【正文】 繳 款 通 知 書________女士/先生： 您好！您所認(rèn)購的“雨潤具備入伙資格特此證明銷售部蓋章經(jīng)辦人 200 年 月 日購房款項(xiàng)已全部付清。開發(fā)商（代表）簽字： 業(yè)主簽字： 2007年 月 日 別墅裝修人裝修承諾書致：黃山高爾夫酒店物業(yè)管理有限公司本人是 別墅 幢裝修人，現(xiàn)委托 單位（聯(lián)系人及裝修施工單位負(fù)責(zé)人見附表），承擔(dān)本人房屋的裝修工程裝修業(yè)務(wù)。三、動火操作人員須持專業(yè)上崗證書，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，嚴(yán)禁無證動火、嚴(yán)禁違章指揮、違章作業(yè)。二、 執(zhí)行為主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。八、 業(yè)主委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。前期物業(yè)管理服務(wù)合約本合約當(dāng)事人甲方：乙方：前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、房屋共用部位的維護(hù)和管理二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理三、環(huán)境衛(wèi)生四、保安五、交通秩序與車輛停放六、房屋裝飾裝修管理七、管家服務(wù)八、委托經(jīng)營服務(wù)第三條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用）一、乙方交納費(fèi)用時(shí)間：自接收房屋通知之日起，首付三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，以后按季繳納，在每季的前一周交清下季費(fèi)用；在2005年購房者可免交當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)，因乙方原因不裝修、不入住的空置房按半價(jià)收取物業(yè)管理費(fèi)用（計(jì)算單位：按月計(jì)算）；二、住宅建筑面積：別墅： 元；三、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納；四、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按市物價(jià)局批復(fù)調(diào)整；第三條 維修基金的管理與使用第四條 維修基金的管理與使用以《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》為參照，按出臺的《本市物業(yè)維修基金管理辦法》執(zhí)行。第十一條 本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。本責(zé)任書一式兩份，本區(qū)域防火負(fù)責(zé)人、區(qū)域內(nèi)防火負(fù)責(zé)人各一份。御墅天筑”實(shí)際制定房屋裝修管理有關(guān)規(guī)定和《住戶手冊》、《業(yè)主臨時(shí)公約》并書面告知乙方；提前將裝修房屋中的注意事項(xiàng)、限制條件書面告知乙方；對乙方房屋裝修進(jìn)行管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止違反本物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋裝修管理規(guī)定和《住戶手冊》、《業(yè)主臨時(shí)公約》中有關(guān)規(guī)定的行為并對違規(guī)者,視其情節(jié)輕重、危害程度，采取規(guī)勸、批評警告、阻止、直至法律訴訟、要求其經(jīng)濟(jì)賠償?shù)却胧?對因乙方房屋裝修造成的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)衛(wèi)、安全、交通以及其它方面的損害，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。裝修施工中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等應(yīng)扎口袋裝并及時(shí)清運(yùn)到物業(yè)公司指定堆放地點(diǎn)。 其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)平等、自愿協(xié)商一致原則，雙方共同議定專項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其協(xié)議另行簽訂。處理客戶投訴 物業(yè)管理公司應(yīng)遵循公司的經(jīng)營原則，規(guī)范客戶投訴的處理程序。業(yè)主（使用人）不得擅自觸及公共配電設(shè)施。房屋使用管理規(guī)定業(yè)主（使用人）在房屋使用時(shí)，除應(yīng)嚴(yán)格遵照《房屋使用說明書》的規(guī)定外，還必須遵守下列規(guī)定： 不得改變房屋使用性質(zhì)； 不得改變房屋外觀，嚴(yán)禁在外墻開門、開窗、打洞，嚴(yán)禁在露臺、屋面搭建棚舍，嚴(yán)禁封閉陽臺，待業(yè)主委員會三分之二通過后統(tǒng)一整改。如有許可證的宬物應(yīng)圈養(yǎng)或隨身帶，不得在公共場所散放，寵物主必須隨時(shí)清理排泄物。行人和車輛不得跨越和通過綠化帶。四、對違反園林綠化管理規(guī)定，防礙管理人員執(zhí)勤情節(jié)嚴(yán)重的，交有關(guān)部門處理。各住戶應(yīng)以防范為主，注意鎖好門窗和車輛，進(jìn)出樓（房）時(shí)要隨手關(guān)門，做到看好自家門，管好自家人。三、遵守安全用電規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以免發(fā)生事故。第六條：凡有住戶向管委會反映，并提出客觀事實(shí)證明住戶所飼養(yǎng)之動物影響公共安寧、公共秩序及衛(wèi)生環(huán)境時(shí)，管委會應(yīng)即通知飼養(yǎng)該動物之住戶做必要之改善，凡經(jīng)管委會以書面通知改善達(dá)三次尚未改善或未完全改善者，管委會通知相關(guān)單位處理。第四條：飼養(yǎng)動物之住戶禁止利用公共區(qū)域作為該動物大、小便之場所，若不慎排泄在公共區(qū)域時(shí)，該住戶應(yīng)立即隨手處理。走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位和個(gè)人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在車道上停放車輛。敢于制止、舉報(bào)破壞本區(qū)治安秩序或造成治安隱患的人和事，并協(xié)助保安隊(duì)處理。對綠化地帶晾曬衣服被褥、懸掛物品者，由管理人員予以警告。一、各業(yè)主是小區(qū)綠化享用人，負(fù)有愛護(hù)綠化的權(quán)得和義務(wù)，必須遵守：不得有砍伐攀折花木、劃樹皮、摘花果等損害花草樹木行為，不得在樹上晾衣掛物、扎鐵絲、打釘，禁止在綠化地倒污水和垃圾雜物。任何公共場所均不得亂涂亂畫亂貼及亂豎指路牌、廣告牌等　，違者承擔(dān)清除、粉刷費(fèi)用，如屬兒童所為，則由家長負(fù)責(zé)。 為了確保智能化系統(tǒng)正常運(yùn)行，業(yè)主（使用人）務(wù)必做到： 不得拆改或移動智能化系統(tǒng)的任何管線及其他設(shè)備； 不得擅自增加或減少已設(shè)計(jì)安裝到位的智能化項(xiàng)目及其部件； 業(yè)主要認(rèn)真閱讀、熟記《智能化系統(tǒng)使用手冊》，嚴(yán)格按照操用規(guī)程使用智能化設(shè)備； 發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，不得擅自檢修。如要更改，必須提前向本公司工程部申請?zhí)峁﹫D紙，待同意后業(yè)主方可實(shí)施； 家電超負(fù)荷使用，需增加用電量時(shí)，請主動到供電部門申請?jiān)鋈荩?及時(shí)繳納電費(fèi)，不得以人任何借口拖欠。附：《住戶手冊》、《業(yè)主臨時(shí)公約》甲 方 簽 章： 乙方簽章： （物業(yè)公司） （業(yè)主）代 表 人： 業(yè)主委托人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日物業(yè)管理公司服務(wù)菜單為了給業(yè)主營造一個(gè)輕松、優(yōu)雅的生活環(huán)境，更好地享受生活，高爾夫酒店物業(yè)管理公司除了提供常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目外，還為業(yè)主提供以下無償服務(wù)項(xiàng)目：項(xiàng)目設(shè)置服務(wù)內(nèi)容備 注無償服務(wù)代定購服務(wù)代定報(bào)刊雜志、牛奶代訂禮品、鮮花代訂機(jī)票/火車票代訂酒店客房代訂餐飲預(yù)訂交通服務(wù)代住戶租車、接車、接機(jī)代住戶送車、送機(jī)代送服務(wù)代送室內(nèi)包裹、郵件、物品代收代交費(fèi)用為住戶代收、代交水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等購物服務(wù)代住戶預(yù)定商品并提供送貨服務(wù)便民服務(wù)叫醒服務(wù)電話留言過濾訪客醫(yī)藥箱服務(wù)空房看守、看護(hù)提供保險(xiǎn)、金融、醫(yī)療、旅游、家政等多種社會資源信息商務(wù)服務(wù)傳真、打字、代印名片等專業(yè)洗熨服務(wù)衣物、床上用品、窗簾等，上門收送綠化服務(wù)每天早、晚一次為業(yè)主收集垃圾每年2次為業(yè)主免費(fèi)提供園林修剪，植物保養(yǎng)定期為業(yè)主園林進(jìn)行澆灌公共區(qū)域定期園林修剪公共區(qū)域除蟲、防早害保潔服務(wù)小區(qū)日常清潔打掃違章亂建檢查保安服務(wù)門衛(wèi)保安消防24小時(shí)巡邏防盜措施執(zhí)行保養(yǎng)服務(wù)公共物業(yè)設(shè)施設(shè)備定期維護(hù)公共物業(yè)設(shè)施設(shè)備定時(shí)修理物業(yè)管理公司服務(wù)項(xiàng)目表項(xiàng)目設(shè)置服務(wù)項(xiàng)目服 務(wù) 內(nèi) 容清潔墻面清潔玻璃窗、涂料類、馬賽克、瓷磚類、鋁板類地面清潔木質(zhì)地板、人造地板、大理石、水泥、瓷磚、地毯設(shè)施清潔洗車、油煙機(jī)、排風(fēng)機(jī)、空調(diào)過濾網(wǎng)、沙發(fā)、家俬、潔具類維修拆裝類空調(diào)、熱水器、燈具、水表、開關(guān)、插座、水龍頭、電表、門鎖、角閥修理類門鎖、下水管、馬桶水箱、家用電器、門窗、地面、家俬家政鐘點(diǎn)工清潔、買菜、洗衣、做飯、托嬰、園林綠化、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)包月工清潔、園林綠化、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)（6/月/次）包車中巴車（20座）、大巴車（30座）、轎車廚師大廚鐘點(diǎn)服務(wù)按月/工資日計(jì)算寵物托管喂食、看管商務(wù)會議服務(wù)會場、會議設(shè)施、服務(wù)人員、茶水服務(wù)、會議記錄宴會服務(wù)場地、服務(wù)人員文秘服務(wù)翻譯、打字、復(fù)印、記錄餐飲訂餐服務(wù)送餐服務(wù)其它房屋托管經(jīng)營有線電視出租費(fèi)備注：以上服務(wù)內(nèi)容具體收費(fèi)參看價(jià)目表41 / 42物業(yè)管理公司服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)表單位：元項(xiàng)目設(shè)置服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注清潔墻面清潔玻璃窗2m2/元清洗涂料類2 m2/元清洗馬賽克2 m2/元清洗瓷磚類2 m2/元清洗鋁板類2 m2/元清洗地面清潔木質(zhì)地板8 m2/元打蠟、清潔人造地板6 m2/元打蠟、清潔大理石8 m2/元晶面、清潔水泥 m2/元清洗瓷磚 m2/元清洗地毯6 m2/元清洗、干燥設(shè)施清潔洗車10轎車20中巴40大巴油煙機(jī)50清洗排風(fēng)機(jī)50清洗空調(diào)過濾網(wǎng)5元/個(gè)清洗沙發(fā)50元/位清洗家俬3元/1平方打蠟、清潔潔具類20元/組消毒、清潔維修拆裝類空調(diào)80不含材料費(fèi)熱水器80不含材料費(fèi)燈具20不含材料費(fèi)水表10不含材料費(fèi)開關(guān)10不含材料費(fèi)插座10不含材料費(fèi)水龍頭10不含材料費(fèi)修理類電表30不含材料費(fèi)門鎖20不含材料費(fèi)角閥10不含材料費(fèi)疏通管道50下水管10不含材料費(fèi)馬桶水箱10不含材料費(fèi)家用電器代找維修門窗10元/平方地面代找維修家俬代找維修家政鐘點(diǎn)工清潔、買菜、洗衣、做飯等18元/小時(shí)/人包月工清潔、園林綠化、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)2次/月150元4次/月250元6次/月350元洗衣