合肥市住宅工程質量通病防治方案和施工措施(存儲版)
【正文】 邊加 5～ 8mm，達到強度后進行外框固定。 （ 4）砼表面干燥后，先清理分格縫內(nèi)的 砂漿雜物，并涂刷與密封材料相匹配的基層 處理劑，待干燥后，填背襯泡沫棒嵌填防水油膏，再粘貼大于 250mm 寬卷材保護層。 （一）、通病原因： 排水管道在施工過程中，易受結構和其它設施影響而造成坡度不夠或不均勻，造成排水不暢。 （ 4）吊模要合理、牢固，不能漏漿。 （ 3）安裝完成后，經(jīng)復核才能進行下道工序施工，如標高有誤應在土建防水施工前進行調(diào)整。 （ 2）將預留洞口內(nèi)四壁鑿毛。 （ 4）安裝完成的管道采取有力的保護措施，防止因外力造成損壞。 SBS 鋪貼前，檢查基底干燥程度，檢驗方法，將 1 平米卷材干鋪找平層上靜置3~4h 后掀檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即認為干燥，鋪貼采用熱熔滿貼法，長邊搭接大于 8cm，短邊搭接大于 10cm，烘接邊口溢出熱溶的改性瀝青膠封 閉嚴密，伸出屋面的管道，井道及高出屋面的結構處做高度大于 250mm（管道為大于 300mm）泛水，防水層收頭在女兒墻凹槽內(nèi)固定，用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距小于 450mm，并上下封嚴。 面層砂漿罩面厚度為 1～ 2mm，僅覆蓋網(wǎng)格布，以微見網(wǎng)格布的輪廓為宜，面層切忌不停搓，以免形成空鼓。 粉刷前，先清除墻面污物，由專人提前 1天澆水濕潤，專人滿涂刷界面劑作粘結層，并澆水養(yǎng)護，報監(jiān)理驗收。洞口填塞分兩次澆筑。 適時掌握壓光時間。 隔日對現(xiàn)澆板面灑水濕潤，使之在施工上層時達到潤濕飽和無積水。 由專人進行測量，各種測量儀器應定期校驗。 為防止窗洞口下八字裂縫，在窗洞口兩側設置構造柱，在窗臺處設置 60mm 鋼筋砼窗臺壓頂。 ○ 1 、與結構砼墻、梁、柱未按規(guī)定設置拉接筋，拉接筋間距、長度、規(guī)格不符合要求，而產(chǎn)生與結構砼間的豎向裂縫及階梯裂縫； ○ 2 、砌筑填充墻時未將拉接筋調(diào)直或未放在灰縫中，影響鋼筋的拉接性能，出現(xiàn)墻體豎向和水平以及斜向裂縫； ○ 3 、填充墻頂部與梁、板間縫隙未按要求結合密實，出現(xiàn)墻頂部的水平裂 縫； ○ 4 、因室內(nèi)外、屋面與墻體存在溫差，砌體因溫差變形差異而引起裂縫； ○ 5 、因砂漿飽滿度差、砂漿與砌體粘結不牢固，影響砌體的整體性，容易沿灰縫產(chǎn) 生裂縫。各支桿間距不大于 800mm。 （ 5）、在板面最后一次壓抹完成后，立即覆蓋塑料薄膜一層，在天氣炎熱和風力較大時還應加蓋麻袋一層，避免砼暴曬和大風刮開薄膜，影響砼養(yǎng)護質量。 （ 2）嚴格控制現(xiàn)澆砼板內(nèi)鋼筋、管線的位置，管線布置好后應用扎絲與鋼筋綁 扎牢固 ,且必須保證管線之間有不小于 20mm的縫隙 ,板內(nèi)管線管徑不應大于板厚的 1/3，需在管底沿管線方向垂直鋪設ф 8150、寬度為 500mm 的鋼筋網(wǎng)片 ,且對管線密集部位也應設置加強筋 ,管線保護層厚度不應小于 25mm；保護層均采用塑料墊塊，板上部筋保護層采用塑料支架固定牢固，支架間距不大于 800mm,平臺砼澆筑前，預先鋪設好腳手板，防止踩塌鋼筋產(chǎn)生變形移位 ,造成板面保護過大 ,降低了板的有效高度 ,以及出現(xiàn)板面裂縫等現(xiàn)象，砼澆筑時派專人值班，保證板內(nèi)鋼筋、管線位置正確。預拌混凝土嚴禁現(xiàn)場加水，改變水灰比，提高混凝土的坍落度。施工馬虎，板角部位的板厚小于設計規(guī)定，以致板的剛度不足，發(fā)生板角斜向裂縫。 衛(wèi)生間防水：水泥基滲透型無機防水劑防兩遍，墻身處做 200 高 C25 素混凝土翻邊（厚度同 墻厚，要求與樓板同時澆筑）。 頂棚：客廳、餐廳、臥室、書房、電梯間、廚房、衛(wèi)生間及陽臺頂棚白水泥批灰，樓梯間、電梯機房、連廊、 單元門廳、電梯廳、地庫自行車庫及地下通道乳膠漆頂棚。 建筑高度： 13樓建筑高度 ， 1 15建筑高度 。 XX 公館 1 1 15樓 質量通病專 項施工方案 XX 建設集團有限公司 二 O 年 月 1. 編制依據(jù) 1）、根據(jù)安徽省的《住宅工程質量通病控制標準》的要求，針對本工程的實際情況特制定本方案； 2）、《合肥市住宅工程質量通病防治導則》； 3）、《砼結構工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB502042020）； 4）、《砼質量控制標準》（ GB5016492）； 5）、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（ GB503272020）。 建筑性質：住宅樓。 裝飾裝修概況簡介： 內(nèi)墻：客廳、餐廳、臥室、書房、電梯間、廚房、衛(wèi)生間及陽臺內(nèi)墻面水泥砂漿拉毛，樓梯間、電梯機房、單元門廳、電梯廳、地庫自行車庫及地下通道乳膠漆墻面，連廊面磚墻面。 屋面：屋面防水等級為Ⅰ級，二道防水設防，防水層耐用年限 20 年。 ○ 5 、由于整個樓板干燥收縮不均勻，板角部位的變形受到相鄰柱梁及墻體的約束，以及板面的板角構造筋被人為踩踏變形，偏離設計規(guī)定位置。高層住宅不宜大于 180mm，其它住宅不宜大于 150mm。③砼澆筑
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