保的，應要求用款企業(yè)提供企業(yè)法定代表人有效身份證件及企業(yè)權力機構同意提供擔保的有關證明； ○12本行要求的其他文件和資料。 （ 1）符合下列條件之一的貸款可以采取 按季結息、到期一次性還清的還款方式： ① 貸款期限在 1 年（含）以內的貸款； ② 以有價單證質押作為全程擔保的貸款； ③ 以住房抵押，抵押率在抵押房產評估價格 50％（含）以下的貸款； ④ 以商用房、商住兩用房抵押，抵押率在抵押房產評估價格 40％（含）以下的貸款； ⑤ 以本行指定的專業(yè)擔保公司全程擔保的貸款。以房產抵押擔保的個人授信項下貸款，利率下限為中國人民銀行公布的同期同檔次基準貸款利率的 倍。凡所有權有爭議、已作掛失或被依法凍結止付的有價單證不得作為質物。 （ 7）本行指定的專業(yè)擔保公司 全程擔保 獲得總行有權審貸機構或授權機構審批通過，完善擔保法律手續(xù)后放款；貸 5 款本息及相關費用全部結清后解除擔保。 4 本操作規(guī)程所稱的個人經營性貸款，依據(jù)擔保方式的不同，分為不同的放款模式；擔保方式的確定執(zhí)行總行有權審貸機構或授權機構的批復意見。 總行或分行放款崗 （ 1） 負責職責內業(yè)務的放款操作 工作，對放款的準確性、及時性負責。 （ 2）本操作規(guī)程所 稱業(yè)務經辦機構指本行北京地區(qū)各支行、分行所轄營業(yè)部及下屬支行、總行營業(yè)部。 執(zhí)行中如遇問題，請與 總行個貸業(yè)務部 聯(lián)系。 貸款調查、貸款審批 （僅限于單筆業(yè)務） 業(yè)務經辦機構簽 （ 1） 負責對 審查崗盡職情況進行審查，對貸款 貸款調查、貸款 3 部門 /崗位 職責與權限 不相容職責 批崗 業(yè)務的合規(guī)性及風險度進行確認，對簽批結論負責。 總行會計結算部 （ 1） 負責業(yè)務的核算管理工作。 ② 房產抵押加本行指定的專業(yè)擔保公司全程擔保 獲得總行有權審貸機構或授權機構審批通過，完善擔保法律手續(xù)后放款，及時辦理房產抵押登記手續(xù)，取得抵押房產他項權證。 合作單位 與本行合作開展個人經營性貸款業(yè)務的擔保機構、評估機構等合作單位必須經總行有權機構或授權機構批準并正式簽約。 貸款抵質押率、期限及利率 （ 1）以房產抵押作為貸款擔保的，住房的抵押率不得高于抵押房產評估價格的 70%，其中單筆貸款金額為 1000 萬元（不含）以上的，抵押率不得高于抵押房產評估價格的 60%；商用房的抵押率不得高于抵押房產評估價格的 50％；商住兩用房的抵押率不得高于抵押房產評估價格的 55％。 （ 3）保險期間，抵押財產如發(fā)生保險責任以外的毀損且財產價值不足以清償貸款本息，須要求借款人重新提供本行認可的擔保。 貸款展期需提前 1 個月向本行提出書面申請 ， 經總行有權審貸機構或授權機構審批同意后，方可辦理展期手續(xù)；貸款展期按照《 貸款通則》有關規(guī)定執(zhí)行。 風險因素： 盜竊及欺詐 欺詐 。 ⑤ 親 視借款人、擔保人簽署 《個人普通消費貸款借款合同》（見記錄 五 ）（填寫時須在“ 用途”填入如下內容：貸款資金由借款人出借給使用方 ＿＿＿＿＿（即本合同下的賣方），用于正常生產經營過程中補充流動資金需要） ； 在“ X.特別約定”中加入： “ 借款人與本合同 約定的使用方簽署的編號為 《個人經營性貸款項下 之資金使用 協(xié)議》為本合同附件，未經北京銀行同意不得變更、解除或撤銷，違反上述約定或借款人、使用方任何一方未能完全適當履行上述 資金使用 協(xié)議的，北京銀行有權視為借款人發(fā)生本合同風險點 ② ： 業(yè)務經辦機構調查人未盡職調查 , 貸款金額、期限、利率等信貸要素不合規(guī) 。 風險種類： 執(zhí)行、交割及流程管理風險因素：交易認定，執(zhí)行和維持 風險級別： 高風險 控制目標： 確保貸款發(fā)放正確、 13 階段 流程描述及控制要求 控制要求 部審批表》審查人欄內簽署意見 ，將有關資料提交簽批崗。 （ 5） 總行審貸機構或授權機構終審 ： 總行審貸機構或授權機構 /審批崗： 按總行行 長授權對個人貸款行使審批權。發(fā)現(xiàn)預警信號，以書面形式向業(yè)務經辦機構進行提示，提出現(xiàn)場貸后管理要求，并督導業(yè)務經辦機構進行現(xiàn)場檢查。 ，但已發(fā)