地產(chǎn)集團(tuán)公司工程管理制度(存儲(chǔ)版)
【正文】 工程施工過(guò)程中工程質(zhì)量管理工作指令的傳達(dá)與落實(shí)，如技術(shù)交底、材料檢驗(yàn)、工序交接驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收自檢，竣工驗(yàn)收自檢等。材料的報(bào)樣：建筑設(shè)計(jì)上采用的主要材料，要求及時(shí)報(bào)樣給項(xiàng)目建筑師，并留足確認(rèn)及反復(fù)詢(xún)樣的時(shí)間。技術(shù)交底分三個(gè)層次，即項(xiàng)目管理部、監(jiān)理工程師對(duì)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人的技術(shù)交底；施工單位內(nèi)部對(duì)工長(zhǎng)的技術(shù)交底；工長(zhǎng)對(duì)作業(yè)隊(duì)的交底；， .“封樣”及工程樣板房制度，必須在項(xiàng)目管理部指定區(qū)域，做出項(xiàng)目管理部及監(jiān)理工程所要求的分項(xiàng)工程施工樣板，經(jīng)監(jiān)理、項(xiàng)目管理部認(rèn)可后方能進(jìn)行大面積施工。《砼工程澆灌申請(qǐng)書(shū)》及報(bào)相關(guān)附件資料，經(jīng)監(jiān)理單位簽字批準(zhǔn)后，發(fā)澆筑許可令才能進(jìn)行砼的澆筑。 、組卷排列順序、案卷編目、案卷裝訂、案卷格式、移交等都必須符合《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T 503282001）的要求，并符合所在城市的城建檔案館的有關(guān)檔案整理要求。4．、構(gòu)件、機(jī)具和建筑垃圾要按施工總平面圖指定的區(qū)域分類(lèi)，堆放整齊，并制作統(tǒng)一標(biāo)牌進(jìn)行標(biāo)識(shí)。．建立安全應(yīng)急預(yù)案及處理方案。對(duì)檢查出的事故隱患必須定人、定時(shí)間、定措施，完成事故隱患的整改通知?！ ? 施工單位必須對(duì)各種機(jī)械操作人員按規(guī)定進(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)考試合格發(fā)證才能操作，嚴(yán)禁無(wú)證上崗，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的電氣設(shè)備必須按電氣規(guī)程組織施工方案。，必須選購(gòu)符合國(guó)家、行業(yè)規(guī)定、具有《產(chǎn)品生產(chǎn)許可證》、《出廠產(chǎn)品合格證》、《產(chǎn)品準(zhǔn)用證》的產(chǎn)品。，禁止隨意吸煙。（辦公室）要整齊懸掛鑲于框內(nèi)的崗位責(zé)任制度。：，在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁賭博、酗酒，傳播淫穢物品和打架斗毆。、條件限制、對(duì)環(huán)境的污染不能控制在規(guī)定范圍內(nèi)的單位，事先報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣裾慕ㄔO(shè)行政管理部門(mén)和環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。云南圣地鼎弘投資有限公司2012年5月8。、流體建筑材料或清運(yùn)垃圾等，載體要嚴(yán)密，裝運(yùn)要適量，運(yùn)輸中不得撒漏飛揚(yáng)，污染市容。，并設(shè)置專(zhuān)用的急救器材料和經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的急救人員，小的外傷能夠自行處理，大的傷情能夠及時(shí)正確的處置。生活用品要放置整齊，保持宿舍周?chē)h(huán)境衛(wèi)生和安全。，分清職責(zé)，配備足夠的滅火器材和義務(wù)消防人員，高層建筑要配置專(zhuān)用的消防管道和器具，要有滿足消防要求的電源、水源。：、加工場(chǎng)所、機(jī)械基礎(chǔ)等要做硬化處理。對(duì)于生活設(shè)施：食堂人員要有上崗證、衛(wèi)生證等。，制定安全管理細(xì)則，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目部都必須配有專(zhuān)職安全員，每個(gè)班組設(shè)有一個(gè)兼職安全員，所有的工程開(kāi)工前必須要有施工組織設(shè)計(jì)和有針對(duì)性的安全技術(shù)措施，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)要有書(shū)面技術(shù)交底制度。，消暑和防蚊叮咬措施。把安全放在第一位、把事故處理在萌芽狀態(tài)之前。，工程項(xiàng)目管理部每月對(duì)施工資料進(jìn)行檢查，在竣工前一個(gè)月進(jìn)行驗(yàn)收。：。工法樣板包括但不限于：鋼筋加工、鋼筋綁扎、模板安裝、二次結(jié)構(gòu)砌筑、門(mén)窗塞縫樣板交底、防水堵洞節(jié)點(diǎn)處理交底和砌筑、抹灰施工樣板、水電預(yù)埋施工工藝樣板等。施工樣板是指：某分項(xiàng)工程大面積施工前，先做施工樣板，施工樣板經(jīng)工程項(xiàng)目管理部驗(yàn)收（涉及到外觀效果的樣板，需要甲方規(guī)劃設(shè)計(jì)部確認(rèn)）確認(rèn)后方可大面積施工。：施工單位應(yīng)按照施工合同、施工組織設(shè)計(jì)等，建立健全質(zhì)量保障體系、制定質(zhì)量保證措施以及具體技術(shù)解決方案等。若未按時(shí)整改，監(jiān)理單位應(yīng)按合同等規(guī)定進(jìn)行處罰。對(duì)于在施工過(guò)程中臨時(shí)出現(xiàn)的技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位必須提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，主動(dòng)組織相關(guān)施工單位參與方案的設(shè)計(jì)，或者提出自己的方案供參考等等，以使工作更為有效。土建工程需為設(shè)備安裝等工作創(chuàng)造條件，避免返工而對(duì)工程質(zhì)量、建設(shè)成本等方面造成的不利影響。 （竣工圖）、各專(zhuān)業(yè)工程（消防、電梯、暖通、人防）等全套資料的移交、補(bǔ)遺、解釋工作；監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)范、監(jiān)理合同、施工合同，以及《監(jiān)理規(guī)劃（大綱）》和《監(jiān)理管理細(xì)則》進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)理工作。．，工程項(xiàng)目管理部應(yīng)及時(shí)上報(bào)公司相關(guān)部門(mén)，督促落實(shí)。然后報(bào)公司總部進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查通過(guò)后按合同約定申請(qǐng)支付。 ．工程項(xiàng)目管理部必須依法簽訂、變更、接觸有關(guān)工程合同。，檢查安全文明施工管理執(zhí)行情況，并按頒布標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受檢單位做出評(píng)價(jià)，檢查結(jié)果公開(kāi)進(jìn)行通報(bào)。核實(shí)不合格的給予罰款處理。圖紙會(huì)審記錄要求一式六份（如有必要可另約定增減原件份數(shù)）。保證開(kāi)工前，施工場(chǎng)地達(dá)到場(chǎng)地平整、水通、電通、路通（必要時(shí)、通訊、雨污水通排、通暖等），為項(xiàng)目施工提供保障。、部門(mén)質(zhì)量體系建設(shè)工程項(xiàng)目管理部應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況配備相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量管理人員、建立健全質(zhì)量、安全管理體系。公司主管工程的副總、項(xiàng)目工程總監(jiān)或項(xiàng)目管理部經(jīng)理（職務(wù)高者）。，以及現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”工作。組織監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位（含必要的分包單位）進(jìn)行施工圖紙交
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