泰和房地產(chǎn)集團(tuán)資產(chǎn)管理制度(存儲(chǔ)版)
【正文】 產(chǎn)管理制度》第二十條規(guī)定，需參與保險(xiǎn)的資產(chǎn)，由公司總經(jīng)理確定范圍，相關(guān)負(fù)責(zé)人提出清單，委派專人辦理有關(guān)手續(xù)，并報(bào)資產(chǎn)部備案。，價(jià)值在1000元以下的，由所在公司總經(jīng)理與董事長(zhǎng)共同決定；價(jià)值在1000元以上的由集團(tuán)公司總裁決定，可不進(jìn)行資產(chǎn)登記。 集團(tuán)公司、各成員公司及分公司、駐外辦事處需核消的資產(chǎn)均須填寫(xiě)《資產(chǎn)核消審核備案表》，并報(bào)集團(tuán)公司資產(chǎn)部備案。 資產(chǎn)管理員登記明細(xì)賬時(shí)應(yīng)達(dá)到以下要求： 字跡清晰、工整，使用碳素或藍(lán)黑墨水； 由責(zé)任人簽名的明細(xì)賬的資產(chǎn)分類可根據(jù)實(shí)際操作情況進(jìn)行分類，但電腦明細(xì)賬必須按用途進(jìn)行分類； 責(zé)任人欄必須由責(zé)任人本人簽名，委托管理的資產(chǎn)由被委托人簽名； 已登記的資產(chǎn)不能隨意刪改，發(fā)現(xiàn)筆誤時(shí)應(yīng)在備注中說(shuō)明情況； 資產(chǎn)明細(xì)賬要編頁(yè)碼； 資產(chǎn)明細(xì)表由統(tǒng)計(jì)人簽名； 變更責(zé)任人后在原登記變更欄中注明,新的責(zé)任人要進(jìn)行重新登記、簽名； 一張發(fā)票有幾種物品，責(zé)任人有幾人，應(yīng)分類進(jìn)行登記，不能統(tǒng)寫(xiě)在一行內(nèi)簽名； 新購(gòu)資產(chǎn)購(gòu)置人必須在相應(yīng)欄目中簽名。根據(jù)各公司出現(xiàn)的一些現(xiàn)象和實(shí)際情況，經(jīng)總裁辦研究同意，現(xiàn)就規(guī)范電腦的配置、使用作如下規(guī)定：一、各公司可以配置電腦的人員和崗位：各成員公司董事長(zhǎng)和總經(jīng)理，能夠正常操作和使用電腦的，可以配置電腦，董事長(zhǎng)和總經(jīng)理由一人擔(dān)任的只能配一臺(tái)。二、電腦的使用：可以配置使用電腦的人員，現(xiàn)有電腦的繼續(xù)使用原用電腦；沒(méi)有電腦但又必須使用電腦的，按資產(chǎn)申購(gòu)程序申購(gòu)調(diào)劑或購(gòu)置。電腦使用人嚴(yán)禁將公司電子文件機(jī)密拷貝、發(fā)郵件外傳。以公司新電腦換舊電腦為辦公之用者，加倍處罰。驗(yàn)收結(jié)論由驗(yàn)收小組會(huì)商后，由資產(chǎn)公司總經(jīng)理和集團(tuán)公司總裁審定簽發(fā)。采購(gòu)的物資材料驗(yàn)收合格后，參與驗(yàn)收的人員必須在驗(yàn)收表上簽署明確意見(jiàn)（特別是使用單位的主要負(fù)責(zé)人、監(jiān)事必須簽署明確意見(jiàn)），驗(yàn)收完畢意見(jiàn)簽署后，采購(gòu)經(jīng)辦人員應(yīng)及時(shí)憑驗(yàn)收單報(bào)資產(chǎn)會(huì)計(jì)辦理入庫(kù)出庫(kù)手續(xù)。使用單位不認(rèn)真負(fù)責(zé)，申購(gòu)的物資材料到位后又不需使用，造成閑置或浪費(fèi)的；物資材料采購(gòu)人員，不按合同要求采購(gòu)或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)采購(gòu)到位，造成閑置或浪費(fèi)的；驗(yàn)收人員不認(rèn)真履行職責(zé)，導(dǎo)致公司損失的，監(jiān)事全都將予以責(zé)任追究和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。需要國(guó)家相關(guān)職能部門(mén)驗(yàn)收的，由經(jīng)辦單位主管技術(shù)負(fù)責(zé)人聯(lián)系有關(guān)國(guó)家職能部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。采購(gòu)的物資材料分批次供貨的，每批次收貨時(shí)由采購(gòu)員通知申購(gòu)單位的主要負(fù)責(zé)人、監(jiān)事和申購(gòu)經(jīng)辦人進(jìn)行驗(yàn)收，最后一次驗(yàn)收應(yīng)由供貨商向驗(yàn)收小組提供各次供貨樣品進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)。二、物資材料（資產(chǎn)）驗(yàn)收機(jī)構(gòu)集團(tuán)公司成立物資材料（資產(chǎn)）驗(yàn)收小組，公司及成員公司物資材料（資產(chǎn)）驗(yàn)收工作由驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)，統(tǒng)一安排。不應(yīng)配置電腦而又不愿交出電腦的人員，由資產(chǎn)管理員報(bào)告，經(jīng)資產(chǎn)管理分公司確認(rèn)后，按原價(jià)由該公司財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)扣工資。內(nèi)部網(wǎng)線嚴(yán)禁與外網(wǎng)相連。電腦配置，原則上不安排筆記本電腦。設(shè)立湖南泰和集團(tuán)股份有限公司綜合事務(wù)部；余兵保先生任湖南泰和集團(tuán)股份有限公司綜合事務(wù)部主任。 違反本細(xì)則的責(zé)任追究依照《資產(chǎn)管理制度》的罰則規(guī)定執(zhí)行。 需核消的資產(chǎn)由本公司資產(chǎn)管理員提出清單，按資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行申報(bào)審批。 依照《資產(chǎn)管理制度》第二十一條規(guī)定，有房屋出售、出租的公司，其價(jià)格由該公司董事會(huì)、總經(jīng)理辦公會(huì)提出方案交資產(chǎn)部初審，初審后報(bào)集團(tuán)總裁辦審批，審批結(jié)果送集團(tuán)公司資產(chǎn)部備案，出售、出租收入，應(yīng)及時(shí)上交財(cái)務(wù)部門(mén)入賬。 嚴(yán)禁用本公司資產(chǎn)為他人（或公司）提供任何形式的擔(dān)保。公共使用的資產(chǎn)由資產(chǎn)管理員申請(qǐng)本公司總經(jīng)理或部門(mén)負(fù)責(zé)人指定專人負(fù)責(zé)保管；輪換使用的資產(chǎn)，使用人應(yīng)辦理好交接手續(xù)，明確管理責(zé)任。4 資產(chǎn)的購(gòu)置 申購(gòu)程序：公司購(gòu)置資產(chǎn)實(shí)行申報(bào)審批制。請(qǐng)各單位認(rèn)真組織學(xué)習(xí)，從二OO四年八月一日起嚴(yán)格遵照實(shí)施。第三十九條 本制度自二00一年五月一日起執(zhí)行。如若違反，發(fā)現(xiàn)一次，罰款50元；造成損失的，由資產(chǎn)管理員負(fù)責(zé)賠償。第二十七條 資產(chǎn)管理員每月5日前，應(yīng)將編制的資產(chǎn)增減月報(bào)表及資產(chǎn)管理情況說(shuō)明報(bào)集團(tuán)公司資產(chǎn)部。資產(chǎn)的處置第二十一條 公司房屋出售、出租，其價(jià)格由銷(xiāo)售部提出方案報(bào)總經(jīng)理審批，并同時(shí)報(bào)集團(tuán)公司資產(chǎn)部備案。否則，人事、財(cái)務(wù)部門(mén)不予辦理有關(guān)手續(xù)。第十一條 公司所有取得的資產(chǎn)必須進(jìn)行登記，由兼職或?qū)Ｂ毠芾韱T落實(shí)責(zé)任人或管理人、使用人，并在資產(chǎn)購(gòu)置發(fā)票上蓋上“已登記”印戳。 資產(chǎn)的取得第六條 公司的購(gòu)置資產(chǎn)實(shí)行申報(bào)審批制?？? 則第一條 為了規(guī)范資產(chǎn)管理，充分發(fā)揮資產(chǎn)效益，防止資產(chǎn)浪費(fèi)和流失，特制定本制度。這些偏見(jiàn)是不利于泰和事業(yè)發(fā)展的。資產(chǎn)管理工作不僅僅是幾個(gè)資產(chǎn)管理人員的事情，而是全體泰和人共同的事業(yè)。因此，全體泰和人都必須熟知資產(chǎn)管理的各項(xiàng)制度和規(guī)章。我們現(xiàn)有的資產(chǎn)管理制度和管理方法有可能與泰和發(fā)展的速度不相稱。待售資產(chǎn)是指用于銷(xiāo)售的各類資產(chǎn)，如開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、庫(kù)存商品、用于商品房開(kāi)發(fā)所取得的土地使用權(quán)等。按實(shí)際發(fā)生成本計(jì)價(jià)，并須進(jìn)行資產(chǎn)登記管理。第十四條 各類機(jī)械、設(shè)備等資產(chǎn)，應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程使用，違章操作和野蠻操作造成的損失，由使用者負(fù)責(zé)。第十八條 公司資產(chǎn)原則上不能外借，因特殊原因借出時(shí)，由總經(jīng)理審批，同時(shí)要求借用人必須提供公司認(rèn)可的擔(dān)保人，并辦理好擔(dān)保手續(xù)。第二十二條 公司資產(chǎn)變賣(mài)或贈(zèng)送給業(yè)務(wù)單位，價(jià)值在5000元以上的，由公司董事會(huì)作出決定，并報(bào)集團(tuán)公司審批；價(jià)值在5000元以下、1000元以上的，由公司經(jīng)理辦公會(huì)決定，并報(bào)集團(tuán)公司審批；價(jià)值1000元以下的，由公司總經(jīng)理決定，報(bào)集團(tuán)公司資產(chǎn)部
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