【正文】 .如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕，投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。（七）評(píng)標(biāo)原則及方法：.招標(biāo)文件是評(píng)標(biāo)工作的重要依據(jù)。.評(píng)標(biāo)委員會(huì)對經(jīng)過初步評(píng)審為合格有效的各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審后，由各評(píng)委獨(dú)立打分，打分時(shí)保留位小數(shù)，每人一份評(píng)分表，并簽名。（八）中標(biāo)候選人的推薦.評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，推薦合格的中標(biāo)候選人。質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：　?。ǎ┩稑?biāo)人的姓名或者名稱、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；　　（）質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱、編號(hào)；　?。ǎ┚唧w、明確的質(zhì)疑事項(xiàng)和與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的請求；　?。ǎ┦聦?shí)依據(jù)；　?。ǎ┍匾姆梢罁?jù)；　?。ǎ┨岢鲑|(zhì)疑的日期。．招標(biāo)人還可以對中標(biāo)候選人同類項(xiàng)目有關(guān)價(jià)格進(jìn)行考察。.中標(biāo)公告詳見《大連市政府采購網(wǎng)》。.履約保證金將在驗(yàn)收合格之日起十個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。（詳見報(bào)價(jià)表）三、合同期限及地點(diǎn)服務(wù)期：年（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）服務(wù)地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù).審定乙方擬定的《物業(yè)管理制度》。.安全防范、電氣系統(tǒng)、電梯等其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備，交由乙方管理。.乙方員工上崗應(yīng)著統(tǒng)一工裝，服務(wù)規(guī)范，熱情禮貌。.乙方所有員工不得使用與工作無關(guān)的電器設(shè)備，對違規(guī)使用電氣和明火者所造成的嚴(yán)重后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。.其他八、監(jiān)督和管理（一）乙方負(fù)責(zé)其派遣人員的日常管理，教育其派遣人員在工作中遵守法律、法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，保證服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)、按質(zhì)地完成甲方指定的服務(wù)內(nèi)容。十、不可抗力事件處理（一）在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：授權(quán)委托代理人： 授權(quán)委托代理人：電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：付款單位（蓋章）：地址：法定代表人：授權(quán)委托代理人：注：合同詳細(xì)格式可參照大連市相關(guān)物業(yè)合同要求第三章 物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范項(xiàng)目地點(diǎn)：創(chuàng)新大廈概況：占地面積萬平方米；建筑面積萬平方米。誠實(shí)勤懇，服務(wù)意識(shí)好；保潔人員配備須按用人單位工作需求配齊、配足人員，不得隨意減員，確保各單位公共部分衛(wèi)生清潔和整齊。、下列費(fèi)用由招標(biāo)人負(fù)責(zé)支付，不包含在物業(yè)管理費(fèi)中： 招標(biāo)人負(fù)責(zé)所發(fā)生之水、電、氣、煤氣、取暖等能源費(fèi)用。、信件收發(fā)工作；《物業(yè)管理規(guī)定》一、權(quán)利、義務(wù)與工作范圍、物業(yè)公司承擔(dān)辦公樓內(nèi)外的安全保衛(wèi)工作，樓內(nèi)外的衛(wèi)生清掃工作（含領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清掃），辦公樓的消防設(shè)施、上下水設(shè)施、供暖設(shè)施、電器設(shè)備以及樓內(nèi)外公用設(shè)施的管理維護(hù)工作，招標(biāo)人交辦的其他工作。、物業(yè)公司應(yīng)節(jié)約使用招標(biāo)人提供的資源，保證不造成資源浪費(fèi)。（）夜間及節(jié)假日；夜間巡邏應(yīng)于：、：、：、：各巡邏樓一次，并做好記錄。、講究工作方法，搞好隊(duì)內(nèi)團(tuán)結(jié)，做好隊(duì)員的思想政治工作和崗位管理工作。、尊重領(lǐng)導(dǎo)、團(tuán)結(jié)同志、服從管理、堅(jiān)持優(yōu)質(zhì)服務(wù)、文明執(zhí)勤，注重禮節(jié)禮貌，講究工作方法，自覺維護(hù)招標(biāo)人的聲譽(yù)。、保安人員應(yīng)明確自己的工作職責(zé)及處置程序，熟悉崗位周邊環(huán)境及治安狀況，掌握各級(jí)值班報(bào)警電話的使用方法。、保安人員應(yīng)服從領(lǐng)導(dǎo)，隊(duì)員之間要相互尊重、相互支持，多做自我批評(píng)，嚴(yán)格要求自己。、根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)，不定期做好除“四害”工作。. 崗位設(shè)置：全年每天小時(shí)都有專人負(fù)責(zé)辦公樓綜合維修和電子設(shè)備的正常使用和操作；冬季供暖及夏季制冷需小時(shí)有專人負(fù)責(zé)值守和維修。、完成招標(biāo)人交辦的其他工作。（五）電氣設(shè)備管理規(guī)定、工程人員負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)外各種電氣設(shè)備的開閉和維修保養(yǎng)工作，保證設(shè)備安全運(yùn)行。、保證變電所內(nèi)小時(shí)有人值班，認(rèn)真填寫各項(xiàng)記錄。五、食堂工作食堂飯菜的加工制作、飲食衛(wèi)生及餐飲服務(wù)：、負(fù)責(zé)每天早、中、晚三餐；、負(fù)責(zé)食堂室內(nèi)衛(wèi)生及食堂設(shè)施的正常運(yùn)行；、保質(zhì)保量完成供餐服務(wù)，配備合理的廚師隊(duì)伍和食堂管理人員；、伙食標(biāo)準(zhǔn)：按照食譜制作；、搞好廚房餐廳衛(wèi)生，定期進(jìn)行大掃除，始終保持機(jī)關(guān)人員有好的就餐環(huán)境；、食堂工作人員必須保證身體健康、定期檢查身體，持有健康的有效證明。如遇緊急突發(fā)事件應(yīng)由招標(biāo)人人員及物業(yè)公司進(jìn)行布置，并及時(shí)通知招標(biāo)人代表及物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理。2． 所附投標(biāo)價(jià)格表中規(guī)定的應(yīng)提交和交付的貨物及服務(wù)投標(biāo)報(bào)價(jià)為人民幣金額數(shù)，（同時(shí)用文字和數(shù)字表示。. 我方將嚴(yán)格遵守政府采購法律、法規(guī)等法律規(guī)范性文件的規(guī)定，若存在違法違規(guī)等行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、商務(wù)條款響應(yīng)表序號(hào)招標(biāo)文件要求響應(yīng)情況★服務(wù)期限：年。.本公司參加單位的項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本企業(yè)制造的貨物，由本企業(yè)承擔(dān)工程、提供服務(wù)，或者提供其他（請?zhí)顚懀褐行?、小型、微型）企業(yè)制造的貨物。本單位對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。、法定代表人蓋章和投標(biāo)人公章，必須是經(jīng)公安部門備案的印章。本授權(quán)書有效期與本公司投標(biāo)文件中標(biāo)注的投標(biāo)有效期相同，自簽章之日起生效。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人簽字：中小企業(yè)聲明函本公司鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫[]號(hào)）的規(guī)定，本公司為（請?zhí)顚懀褐行?、小型、微型）企業(yè)。二、項(xiàng)目報(bào)價(jià)表（一）、報(bào)價(jià)匯總表項(xiàng)目名稱：序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位單價(jià)（元 月）月 數(shù)合價(jià)（元）員工的工資和按規(guī)定提交的福利費(fèi)用等項(xiàng)員工繳納社會(huì)統(tǒng)籌五險(xiǎn)和采暖基金等費(fèi)用加班費(fèi)………其他費(fèi)用項(xiàng)合計(jì)總價(jià)（元）注：下列費(fèi)用由物業(yè)公司支付：（）管理服務(wù)人員的工資和通勤費(fèi)；（）為員工繳納社會(huì)統(tǒng)籌五險(xiǎn)和采暖基金；（）員工法定節(jié)假日的加班費(fèi)用；（）為員工繳納每月工作餐費(fèi)用；（）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用（）除表中規(guī)定的住宿人員外，其他人員甲方一律不提供住宿條件，不承擔(dān)住宿費(fèi)用。由于我方提供的資料不實(shí)而導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果無效，給其他投標(biāo)人及采購人造成的全部損失，我方同意無條件予以賠償。 76 / 76第四章 投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)函格式致：（采購人、采購代理機(jī)構(gòu)）根據(jù)貴方（招標(biāo)項(xiàng)目名稱）（招標(biāo)編號(hào)），投標(biāo)人代表（姓名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人（投標(biāo)人名稱、地址）提交下述文件正本一份、副本 份。、招標(biāo)人與物業(yè)公司的工作聯(lián)系通過《工作聯(lián)系單》進(jìn)行，聯(lián)系單由招標(biāo)人代表簽字生效，于工作日點(diǎn)前下發(fā)至物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理。、各設(shè)備間要保持整潔，不得存放無關(guān)的物品，不得在設(shè)備間內(nèi)做與工作無關(guān)的事情，禁止非操作人員進(jìn)入，如有參觀、學(xué)習(xí)等活動(dòng)，必須由招標(biāo)人代表或項(xiàng)目經(jīng)理陪同方可進(jìn)入，并做好記錄。（六）變電所管理規(guī)定，變電所工程人員必須持證上崗。、中央空調(diào)運(yùn)行期間須有人小時(shí)值班。、工程人員應(yīng)按規(guī)定領(lǐng)用維修保養(yǎng)用品，并做好登記，認(rèn)真保管好本組的各種設(shè)備及工具，不隨意外借。、保潔人員上班時(shí)間不得做與本職工作無關(guān)的事，未經(jīng)允許不得進(jìn)入各辦公室。、保潔人員每天：前應(yīng)清掃完畢（節(jié)假日全面清掃除外），每周進(jìn)行一次徹底清掃，重大節(jié)假日、活動(dòng)日前視情況進(jìn)行大清掃。、保安人員應(yīng)保持值班室（崗位）的嚴(yán)肅有序，其他人員未經(jīng)允許，不得隨意進(jìn)出。、保安人員在崗期間應(yīng)統(tǒng)一著裝，按季節(jié)更換，保持服裝整潔，準(zhǔn)確佩戴執(zhí)勤標(biāo)志，不準(zhǔn)將帽子取下，不準(zhǔn)穿拖鞋或赤腳穿鞋。（三）保安隊(duì)員的職責(zé)、積極參加政治業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和軍體訓(xùn)練，不斷提高思想覺悟、法制觀念和業(yè)務(wù)技能，做到知法守法。、帶領(lǐng)隊(duì)員完成崗位執(zhí)勤任務(wù)，不斷提高安全服務(wù)質(zhì)量。. 崗位設(shè)置：門崗要求小時(shí)有專人負(fù)責(zé)值守。、物業(yè)公司不得使用與工作無關(guān)的電器設(shè)備。負(fù)責(zé)保障辦公樓正常運(yùn)轉(zhuǎn)的各種設(shè)備和設(shè)施的使用、維護(hù)、保養(yǎng)、維修（包括會(huì)議系統(tǒng)、電腦、供暖、空調(diào)、上下水、新風(fēng)換氣、用電、電器、煤氣、墻面、消防器械、電梯等除維保單位簽訂合同以外的所有設(shè)備）工作、變電所運(yùn)行工作。（）其他應(yīng)承擔(dān)的各種費(fèi)用，包括清潔消耗用品費(fèi)用。人年齡在周歲以下，身體健康具有相關(guān)行業(yè)從業(yè)資格證書工作認(rèn)真，責(zé)任心強(qiáng)，服裝整潔、儀表端莊、誠實(shí)守信保證及時(shí)維修保潔管理負(fù)責(zé)各單位日常公共部位（包括正廳地面、走廊及樓梯地面、樓梯扶手、衛(wèi)生間墻面、地面和其他公共設(shè)施、開水間、窗臺(tái)等）和周邊公共部分清掃保潔。（二）下述合同附件為本合同不可分割的部分并與本合同具有同等效力：.維修、服務(wù)所需材料、人工等分項(xiàng)價(jià)格表.維修、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).乙方投標(biāo)文件的內(nèi)容及澄清內(nèi)容.其他與本合同相關(guān)的單據(jù).本合同適用的特殊條款（三）本合同未盡事宜，遵照《合同法》有關(guān)條文執(zhí)行。（二） 乙方管理過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或施工質(zhì)量問題，應(yīng)以書面形式報(bào)告甲方，由甲方協(xié)調(diào)解決。.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)工作，征求意見，協(xié)助甲方更好的開展工作。.甲方為乙方提供生活用水、用電、辦公場所以及工程設(shè)備的維修所用材料等條件。.乙方有義務(wù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的維修、保潔、安全防范等服務(wù)，保障良好的工作環(huán)境。.乙方進(jìn)場時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對所管理的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行查點(diǎn)驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。（二）乙方所提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符合合同規(guī)定及招標(biāo)件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收該服務(wù)，乙方愿意繼續(xù)提供服務(wù)但逾期完成的，按乙方逾期完成處理或提供服務(wù)。甲乙雙方同意簽署本合同（以下簡稱合同）。由大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司出具的政府采購?fù)稑?biāo) ，其有效期應(yīng)超過投標(biāo)有效期三十（）天。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。.上述審查將考慮中標(biāo)候選人的財(cái)務(wù)、技術(shù)能力并基于中標(biāo)候選人按規(guī)定提供的資格審查的證明文件以及招標(biāo)人認(rèn)為必要的和合適的其他資料。（）接收質(zhì)疑函的方式：質(zhì)疑函原件書面送達(dá)招標(biāo)代理人，如采用郵寄的方式寄送質(zhì)疑函以招標(biāo)代理人簽收函件時(shí)間為準(zhǔn)。. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)報(bào)價(jià)或者某些分項(xiàng)報(bào)價(jià)明顯不合理或者低于成本，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量和不能誠信履約的，將要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供書面文件予以解釋說明，并提交相關(guān)證明材料；否則，其投標(biāo)將視為無效投標(biāo)。.評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照綜合評(píng)分法，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較與評(píng)價(jià)。（六）串標(biāo)在評(píng)審過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位有串通投標(biāo)行為的，相關(guān)投標(biāo)單位的投標(biāo)文件作無效投標(biāo)文件處理，并報(bào)送政府采購管理機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行處理。糾正這些偏離或保留將會(huì)對其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。（三）評(píng)標(biāo)過程的保密性.公開開標(biāo)后，直至向中標(biāo)候選人授予合同時(shí)止，凡與審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)有關(guān)的資料以及授標(biāo)意見等，均不得向投標(biāo)人及與評(píng)標(biāo)無關(guān)的其他人員透露。.招標(biāo)代理人將做開標(biāo)記錄，開標(biāo)記錄包括開標(biāo)時(shí)宣讀的全部內(nèi)容。但這種修改或撤銷通知，須在投標(biāo)截止時(shí)間前以書面形式交給招標(biāo)代理人，該通知須有經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)方代理人的簽字。.如果外層信封未按本招標(biāo)文件要求封裝和標(biāo)記，招標(biāo)代理人對誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求，提交投標(biāo)文件正本份和副本份，每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本” 。.投標(biāo)人有下列情況之一的，投標(biāo)保證金將被沒收：（）弄虛作假或與其他投標(biāo)人串通騙取中標(biāo)的；（）在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件的；（）因中標(biāo)人過錯(cuò)被廢除授標(biāo)；（）中標(biāo)人未按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的；（）法律法規(guī)規(guī)定其他嚴(yán)重?fù)p害招標(biāo)人利益的情形。（七）證明服務(wù)的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件.投標(biāo)人應(yīng)提交本項(xiàng)目所有服務(wù)的合格性以及符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件，并作為其投標(biāo)文件的一部分。投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮本次招標(biāo)的各種風(fēng)險(xiǎn)（包括漏項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)），在合同執(zhí)行期間中標(biāo)價(jià)不再實(shí)行政策性調(diào)整和變動(dòng)。.為使投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)時(shí)有充分時(shí)間對招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可依法延長投標(biāo)截止期，但至少在招標(biāo)文件要求的截止時(shí)間三（）天前通知，并以書面形式（或傳真）通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。注：同時(shí)屬于中小企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位的，其享受的價(jià)格扣除比例取小微企業(yè)扣除率、監(jiān)獄企業(yè)扣除比例、殘疾人福利性單位扣除率中的較大值。享受政府采購支持的監(jiān)獄企業(yè)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認(rèn)定的為罪犯、戒毒人員提供生產(chǎn)項(xiàng)目和勞動(dòng)對象，且全部產(chǎn)權(quán)屬于司法部監(jiān)獄管理局、戒毒管理局、直屬煤礦管理局，各省、自治區(qū)、直轄市監(jiān)獄管理局、戒毒管理局，各地(設(shè)區(qū)的市)監(jiān)獄、強(qiáng)制隔離戒毒所、戒毒康復(fù)所，以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)監(jiān)獄管理局、戒毒管理局的企業(yè)。任何單位或者個(gè)人在政府采購活動(dòng)中均不得要求殘疾人福利性單位提供其他證明聲明函內(nèi)容的材料。
投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是小微企業(yè)制造的，其產(chǎn)品報(bào)價(jià)給予一定比例的扣除，其中：小型企業(yè)給予％的扣除，微型企業(yè)給予％的扣除，用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算。.投標(biāo)人應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。、為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加該采購項(xiàng)目的其他活動(dòng)。（）★服務(wù)期限：年。采購預(yù)算：萬元。注：、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。投標(biāo)有效期：開標(biāo)之日起個(gè)日歷日、投標(biāo)文件應(yīng)有章節(jié)目錄，每頁都有頁碼標(biāo)注。五、招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)：自年月日起至年月日每天（北京時(shí)間，公休