房地產(chǎn)業(yè)務(wù)員培訓(xùn)百問(wèn)百答(存儲(chǔ)版)
【正文】 1車位的租金是多少？答：1出租后的車位是否固定車位？答：青橙時(shí)代公寓是否設(shè)有會(huì)所？會(huì)所面積是多少？有那些功能？答：設(shè)有泛會(huì)所，會(huì)所面積？？功能有雙杠、乒乓球、棋牌室及三人籃球場(chǎng)2會(huì)所的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有？答：2會(huì)所是否收費(fèi)？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何？答：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將于入伙時(shí)由物業(yè)管理公司確定四、戶型設(shè)計(jì)2青橙時(shí)代公寓共有幾種戶型，建筑面積分別為多少？答：根據(jù)奇偶層露臺(tái)位置不同，共分為六種戶型；㎡，㎡。㎡，㎡。6松泉自由領(lǐng)地建筑形態(tài)是？均價(jià)多少？有那些戶型？面積是多少？銷售情況如何？那種戶型暢銷？答：自由領(lǐng)地由1棟21層高層組成，目前均價(jià)6500元/㎡，戶型有一房、二房、三房，面積40100㎡，該項(xiàng)目目前銷售情況一般，一房、二房銷售情況相對(duì)較好。十二、相關(guān)知識(shí)n 房地產(chǎn)基本概念8什么是房地產(chǎn)買賣？答：是指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的買賣8什么是房地產(chǎn)抵押？答：是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，房地產(chǎn)按揭屬于房地產(chǎn)抵押的一種形式。9什么是微利房？答：微利房是指不免地價(jià)，并略高于房地產(chǎn)成本的房屋。9什么是三通一平？答：是指水通、路通、電通、場(chǎng)地平整。8合同上有兩個(gè)名字，一方不能來(lái)辦按揭，怎么辦？答：當(dāng)事人寫委托書，雙方到公證處公證十二、入伙8開發(fā)商應(yīng)在房屋交付使用時(shí)向業(yè)主提供什么？答：房屋使用說(shuō)明書和房屋質(zhì)量保證書8業(yè)主入伙還需要交那些費(fèi)用？答：煤氣開通費(fèi)（一般800元）、有線電視開通費(fèi)（一般450元）。6青橙時(shí)代公寓附近有那些醫(yī)院？答：羅湖婦幼保健院、東湖醫(yī)院。屬民營(yíng)。㎡。八、項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)6青橙時(shí)代公寓優(yōu)勢(shì)是？答：?jiǎn)畏拷ㄖ娣e26㎡，一房建筑面積36㎡，實(shí)用率高達(dá)85％；戶型創(chuàng)新，結(jié)構(gòu)合理，分割靈活；戶戶贈(zèng)送空中花園，實(shí)用面積大于建筑面積；罕有多層電梯物業(yè)；區(qū)域生活氛圍濃厚，交通便利，教育、餐飲、購(gòu)物等生活配套完善；區(qū)域三級(jí)市場(chǎng)比較活躍，項(xiàng)目投資價(jià)值凸顯；6青橙時(shí)代公寓不足之處？答：規(guī)模較小東曉路上升坡度產(chǎn)生的心理影響生活配套相對(duì)距離較遠(yuǎn)九、項(xiàng)目升值潛力6青橙時(shí)代公寓升值因素有那些？答：①區(qū)域三級(jí)市場(chǎng)成交活躍；②區(qū)域同類物業(yè)供應(yīng)量較少，市場(chǎng)壓力較??；③區(qū)域房?jī)r(jià)與羅湖其他區(qū)域相比具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)；④多
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