【正文】 用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)。動(dòng)力配電選擇XL21型動(dòng)力配電柜，照明配電選擇PZ30型配電箱，動(dòng)力配電開關(guān)選擇DZ20型，照明開關(guān)選擇C45型，另外在潮濕環(huán)境加裝漏電開關(guān)。室外線路均采用直埋方式。按規(guī)范需設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，在多功能廳、會(huì)議廳、劇院、配電室等設(shè)感煙探測(cè)器，在發(fā)電機(jī)房等設(shè)感溫探測(cè)器，在適當(dāng)位置設(shè)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕及消防對(duì)講插孔。：（夏季）：○C，○C。（2）水泵、空調(diào)機(jī)組等均做減震處理。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)，汽車的噪音、尾氣、行駛過(guò)程中可能產(chǎn)生的揚(yáng)塵，均會(huì)對(duì)附近城區(qū)居民生活質(zhì)量和大氣的環(huán)境質(zhì)量有一定的影響，同時(shí)車輛的運(yùn)行使周圍空氣中懸浮顆粒增多，這些雜物的塵埃落在劇院周圍以及一定距離范圍內(nèi)的植物和建筑物上，會(huì)影響植物的壽命和城市的形象。項(xiàng)目的美化、景觀、綠化設(shè)計(jì)不僅僅是從設(shè)計(jì)要求上出發(fā)，還要從美學(xué)、景觀等方面給予更多的考慮，項(xiàng)目區(qū)域綠化覆蓋率應(yīng)不低于30%。施工現(xiàn)場(chǎng)要經(jīng)常灑水以避免揚(yáng)塵；石灰、水泥倉(cāng)庫(kù)要密封；車輛要采取有效的防護(hù)措施防止撒落。加強(qiáng)對(duì)汽車尾氣排放沒(méi)有達(dá)標(biāo)的車輛進(jìn)行管理和維修，尤其是對(duì)尾氣冒黑煙的車輛的維修，做到發(fā)現(xiàn)一輛治理一輛，直到達(dá)到符合國(guó)家對(duì)車輛尾氣的排放標(biāo)準(zhǔn)。 ，盡可能運(yùn)用節(jié)能新技術(shù)、新工藝，將低能耗作為建設(shè)方案選擇的主要考慮因素之一。，嚴(yán)格把關(guān)，選用合理的高效設(shè)備，在價(jià)格合理的情況下盡量采用技術(shù)先進(jìn)、材料優(yōu)良、結(jié)構(gòu)合理、機(jī)械強(qiáng)度高、使用壽命長(zhǎng)的節(jié)能型機(jī)電設(shè)備，以利于有效降低產(chǎn)品的能耗。、消防給水系統(tǒng)的設(shè)備，宜選用高效節(jié)能的供水設(shè)備。每一腳手架應(yīng)經(jīng)合理地設(shè)計(jì)、架設(shè)和維護(hù)、以防在正常使用中倒塌或意外移位。按國(guó)家法律或條例規(guī)定的起重機(jī)械的駕駛員和操作人員應(yīng)符合最低年齡的規(guī)定并經(jīng)過(guò)適當(dāng)培訓(xùn)，條件合格。，要考慮設(shè)置消防通道、消防龍頭。 消防器材本項(xiàng)目配備一定數(shù)量手提式干粉滅火器。 ，另外需要兼職人員75人。 施工組織意見(jiàn)本項(xiàng)目工程規(guī)模大，工期跨度長(zhǎng)。該費(fèi)用包括研究報(bào)告推薦的技術(shù)方案所包含的建設(shè)內(nèi)容的建安工程費(fèi)、配套設(shè)備的購(gòu)置及安裝費(fèi)用、項(xiàng)目管理費(fèi)等工程建設(shè)其他費(fèi)用、工程預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息以及流動(dòng)資金。益陽(yáng)大劇院改擴(kuò)建工程 可行性研究報(bào)告益陽(yáng)大劇院改擴(kuò)建工程投資估算表表81序 號(hào)工程或費(fèi)用名稱估 算 價(jià) 值 (萬(wàn)元)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占投資額(%)　備注建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量指標(biāo)（元/單位）123546789101112（一）建筑工程費(fèi) 　　　　　　　 ?。ǘ?設(shè)備購(gòu)置費(fèi)　　 　　　　　 　（三)安裝工程費(fèi)　 　　　　　　 　1擴(kuò)建工程 　 m2 　土建工程 　　　　m2 　　外裝飾工程 　　　　m2
。 工程監(jiān)督管理本項(xiàng)目由湖南花鼓文化傳媒有限公司具體組織實(shí)施，應(yīng)按FIDIC合同條款嚴(yán)格進(jìn)行工程監(jiān)理，控制工程投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量，同時(shí)應(yīng)明確各項(xiàng)工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)測(cè)指標(biāo)，形成以建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方相互制約，以監(jiān)理單位為核心的管理模式，明確監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)力，強(qiáng)化其在工程管理中的地位。 加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量管理實(shí)施項(xiàng)目監(jiān)理制，強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)督，落實(shí)項(xiàng)目法人質(zhì)量責(zé)任終身制，明確建設(shè)、監(jiān)督、勘察、設(shè)計(jì)、施工各方面責(zé)任。結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，具體組織管理機(jī)構(gòu)如圖71。，將大劇院平面圖交與益陽(yáng)市消防大隊(duì)及當(dāng)?shù)叵乐嘘?duì)，圖中標(biāo)明每一消防箱和消防龍頭的位置。任何起重機(jī)械和升降附屬裝置均應(yīng)安裝得當(dāng)，以便在任何活動(dòng)部件與固定物體之間保持足夠間隔，并保證起重機(jī)械的穩(wěn)定性。對(duì)建筑機(jī)械與設(shè)備的安全視情況進(jìn)行逐類或逐件檢驗(yàn)測(cè)試。 ，并采取有效措施避免跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。，除裝飾照明、景觀照明等有特殊要求外，原則上全部采用高效節(jié)能、長(zhǎng)壽命的光源和燈具。，根據(jù)需要種植合適的草皮和喬木，減少太陽(yáng)輻射的影響，調(diào)節(jié)小環(huán)境的溫、濕度，降低空調(diào)冷負(fù)荷。生活用水和生活廢水完全隔離，糞便污水往化糞池處理后排入排水管道，并采取綠化、氧化、過(guò)濾、油水分離等措施，以保護(hù)水質(zhì)免受污染。加強(qiáng)對(duì)各種施工機(jī)械、車輛的維修保養(yǎng)，施工單位應(yīng)選用低噪聲、技術(shù)性能優(yōu)良的機(jī)械，對(duì)已有的機(jī)械采取有效的消聲措施。，確保環(huán)保意識(shí)的貫徹（1）項(xiàng)目選址優(yōu)化階段應(yīng)考慮的環(huán)保措施在項(xiàng)目選址優(yōu)化階段，應(yīng)本著“以人為本”的環(huán)保理念，切實(shí)考慮項(xiàng)目與居民區(qū)之間的合理距離、污染物排放如何與城市管網(wǎng)結(jié)合、項(xiàng)目周邊綠化設(shè)計(jì)等問(wèn)題，提倡建設(shè)生態(tài)型工程，宣傳廢棄物回收再利用思路。 項(xiàng)目建設(shè)引起的環(huán)境影響項(xiàng)目建設(shè)期間對(duì)益陽(yáng)市區(qū)水土保持、自然環(huán)境和生態(tài)地影響不大，施工周期較短，施工過(guò)程中基本不會(huì)對(duì)鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境產(chǎn)生破壞性影響，只是因土石方挖填和攪拌等作業(yè)會(huì)帶來(lái)暫時(shí)的揚(yáng)塵和噪音污染，會(huì)對(duì)附近居民的工作、生活帶來(lái)一定的影響。多功能廳、電影院等按平時(shí)通風(fēng)和排煙合用一套系統(tǒng)考慮，排煙量按60m3/h考慮。多功能廳內(nèi)設(shè)安全出口兩個(gè)，每個(gè)安全出口的平均疏散人數(shù)不超過(guò)250人；會(huì)議中心安全出口直接通向室外，；，太平門向疏散方向開啟，嚴(yán)禁設(shè)鎖，不設(shè)門檻；安全出口設(shè)置明顯標(biāo)志及事故照明設(shè)施。（5）本設(shè)計(jì)基礎(chǔ)做總電位聯(lián)接，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)接。配電線路在電氣豎井、設(shè)備層及設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)為明設(shè)，在公共部分均為暗設(shè)。（2）負(fù)荷統(tǒng)計(jì)本工程總計(jì)算負(fù)荷為960KW。（3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)由市政府辦公大樓地下貯水池——室內(nèi)噴淋泵——屋頂水箱聯(lián)合供水。 材料選用混凝土：選用C30強(qiáng)度等級(jí)鋼筋：HPB300級(jí)、HPB400級(jí)砌體：外墻采用240mm厚Mu10粘土多孔磚，；。擴(kuò)建部分與原結(jié)構(gòu)之間設(shè)置沉降后澆帶解決沉降不均勻的文體。這中處理豐富將大大改善會(huì)議中心的自然采光環(huán)境，同時(shí)也為觀眾提供了良好的休閑空間。在正立面處理上，考慮采用豎向構(gòu)圖的休閑空間作為網(wǎng)架自然銜接的過(guò)渡空間，并在建筑北段結(jié)合樓梯間設(shè)置一垂直方向的塔樓，兩者作為 突出觀眾主入口的實(shí)體不想相互呼應(yīng)，與主入口玻璃幕墻虛實(shí)相映。按照規(guī)劃，在未來(lái)的5到10年時(shí)間，文化產(chǎn)業(yè)在益陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)總量比重將上升到8％，成為當(dāng)?shù)刂匾闹еa(chǎn)業(yè)。其它建筑材料：可從建材市場(chǎng)購(gòu)買，滿足供應(yīng)。 供水條件益陽(yáng)城市安裝有自來(lái)水系統(tǒng)，能夠滿足全市生產(chǎn)、生活用水，且項(xiàng)目選址緊鄰康復(fù)路，能夠確保正常施工用水。全市共有100T級(jí)及以上泊位133個(gè)，其中1000T級(jí)泊位4個(gè)；最大靠泊能力1000T；有各種港口機(jī)械501臺(tái)，最大起吊能力35T，擁有倉(cāng)庫(kù)53362平方米，庫(kù)容761712噸，堆場(chǎng)385051平方米，容量1380885噸。二條是石長(zhǎng)鐵路：從益陽(yáng)青華鋪至桃江三官橋，途經(jīng)衡龍橋、滄水鋪、鄧石橋、株木潭、牛潭河、由三官橋進(jìn)入常德漢壽?？v上所述，本地區(qū)氣候溫暖，日照充足，雨量充沛?？偟臍夂蛱攸c(diǎn)是：四季分明，春早多變，夏熱期長(zhǎng)，秋短溫涼，冬無(wú)嚴(yán)寒，霜雪不多；熱量豐富，降水集中，但雨量分布不均。31′42〃。通過(guò)從區(qū)域位置、該地塊為城市中心地帶，對(duì)外交通條件、土地利用條件優(yōu)越，項(xiàng)目建成將極大地帶動(dòng)周邊地區(qū)發(fā)展，滿足影劇院選址的各項(xiàng)條件和建設(shè)要求，本項(xiàng)目不再另行選擇其他建設(shè)地點(diǎn)進(jìn)行選址比較。隨著改革開放逐步深入，“中部崛起”戰(zhàn)略的實(shí)施，益陽(yáng)和國(guó)際上的文化交流日益頻繁，益陽(yáng)市的花鼓戲文化、黑茶文化、梅山文化、竹文化、美人文化、“三周一葉”等文化名人逐步走向中國(guó)走向世界，來(lái)益陽(yáng)演出的國(guó)內(nèi)外文藝團(tuán)體和開展文化藝術(shù)交流、研討的文藝界人士絡(luò)繹不絕，演出與學(xué)術(shù)交流日益頻繁，文化藝術(shù)市場(chǎng)出現(xiàn)了新的機(jī)遇。、改善市容市貌的需要通過(guò)建設(shè)益陽(yáng)大劇院，可以完善益陽(yáng)城市的整體社會(huì)功能。作為益陽(yáng)市地標(biāo)之一的益陽(yáng)大劇院，必須通過(guò)升級(jí)換代才能適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，必須融入更豐富的文化底蘊(yùn)和更現(xiàn)代的商業(yè)模式，才能肩負(fù)起提升朝陽(yáng)開發(fā)區(qū)乃至益陽(yáng)市的文化產(chǎn)業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力的重任。如何將益陽(yáng)市豐富的歷史文化人文資源轉(zhuǎn)化為文化產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)文化生產(chǎn)力的快速發(fā)展，是一個(gè)值得思考的問(wèn)題。由此可見(jiàn)文化消費(fèi)將進(jìn)入快速增長(zhǎng)期，社會(huì)文化產(chǎn)品需求持續(xù)增加，益陽(yáng)市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展正面臨著有需求、有市場(chǎng)的良好機(jī)遇。到“十二五”期末，實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值200億，文化產(chǎn)業(yè)增加值64億，年均增長(zhǎng)30%以上，占GDP5%。益陽(yáng)市這些年經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，在經(jīng)濟(jì)上為大劇院的改擴(kuò)建提供了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。益陽(yáng)大劇院作為益陽(yáng)市重要文化窗口之一，為推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的文化需求，在市文化局的領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持奉行“弘揚(yáng)民族文化，提升益陽(yáng)本土文化品位”的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，以“創(chuàng)新精品文化，弘揚(yáng)高雅藝術(shù)”為己任，致力于將益陽(yáng)大劇院打造成名副其實(shí)的益陽(yáng)市設(shè)備最先進(jìn)，功能最齊全，環(huán)境最優(yōu)美的文藝演出、電影放映、會(huì)議會(huì)展中心，以高品質(zhì)人性化的一流服務(wù)造福全體益陽(yáng)市民。從以上幾點(diǎn)可以看出，在生活逐漸變好的同時(shí)，越來(lái)越多的人們把眼光轉(zhuǎn)向了精神文化生活，愈加重視追求精神文化上的進(jìn)步，需求層次不斷提升，需求種類日趨多樣化。因此，加入改擴(kuò)建隊(duì)伍的行列，成了眾多會(huì)議中心的選擇。很多會(huì)議中心只關(guān)注硬件設(shè)施建設(shè)，忽略了管理、品牌、服務(wù)等關(guān)鍵因素，尤其是許多郊區(qū)的會(huì)議中心，以客戶、客人為中心的服務(wù)意識(shí)不到位，會(huì)議管理與服務(wù)的專業(yè)性也不夠；　　七是淡旺季問(wèn)題。，使得商務(wù)酒店與會(huì)議中心之間的界限更為模糊。市場(chǎng)的高開高走，使得相關(guān)投資人對(duì)于中國(guó)電影市場(chǎng)的信心大為增強(qiáng)。銀幕數(shù)相當(dāng)于美國(guó)1／10。主要技術(shù)評(píng)價(jià)指標(biāo)一覽表表11序　號(hào)指標(biāo)名稱單位指　標(biāo)備　注1項(xiàng)目總用地畝約26072m22新增建筑面積m242803改造后總建筑面積m2118014會(huì)議接待中心座位個(gè)7005多功能廳觀影座位個(gè)3006大劇場(chǎng)座位個(gè)12007新建的建筑容積率8改造后的總?cè)莘e率9新增建筑密度%10改造后的建筑密度%11停車位個(gè)7412綠地率%13總投資萬(wàn)元14建設(shè)總工期月12第二章 電影及會(huì)議中心行業(yè)現(xiàn)狀 我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r2009年我國(guó)文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加值為 3956億元，%，2010年度為4240億元，%，2011年超過(guò)5000億元，%。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，規(guī)劃布局，建設(shè)方案，環(huán)保措施，實(shí)施進(jìn)度安排，項(xiàng)目組織與管理，資金籌措方案等是可行的。1．3．8 實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目總建設(shè)期12個(gè)月。委托方提供的有關(guān)資料 編制范圍（1）項(xiàng)目建設(shè)意義及其必要性；（2）建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件；（3）建設(shè)規(guī)劃和布局；（4）建設(shè)內(nèi)容及實(shí)施計(jì)劃；（5）環(huán)境保護(hù)與節(jié)能節(jié)水研究；（6）項(xiàng)目組織與運(yùn)行管理；（7）投資估算及資金籌措；（8）效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。編制依據(jù)如下，《關(guān)于加強(qiáng)公共文化服務(wù)體系建設(shè)的若干意見(jiàn)》（中辦發(fā)[2007]21號(hào)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2010〕9號(hào)）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版（國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部）；《電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ58—2008；與本工程有關(guān)的建筑、結(jié)構(gòu)等規(guī)范；與本項(xiàng)目有關(guān)的工程預(yù)算定額、材料價(jià)格文件以及其他資料。1．3．7 組織管理為確保項(xiàng)目順利建設(shè)并發(fā)揮經(jīng)營(yíng)性文化產(chǎn)業(yè)作用，本項(xiàng)目由湖南花鼓文化傳播有限公司組織運(yùn)營(yíng)，各建設(shè)子項(xiàng)均采用國(guó)內(nèi)招標(biāo)進(jìn)行基建工程建設(shè)，工程建設(shè)過(guò)程中嚴(yán)格工程監(jiān)理。 結(jié)論及建議 結(jié)論根據(jù)項(xiàng)目的背景與必要性分析，該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家、湖南省及益陽(yáng)市廣播電影事業(yè)的政策要求及發(fā)展趨勢(shì)，符合當(dāng)?shù)厝嗣竦母纠妗? 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)表11。截至2009年底，、鎮(zhèn)中，僅有近1300家影院和2396塊銀幕。而根據(jù)一家投資銀行發(fā)布的《中國(guó)電影市場(chǎng)研究報(bào)告》顯示，未來(lái)兩年電影市場(chǎng)的各項(xiàng)收益將突破100億元。北京的有溫都水城、北京國(guó)際飯店等。一些酒店既想做好商務(wù)散客市場(chǎng)，也想做好會(huì)議市場(chǎng)，還不想放過(guò)旅游度假市場(chǎng)，結(jié)果是沒(méi)有重點(diǎn)和特色；　　六是服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。隨著我國(guó)會(huì)議產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，會(huì)議市場(chǎng)將會(huì)發(fā)生許多前所未有的變化，而這些變化是大多數(shù)會(huì)議中心在規(guī)劃建設(shè)時(shí)期所始料不及的。八大類消費(fèi)支出中占前三位的就有教育文化娛樂(lè)服務(wù)，人均支出達(dá)1466元，%。它占地面積為61畝，建筑總面積達(dá)到12000平方米，是益陽(yáng)市委、市政府為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、促進(jìn)益陽(yáng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展繁榮而投資8000余萬(wàn)元興建的公益性文化設(shè)施，是一座以專業(yè)演出、會(huì)議會(huì)展、電影放映為主的多功能現(xiàn)代化劇院。也是益陽(yáng)市在華中城市圈中提升城市競(jìng)爭(zhēng)力、實(shí)現(xiàn)成為長(zhǎng)株潭的“后花園”、從湘中地區(qū)的小城市向區(qū)域性的中心城市發(fā)展的重要硬件支撐。要以文化創(chuàng)意為核心，以品牌建設(shè)為重點(diǎn)，以體制改革為動(dòng)力，以集群發(fā)展為紐帶，以資源整合為抓手促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)向高端化、網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化和信息化方向發(fā)展。城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民恩格爾系數(shù)也有分別降低。在文學(xué)藝術(shù)方面，益陽(yáng)現(xiàn)有各類藝術(shù)家協(xié)會(huì)會(huì)員在2000人以上。故本項(xiàng)目的建設(shè)是為益陽(yáng)大劇院向益陽(yáng)市龍頭企業(yè)發(fā)展而做的充分準(zhǔn)備。益陽(yáng)大劇院改擴(kuò)建工程項(xiàng)目的實(shí)施，是堅(jiān)持以人為本，樹立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀的表現(xiàn)，將會(huì)進(jìn)一步帶動(dòng)零售商業(yè)、餐飲娛樂(lè)、廣告等相關(guān)投資和消費(fèi)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，有利于為人民創(chuàng)造良好的文化生活環(huán)境。影劇院是人民生活水平和道德文明水平的窗口，