房地產(chǎn)業(yè)務(wù)員培訓(xùn)百問百答(文件)
【正文】 方到公證處公證十二、入伙8開發(fā)商應(yīng)在房屋交付使用時(shí)向業(yè)主提供什么？答：房屋使用說明書和房屋質(zhì)量保證書8業(yè)主入伙還需要交那些費(fèi)用？答：煤氣開通費(fèi)（一般800元）、有線電視開通費(fèi)（一般450元）。8什么叫二級市場？答：二級市場是土地使用者經(jīng)過開發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場。9什么是三通一平？答：是指水通、路通、電通、場地平整。100、各類型物業(yè)土地使用年限為多少？答：住宅使用年限為70年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、綜合用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年。9什么是微利房？答：微利房是指不免地價(jià)，并略高于房地產(chǎn)成本的房屋。90、什么叫三級市場？答：三級市場是購買房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，再次將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃的市場。十二、相關(guān)知識n 房地產(chǎn)基本概念8什么是房地產(chǎn)買賣？答：是指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的買賣8什么是房地產(chǎn)抵押？答：是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，房地產(chǎn)按揭屬于房地產(chǎn)抵押的一種形式。6布心片區(qū)房價(jià)與附近羅湖其他片區(qū)房價(jià)相差多少？答：至少相差500－1000元/㎡十、物業(yè)管理6物業(yè)管理公司有無管理經(jīng)驗(yàn)？答：70、是否要預(yù)付管理費(fèi)？答：是，具體將由物業(yè)管理公司確定7水電煤氣如何收費(fèi)，有無管道煤氣？答：7小區(qū)有無獨(dú)立的供電設(shè)備？答：有，提供給消防、電梯使用7管理費(fèi)收多少錢沒平米？答：7社區(qū)有無與派出所相連接的報(bào)警系統(tǒng)？答：7社區(qū)有無紅外線監(jiān)控系統(tǒng)？覆蓋面如何？答：7保安迅更密度如何？答：7有何家居智能化設(shè)施？答：十一、按揭7哪家銀行提供按揭？答：7可做幾成按揭？答：80、辦理按揭需要客戶提供那些資料？答：認(rèn)購人本人身份證、戶口簿復(fù)印件；結(jié)婚的客戶提供配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證復(fù)印件；收入證明（如單位提供證明書、存折、營業(yè)執(zhí)照等）；簽署《貸款申請書》；銀行新開戶存折；購房首期收據(jù)；當(dāng)銀行批準(zhǔn)給予貸款，貸款人需帶身份證、戶口簿原件到銀行辦理貸款手續(xù)，如已婚人士還需帶雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件到銀行辦理手續(xù)。6松泉自由領(lǐng)地建筑形態(tài)是？均價(jià)多少？有那些戶型？面積是多少？銷售情況如何？那種戶型暢銷？答：自由領(lǐng)地由1棟21層高層組成，目前均價(jià)6500
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