超市開店專項項目管理制度(存儲版)
【正文】 分公司審核意見采購負(fù)責(zé)人開發(fā)經(jīng)理營運(yùn)負(fù)責(zé)人總 經(jīng) 理總公司審核意見開店選址指揮部公司領(lǐng)導(dǎo)備 注六）單店選址匯報審批表(租賃店) 報送單位: 分公司店 鋪 類 別店鋪詳細(xì)位置 : 縣(市) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村使用性質(zhì)及期限:店鋪土地租房使用面積(平米)租房價格(元/年)院內(nèi)面積(平米)空場面積(平米)市場容量區(qū)域總?cè)丝?人)區(qū)域農(nóng)業(yè)人口(人)區(qū)域耕地面積(畝)區(qū)域播種面積(畝)區(qū)域糧食播種(畝)區(qū)域經(jīng)濟(jì)作物播種(畝)周圍2000米溫室面積(畝)周圍2000米大拱棚面積(畝)周圍2000米小拱棚面積(畝)店鋪周圍200米有無農(nóng)貿(mào)市場店鋪周圍200米有無集市及時間店鋪距商業(yè)街/米店鋪距火車站/米店鋪距國道、省道/米店鋪距縣路、鄉(xiāng)鎮(zhèn)柏油路/米區(qū)域農(nóng)資零售店數(shù)量(家)店鋪工程店鋪所處具體位置(附草圖)店鋪周邊情況(耕地/建筑)店鋪上方高壓線位置水、電源離店鋪的距離電源能提供的最大負(fù)荷租賃店的檐口高度租賃店的建筑時間租賃店的層數(shù)租賃店層數(shù)的長寬比例經(jīng)濟(jì)作物種植結(jié)構(gòu)及面積分公司審核意見采購負(fù)責(zé)人開發(fā)經(jīng)理營運(yùn)負(fù)責(zé)人總 經(jīng) 理總公司審核意見開店選址指揮部公司領(lǐng)導(dǎo)備 注七）土地出讓合同出讓方（甲方）： 受讓方（乙方）： 經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方就土地出讓及其相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，以資共同信守：1 出讓項目： 省 市 的土地使用權(quán) 處出售給乙方。 其后，甲方應(yīng)于本合同生效以后30日內(nèi)將上述 處土地的土地登記（或變更登記）手續(xù)及《中華人民共和國國有土地使用證》辦理完畢后交付乙方。 如乙方的合法權(quán)益遭受侵害，甲方應(yīng)充分行使其權(quán)利（包括提供證據(jù)、出具必要的證明文件等）協(xié)助乙方維護(hù)其利益。6 租賃期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止共計 年。 雙方應(yīng)于土地移交之日簽署《移交確認(rèn)書》。6 雙方需出具以下資料作為本合同的附件：（復(fù)印件）。 平方米。13 場地移交： 甲方必須于乙方支付首期租金之日起 日內(nèi)將場地騰空后交付乙方使用。期滿以后乙方添置、裝修等資產(chǎn)歸乙方所有。甲方將場地轉(zhuǎn)讓他人的，應(yīng)保證受讓方繼續(xù)履行本合同項下甲方全部義務(wù)直至合同期限屆滿，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19 附則、房屋產(chǎn)權(quán)證、企業(yè)法人代表證、營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、場地建筑平面圖等文件作為本合同之附件。地區(qū)分公司所向山東（濟(jì)南）公司上報的房屋租賃合同需附有房產(chǎn)證及法人代表（房主）身份證復(fù)印件。四）各類店鋪確定對周圍生資、消費品購買金額及交通要求標(biāo)準(zhǔn)一、地區(qū)總店店址選擇要求：要求輔射人口300萬以上；輔射店鋪（二級中心店、鄉(xiāng)鎮(zhèn)店、村級店）50個以上；設(shè)在50家以上店鋪中心地段；設(shè)在火車站（沒有鐵路線的除外）、國道邊；農(nóng)業(yè)人口與城市人口密集的結(jié)合部；設(shè)施農(nóng)業(yè)面積較大的城鄉(xiāng)結(jié)合部。該地區(qū)配送管理中心和加盟店的供貨及個體店的批發(fā)業(yè)務(wù)12縣(市)、店700平米本縣（市）或更大20 —30家店鋪生資、日用品需求量大；流動人口多；火車站或國道邊的城鄉(xiāng)結(jié)合部；交通便利。補(bǔ)充德農(nóng)店不能輻射的空檔根據(jù)實際情況1000平米地區(qū)總店700平米700平米縣(市)店縣(市)店500平米大于150平米鄉(xiāng)鎮(zhèn)租賃店鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建店大于80平米300平米村級租賃店村級自建店加盟店100平米。模式由總部營運(yùn)中心及開發(fā)部拿出具體方案；加盟店的店址確定以市場條件較好的；未設(shè)德農(nóng)農(nóng)資店鋪的鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地或老鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地，輻射多個自然村的中心地段。七、房屋租賃中工程人員要對日后的裝修改造，擴(kuò)建進(jìn)行充分計算，以上幾項支出不能超房屋租賃金額的60%。設(shè)施周圍空地(院子用地38畝),以租用的形式(需有土地使用證)操作。18 合同變更/終止，乙方應(yīng)于30日內(nèi)將其在租賃場地內(nèi)/外部投入/設(shè)置的所有資產(chǎn)、建筑、設(shè)備/設(shè)施等全部遷移騰空（此間不得損害甲方原有固定裝置及/設(shè)施）。16 產(chǎn)權(quán)。14 場地改造及相關(guān)事宜,甲方應(yīng)向乙方提供場地供電、供水、排水及其他公共系統(tǒng)的使用情況說明及有關(guān)資料，涉及場地水電、排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時，甲方必須給予積極配合。 如合同履行期限屆滿且乙方繼續(xù)租賃本合同項下場地，甲方同意無條件接受并保證以同等租金續(xù)租。1. 2本合同租賃場地包括以下所有部分：。同時，對于乙方建設(shè)、開業(yè)及持續(xù)經(jīng)營中所出現(xiàn)的外部糾紛亦按本條款執(zhí)行。8 土地移交： 甲方必須于乙方支付首期租金之日起 日內(nèi)將上述土地按三通一平（即：通水、通電、通路、場地清理平整）的標(biāo)準(zhǔn)清理后交付乙方使用。甲方： 乙方： 代表人： 代表人：簽署日期： 年 月 日八)土地租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方就土地租賃及其相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，以資共同信守：5 租賃項目：甲方將位于 省 市 的土地 處租賃給乙方使用。 本
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