物業(yè)裝飾裝修管理流程(存儲(chǔ)版)
【正文】 年 月 日巡查時(shí)間 時(shí) 分～ 時(shí) 分施工人數(shù)7．有無違反規(guī)定安裝門和窗戶巡查監(jiān)督人確認(rèn)甲方： 物業(yè)管理有限公司乙方（裝修人）： 為了維護(hù)樓宇建筑結(jié)構(gòu)的安全，保證小區(qū)（大廈）建筑風(fēng)格的統(tǒng)一和美觀，使裝修操作規(guī)范化，雙方同意簽訂如下協(xié)議。7．裝修垃圾必須袋裝集中堆放于指定的位置，不得將垃圾倒入下水道內(nèi)，嚴(yán)禁從樓上拋棄垃圾等任何物品。雙方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。18．本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。審核日期 (6) 如搭建建筑物、改變住宅外力面等，須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后，報(bào)管理處備案，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)同意，有管理處統(tǒng)一樣式方可打搭建。 (2) 巡查《裝修許可證》的有效期，裝修現(xiàn)場是否有亂接線、亂改管線、破壞承重結(jié)構(gòu)、使用易燃材料裝修等違章行為?！ ×?、退裝修保證金 (1) 裝修保證金裝修檢查合格7個(gè)工作日后退還。符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、供暖、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)不符合規(guī)定或資料不齊的,通知裝修單位或業(yè)主進(jìn)行修改或補(bǔ)充，重新提交審批。 b）嚴(yán)禁更改廚房、衛(wèi)生間給排水、排污管道(口)的位置，嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道內(nèi)。業(yè)主及施工單位應(yīng)給予積極配合，若巡檢人員發(fā)現(xiàn)有違章行為，即時(shí)填寫巡檢記錄并請(qǐng)業(yè)主及施工單位負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)送達(dá)違章整改通知書，就其情節(jié)進(jìn)行即時(shí)處理或限期整改。c) 嚴(yán)禁擴(kuò)大進(jìn)戶門洞或在公共樓道內(nèi)加裝任何形式防盜門，阻塞消防通道。d) 變更強(qiáng)、弱電線路及設(shè)施,不經(jīng)穿管鋪設(shè)照明及動(dòng)力線路。家居裝修工程實(shí)行開工申報(bào)制度，業(yè)主在對(duì)房屋進(jìn)行裝修前應(yīng)會(huì)同其委托的裝修施工單位向物業(yè)管理單位申報(bào)登記，并提交施工單位有效的《工商營業(yè)執(zhí)照》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》復(fù)印件并加蓋公章。本規(guī)定所稱居民，包括業(yè)主、承租人及其他使用人，承租人及其他使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)經(jīng)房屋所有權(quán)人書面授權(quán)。道路路面及公共設(shè)施有無損壞、磨花現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理?！ ?4) 辦理《裝修許可證》、《人員臨時(shí)出入卡》。 (4) 施工人員身份證復(fù)印件、照片。批準(zhǔn)人員17．因乙方裝修造成房屋開裂、管道堵塞、滲漏水、停電、損壞公共設(shè)備設(shè)施和他人財(cái)產(chǎn)物品的，因乙方裝修施工不慎造成安全事故及人身傷害的，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方聘請(qǐng)的施工單位違反有關(guān)規(guī)定，不聽勸阻和安排的，甲方有權(quán)責(zé)令其停止裝修。5．裝修施工時(shí)間為7：00～12：00，14：00～2l：00。（四）房屋裝修協(xié)議文本名稱房屋裝修協(xié)議書受控狀態(tài)13．有無損毀他人財(cái)物的行為5．有無改變室內(nèi)管線和電源開關(guān)管理處意見： 日期： 年 月 日工程部意見： 日期： 年 月 日保安部意見： 日期： 年 月 日（五）裝修施工巡查記錄表編號(hào)： 填寫日期： 年 月 日裝修單元裝修公司負(fù)責(zé)人施工隊(duì)押金裝修人數(shù)（一）房屋裝修施工申請(qǐng)表業(yè)主/住戶姓名房 號(hào)單位及詳細(xì)地址聯(lián)系電話單位名稱及詳細(xì)地址 (2) 禁止裝修單位在沒有裝袋前將垃圾搬出戶外。 e）禁止私自改動(dòng)燃?xì)夤艿赖葘I(yè)設(shè)施，業(yè)主如確需更改廚房及衛(wèi)生間內(nèi)的燃?xì)夤艿涝O(shè)施，應(yīng)與燃?xì)夤韭?lián)系，由燃?xì)夤九蓪I(yè)技術(shù)人員進(jìn)行施工。改變房屋原設(shè)計(jì)使用功能。如超過需向物業(yè)管理部重新辦理申請(qǐng)手續(xù)。因此，物業(yè)裝飾裝修管理是物業(yè)服務(wù)的重點(diǎn)和難點(diǎn)之一，不僅要求細(xì)致專業(yè)、一絲不茍，方案上嚴(yán)格把關(guān)，溝通上
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