【正文】 提供 100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價(jià)管理光盤，天天更新！ 點(diǎn)亮網(wǎng) ()專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 33 頁 共 135 頁 15 彩電、冰洗、廚衛(wèi)、手機(jī)、空調(diào)、電腦、攝照、碟機(jī)、音響、 點(diǎn)亮網(wǎng) 提供100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價(jià)管理光盤，天天更新！ 點(diǎn)亮網(wǎng) ()專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 34 頁 共 135 頁 附表 12： 城市基本狀況數(shù)據(jù) 城市名稱： 調(diào)查人： 調(diào)查項(xiàng)目： 平面媒體對(duì)比 調(diào)查日期： 年 月 日 序號(hào) 媒體名稱 發(fā)行量 發(fā)行方式 發(fā)行時(shí)間 去年廣告 收入（萬元） 電器類收入（萬元） 1 2 3 4 5 6 7 附各媒體廣告報(bào)價(jià) 開店選址實(shí)用手冊 點(diǎn)亮網(wǎng) 提供100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價(jià)管理光盤，天天更新！ 點(diǎn)亮網(wǎng) ()專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 35 頁 共 135 頁 版權(quán)所有 翻版必究 點(diǎn)亮網(wǎng) 提供 100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價(jià)管理光盤，天天更新！ 點(diǎn)亮網(wǎng) ()專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 36 頁 共 135 頁 附表 13： 城市基本狀況數(shù)據(jù) 賣場名稱： 調(diào)查項(xiàng)目： 各賣場電器門類調(diào)查 調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年 月 日 序號(hào) 門類 面積（平米） 品 牌 銷售額 （億元） 數(shù)量 （件） 均價(jià) （元） 1 彩電 2 冰洗 3 空調(diào) 4 手機(jī) 5 廚衛(wèi) 6 電腦 7 攝照 8 音響 9 碟機(jī) 10 小白電 11 線材 12 音像 13 辦公 14 燈具 點(diǎn)亮網(wǎng) 提供 100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價(jià)管理光盤，天天更新！ 點(diǎn)亮網(wǎng) ()專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 37 頁 共 135 頁 附表： 141： 電 器 零 售 商 賣 場 調(diào) 研 表 零售商名稱： 營業(yè)面積： 平米 調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年 月 日 賣場名稱： 地址： 序號(hào) 門類名稱 營業(yè)面積 層數(shù) 相臨門類 經(jīng) 營 品 牌 名 稱 前 后 左 右 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 開店選址實(shí)用手冊 點(diǎn)亮網(wǎng) 提供 100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價(jià)管理光盤，天天更新！ 點(diǎn)亮網(wǎng) ()專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 38 頁 共 135 頁 點(diǎn)亮網(wǎng) 提供100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價(jià)管理光盤，天天更新！ 點(diǎn)亮網(wǎng) ()專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 39 頁 共 135 頁 附件 142： 電器零售商賣場現(xiàn)狀調(diào)研表 零售商名稱： 賣場名稱： 地址： 調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年 月 日 序號(hào) 項(xiàng)目 評(píng)分單位 數(shù)量 序號(hào) 項(xiàng)目 評(píng)分單位 數(shù)量 1 區(qū)消費(fèi)品零售額 10 億元 34 賣場層數(shù) 單層 2 所在區(qū)人口 100 萬人 35 二層 3 所在區(qū)人口密度 1 萬人 /km2 36 三層 4 所在區(qū)人均收入 5000 元 37 四層 以下為三公里范圍內(nèi)目標(biāo)店環(huán)境比較 38 五層 5 三公里內(nèi)人口 5 萬人 39 機(jī)動(dòng)車停車位 門前每 10 個(gè) 6 三公里內(nèi)人口密度 萬人 / km2 40 樓后每 10 個(gè) 7 三公里內(nèi)人均收入 5000 元 41 地下每 10 個(gè) 8 商場數(shù)量 個(gè) 42 自行車存放 每 10 個(gè) 9 商場面積 （萬米） 43 戶外廣告 廣告牌每 10m2 10 超市數(shù)量 個(gè) 44 燈箱每 10 m2 11 超市面積 （萬米） 45 櫥窗每 10 m2 12 商品市場數(shù)量 個(gè) 46 賣場層高 3m 13 商品市場面積 （萬米） 47 ＞ 3m 每 10cm 加 1 分 以下為三公司目標(biāo)店硬件設(shè)施比較 48 ＜ 3m 每 10cm 減 5 分 14 門前馬路 上下三車道 49 門前公交線路 50m 以內(nèi)有站每條 15 上下二車道 50 50100m 以內(nèi)有站每條 16 上下一車道 51 電梯 自動(dòng)扶梯雙向每部 17 單行線 52 自動(dòng)扶梯單向每部 18 面積使用率 85％ 53 客梯 1 噸 /部 19 ＞ 85%每 1％ 加 2分 54 貨梯 噸 /部 20 ＜ 85%每 1％減 3分 55 空調(diào) 中央空調(diào) 21 建筑高度 6m 56 分體柜機(jī)每 10 匹 22 ＞ 6m 每米加 5 分 57 消防 煙感系統(tǒng) 23 ＜ 6m 每米減 10 分 58 噴淋系統(tǒng) 24 門前機(jī)動(dòng)車流量 820時(shí)雙向 200輛 59 消防栓每個(gè) 25 門前自行車流量 820時(shí)雙向 400輛 60 滅火器每 10 個(gè) 26 門前人流量 820時(shí)雙向 500人 61 正門寬度 林建 27 營業(yè)面積 平米 62 目標(biāo)店 沿街長度 10m 28 一層面積 平米 63 10m 29 二層面積 平米 64 30 三層面積 平米 65 31 四層面積 平米 66 開店選址實(shí)用手冊 點(diǎn)亮網(wǎng) 提供100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價(jià)管理光盤，天天更新！ 點(diǎn)亮網(wǎng) ()專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 40 頁 共 135 頁 32 五層面積 平米 67 33 地下一層面積 平米 68 備注： 附表 15： 目標(biāo)店情況調(diào)查表 調(diào)查人： 調(diào)查時(shí)間： 詳細(xì)地址： 市（省） 區(qū) 街 號(hào)。 5） 所處位置在當(dāng)?shù)赜休^高知名度。以年毛利額的 20%作為這個(gè)城市的總租金額，分 2 到 3 年實(shí)施，第一年用總租金額 40%的額度為宜，第二年依經(jīng)營情況推進(jìn)。（見表三） 第三步：確定主商圈。 選擇靠近人口會(huì)增加的地方。 條件好的店址 ,價(jià)格可適當(dāng)放寬 20%35%. 選擇開店的商圈 最佳目標(biāo)店：大型超市、家具廣場 、高級(jí)住宅區(qū)、新建成的居民住宅區(qū)、人口素質(zhì)較高的居住區(qū)、有較多居住人口和活動(dòng)人口的地方、大型車站附近、同行密集的地方或沒有一個(gè)競爭對(duì)手的大街。 交通方便，旅客上車、下車最多的車站，或者在幾個(gè)主要車站的附近，可以在顧客步行不到 20分鐘的路內(nèi)的街道開店。分析人力成本。（填表格 12） 辦公用品及消耗品報(bào)價(jià)采集 各政府職能部門辦公流程、各項(xiàng)優(yōu)惠政策采集 評(píng)估報(bào)告的編寫 體例 以說明文為主列舉數(shù)據(jù)進(jìn)行說明，并附以事例及現(xiàn)場圖片 方法 根據(jù)各種 相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行論證。數(shù)據(jù)來源是各中介公司及市場調(diào)研。以上是為了解該城市百姓的基本出行方式。市區(qū)若以“衛(wèi)星城” 形式擴(kuò)容，舊城與新城的連接干道成為店址的首選。以上數(shù)據(jù)采集是為了剝離出我們的消費(fèi)主體，算出市區(qū)人口密度及我們的未來店面需要覆蓋的面積。適齡青年去年結(jié)婚數(shù)量。擴(kuò)容方案是否實(shí)施，若實(shí)施已到何種程度。 ※自行車的現(xiàn)有數(shù)量及前兩年的數(shù)量※有軌交通是否有，若有，有幾條線路票價(jià)及月票價(jià)。 (填表格 8) 各商圈房屋租金狀況 首先把全市的商業(yè)街劃分為四種類型， A類主商圈最好， B 類次商圈， C類有潛力， D類暫無價(jià)值。專賣店數(shù)量調(diào)查。分析客流規(guī)律及消費(fèi)潛力。 通過我們對(duì)該城市調(diào)查分析、尋找一年內(nèi)能產(chǎn)生利潤并有明顯增加趨勢的店址。 參考店租價(jià)格：以天津?yàn)槔? 中環(huán)線以外約為： ～ 元 /m2因此，應(yīng)特別留心城市建設(shè)的發(fā)展帶來的變化。 預(yù)測銷售額的因素和方法 因素 ① 市場容量及競爭情況 ② 交通 ③ 3 公里內(nèi)人口數(shù)量及人口基本素質(zhì) ④ 店面情況 ⑤ 未來城市規(guī)劃 因素分析方法 ① 家電市場容量及競爭情況 調(diào)查大商場家電部門及電器專賣店基本情況（企業(yè)性質(zhì)、員工數(shù)、年銷售額），預(yù)計(jì)年家電銷售額 ,將調(diào)查情況列表。如果猶猶豫豫，當(dāng)決不決，就會(huì)錯(cuò)過商機(jī)。 2） 交通方便，乘客上車、下車最多的車站，或者在幾個(gè)主要車站的附近，可以在顧客開店選址實(shí)用手冊 版權(quán)所有 翻版必究 點(diǎn)亮網(wǎng) 提供100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價(jià)管理光盤，天天更新！ 點(diǎn)亮網(wǎng) ()專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 9 頁 共 135 頁 步行不到 20 分鐘的路內(nèi)的街道開店。 開店選址實(shí)用手冊 版權(quán)所有 翻版必究 點(diǎn)亮網(wǎng) 提供100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價(jià)管理光盤，天天更新！ 點(diǎn)亮網(wǎng) ()專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 10 頁 共 135 頁 版權(quán)所有 翻版必究 點(diǎn)亮網(wǎng) 提供 100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價(jià)管理光盤，天天更新！ 點(diǎn)亮網(wǎng) ()專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 11 頁 共 135 頁 附表 1： 各 城 市 評(píng) 分 對(duì) 比 表 調(diào)查人：