精裝修工程質(zhì)量控制的重點難點分析與監(jiān)理對策(存儲版)
【正文】 后，各檢查口刀門及絲牙封堵因表面不平整或填料使用不當(dāng)。 〃衛(wèi)生器具防滲漏對策 ，表面清理干凈，格條與栓口之間的填料要密實、飽滿。 （ 12）吊頂內(nèi)各專業(yè)施工單位的配合質(zhì)量控制措施 吊頂內(nèi)涉及的專業(yè)較多，包括防火防腐、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等施工工序內(nèi)容，各單位的交叉配合工作復(fù)雜，必須控制施工順序，采取隱蔽驗收制度、工作面協(xié)調(diào)制度等進(jìn)行有效監(jiān)督。 ④防滲漏對策 〃室內(nèi)給水管道防滲漏 ，對零配件作外觀檢查和試安裝，對有砂眼和偏松的零件應(yīng)調(diào)換或退貨； ，并防止絲扣根部無塌撥，絲扣間斷性缺牙或爛牙過多（不超過 10%）； ，對接應(yīng)平行、嚴(yán)密，墊片不允許多片襯墊； ，嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行壓力試驗，試壓后 10min 內(nèi)壓力降不大于 ，然后進(jìn)行工作壓力試驗，做外觀檢查，所有接口無滲漏為合格。 〃管道安裝完成后，未進(jìn)行強(qiáng)度壓力和工作壓力試驗。 對室內(nèi)環(huán)境“防污染質(zhì)量”判為不合格的房間，拒絕驗收。 （ 9）建筑節(jié)能與環(huán)保及防污染工程質(zhì)量控制 1）施工管理 ①督促承包商針對工程實際，編寫專項節(jié)能與環(huán)保施工方案，并審核其環(huán)境保護(hù)措施、節(jié)材措施、節(jié)水措施、節(jié)能措施； ②強(qiáng)化施工管理，加強(qiáng)對施工策劃、施工準(zhǔn)備、材料采購、現(xiàn)場施工、工程驗收等各階段的管理和監(jiān)督； ③業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、承包商 (含分包商 )共同對節(jié)能環(huán)保施工進(jìn)行評 價。 ：水電和防火等質(zhì)量檢查合 格后，施工單位方可封板。特別是吊頂內(nèi)的水電與防火等質(zhì)量按要求進(jìn)行檢查，合格后才能隱蔽（安裝封面板）。 質(zhì)量控制措施 （ 1）材料（設(shè)備）的考察、訂購、進(jìn)場、使用“四過程把關(guān)”要求。在實施中，若發(fā)生較大的材料、做法變更時，應(yīng)督促承包商另行編報補(bǔ)充方案，避免出現(xiàn)隨意操作現(xiàn)象； （ 6）嚴(yán)格要求施工前向操作人員進(jìn)行“裝修工藝技術(shù)與質(zhì)量交底” 監(jiān)理要監(jiān)督承包商開展施工作業(yè)前技術(shù)與質(zhì)量交底工 作，特別對細(xì)部位臵放線、收口、界面、色差、紋理、接縫等，強(qiáng)調(diào)交底應(yīng)細(xì)化具體，詳盡討論并解答技術(shù)工藝問題，應(yīng)“弄懂了才干”。：本文只供學(xué)習(xí)使用 李明強(qiáng) （深圳市昊源建設(shè)監(jiān)理有限公司，中國深圳 518101） 【摘 要】文章從精裝修工程的特點入手，包括節(jié)能環(huán)保要求，歸納了十個方面質(zhì)量控制的重點，分析了精裝修工程監(jiān)理工作的難點所在，提出了全面、深入、詳盡的精裝修工程監(jiān)理對策與質(zhì)量控制措施，本文對于精裝修工程監(jiān)理與施工均具有指導(dǎo)性。凡重要的和有特殊要求的、 或需要進(jìn)口的、價格高昂的材料（設(shè)備），嚴(yán)把“準(zhǔn)購”、“準(zhǔn)進(jìn)”和“準(zhǔn)用”關(guān)； （ 5）嚴(yán)格審查精裝修工程的施工組織設(shè)計（或施工方案） 要求選材符合規(guī)范和設(shè)計要求，針對各種專用房間的功能質(zhì)量與裝修做法要求，選擇成熟的施工工藝，要求施工機(jī)具先進(jìn)、施工程序安排合理，對進(jìn)度安排與交叉配合有具體安排和詳細(xì)說明。 根據(jù)裝修工程特點，盡可能協(xié)調(diào)使工序合理、工作面交叉按程序、盡可能減少交叉污染或作業(yè)性毀損風(fēng)險，同時應(yīng)督促承包商采取有效保護(hù)措施，如封閉、覆蓋、貼標(biāo)識與警示、專人看守巡查等； （ 12）抓住投資控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，盡可能規(guī)避以下風(fēng)險： 1）變更修改（尤其是反復(fù)修改）造成的拖期、返工； 2）“甲供材料（設(shè)備）”的招標(biāo)選材、選品牌、選色、選質(zhì)等久拖不決； 3）裝修與水、電、風(fēng)、智能等設(shè)備安裝程序不合理及互相干擾造成成品 損毀； （ 13）要求承包商貫徹 2020 年 9 月出臺的《國家節(jié)能環(huán)保精裝修認(rèn)證實施導(dǎo)則》的規(guī)定，使精裝修工程一次性通過質(zhì)量、環(huán)保、節(jié)能“三合一”的全面檢測，達(dá)到被有關(guān)部門確認(rèn)的“節(jié)能環(huán)保型優(yōu)質(zhì)工程”。 2 平行檢查 ，按樣板進(jìn)行檢查，對不符合要求的精裝修材料，堅決落實其退場； ，并簽署隱蔽驗收 記錄。 ：按前述質(zhì)量控制重點內(nèi)容， 落實工藝樣板先行驗收 ，合格后才能大面積展開，把好工序開 工關(guān)。監(jiān)控坡度、堵塞孔洞、涂抹工藝及材料使用，嚴(yán)格驗收每一個作業(yè)層次的質(zhì)量； 2）工序質(zhì)量控制 墻面和地面抹好頭遍灰和找平層硬化后，在其含水率低于 6%時才能做防水層，防水層高度要求為：沐浴間防水高度不小于 ；廚浴間地面、墻面涂料必須涂刷均勻，并確保設(shè)計要求的涂刷厚度，墻 面瓷磚必須鑲嵌牢固，標(biāo)高和排水坡度必須符合設(shè)計要求，不得倒泛水，穿墻套管必須封堵嚴(yán)密；
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