【正文】 維護(hù)建設(shè)稅；對于因減免稅而需要進(jìn)行“三稅”退庫的，可同時退庫城市維護(hù)建設(shè)稅；對于鐵道部集中繳納的營業(yè)稅稅額，統(tǒng)一規(guī)定按5%繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。 超過100%～200%的部分50154 增值率＝增值額247。項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，可以預(yù)征土地增值稅。 二、房產(chǎn)稅的納稅人房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。 五、應(yīng)納稅額的計算依照房產(chǎn)余值計算繳納的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)計稅余值%依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的應(yīng)納稅額＝租金收入12% 六、若干具體規(guī)定新建房屋的納稅義務(wù)發(fā)生時間是建成之日或辦理驗收手續(xù)之日的次月投資聯(lián)營房產(chǎn)的，公擔(dān)風(fēng)險的按房產(chǎn)余值；不擔(dān)風(fēng)險的按租金融資租賃房屋的按房產(chǎn)余值征稅納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代交納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅 七、房產(chǎn)稅的納稅申報納稅人應(yīng)根據(jù)稅法的規(guī)定，將現(xiàn)有房屋的坐落地點、結(jié)構(gòu)、面積、原值、出租收入等情況，據(jù)實向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報。 二、城市房地產(chǎn)稅的征收范圍 城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。城市房地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房地價合并按年計征，%。 地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額＝標(biāo)準(zhǔn)地價適用稅率以標(biāo)準(zhǔn)房地價為計稅依據(jù)的計算公式為：現(xiàn)行的車船使用稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國車船使用稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實施。 應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅車輛數(shù)量單位稅額載重汽車、機(jī)動船和非機(jī)動船 八、車船使用稅的稅收優(yōu)惠車輛購置稅的特點：兼有財產(chǎn)稅和行為稅的性質(zhì)；車輛購置稅是價外稅；車輛購置稅是屬于費(fèi)改稅。（四）納稅人購買自用或者進(jìn)口自用應(yīng)稅車輛，申報的計稅價格低于同類型應(yīng)稅車輛的最低計稅價格，又無正當(dāng)理由的，按照最低計稅價格征收車輛購置稅。購置已征車輛購置稅的車輛，不再征收車輛購置稅。 三、印花稅的計稅依據(jù)印花稅根據(jù)不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種征收方式。具體請看《中華人民共和國印花稅暫行條例》中的印花稅稅目稅率表 五、應(yīng)納稅額的計算按比例稅率計算應(yīng)納稅額的方法印花稅票為有價證券。偽造印花稅票的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。新中國成立后，于1950年1月，政務(wù)院頒布《全國稅政實施要則》，將屠宰稅列為全國統(tǒng)一開征的稅種。稅率為10%，1965年8月稅率降到4%。 應(yīng)納稅額＝宰殺牲畜的數(shù)量（頭）定額稅率 五、屠宰稅的納稅環(huán)節(jié) 單位和個人自養(yǎng)自宰的應(yīng)稅牲畜，由其在宰殺環(huán)節(jié)繳納屠宰稅；收購單位和個人收購牲畜外運(yùn)的，由收購者于起運(yùn)時繳納屠宰稅，宰殺地憑已繳的憑證抵繳屠宰稅。 三、筵席稅的計稅依據(jù) 　農(nóng)業(yè)稅是國家對一切從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、有農(nóng)業(yè)收入的單位和個人征收的一種稅，俗稱“公糧”。二、農(nóng)業(yè)稅的計稅依據(jù)農(nóng)業(yè)稅的計稅依據(jù)是農(nóng)業(yè)收入，可以分為以下兩種：按常年產(chǎn)量計算的農(nóng)業(yè)收入。超過義務(wù)運(yùn)送里程的，其超過的里程，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)氐囊话氵\(yùn)價發(fā)給運(yùn)費(fèi)。納稅人有運(yùn)送他們應(yīng)繳納的糧食和其他農(nóng)產(chǎn)品的義務(wù)。 六、筵席稅的征收 承辦筵席的飯店、酒店、賓館、招待所以及其他經(jīng)營飲食業(yè)的單位和個人，為筵席稅的代征代繳義務(wù)人，負(fù)責(zé)筵席稅的代征代繳。 一、筵席稅的納稅人 凡在我國境內(nèi)設(shè)立的飯店、酒店、賓館、招待所以及其他飲食營業(yè)場所舉辦筵席的單位和個人，都是筵席稅的納稅人。具體征收范圍由各省、直轄市、自治區(qū)人民政府自行確定。 七、契稅的減免稅（一）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；（四）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。 二、契稅的納稅人在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。企業(yè)與主管部門等簽訂的租賃承包經(jīng)營合同，不屬于財產(chǎn)租賃合同，不應(yīng)貼花。納稅貼花的其他具體規(guī)定... 八、印花稅票印花稅票是繳納印花稅的完稅憑證，由國家稅務(wù)總局負(fù)責(zé)監(jiān)制。比例稅率有五檔，即千分之千分之萬分之具體有：立合同人，立賬簿人，立據(jù)人，領(lǐng)受人。 七、車輛購置稅的減免稅（1）外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華機(jī)構(gòu)及其外交人員自用的車輛，免稅；（2）中國人民解放軍和中國人民武裝警察部隊列入軍隊武器裝備訂貨計劃的車輛，免稅；（3）設(shè)有固定裝置的非運(yùn)輸車輛，免稅；（4）有國務(wù)院規(guī)定予以免稅或者減稅的其他情形的，按照規(guī)定免稅或者減稅。（二）納稅人進(jìn)口自用的應(yīng)稅車輛的計稅價格的計算公式為：計稅價格＝關(guān)稅完稅價格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅（三）納稅人自產(chǎn)、受贈、獲獎或者以其他方式取得并自用的應(yīng)稅車輛的計稅價格，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照最低計稅價格核定。 　車輛購置稅是對有取得并自用應(yīng)稅車輛的行為的單位和個人征收的一種稅。 七、若干具體問題客貨兩用汽車，載人部分按乘人汽車稅額減半征稅，載貨部分按機(jī)動載貨汽車稅額征稅。 五、應(yīng)納稅額的計算機(jī)動車（載重汽車除外）和非機(jī)動車 房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額＝標(biāo)準(zhǔn)房地租價適用稅率 四、城市房地產(chǎn)稅的稅率 城市房地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房價按年計征，%。 一、城市房地產(chǎn)稅的納稅人 房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人是外商投資企業(yè)和外國企業(yè)交納。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： 一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。計稅依據(jù)分為按計稅余值計稅和按租金收入計稅兩種。房產(chǎn)稅的特點：房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。 應(yīng)納稅額＝增值額適用稅率—扣除項目金額速算扣除系數(shù) 六、土地增值稅的申報納稅程序納稅人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報 七、納稅時間和繳納方法以一次交割、付清價款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)在辦理過戶、登記手續(xù)前一次性繳納全部稅款。 增值額＝收入額－扣除項目金額計算增值率。（五）財政部規(guī)定的其他扣除項目。（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價格；（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額； 不超過50%的部分3002銀行的納稅地點。 三、耕地占用稅的稅額 （一）以縣為單位（以下同），人均耕地在1畝以下（含1畝）的地區(qū)，每平方米為2元至10元；（二）人均耕地在1畝至2畝（含2畝）的地區(qū)，；（三）人均耕地在2畝至3畝（含3畝）的地區(qū)，；（四）人均耕地在3畝以上的地區(qū)，每平方米為1元至5元。并從發(fā)布之日起施行。六、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅５—１０年；納稅人應(yīng)依照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限，填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表》，將其占用土地的權(quán)屬、位置、用途、面積和稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他內(nèi)容，據(jù)實向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報登記，并提供有關(guān)證明文件。國務(wù)院在1988年9月27日發(fā)布了《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，并于當(dāng)年11月1日起實施。銷售的，其計算公式：應(yīng)納稅額＝銷售數(shù)量單位稅額納稅人將開采或生產(chǎn)的應(yīng)稅產(chǎn)品自用或捐贈的，其計算公式：應(yīng)納稅額＝自用數(shù)量或捐贈數(shù)量單位稅額收購未完稅產(chǎn)品，于收購環(huán)節(jié)代扣代繳資源稅，其計算公式：應(yīng)代扣代繳資源稅＝收購數(shù)量單位稅額 五、資源稅的納稅期限 納稅人的納稅期限為 1日、3日、5日、10日、15日或者一個月，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實際情況具體核定。　　 軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)。　?。ㄊ?偶然所得的計算　　偶然所得適用20%的比例稅率，其應(yīng)納稅額的計算公式為：　　應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額適用稅率　　應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額（每次收入額）適用稅率　　公式中的“應(yīng)納稅所得額”是納稅人每次取得的收入，不扣除任何費(fèi)用?！　。ㄎ澹?稿酬所得的計算　　稿酬謝所得適用20%的比例稅率，并按規(guī)定對應(yīng)納稅額減征30%，其計算公式為：　　應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額適用稅率（130%）　　公式中的“應(yīng)納稅所得額”日納稅人每次取得的收入，定額或定率除規(guī)定費(fèi)用后的余額。　　　　　　　個人所得稅稅率表一（工資、薪金所得適用）級數(shù) 全月應(yīng)納稅所得額 稅率(%) 1 不超過500元的 5 2 超過500元至2,000元的部分 10 3 超過2,000元至5,000元的部分 15 4 超過5,000元至20,000元的部分 20 5 超過20,000元至40,000元的部分 25 6 超過40,000元至60,000元的部分 30 7 過60,000元至80,000元的部分 35 8 超過80,000元至100,000元的部分 40 9 過100,000元的部分 45 （本表所稱全月應(yīng)納稅所得額是指依照本法第六條的規(guī)定, 以每月收入額減除費(fèi)用八百元后的余額或者減除附加減除費(fèi)用3200元后的余額.）　　（二） 個體工商戶的街道經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包承租經(jīng)營所得，適用5%—35%的五級超額累進(jìn)稅率。個人所得稅法列舉征稅的個人所得共11項，具體包括：　?。ㄒ唬┕べY薪金所得 工資、薪金所得　　是指個人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津帖以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得.　　（二） 個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得　　個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得,是指:　　 個體工商戶從事工業(yè)、手工業(yè)、建筑業(yè)、 交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)、欽食業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)以及其他行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營取得的所得；　　 個人經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),取得執(zhí)照, 從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動取得的所得。 三、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅的稅率 對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在中國設(shè)立的機(jī)構(gòu)、場所所取得的經(jīng)營所得稅率為30%，地方所得稅稅率為3%，總體稅負(fù)是33%。 　?。ㄋ模?國家確定的“老、少、邊、窮”地區(qū)新辦的企業(yè)，可在三年內(nèi)減征或者免征所得稅。具體規(guī)定如下：　　 對農(nóng)村的為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)的行業(yè)。企業(yè)所得稅的特點：征稅對象是所得額；應(yīng)稅所得額的計算比較復(fù)雜；征稅以量能負(fù)擔(dān)為原則；實行按年計征、分期預(yù)繳的征稅辦法。任何地區(qū)、部門均不得規(guī)定免稅、減稅項目。應(yīng)納稅額的計算公式為：　　應(yīng)納稅額=營業(yè)額稅率　　納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費(fèi)用，但是，下列情形除外：　　(一)運(yùn)輸企業(yè)自中華人民共和國境內(nèi)運(yùn)輸旅客或者貨物出境,在境外改由其他運(yùn)輸企業(yè)承運(yùn)乘客或者貨物的,以全程運(yùn)費(fèi)減去付給該承運(yùn)企業(yè)的運(yùn)費(fèi)后的余額為營業(yè)額。 一、 營業(yè)稅的納稅人　　營業(yè)稅的納稅人是在中華人民共和國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人。 中國人民銀行準(zhǔn)予從事金銀首飾經(jīng)營業(yè)務(wù)的批件或《經(jīng)營金銀制品業(yè)務(wù)許可證》復(fù)印件；納稅人進(jìn)口的應(yīng)稅消費(fèi)品，由進(jìn)口報關(guān)者于報關(guān)進(jìn)口時納稅。（1金銀首飾消費(fèi)稅稅率）實行比例稅率的有21個，實行定額稅率的有4個。 　　五、其他事項 (一)上一年度認(rèn)定的臨時一般納稅人其年銷售額，應(yīng)按其實際經(jīng)營月份銷售額 換算確定是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或限額； (二)一般納稅人資格一經(jīng)取消，在兩年內(nèi)不得再審請認(rèn)定為一般納稅人，使用 增值稅專用發(fā)票八、增值稅的優(yōu)惠政策；；；、科學(xué)試驗和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備；、國際組織無償援助的進(jìn)口物資、設(shè)備；、來件裝配和補(bǔ)償貿(mào)易所需進(jìn)口的設(shè)備；；（不含游艇、摩托車、應(yīng)征消費(fèi)稅的汽車）。 　　(五)稅務(wù)結(jié)論 稅務(wù)結(jié)論也稱年審結(jié)論，由縣(市)級國家稅務(wù)局作出，稅務(wù)結(jié)論或年審結(jié)論包 括年審合格、取消一納稅人資格和限期整改三種。 　　(一)宣傳動員 年審當(dāng)年的1至3月份，稅務(wù)機(jī)關(guān)組織年審宣傳，培訓(xùn)。七、增值稅一般納稅人年審 　　增值稅一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)年審，是國家稅務(wù)征收機(jī)關(guān)(以下簡稱國稅機(jī) 關(guān))按年度實施的對一般納稅人資格審驗、確認(rèn)的一項制度。二、增值稅的征收范圍增值稅征收范圍包括：貨物；應(yīng)稅勞務(wù)；進(jìn)口貨物。如流轉(zhuǎn)課稅，當(dāng)納稅人取得貨款后就應(yīng)將稅款繳入國庫，但為了簡化手續(xù)，便于納稅人經(jīng)營管理和繳納稅款(降低稅收征收成本和納稅成本)，可以根據(jù)情況將納稅期限確定為1天、3天、5天、10天、15天或1個月?！　∥覈F(xiàn)行稅率大致可分為3種：　　。設(shè)置稅目的目的一是為了體現(xiàn)公平原則根據(jù)不同項目的利潤水平和國家經(jīng)濟(jì)政策，通過設(shè)置不同的稅率進(jìn)行稅收調(diào)控；二是為了體現(xiàn)“簡便”原則，對性質(zhì)相同、利潤水平相同且國家經(jīng)濟(jì)政策調(diào)控方向也相同的項目進(jìn)行分類，以便按照項目類別設(shè)置稅率。 (二)課稅對象（課稅客體）　　課稅對象又稱征稅對象，是稅法規(guī)定的征稅的目的物，法律術(shù)語稱為課稅客體。納稅人是稅收制度構(gòu)成的最基本的要素之一，任何稅種都有納稅人。一般來說，不同的稅種有著不同的課稅對象，不同的課稅對象決定著稅種所應(yīng)有的不同性質(zhì)。定額稅率是稅率的一種特殊形式。 (五)納稅環(huán)節(jié)　　納稅環(huán)節(jié)是商品在過程中繳納稅款的環(huán)節(jié)。違章處理是稅收強(qiáng)制性在稅收制度