溫州市城市房屋拆遷管理實施辦法(存儲版)
【正文】 前款所稱的生活特殊困難人員，是指按照有關(guān)規(guī)定享受最低生活保障待遇的當(dāng)?shù)爻鞘芯用瘢槐徊疬w住宅用房每戶建筑面積，按照房屋拆遷許可證核發(fā)時被拆遷人的戶籍證和房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證為依據(jù)確定。安置房認(rèn)購摸文時“并列第一”的被拆遷人，按摸文產(chǎn)生安置房認(rèn)購順序號；“并列第一后”的被拆遷人，由公證機關(guān)按其實際騰空時間的先后順序發(fā)給安置房認(rèn)購順序號。搬家補助費按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放：（一）房屋建筑面積在100平方米以下的，搬家補助費每戶為600元；（二）房屋建筑面積在100平方米以上、200平方米以下的，搬家補助費每戶為708元；（三）房屋建筑面積在200平方米以上的，搬家補助費每戶為800元。拆遷人超過拆遷補償安置協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時安置補助費，補償被拆遷人或者承租人因延期使用安置用房的損失。第六十六條有關(guān)行政管理部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，有下列情形之一的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，由有關(guān)部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的；（二）核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)或者對違法行為不予查處的；（三）未按本辦法規(guī)定發(fā)布拆遷公告的；（四）房屋拆遷管理部門實施房屋拆遷的；（五）違反本辦法規(guī)定作出拆遷裁決的；（六）違反本辦法規(guī)定實施強制拆遷的。本市以前制定的有關(guān)國有土地上城市房屋拆遷的規(guī)范性文件與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。第六十四條房地產(chǎn)評估機構(gòu)與拆遷當(dāng)事人相互串通，故意抬高或者壓低被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格的，評估結(jié)果無效，由房屋拆遷管理部門重新組織評估；對當(dāng)事人造成損失的，房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；并由有關(guān)管理部門對房地產(chǎn)評估機構(gòu)和有關(guān)責(zé)任人員依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。臨時安置補助費可根據(jù)物價水平調(diào)整，每年公布一次。拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)在得到安置用房的4個月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)用房。第五十五條 拆遷范圍內(nèi)的違法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，必須在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行拆除，不予補償。第五十一條 被拆遷人屬于生活特殊困難人員，其被拆遷住宅用房建筑面積小于36平方米（在本市市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)有其他住宅用房的合并計算），并選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人在異地提供建筑面積不小于40平方米的成套房作為安置用房。應(yīng)外遷而無能力自行建設(shè)的單位，可按原生產(chǎn)規(guī)模、原建筑面積由拆遷人按照規(guī)劃布局，統(tǒng)一選址，給予建設(shè)。認(rèn)定房屋用途以規(guī)劃、國土資源部門提供的合法有效文件作為依據(jù)。被拆遷人、房屋承租人不選擇貨幣補償?shù)模刹疬w人給予安置。第四十二條 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)結(jié)算被拆遷房屋和安置用房的差價。評估機構(gòu)由市房屋拆遷管理部門按參加選擇的被拆遷人的多數(shù)意見確定。第三十五條 拆遷人必須保證拆遷安置房源， 被拆遷人的安置用房認(rèn)購方案須報市房屋遷管理部門審核。第三十一條拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由房地產(chǎn)評估機構(gòu)給予評估，拆遷人按評估價給予補償。市房屋拆遷管理部門應(yīng)根據(jù)省房屋拆遷補償安置資金管理的有關(guān)規(guī)定，加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督。第二十四條 城市房屋拆遷涉及公共設(shè)施或者各種管線遷移的，由原所有人按規(guī)定限期自行遷移，所需遷移的費用，由拆遷人給予補償。第十九條被拆遷人、房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由市房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。拆遷補償安置協(xié)議自簽訂之日起生效。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同簽訂之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報市房屋拆遷管理部門備案。拆遷人應(yīng)根據(jù)拆遷工作需要，做好房屋拆遷前期工作。市房屋拆遷管理部門應(yīng)根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定的范圍，并結(jié)合拆遷地段房屋現(xiàn)狀，確定房屋拆遷范圍。國土資源部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。溫州市城市房屋拆遷管理實施辦法第一章 總 則第一條為加強城市房屋拆遷管理，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合我市城市房屋拆遷實際，制定本實施辦法（以下簡稱辦法）。計劃、規(guī)劃、國土資源、建設(shè)、財政、物價、公安、工商、教育、市政園林等部門和區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處
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