精裝修房工程缺陷案例分析(存儲版)
【正文】 周距墻 300mm 范圍內(nèi)地板 基層的平整度要求必須控制在 1mm 內(nèi)。 下水管 宜應(yīng)用厚度大的銅質(zhì)軟管或不銹鋼軟管，彎折角度不能過大 。 精裝修工程案例缺陷分析 8 旭輝集團(tuán)工程管理部 23 內(nèi)開進(jìn)戶門處 花園洋房一樓內(nèi)開進(jìn)戶門，下雨時會產(chǎn)生門面掛水流入室內(nèi)導(dǎo)致地板泡水 改進(jìn)設(shè)計（門外開，增加雨棚） 24 中央空調(diào)冷凝水管漏水 放置在吊頂內(nèi)的冷凝 水 管接 頭 處 漏水； 后期多試運行以發(fā)現(xiàn)問題 25 材料 櫥柜臺面開裂 廚房間人造大理石臺面，轉(zhuǎn)角處易開裂，特別是冬天開裂頻率更高。 此外部分廚房推拉門也類似，門與門套 易碰撞。 38 空調(diào)型號選用及安裝 外墻空調(diào)洞（其它各類外墻洞口也類似）處倒灌水； 開洞時留置一定的坡度，封堵密實， 淋水試驗檢查 保護(hù)膜過早被撕掉 用專用罩子進(jìn)行保護(hù) 私自使用，墻面膩子打沙皮時，粉塵被吸進(jìn)，造成很多空調(diào)需更換 制定措施嚴(yán)禁擅自使用 制 冷 制熱 效 果 不好，插座高度位置不理想等 調(diào)研空調(diào)性能，在樣板房階段試用并予以改進(jìn)。 22 地漏連接不好 衛(wèi)生間淋浴房，制作地暖后原始地漏與裝修后的防臭地漏 沒有連接好導(dǎo)致保溫板下面存在積水較多，流入餐廳滲入樓下。 門檻石處 做水泥砂漿擋水檻，擋水檻寬度及厚度按實際需要確定。注意不要被保護(hù)層下可能有的沙粒等垃圾蒙蔽。 在界面交接、地板鋪設(shè)前、分戶驗收階段進(jìn)行多次的空鼓開裂整改 膩子質(zhì)量差； 用市場口碑較好的品牌 膩子批嵌后長期暴露，過分干燥 底漆及時封閉 注：通常采用切開維修的方式，返修率極高，需監(jiān)控維修過程。 4 細(xì)裂紋 溫差變化引起膩子層產(chǎn)生細(xì)裂紋，也有可能是墻體和粉刷 層 開裂 初 期 表現(xiàn)。 缺 15 基層內(nèi)有大量垃圾 地板鋪設(shè)前未清掃 重點檢查 16 無門檻石過渡 部分廚房與餐廳之間，沒有設(shè)門檻， 地板壓條易開裂、地板容易變型， 增加門檻石 精裝修工程案例缺陷分析 6 旭輝集團(tuán)工程管理部 17 地板與地磚、門檻是標(biāo)高不一 標(biāo)高未控制好 在土建施工階段即對戶內(nèi)外標(biāo)高系統(tǒng)進(jìn)行明確， 并交底給所有單位。 精裝修工程案例缺陷分析 7 旭輝集團(tuán)工程管理部 19 淋浴 房 門檻下加做一道防水 檻 ，防止水滲入外面。 一、由于材質(zhì)本身原因 二、柜體拼縫與臺面拼縫在同一位置 對材質(zhì)提出要求并進(jìn)行抽檢； 拼縫位置進(jìn)行錯開，按櫥柜制作要求應(yīng)該有襯板。 按相關(guān)要求安裝和檢查整改 45 熱水器風(fēng)
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