【正文】 項目進(jìn)行綜合審查。 行政服 務(wù)流程 ： 窗口受理 → 業(yè)務(wù)科室意見 → 分管領(lǐng)導(dǎo)審批 → 主管領(lǐng)導(dǎo)審批 → 下發(fā)安評通知書 → 辦結(jié) 結(jié)案期限 ： 5 個工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ： 不收費(fèi) 海南杰意行房地產(chǎn) 25 二十二、 建設(shè)用地規(guī)劃選址審批 辦理單位：?？谑幸?guī)劃局 申請服務(wù)必備材料 ： 建設(shè)單位選址申請函 (原件 1 份 )附法人委托書和委托代理人身份證 (復(fù)印件 ) 《?？谑薪ㄔO(shè)項目選址申報表》 (原件 1 份 ) 市政府或發(fā)改部門的項目批準(zhǔn)文件 (原件 1 份 ) 合法的用地地塊現(xiàn)狀地形圖（ 1/500 或 1/1000），在地形圖上用鉛筆標(biāo)出擬選范圍、地理信息影像圖、項目用地區(qū)位圖（ 1： 5000 或1： 10000） 用地項目涉及到行業(yè)主管部門意見。第三步：處室經(jīng)辦人初審（ 3 個工作日）按初審標(biāo)準(zhǔn)對申辦資料進(jìn)行初審，需要征求相關(guān)部門意見的征求意見，經(jīng)過現(xiàn)場勘察、分析研究后，經(jīng)辦人員提出初審意見報科室負(fù)責(zé)人。 行政服務(wù)流程 ： 市政府服務(wù)中心受理 → 轉(zhuǎn)土地利用處（ 1 個工作日）→ 經(jīng)辦人審查（ 3 個工作日） → 處室負(fù)責(zé)人審查（ 2 個工作日） → 局 海南杰意行房地產(chǎn) 20 領(lǐng)導(dǎo)審核或會審（ 2 個工作日） → 符合條件的下達(dá)項目用地預(yù)審意見復(fù)函（ 1 個工作日） → 市政府服務(wù)中心發(fā)放結(jié)果。 承辦科室負(fù)責(zé)人 對項目進(jìn)行審核。 受理申請。 其他建設(shè)項目。 行政服務(wù)流程 ： 受理 → 職能科室提出擬 辦意見 → 局領(lǐng)導(dǎo)簽署 → 辦結(jié) →發(fā)件 結(jié)案期限 ： 3 個工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ： 不收費(fèi) 十二、 建設(shè)項目可行性研究報告審查 辦理單位： 海口市水務(wù)局 申請服務(wù)必備材料 ： 審查申請書 項目可行報告 水行政主管部門對項目建議書的技術(shù)審查意見和計劃部門對項目 海南杰意行房地產(chǎn) 15 建議書的批準(zhǔn)文件 項目建設(shè)資金籌措各方的資金承諾書 涉及水資源分配的要有水行政主管部門的批準(zhǔn)文件 項目建設(shè)投入運(yùn)行后的管理機(jī)構(gòu)和管理維護(hù)經(jīng)費(fèi)開支的落實方案 經(jīng)批準(zhǔn)的環(huán)境影響報告書及審查意見，其他外部協(xié)作協(xié)議。３、有關(guān)稅費(fèi)由稅務(wù)部門核定。２、土地登記費(fèi) 0．１元／㎡；土地證書工本費(fèi)２０元／本。 結(jié)案期限 ： 20 個工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ： 1．地價款按出讓合同收取。 行政服務(wù)流程 ： 市政府服務(wù)中心受理材料 → 轉(zhuǎn)土地利用處（ 1 個工作日） → 經(jīng)辦人審查（ 8 個工作日） → 處室負(fù)責(zé)人審核（ 2 個工作日）→ 局領(lǐng)導(dǎo)審核或會審（ 3 個工作日） → 符合供地條件的上報市政府審批 → 下達(dá)用地批文，簽訂協(xié)議出讓合同 ,通知繳納有關(guān)費(fèi)用（ 2 個工作日） → 制證（ 3 個工作日） → 市政府服務(wù)中心憑完稅證明發(fā)證。 三、 國有土地使用權(quán)初始登記 辦理單位：市國土環(huán)境資源局 申請服務(wù)必備材料 ： 土地登記申請表 申請人（或法定代表人）身份證復(fù)印件、授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話，代理境外申請人申請土地登記的 ，需提交授權(quán)委托書和代理人身份證明的公證書或認(rèn)證書 土地權(quán)屬來源證明、居（村）委會、街道辦事處證明或規(guī)劃許可證或房產(chǎn)證或批準(zhǔn)用地文件、圖件 地上附著物權(quán)屬證明（已辦房產(chǎn)證的提供房產(chǎn)證復(fù)印件或其它證明材料） 海南杰意行房地產(chǎn) 6 法律法規(guī)規(guī)定的完稅、減免稅憑證或繳費(fèi)憑證 地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)圖表 法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。 有關(guān)稅費(fèi)由稅務(wù)部門核定。 結(jié)案期限 ： 22 個工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ： 土地交易手續(xù)費(fèi) (按交易額或評估值計算 )：交易額 100萬元之內(nèi)收 %； 100 萬元到 1000 萬元部分收 %； 1000 萬元到3000 萬元部分收 %； 3000 萬元到 1 億元部分收 %； 1 億元以上部分不收費(fèi)； (差額定率累進(jìn)計費(fèi)） 登記費(fèi) 元 /平方米； 海南杰意行房地產(chǎn) 4 土地證書工本費(fèi) 20元 /本。 有關(guān)稅費(fèi)由稅務(wù)部門核定。注：以上證件為復(fù)印件的，申請時 海南杰意行房地產(chǎn) 8 需提交原件核對。 行政服務(wù)流程 ： 中心受理材料轉(zhuǎn)土地利用科（ 1 個工作日） → 經(jīng)辦人審查（ 10 個工作日） → 科室負(fù)責(zé)人審核（ 4 個工作日） → 局領(lǐng)導(dǎo)審核或會審（ 3 個工作日） → 報市政府 或省政府批準(zhǔn) → 下達(dá)準(zhǔn)予行政許可決定，簽訂協(xié)議出讓合同，通知繳納有關(guān)費(fèi)用（ 2 個工作日）；或下達(dá)不予行政許可決定（ 2 個工作日） → 轉(zhuǎn)中心發(fā)放結(jié)果。 結(jié)案期限 ： 19 個工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ： １、國有農(nóng)用地出讓需交土地出讓金（按合同收?。?。收費(fèi)依據(jù)：《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理條例、瓊計價管字 [2020]984 號、瓊價費(fèi)字 [1993]150 號文。（原件和電子件） 行政服務(wù)流程 ： 受理 》職能局科室提出擬辦意見 》局領(lǐng)導(dǎo)簽署 》職能局科室擬審核批復(fù)（報市政府審批） 》局領(lǐng)導(dǎo)審批 》辦結(jié) 》發(fā)證 項目建議書： 5 日、可行性研究報告： 10 日、投資概算： 10 日 結(jié)案期限 ： 25 個工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ： 無 十、 建設(shè)項目立項 審批 辦理單位： ?？谑邪l(fā)展和改革局 申請服務(wù)必備材料 ： 項目立項申報報告 項目建議書或可研（紙件和電子件） 土地使用證、規(guī)劃用地許可證、建設(shè)用地選址通知書（其中任一項的復(fù)印件） 海南杰意行房地產(chǎn) 14 行政服務(wù)流程 ： 受理 → 職能科室提出擬辦意見 → 局領(lǐng)導(dǎo)簽署 → 職能科室擬立項批復(fù) → 局領(lǐng)導(dǎo)審批 → 辦結(jié) → 發(fā)件 結(jié)案期限 ： 4 個工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ： 不收費(fèi) 十一、 建設(shè)項目備案行政許可 辦理單位： 海口市發(fā)展和改革局 申請服務(wù)必備材料 項目備案申請報告 項目建議書 公司營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。評審?fù)ㄟ^，承辦科室派主申請單位對有關(guān)材料做相應(yīng)修改、補(bǔ)充后重新上報承辦科室。 行政服務(wù)流程 ： 提出審查申請。不符合有關(guān)要求的，通知申請單位對有關(guān)資料做相應(yīng)修改、補(bǔ)充后重新上報承辦科室。注：以上證件為復(fù)印件的，申請時需提交原件核對。 行政服務(wù)流程 ： （一）一般項目審批程序（ 9 個工作日） 第一步：市行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入 （ 1 個工作日）第二步： 處長分件（ 1 個工作日）處室接收并登記報送材料后，由處室負(fù)責(zé)人提出審核注意要點并批轉(zhuǎn)經(jīng)辦人員。第三步：分管局領(lǐng)導(dǎo)審定 （ 1 個工作日）第四步：市政務(wù)服務(wù)中心窗口核發(fā)《建筑工程規(guī)劃許可證》（ 1 個工作日） 結(jié)案期限 ： 9 個工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ： 不收費(fèi) 二十一、 建設(shè)工程地震安全性評價 辦理單位：?？谑械卣鹁? 申請服務(wù)必備材料 ： 報批單位抗震設(shè)防要求申請報告 用地規(guī)劃許可證 報建圖 巖土工程勘察報告。 行政服務(wù)流程 ： 第一步、行政服務(wù)中心窗口受理、局信息中心錄入（ 1個工作日） 第二步、分局經(jīng)辦科室審查（ 4 個工作日）第三步、分局領(lǐng)導(dǎo)審批（ 3 個工作日）第四步、市政務(wù)服務(wù)中心窗口辦理發(fā)證手續(xù)（ 1 個工作日）注：重要景觀位置須提交業(yè)務(wù)會審議 結(jié)案期限 ： 9 個工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ： 二十四、 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 辦理單位 ： 市規(guī)劃局 申請服務(wù)必備材料 ： ?？谑薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證申報表（原 件 1 份）附申請人身份證明材料（申請人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、申請人為公民的，提供身份證明）、委托他人的，須提供項目法人代表授權(quán)委托書和代理人身份證明 (復(fù)印件 1 份） 國有土地使用證（復(fù)印件 1 份） 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（已取得土地使用權(quán)證的項目不需提供） 《建設(shè)工程設(shè)計方案技術(shù)審核通知書》和附件（審核通過的建筑方案文本）（原件 1 份）初步設(shè)計方案文本叁套及電子文件（原件，裝訂成 A3 圖冊，圖紙須加蓋注冊建筑師章及設(shè)計單位出圖章）消防、人防專業(yè)部門審核意見及消防審定簽章的總平面圖，項目 涉及國家安