【正文】 消防火災演練。服務標準：建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認真落實，環(huán)衛(wèi)設施齊備；實行標準化清掃保潔，由專人負責檢查監(jiān)督，清潔率 100%。停車場地面干凈，無雜物，無明顯油漬、污漬；頂部各種管網、燈具表面干凈無積塵、蛛網；墻面干凈無積塵，各種指示牌表面干凈有光澤；消防器材表面干凈，擺放整齊；減速帶表面干凈無明顯污跡，各種道閘表面無灰塵。垃圾中轉 垃圾中轉應專人管理，袋裝垃圾擺放整齊，地面無明顯垃圾，無污水外溢，無明顯異味，垃圾日產日清。（2）對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養(yǎng)護。四、本物管服務采購項目的采購預算為：90 萬元/年。響應文件正本和副本的封面上均應標明：項目名稱、項目編號、競標人名稱、年 月 日；并分別在右上角標明“正本”和“副本”字樣。11投標人提出問題的截止時間投標截止日之前 3 日。16采購人補充采購人有權與成交單位對本談判文件中合同條款內容進行調整?？蛇M行口頭價格談判，并由談判小組進行記錄。談判小組認為，排在前面的成交候選談判供應商的最低談判報價或者報價明顯不合理或低于成本，有可能影響服務質量和不能誠信履約的，應當要求其在規(guī)定的期限內提供書面文件予以解釋說明，并提交相關證明材料。采購代理機構應當在提交首次響應文件截止時間至少 3 日前，將競爭性談判文件的修改內容在向各競標人發(fā)出；不足 3 日的，采購人、采購代理機構應當順延提交首次響應文件截止時間。響應文件的式樣和簽署 競標人應準備 叁 份響應文件， 壹 份正本、 貳 份副本。在這種情況下，招標方和競標人受競標截止期制約的所有權利和義務均應延長至新的截止日期。 競爭性談判小組作出評審結果后，采購人可以對成交單位候選人提供的材料的真實性進行考察，經查實，成交候選人在響應文件中提供了影響評審結果的虛假證明材料，采購人將取消其中標資格。我方授權 （姓名、職務）代表我方 （競標單位的名稱）全權處理本項目競標的有關事宜。2.“報價明細表”各分項報價合計應當與“競標函”報價合計相等。在本次招標投標過程中，不轉讓、出租、出借投標單位資格，不掛靠任何單位，不借用別人的資格證書；除非資質降低或不可抗力原因，造成投標人不再滿足資格預審文件、招標文件規(guī)定的資格條件要求外，在投標截止時間后，不放棄本項目投標工作。法定代表人（簽字）：承諾人（投標單位蓋章）：年 月 日附件 7： 檢察機關行賄犯罪檔案查詢結果告知函復印件附件 8：競標人認為可以提供的其它材料（格式自定）附件 9：最終報價函最終報價函致：競爭性談判評審小組根據(jù)本項目競爭性談判文件的要求，通過與評審小組的充分協(xié)商，同意在滿足競爭性談判文件有關要求的情況下，在原遞交的響應文件的基礎上做如下修改作為最終響應文件，并受此文件約束。工程水電設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：供電、供水、排水、排污，照明、消防系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、電梯、監(jiān)控室、安防系統(tǒng)等。審議乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃。承擔法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的其他責任。負責編制物業(yè)管理服務年度計劃。第六條 物業(yè)管理服務費用（一）物業(yè)管理服務費乙方收取物業(yè)管理服務費的構成包括以下項目：（1）管理、服務人員的工資、按規(guī)定提取的保險和福利費及國家地方規(guī)定必須繳納的費用；（2）物業(yè)公司合理利潤；（3）法定稅費。本合同及其附件和補充合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國際和本市有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。甲乙雙方各執(zhí)三份。第九條 爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商或協(xié)調不成的，向遵義市匯川區(qū)人民法院提起訴訟。1接受甲方的監(jiān)督。不得將物業(yè)項目整體轉讓給其他物業(yè)管理服務企業(yè)管理。（指定一個部門負責）協(xié)調乙方在涉及管理上的各種關系。服務管理期限為一年，自 2016 年 月 日起至 2017 年 月 日止。如有虛假，將依法承擔相應責任。若違背以上信用承諾，自愿接受行業(yè)主管部門按照相關規(guī)定，對本企業(yè)違背承諾的失信行為形成的失信記錄，以及失信等級的劃分，由行為主管部門記入行業(yè)信用信息系統(tǒng)，并傳送企業(yè)公共信用信息平臺，自愿接受貴州省各級國家機關按照相關規(guī)定作出的聯(lián)合懲戒。特此承諾！競標人（全稱并加蓋公章）：競標人代表簽字：郵 編： 電 話：傳 真： 日 期：附件 6：投標人信用承諾書（試行）本單位作為 項目的投標人，本著誠信原則，對本次投標活動作出如下承諾：遵守法律法規(guī)規(guī)定，公平競爭，不采取任何違法違規(guī)行為以謀取中標。開戶銀行我方愿意提供貴單位可能另外要求的，與談判有關的文件資料，并保證我方已提供和將要提供的文件資料是真實、準確的。 采購人不得向成交供應商提出超出談判文件以外的任何要求作為簽訂合同的條件，不得與成交供應商訂立背離談判文件確定的合同文本以及采購標的、規(guī)格型號、采購金額、采購數(shù)量、技術和服務要求等實質性內容的協(xié)議。其送達時間不得遲于競標截止時間。1 競標截止日期 采購代理單位收到響應文件的時間不得遲于公告中規(guī)定的截止日期和時間。競標報價 競標貨幣為人民幣。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應及時向招標人提出，以便補齊。根據(jù)談判文件規(guī)定的價格評定辦法及綜合實力要素，按照最低評標價法，按價格由低至高的順序向采購人推薦 3 名成交候選人。（二）審查供應商資質證明文件談判現(xiàn)場供應商需出具有效的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼證副本（或三證合一）原件，具有國家有關部門頒發(fā)的《物業(yè)管理企業(yè)資質證書》二級及以上資質原件；檢查機關出具行賄犯罪查詢告知函原件，中小企業(yè)聲明函原件。15承諾競標人必須響應競爭性談判文件中的承諾。開戶名稱：遵義市財政局單位其他資金管理（共青團遵義市委）開戶銀行及帳號開戶銀行:遵義交通銀行人民路支行帳 號:523061000018000075363二、談判保證金的退還采購人應當在法定時間內向成交人發(fā)出成交通知書，并于 5 日內向未成交的競標人退還談判保證金。5標書裝訂要求競標人響應文件應包括但不限于如下內容：競標報價函；報價明細表；提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼證副本和資質證書（復印件）；法人授權委托書或法人證明；競標人基本情況；成交服務費承諾書；檢察機關出具的行賄犯罪檔案查詢記錄復印件；競標人認為可以提供的其它資料；中小企業(yè)聲明函物業(yè)管理方案；6項目地點遵義市新蒲新區(qū)濕地公園內7資信要求對競標人的資信要求為：未卷入法律訴訟。2．定期以微濕帶有溫和洗滌劑的布擦拭臺面，然后用清潔的軟布抹干和擦亮，3．對于輕微擦傷的大理石，可用專門的大理石清潔劑和護理劑；磨損嚴重的大理石家具難以處理，可用鋼絲絨擦拭，然后用電動磨光機磨光，使它恢復原有的光澤。服務標準：建立會議室管理制度，制訂會議服務規(guī)程并認真落實，保證開水供應并定時續(xù)水，會前會后打掃室內衛(wèi)生，保持室內整潔，會場布置及時。報警器、火警通訊電話插座、滅火器表面光亮、無積塵、無污跡；噴淋蓋、煙感器、揚聲器無積塵、無污漬。樓梯及樓梯間梯步表面干凈無污漬，防滑條（縫）干凈，扶手欄桿表面干凈無灰塵，防火門及閉門器表面干凈無污漬，墻面、天花板無積塵、蛛網。二次供水水箱按規(guī)定期清洗，定時巡查，水質符合衛(wèi)生要求。定期巡查設備運行狀態(tài)并記錄運行參數(shù)；每月檢查空調主機，測試運行控制和安全控制功能，分析運行數(shù)據(jù)；定期檢查冷卻塔電機、變速箱、布水器及其它附屬設備，每年至少清洗、維護保養(yǎng)冷卻塔一次；定期檢查循環(huán)泵、冷卻泵電機及泵體，每年進行一次添加更換潤滑脂、清潔葉輪、基礎緊固、除銹刷漆等維護保養(yǎng)；定期對空氣處理單元、新風處理單元、風機盤管、濾網、加（除）濕器、風閥、積水盤、冷凝水管、膨脹水箱、集水器分水器、風機表冷器進行檢查、清洗和保養(yǎng)； 定期對空調系統(tǒng)電源柜、控制柜進行檢查，緊固螺栓、測試絕緣，保證系統(tǒng)的用電安全；管道、閥門無銹蝕，保溫層完好無破損，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；每二年至少除銹漆刷漆一次；定期對空調循環(huán)水進行水質處理和水質分析，保證系統(tǒng)水質符合標準要求；根據(jù)實際情況進行風管系統(tǒng)清洗和空氣質量測定，保證空氣質量符合標準要求；壓力表、真空儀、傳感器等測量裝置按規(guī)定周期送計檢局校驗；定期對空調系統(tǒng)設施設備進行能耗統(tǒng)計和分析，做好節(jié)能工作；在每個供冷期或供熱期交替運行之前，或系統(tǒng)停機一段時間后又重新投入運行時，必須對系統(tǒng)所有設施設備（如冷卻水循環(huán)管道、冷凍水循環(huán)管道風管、新風系統(tǒng)等的管件、閥門、電氣控制、隔熱保溫等）進行嚴格細致的檢查、清洗、測試和調整，確定正常后方能投入運行；空調系統(tǒng)出現(xiàn)運行故障后，維修人員應在 10分鐘內到達現(xiàn)場實施維修，并做好記錄，零維修合格率 100%。服務標準：對供電范圍內的電器設備、儀器儀表定期巡視維護和重點檢測，按照規(guī)定周期對變配電設施設備進行檢查、維護、清潔，并做好記錄；建立各項設備檔案、臺賬、維修記錄，做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴格的配送電運行制度、電器維修制度和配電房管理制度，配電室實行封閉管理，無鼠洞，配備符合要求的滅火器材；設備及機房環(huán)境整潔，無雜物、灰土，無鼠、蟲害發(fā)生；供電運行和維修人員必須持證上崗；建立 24 小時運行維修值班制度，及時排除故障，一般故障排除時間不超過 2 小時，零維修合格率 100%；加強日常維護檢修，公共使用的照明、指示燈具線路、開關要保證完好，確保用電完全；管理和維護好辦公樓（區(qū)）燈光亮化的設施；制定突發(fā)事件應急處理程序和臨時用電管理措施，明確停、送審批權限；供電設備完好率達到 99%、弱電設備完好率達到 98%。定期對排水管進行清通、養(yǎng)護及清除污垢，保證室內外排水系統(tǒng)暢通，保證汛期道路、地下室、設備間無積水和浸泡的現(xiàn)象發(fā)生；化糞池每年清理 1 次，每季巡查 1 次。項維修資金使用計劃，向青少年宮提出報告與建議，根據(jù)青少年宮的決定，組織維修或者更新改造。遇緊急情況時，應采取必要的應急措施；及時完成各項零星維修任務，零修合格率 100%，一般維修任