【正文】 設(shè)部頒發(fā)的示范文本修訂的，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)備案的，如需修改可經(jīng)業(yè)主大會討論通過后有效實(shí)施。我們讀的是《百問百答》，這是一本漫畫書，書里面有：刺頭、肥貓、作家，一共有198頁，有兩種內(nèi)容，一種是海底世界，另一種是海洋生物。我們都吃過大蝦和大蟹，他們的味道鮮美，是我們餐桌上的美味佳肴。而在蒸煮的時(shí)候，由于受熱的緣故，色素蛋白質(zhì)發(fā)生變化，色素被分離出來，蝦和蟹就變成紅色了。這本書非常好看而且有很多冊，作者申慧榮以漫畫的形式把食物堵在氣管時(shí)，骨骼斷裂時(shí)等受傷的情況下，應(yīng)該怎么做的方法告訴你，這樣下次你受傷的時(shí)候就知道該怎樣做了。這本書真的值得一看，你們也來看看吧！百問百答讀后感（七）冼力聰我從小就喜歡植物，每當(dāng)看到美麗的花都會停下來細(xì)細(xì)欣賞，有時(shí)也會控制不住，偷偷地摘一朵。.我最喜歡看第二部分，當(dāng)我看到39。這不是我前幾天新買的玩具嗎？于是我跟表弟鬧起了矛盾。如果您需要一些個(gè)性化服務(wù)，特約性服務(wù)將滿足您的要求，當(dāng)然您要付相應(yīng)的成本費(fèi)用。另外，在您裝修過程中，物業(yè)公司工作人員會經(jīng)常提示您一些室內(nèi)裝飾裝修的注意事項(xiàng)，如下水檢修口、煤氣栓閥等公共設(shè)施的處理辦法。？ 答：可以。所以并不影響房屋的交付。第四篇：房地產(chǎn)銷售百問百答銷售百問? 路網(wǎng)格局？ ? ？ ？ ？ ？ 、組團(tuán)內(nèi)有什么配套？ ？ ？？建筑風(fēng)格？居住理念？服務(wù)理念？ ？ ？ ？ ？、開盤時(shí)間、交房時(shí)間？、北地塊的動工時(shí)間（目前銷售人員的統(tǒng)一說辭）？ ？ ？ ？ ？ ？？ ？ ？？它是循環(huán)水嗎？會出現(xiàn)‘死水’嗎？ ？？多長？共有多少商鋪？ ？ ？ ？衛(wèi)生情況如何？ ？ ？ ？ ？？（開發(fā)商）？ ？ ？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ ？ ？ ？ ？ 、電有無應(yīng)急措施？ ？ ？ ，收費(fèi)？ ？有沒有違約金？ ？ ？ ？ ？ ？、排污、排氣問題如何處理？ ，房價(jià)升值是多少？？ ？是否人車分流？ ？？如何解決？？小區(qū)的安防系統(tǒng)是如何設(shè)置的？ ？ ？ ？ ？ ？？ ？有醫(yī)院嗎？有銀行嗎？ ？ ？位置在哪里？ ？位置在哪里？ ？距離有多遠(yuǎn)？位置在哪里？ ？附近是否有書店？ ？？面積區(qū)間？ ？？什么材質(zhì)？有多高？ ？？ ？ ？？安裝在窗里或窗外？ ？？分體或窗式？ ？在什么位置？ ？？在什么位置？ ？ ？？有無私人車庫？ （車位比）？ ？租金是多少？ ？位置？收費(fèi)？ ？ ？？可以解決遷入多少個(gè)戶口（有無戶口的指標(biāo)）？ ？ ？ ？ ？ ？？ ？覆蓋面如何？ ？ ？ ？？利率是多少？能否在外地銀行選擇按揭？ ？買房需要些什么證件？ ？ ？ ？，是否要在原按揭銀行進(jìn)行按揭？ ？ ？ 提問補(bǔ)充？ ？ ？ 、竣工？ ？ ？？數(shù)量、提升量？ ？？ ？有什么優(yōu)惠政策？，何時(shí)簽購房合同，何時(shí)辦理按揭手續(xù)和履行按揭？ ？ ？，業(yè)主委員會的功能，作用、權(quán)限？ ？三表是否出戶？是否遠(yuǎn)程計(jì)量？ ？ ，要加哪些費(fèi)用？ 、防震設(shè)施等以及其特點(diǎn)？ 、排污、排煙系統(tǒng)？ ？ ？ ，是否可以打通？ ？，銀行會怎樣處理？ ，費(fèi)用多少？ ？為什么？第五篇：電梯知識百問百答1． 為什么國家十分重視電梯的安全監(jiān)督管理？答：電梯作為垂直交通運(yùn)輸工具，與老百姓的日常生活緊密相關(guān)，所謂“衣、食、住、行”中，電梯作為“行”的代步工具，隨著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生活水平的提高而得到普遍使用。2． 電梯作為特種設(shè)備實(shí)施安全監(jiān)督，國家有什么規(guī)定要求？答：國務(wù)院頒布的第373號令〈〈特種設(shè)備安全監(jiān)察條例〉〉中涉及電梯監(jiān)管的內(nèi)容 條款共有27條。同時(shí)也了解掌握了承擔(dān)該臺電梯維修保養(yǎng)的單位和人員是符合國家許可規(guī)定的有資格的單位和操作人員。6． 請問作為電梯使用單位聘用的專職電梯安全管理員應(yīng)當(dāng)作好哪些工作？答：根據(jù)〈〈上海市電梯安全監(jiān)察辦法〉〉相關(guān)規(guī)定精神，電梯專職安全管理員一是要做好電梯運(yùn)行和管理記錄并督促電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位做好質(zhì)量檢查和相關(guān)保養(yǎng)記錄；二是監(jiān)督電梯日常保養(yǎng)維護(hù)單位定期檢修、保養(yǎng)電梯；三是妥善保管好電梯層門三角鑰匙、機(jī)房鑰匙；四是發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行的安全隱患，需要停止使用的及時(shí)報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人，提出暫停使用的建議；五是做好電梯投入使用前或者投入使用30日內(nèi)的使用登記或者變更和注銷手續(xù)工作。否則電梯使用單位的權(quán)益會很難得到保障。請問電梯使用單位該如何制訂應(yīng)急救援預(yù)案和落實(shí)應(yīng)急措施？答：應(yīng)急救援預(yù)案的制定國家有相應(yīng)的規(guī)定要求，電梯應(yīng)急救援預(yù)案屬于企業(yè)級預(yù)案。12． 什么是特殊環(huán)境下使用的電梯？答：上海市人民政府為加強(qiáng)本市的電梯安全管理規(guī)定，在發(fā)布的《上海市電梯安全檢察辦法》第十九條第三款中規(guī)定：“使用于防爆場所以及建筑工程等特殊環(huán)境下的電梯能夠滿足相應(yīng)的安全使用管理要求。對此，我們必須引以為戒，從中吸取教訓(xùn)，重視加強(qiáng)電梯使用的安全管理。因此，制訂相應(yīng)的管理制度則是保證臨時(shí)用電梯安全運(yùn)行的根本性要求：其次，特殊環(huán)境下臨時(shí)使用的電梯，工況條件差，使用人員復(fù)雜，現(xiàn)場環(huán)境因素多變，很容易因安全措施不到位，使用無章可循，無人維修保養(yǎng)等管理不善而引發(fā)事故，要避免這些問題，也必須通過建立健全電梯管理制度才能實(shí)現(xiàn)。19．電梯駕駛員有哪些安全責(zé)任？答：電梯駕駛員一般應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）班前運(yùn)行安全檢查。一是選聘的人員應(yīng)當(dāng)是持用經(jīng)特種設(shè)備安全檢查部門考核，獲得許可資格的有證人員；二是選聘的電梯安裝或維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)是經(jīng)國家特種設(shè)備安全監(jiān)察部門核準(zhǔn)許可的單位。因此，有條件的單位可以采用穩(wěn)壓保護(hù)措施；二是電梯的重要安全部件裝置，如電氣安全聯(lián)鎖、極限開關(guān)、門鎖、安全觸板、限速器、安全鉗、轎廂稱重裝置等。對使用單位接到暫停使用電梯的書面通知后，無正當(dāng)理由拒絕配合的，電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向所在地的區(qū)（縣）質(zhì)量技監(jiān)局報(bào)告。26．申請報(bào)驗(yàn)時(shí)需填哪些表格？、答：需填寫《電梯檢驗(yàn)申請報(bào)驗(yàn)確認(rèn)單》，特殊環(huán)境下臨時(shí)用電梯需填寫《臨時(shí)用電梯安全檢驗(yàn)報(bào)檢確認(rèn)單》，《確認(rèn)單》上還須填寫繳款單位的開戶銀行、帳號。改造方案不合理或者不科學(xué)的，改造就達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn)要求，勢必會留下電梯安全隱患。即：臨時(shí)用電梯的安全責(zé)任制度，臨時(shí)用電梯的使用管理制度；臨時(shí)用電梯的安全操作制度；臨時(shí)用電梯的維修保養(yǎng)制度；臨時(shí)用電梯的應(yīng)急救援預(yù)案。交通指南：公交車輛67 94 216 739 766 707 765 858至中江路站下車；軌道交通3號線、4號線至金沙江路站轉(zhuǎn)乘公車車輛至大渡河或中江路站下車。特別是臨時(shí)用電梯的轎廂地坎等處的清潔工作要作到經(jīng)常清掃。7%范圍內(nèi)。做到三落實(shí)，即：電梯停用的安全措施已落實(shí)；電梯當(dāng)天的清潔保持已落實(shí)；機(jī)房門窗的關(guān)閉已落實(shí)。電梯使用單位應(yīng)當(dāng)就電梯投入時(shí)使用期間的日常維護(hù)（包括清潔）定期檢修，應(yīng)急救援等內(nèi)容和要求以制度的形式予以明確，并且在簽訂的維修保養(yǎng)合同中加以約定。16． 為什么對特殊環(huán)境下臨時(shí)使用電梯還要制訂安全管理制度？答：首先，要保證特殊環(huán)境下臨時(shí)用電梯的安全運(yùn)行，必須要求與使用電梯的相關(guān)個(gè)單位和人員，切實(shí)落實(shí)安全責(zé)任，做到各負(fù)其則。本市幾乎每年都有發(fā)生建設(shè)工程臨時(shí)用電梯的人身傷亡事故，究其原因，主要是管理不善。如，有的由于選型、配置不合理，造成電梯使用、維修的諸多矛盾；有的為了節(jié)省電梯安裝費(fèi)，沒有按國家要求選擇有按照資格的單位安裝電梯，結(jié)果造成電梯安裝質(zhì)量達(dá)不到要求，使電梯運(yùn)行“先天不足”，留下事故隱患；有的不建立電梯技術(shù)檔案，致使移交物業(yè)管理時(shí)資料不全，由于引起的電梯經(jīng)濟(jì)糾紛案件在本市時(shí)有發(fā)生，影響了電梯的安全使用。”《上海市電梯安全監(jiān)察辦法》第二十八條對電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的即或內(nèi)容也做了具體的規(guī)定，至少每15日對電梯及安全設(shè)施進(jìn)行依次預(yù)防性保養(yǎng)；每月不少于一次對安全裝置、鋼絲繩、制動器、接觸器和其他運(yùn)轉(zhuǎn)部件的外觀和運(yùn)轉(zhuǎn) 情況進(jìn)行檢查；每半年對安全裝置限速器、緩沖器進(jìn)行一次安全試驗(yàn)；每年進(jìn)行1次機(jī)械制動器的制動能力試驗(yàn)；每年不少于一次對電梯允許情況進(jìn)行全面檢查?！憋@然，上述三條對電梯制造單位的義務(wù)做出了規(guī)定。請問作為電梯使用單位的管理者，應(yīng)當(dāng)怎么樣做好工作？答：根據(jù)〈〈上海市電梯安全監(jiān)察辦法〉〉相關(guān)規(guī)定精神，電梯使用單位一般應(yīng)當(dāng)做好以下工作：（1）配備電梯專職安全管理員；（2）根據(jù)產(chǎn)品的特點(diǎn)和公共場所安全需要，配備電梯駕駛員；（3）制定電梯安全使用管理制度，保證電梯安全運(yùn)行符合電梯運(yùn)行基本條件，即：“在電梯的矯廂顯著位置已經(jīng)標(biāo)明有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志；電梯的使用場所標(biāo)有安全使用的警示說明或者警示標(biāo)志；使用于防爆場所或者建設(shè)工程等特殊環(huán)境下的電梯能夠滿足相應(yīng)的安全使用管理要求。比如：設(shè)備注冊代碼，表示該臺電梯已經(jīng)按國家規(guī)定要求執(zhí)行設(shè)備監(jiān)察部門的監(jiān)管，起到了防止非法設(shè)計(jì)、制造，非法安裝的特種設(shè)備投入使用的作用。此外，國家質(zhì)檢總局還印發(fā)了〈〈電梯制造和安裝安全規(guī)范〉〉等國家標(biāo)準(zhǔn)。另，歡迎業(yè)戶來人、來電或來函與我們共同討論園區(qū)秩序維 護(hù)的工作方案，以便最大限度的發(fā)揮現(xiàn)有資源的能量，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)工作。（輕微）問題，業(yè)主可否暫不簽房屋驗(yàn)收單？答：按照合同要求，本單元已具備各項(xiàng)交接條件。倘若業(yè)戶對維修服務(wù)結(jié)果存有異議或意見，請?jiān)诰S修工作單上予以說明或向客戶服務(wù)中心進(jìn)行投訴。？答：業(yè)主裝飾裝修房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第三篇：百問百答之物業(yè)服務(wù)類百問百答 物業(yè)服務(wù)類？答：我們的服務(wù)包括：公共性服務(wù)及特約性服務(wù)。這樣我們就會被自已的眼睛蒙騙，而不去深入了解事件的真相。 第三部分是39。要利用椅子或洗碗槽快速擠壓腹部將食物排出。在大自然的原野上，有多少條通往大自然知識高峰的小路，我將沿著這條小路，在知識的海洋里徜徉，做個(gè)有用的人。這種色素大量而廣泛地分布在自然界中。人類有些不能做的它也能做，看來科學(xué)多么重要，我們以后要好好學(xué)習(xí)科學(xué)知識。大家都知道問答是，你問我答了！它這本書介紹火箭與宇宙飛船著、火箭的原理，人造衛(wèi)星的用處等火箭與人工衛(wèi)星的所有相關(guān)知識！告訴同學(xué)們火箭與人造衛(wèi)星的種類與構(gòu)造、人類開發(fā)太空的歷史性創(chuàng)舉、各國太空開發(fā)現(xiàn)狀與前景等知識。物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對遵守臨時(shí)管理規(guī)約予以書面承諾。？什么是酬金制？答：包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益。若是工程人員不能處理，則聯(lián)系相關(guān)部門來處理，電信故障：10000 廣電網(wǎng)絡(luò)故障：96766 ？答：目前不可以，如后期可以代辦物業(yè)客服中心將告知廣大業(yè)主?！粽埼鹱寣櫸锓徒小Ⅱ}擾或襲擊他人或動物。物業(yè)在整個(gè)過程中主要起居中協(xié)調(diào)的作用。希望保安隊(duì)員幫忙翻窗戶進(jìn)去開門，或者借物業(yè)公司的梯子自己翻窗，可以嗎？答：不行，翻窗戶開門是相當(dāng)危險(xiǎn)的，誰都不能保證隊(duì)員的安全，也不鼓勵(lì)業(yè)主自己翻，以免造成傷害及對小區(qū)其它業(yè)主產(chǎn)生不良觀感。交來前臺，如何處理？答：在XX前臺資料欄內(nèi)找出“失物登記表”，詳細(xì)進(jìn)行登記，并打印“失物招領(lǐng)”貼于小區(qū)公告欄內(nèi)。如果碰到采訪的人員請立即通知直接上級。？答：如遇業(yè)主家燃?xì)饴?，此類情況應(yīng)直接聯(lián)系燃?xì)夤?6777上門勘察，發(fā)現(xiàn)漏氣情況應(yīng)提示業(yè)主關(guān)閉天然氣閥門，將戶內(nèi)門窗全部開啟，避免撥打電話、使用明火及電。因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)費(fèi)的支出主要是公共區(qū)域的保潔、綠化、保安、工程服務(wù)的成本和費(fèi)用。當(dāng)然，如果公司發(fā)現(xiàn)有員工違反公司規(guī)定進(jìn)行操作，那公司將會立即辭退該員工。另一方面：移動、聯(lián)通等營運(yùn)商是按照年度安裝計(jì)劃在進(jìn)行信號覆蓋器的加裝工作，尤其是3/4G網(wǎng)絡(luò)的推出后，各營運(yùn)商更樂意3/4G信號覆蓋器的安裝，對2G通話信號器的安裝不是很重視，因此這還需要我們業(yè)戶共同努力向相關(guān)營運(yùn)商進(jìn)行反應(yīng)。？答：可以，但須由不能到場的業(yè)主親筆簽署委托書并提供其身份證原件；辦證資料需由業(yè)主親自簽名，否則須出具授權(quán)委托書。，否則出現(xiàn)物品丟失，物業(yè)公司負(fù)責(zé)嗎？答：業(yè)主要求安裝防盜網(wǎng)的原因一定是對小區(qū)安全有所顧慮和擔(dān)心。4)施工人員管理: 施工人員管理從辦理臨時(shí)出入證開始，至施工方退還證件為止。？答：不能。業(yè)主向物業(yè)公司繳納物管費(fèi)即是對小區(qū)公共環(huán)境進(jìn)行管理，業(yè)主有維護(hù)小區(qū)環(huán)境的義務(wù)，且物業(yè)公司不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，對業(yè)主不愛護(hù)環(huán)境的行為沒有權(quán)利做任何罰款的處理。答：對講機(jī)現(xiàn)在安裝，裝修期很容易被破壞，為了保障機(jī)器的正常使用，我們建議業(yè)主裝修完成后安裝，答：在業(yè)主裝修進(jìn)場時(shí)，物業(yè)工程人員會就業(yè)主戶內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場測試和交底。？答：我們只向業(yè)主透漏園區(qū)的裝修信息和告知業(yè)主已知的不正規(guī)不負(fù)責(zé)的裝修公司，具體的選擇要由業(yè)主作判斷。如果使用電梯，重量有限制，包括清運(yùn)裝修垃圾和運(yùn)輸大件材料應(yīng)避開電梯使用的高峰期。所有的裝修施工在統(tǒng)一的時(shí)間段內(nèi)，是從早上8點(diǎn)到12點(diǎn)，下午2點(diǎn)到6點(diǎn)，這個(gè)時(shí)間基本上考慮到了這個(gè)問題，同時(shí)節(jié)假日都要求靜音施工。按建筑平米收取。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明？（包括裝修設(shè)計(jì)、裝修期限、裝修負(fù)責(zé)人、裝修工人等）答：業(yè)主在裝修過程中涉及裝修方案、裝修期限、裝修負(fù)責(zé)人等變化，均需要到物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行變更登記。五、裝修知識類；辦理裝修手續(xù)的流程答：業(yè)主需辦理裝修手續(xù)，到客服中心裝修辦公室辦理。四、安全管理類？答：所有鑰匙借用均需在《鑰匙借用登記表》上登記。？答：有。根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定：因買受人原因未能按期辦理XX入住手續(xù)而造成房屋空置，業(yè)主仍然按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳物業(yè)管理費(fèi)。？答：每次繳納的費(fèi)用為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、電梯費(fèi)用、公攤水電費(fèi)用、生活垃圾處理費(fèi)（水費(fèi)如需代收可告知）。、水泵房、消防水池分別在什么位置？ 答： 小區(qū)地下負(fù)一層：答：包括電梯系統(tǒng)；供、配電系統(tǒng)設(shè)備；給、排水系統(tǒng)；通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)及供暖設(shè)備；建筑電氣照明設(shè)備；保安監(jiān)控系統(tǒng)（閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)）；消防系統(tǒng)；水景系統(tǒng)；熱力系統(tǒng)（僅針對性北方供暖地區(qū)）；通信系統(tǒng)等。項(xiàng)目最大的特色就是為您的孩子匹配全程優(yōu)質(zhì)教育，目前成功簽約片區(qū)唯一的一所重點(diǎn)小學(xué)——浐灞一小，也是浐灞區(qū)域規(guī)模最大的省級重點(diǎn)公辦小學(xué)，項(xiàng)目東側(cè)一路之隔是眾所周知的浐灞完全中學(xué)。面積從65平米的兩房到126平米的躍層，十余種戶型