溫州市城市房屋拆遷管理實施辦法(參考版)
2025-04-15 07:41本頁面
【正文】 本市以前制定的有關國有土地上城市房屋拆遷的規(guī)范性文件與本辦法不一致的，以本辦法為準。第六十九條 本辦法由溫州市房產管理局負責解釋。第五章 附 則第六十七條 需拆遷集體所有土地上的房屋及其附屬物的，其土地經征為國有后按本辦法執(zhí)行。第六十六條有關行政管理部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，有下列情形之一的，對直接負責的主管人員和直接責任人員，由有關部門依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的；（二）核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責或者對違法行為不予查處的；（三）未按本辦法規(guī)定發(fā)布拆遷公告的；（四）房屋拆遷管理部門實施房屋拆遷的；（五）違反本辦法規(guī)定作出拆遷裁決的；（六）違反本辦法規(guī)定實施強制拆遷的。第六十四條房地產評估機構與拆遷當事人相互串通，故意抬高或者壓低被拆遷房屋的房地產市場評估價格的，評估結果無效，由房屋拆遷管理部門重新組織評估；對當事人造成損失的，房地產評估機構應當依法承擔賠償責任；并由有關管理部門對房地產評估機構和有關責任人員依法給予行政處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第六十一條拆除產權屬于學校、醫(yī)院、敬老院、幼兒園、影劇院、居委會等用于社會公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應當按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償第四章 法律責任第六十二條 違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市房屋拆遷管理部門按照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定予以處罰：（一）未取得房屋拆遷許可證實施拆遷的；（二）以欺騙手段騙取房屋拆遷許可證的；（三）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；（四）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的；（五）擅自延長拆遷期限的；（六）接受委托的拆遷單位違反規(guī)定轉讓拆遷業(yè)務的。拆遷人超過協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，除繼續(xù)提供周轉用房外，還應當自逾期之月起按照規(guī)定的標準支付臨時安置補助費，補償被拆遷人或者承租人因延期使用安置用房的損失。拆遷人超過拆遷補償安置協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，應當自逾期之月起按原標準的2倍支付臨時安置補助費，補償被拆遷人或者承租人因延期使用安置用房的損失。臨時安置補助費可根據物價水平調整，每年公布一次。臨時安置補助費按照當地租賃與被拆遷房屋相當面積、地段的住宅用房所需費用的平均價格確定。搬家補助費由市房屋拆遷管理部門會同價格部門根據物價水平調整，每年公布一次。搬家補助費按以下標準發(fā)放：（一）房屋建筑面積在100平方米以下的，搬家補助費每戶為600元；（二）房屋建筑面積在100平方米以上、200平方米以下的，搬家補助費每戶為708元；（三）房屋建筑面積在200平方米以上的，搬家補助費每戶為800元。拆遷人提供周轉用房的，被拆遷人或者房屋承租人應當在得到安置用房的4個月內騰退周轉用房。過渡期間的周轉用房可以由被拆遷人或者承租人自行解決，也可以由拆遷人提供。被拆遷人在規(guī)定的搬遷時間內提前騰空房屋的，拆遷人可給予適當獎勵。安置房認購摸文時“并列第一”的被拆遷人，按摸文產生安置房認購順序號；“并列第一后”的被拆遷人，由公證機關按其實際騰空時間的先后順序發(fā)給安置房認購順序號。第五十五條 拆遷范圍內的違法建筑、超過批準期限的臨時建筑，必須在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內自行拆除，不予補償。第五十四條 拆遷生產性非住宅用房造成停產、停業(yè)引起經濟損失以及生產設備搬遷、安裝費，按如下規(guī)定由拆遷人給予補償：（一）在搬遷期間造成被拆遷人停產、停業(yè)引起經濟損失的，由拆遷人給予被拆遷人一次性補助費。拆遷不同區(qū)位營業(yè)用房，安置時按相應區(qū)位營業(yè)安置房進行安置。前款所稱的生活特殊困難人員，是指按照有關規(guī)定享受最低生活保障待遇的當地城市居民；被拆遷住宅用房每戶建筑面積，按照房屋拆遷許可證核發(fā)時被拆遷人的戶籍證和房屋所有權證或者其他合法房產憑證為依據確定。第五十一條 被拆遷人屬于生活特殊困難人員，其被拆遷住宅用房建筑面積小于36平方米（在本市市區(qū)規(guī)劃區(qū)內有其他住宅用房的合并計算），并選擇產權調換的，由拆遷人在異地提供建筑面積不小于40平方米的成套房作為安置用房。第五十條拆遷房管部門代管的房屋，代管房屋有使用人的，應當實行產權調換；代管房屋無使用人的，由代管人選擇補償安置方式。被拆遷單位涉及企業(yè)改制的，被拆遷房屋根據市政府溫政發(fā)〔1999〕19
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1