江蘇某大型房產(chǎn)公司工程部職責(zé)(存儲版)
【正文】 程進度認(rèn)真審核工程進度款，根據(jù)合同對施工單位的工程質(zhì)量、工期進度的約定進行處罰或獎勵，并按合同要求支付工程款； 審核確認(rèn)現(xiàn)場簽證單，無異議后報 總 經(jīng)理室審核 ； 11. 負(fù)責(zé)組織項目施工現(xiàn)場的外部聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作 ； 12. 組織人員協(xié)助辦理項目備案手續(xù)；負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員協(xié)助相關(guān)部門處理有關(guān)質(zhì)量方面的遺留 問題 ； 13. 組織單位工程竣工驗收，督促工程資料的整理歸檔 ； 14. 負(fù)責(zé)本部門內(nèi)部的管理 和員工 團隊建設(shè)的學(xué)習(xí)及 職業(yè)技能培訓(xùn) ； 15. 在項目管理過程中，必須嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行項目工程管理相關(guān)法律規(guī)范 ； 16. 由于個人或部門的原因， 工作不認(rèn)真或 違反公司流程制度和相關(guān)法律規(guī)范造成公司利益受到損失，部門負(fù)責(zé)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并根據(jù)公司相關(guān)規(guī)章制度接受相應(yīng)的處罰 ；情節(jié)嚴(yán)重者將追究其法律責(zé)任。 ， 協(xié)助組織單位工程竣工驗收 ，認(rèn)真執(zhí)行公司規(guī)定的驗收流程制度 。 、編制工程形象進度、工程簡報等 有關(guān)工程建設(shè)的報表、資料，按月上報有關(guān)部門。根據(jù)施工管理員的職責(zé)，特對施工過程中施工管理人員的工作做如下規(guī)定： 一、施工過程涉及各個分部門分項工程，日常必須檢查質(zhì)量和記錄的控制點（詳見附件） ； 二、施工管理人員必須深入施工第一線，做到“三勤”，日常檢查必須覆蓋所有標(biāo)段及單位工程各個分項 、 分部 ， 同時做好記錄； 三、對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)以書面往來形式與施工單位、監(jiān)理單位聯(lián)系，聯(lián)系單一式兩份，明確施工現(xiàn)場存在的問題及回復(fù)時間；如果發(fā)現(xiàn)不合格，必須開具不合格報告，按不合格 處置秩序處置，并堅決要求返工，及時 果斷 處理 質(zhì)量問題 ； 四、施工過程中出現(xiàn)圖紙方面的變更，由施工管理員出具工作聯(lián)系單，按照公司程序辦理相關(guān)手續(xù)再移交前期工程部到設(shè)計院辦理設(shè)計變更手續(xù) ； 五、認(rèn)真執(zhí)行驗收流程制度。 12. 挖土不能損壞樁基。 八、屋面工程 1. 屋面找平層材料及配合比； 2. 屋面（含天溝、沿溝）找平層的坡度； 3. 屋面保溫層材料質(zhì)量、厚度； 4. 剛性防水層的配合比及原材料的質(zhì)量； 5. 剛性防水層的澆筑和養(yǎng)護； 6. 柔性防水層的材料質(zhì)量、鋪貼方法； 7. 排氣孔道留設(shè)； 8. 屋面泛水、出水口、分格縫等節(jié)點的處理； 9. 屋面的蓄水試驗； 10. 落水斗、落水管的材質(zhì)； 11. 落水斗、落水管的安裝、管箍固定方法； 12. 陽臺、雨篷的出水管。 十六、道路及排水 料（水泥、水、砂、石等）及構(gòu)件數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證及復(fù)試報告； 2. 道路及下水道的定位、標(biāo)高和坡度； 3. 道路的構(gòu)造（基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、面層）配合比、厚度、強度及觀感； 4. 道路伸縮縫的位置、寬度及填縫質(zhì)量，雨水口設(shè)置位置； 5. 道路路沿石順直，高度一致； 6. 下水管（檢查井）的溝槽的土質(zhì)、標(biāo)高、坡度； 7. 下水管（檢查井）墊層、基礎(chǔ)混凝土的配合比、質(zhì)量情況； 8. 下水管敷設(shè)的坡度、方法、接口質(zhì)量、暢通情況； 9. 檢查井的功能正確； 10. 進出化糞池的管道標(biāo)高及暢通情況。 、大型機械是否按要求搭設(shè)和擺放。 ，督促施工單位對定位點做好保護工作，并按規(guī)劃部門確認(rèn)的總平面圖進行檢查復(fù)核，確認(rèn)是否正確。 十四、管道安裝工程 1. 室內(nèi)管道 、管道附件及衛(wèi)生器具品種、規(guī)格尺寸、質(zhì)量； 2. 管道及器具安裝是否穩(wěn)固、嚴(yán)密不漏； 3. 管道坡度是否符合設(shè)計要求； 4. 隱蔽管道的試水、試壓； 5. 管道、器具安裝位置。 六、構(gòu)件安裝工程 1. 構(gòu)件的混凝土強度、規(guī)格、外觀尺寸； 2. 構(gòu)件接頭（接縫）的混凝土（砂漿）強度、澆搗密實程度、養(yǎng)護； 3. 構(gòu)件焊接接頭狀況；
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1