【正文】 府的有關(guān)精神經(jīng)營(yíng)便民市場(chǎng)。 51項(xiàng)目建設(shè)單位要成立勞動(dòng)安全工作小組，進(jìn)行勞動(dòng)安全的檢查、 監(jiān)督。認(rèn)真嚴(yán)格做好建設(shè)期的質(zhì)量控制工作，確保工程各階段工作的質(zhì)量達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)進(jìn)度表2022 年 年份 階段 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月10月可行性研究報(bào)告編制及審批 — —施工準(zhǔn)備 —建安工程施工 — — —竣工驗(yàn)收 — 54第十一章 投資估算第一節(jié) 估算依據(jù)本項(xiàng)目投資估算依據(jù)包括：國(guó)家發(fā)改委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）《建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》（CECA/GC12022）當(dāng)?shù)赝?lèi)建筑工程實(shí)際造價(jià)本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及方案第二節(jié) 投資估算內(nèi)容 章丘市社區(qū)便民市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目占地面積1850平方米，總建筑面積1850平方米，投資估算范圍為便民市場(chǎng)建筑工程，室內(nèi)外給排水、供電等配套設(shè)備，各項(xiàng)工程量根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案及相應(yīng)規(guī)劃圖等確定。經(jīng)估算。，% 。工程實(shí)施進(jìn)度 58本工程建設(shè)期 6 個(gè)月，從 2022 年 5 月年到 2022 年 10 月。 其他費(fèi)用按以上費(fèi)用的 10%計(jì)算，年為 萬(wàn)元。 折舊費(fèi)：便民市場(chǎng)臨時(shí)建筑折舊期限為 10 年，設(shè)備折舊年限為 10 年，殘值率 5%。二、評(píng)價(jià)依據(jù)國(guó)家計(jì)委辦公廳計(jì)辦投資[2022]15號(hào)《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》建設(shè)部1996年《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》(試 行 )現(xiàn)行的法規(guī)及財(cái)稅制度國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版三、工程投資及實(shí)施進(jìn)度工程投資：工程投資詳見(jiàn)《投資估算表》。其中：，%。 55二、工程建設(shè)其它費(fèi)用項(xiàng)目工程建設(shè)其它費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、前期費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等。具體進(jìn)度建議為：2022 年 56 月完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制及報(bào)批工作；完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)； 532022 年 7 月完成項(xiàng)目施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；2022 年 8 月10 月進(jìn)行工程主體施工。凡容易發(fā)生事故及危害生命安全的場(chǎng)所以及需要提醒人員注意的地點(diǎn)，均按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置各種安全標(biāo)志；凡需要迅速發(fā)現(xiàn)并引起注意以防發(fā)生事故的場(chǎng)所、部位均按要求涂安全色。 第二節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)一、設(shè)計(jì)中采用的標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016－2022《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057－94《工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值》6BZ2－2022二、勞動(dòng)保護(hù)措施根據(jù)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和火災(zāi)危險(xiǎn)性合理布置，做好場(chǎng)地消防工作。對(duì)項(xiàng)目的資金要做到專(zhuān)款專(zhuān)用，專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存，嚴(yán)禁資金的擠占與挪用，確保項(xiàng)目順利完成。（五）選用高效燈具、光源及節(jié)能型鎮(zhèn)流器。門(mén)窗玻璃選用低輻射、雙層中空玻璃，減少傳熱量。在未來(lái)的初步設(shè)計(jì) 47應(yīng)選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。，年用電時(shí)間按4380小時(shí)計(jì)算，年用電量約 46。倡導(dǎo)文明經(jīng)營(yíng)，盡量減少人為的大聲喧嘩。建筑垃圾做到集中堆放，生活垃圾設(shè)專(zhuān)門(mén)垃圾箱，并加以覆蓋，每日清運(yùn)。 (5)在施工區(qū)禁火焚燒有毒、有惡臭物體。 42四、環(huán)境影響因素項(xiàng)目施工階段主要污染工序來(lái)自各種機(jī)械的工作噪聲和運(yùn)輸噪聲；施工人員的生活污水，施工雨污水；施工車(chē)輛產(chǎn)生的廢氣，建筑材料運(yùn)輸造成地面揚(yáng)塵等；在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)等施工時(shí)產(chǎn)生建筑垃圾。（五）防火設(shè)計(jì)l、便民市場(chǎng)用房均為 二類(lèi)建筑，其耐火等級(jí)為二級(jí)。四、消防方案（一）設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目消防系統(tǒng)包括室內(nèi)室外消防栓系統(tǒng)、手提滅火器。本工程照明、動(dòng)力纜線(xiàn)均選用阻燃型銅芯電線(xiàn)、電纜、消防 39用電設(shè)備采用耐火型電纜。雨水：雨水經(jīng)雨水管道匯集后排入市政雨水管網(wǎng)。為確保適當(dāng)?shù)墓┧畨毫?，建筑物?nèi)的衛(wèi)生器具用水點(diǎn)靜P。五、主要材料磷鎂夾心活動(dòng)板規(guī)格：長(zhǎng) 3800MM，寬 380MM，厚 16MM；導(dǎo)熱系數(shù)：(m*k)（注：導(dǎo)熱系數(shù) (m*k)以下為絕熱材料）；表觀(guān)密度：182㎏/m 3（㎏/ ㎡）；燃燒性能：B2 級(jí)。建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)布置，造型和構(gòu)造處理應(yīng)考慮工藝、安裝、檢修等一系列要求。二、總圖指標(biāo)表 61 規(guī)劃指標(biāo)表號(hào) 名 稱(chēng) 單位 數(shù)量 　1 占地面積 平方米1850 　2建筑面積 平方米 1850 　3 容積率 　 1 　三、規(guī)劃布局章丘市社區(qū)便民市場(chǎng)建設(shè)地點(diǎn)分別在章丘市福泰新都城小區(qū)與齊魯澗橋小區(qū)之間、山水泉城北城小區(qū)南側(cè)、530 宿舍東側(cè)。第二節(jié) 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案一、規(guī)劃原則項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范，按照濟(jì)南市和章丘市城市總體規(guī)劃要求，統(tǒng)籌規(guī)劃，因地制宜，努力做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、功能齊全、確保質(zhì)量。因地制宜的原則。經(jīng)濟(jì)高效的原則。根據(jù)項(xiàng)目所在地的道路負(fù)荷，建筑需退后道路避免交通擁擠；臨街面設(shè)主要入口，另需設(shè)次要入口，單獨(dú)設(shè)貨物入口。三、服務(wù)內(nèi)容社區(qū)便民市場(chǎng)主要供應(yīng)菜藍(lán)子商品及其它日常生活用品，要求產(chǎn)品類(lèi)型多樣，服務(wù)范圍廣泛，服務(wù)質(zhì)量過(guò)硬，避免市場(chǎng)功能外延。據(jù)調(diào)查，周邊小區(qū)約 60%的居民家庭擁有私家車(chē)。排水項(xiàng)目排水可以直接排入章丘市城市污水管網(wǎng)。膠濟(jì)鐵路、濟(jì)青公路、濟(jì)青高速公路、經(jīng)十東路、章萊路、潘王路、0 九路縱橫交錯(cuò)，四通八達(dá)。實(shí)施小城鎮(zhèn)建設(shè)行動(dòng)，累計(jì)完成鎮(zhèn)村建設(shè) 70 億元，先后實(shí)施刁鎮(zhèn)漯河濕地公園等 490項(xiàng)新型城鎮(zhèn)化重點(diǎn)工程，刁鎮(zhèn)、普集列入全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)，刁鎮(zhèn)、相公莊列入省級(jí)示范鎮(zhèn)。服務(wù)業(yè)發(fā)展提質(zhì)增效。2022 年規(guī)模以上工業(yè)預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 1685 億元、利稅 188 億元、利潤(rùn) 106 億元、增加值 376 億元，分別是“十一五” 末的 倍、 倍、 倍和 倍。無(wú)霜期 192 天，最長(zhǎng) 218 天、最短 167 天。 多年平均降水量 毫米；年均地表水資源總量 億立方米，可利用量 億立方米。繡江河，源于百脈泉，全長(zhǎng) 公里，最后注入小清河。地形自東南向西北傾斜。地質(zhì)構(gòu)造形成普遍為單斜巖層，以塊斷為主，褶皺少見(jiàn)。09′， 東經(jīng)117176。通過(guò)對(duì)市場(chǎng)建設(shè)，必將改善和調(diào)節(jié)城市環(huán)境、提高生活環(huán)境質(zhì)量，將為這些區(qū)域的市民環(huán)境空間改善提供較大的飛躍；同時(shí)，對(duì)提升章丘市的市容市貌形象和區(qū)域品位起到推進(jìn)作用；通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)，將帶動(dòng)章丘市各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的增長(zhǎng)，促進(jìn)社會(huì)和諧健康發(fā)展。按照便民利民原則，進(jìn)一步完善落實(shí)商貿(mào)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃布局。 在 2022 年的章丘市第十六屆人民代表大會(huì)第五次會(huì)議上， 18章丘市首次在政府工作報(bào)告中提到“撤市設(shè)區(qū)”，并將“撤市設(shè)區(qū)”寫(xiě)入了“十三五”。（三）提高城市管理水平進(jìn)一步理順城市管理體制，建立高效運(yùn)行機(jī)制，推進(jìn)數(shù)字化、規(guī)范化管理，創(chuàng)造整潔、有序、舒暢的城市環(huán)境，創(chuàng)建和諧城市。“一軸” 即以雙山大街 為依托，形成 貫穿主城區(qū)南北商 業(yè)、服務(wù)等功能的復(fù)合型城市發(fā)展主軸線(xiàn)； “三心” 即形成行政服務(wù)、商業(yè)、商務(wù)金融三個(gè)城市功能中心；“四片” 即形成老城片區(qū)、新城片區(qū)、教育片區(qū)、明水產(chǎn)業(yè)片區(qū)四大城市片區(qū)。四、有利于進(jìn)一步融合政府與群眾關(guān)系，推動(dòng)社會(huì)和諧穩(wěn)定的健康發(fā)展社區(qū)便民市場(chǎng)建成后把社區(qū)的馬路市場(chǎng)遷入，將極大地方便 14附近居民的日常生活，改善附近道路和社區(qū)的交通環(huán)境，同時(shí)為附近市民修建了一處購(gòu)物、休閑的好去處，并且創(chuàng)造了一定數(shù)量的就業(yè)崗位，有利于創(chuàng)造和諧穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境，滿(mǎn)足居民生活需求符合居民意愿。《章丘市國(guó)民 經(jīng)濟(jì)與社會(huì)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》指出在社區(qū)服務(wù)業(yè)上，著眼于滿(mǎn)足市民的多樣化需求，以全面實(shí)施“民心工程 ”為總抓手，以拓展社區(qū)服務(wù)為龍頭，不斷拓寬服務(wù)領(lǐng)域，優(yōu)化服務(wù)結(jié)構(gòu)，逐步建立起與經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步相適應(yīng)，多種經(jīng)濟(jì)并存、服務(wù)手段先進(jìn)、覆 13蓋范圍廣泛、服務(wù)門(mén)類(lèi)齊全的社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，特別提到要推進(jìn)社區(qū)便民連鎖店建設(shè)。五、是解決社會(huì)就業(yè)，增加人民收入的需要 12目前,中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行的壓力正在向就業(yè)端傳導(dǎo)，二三月份調(diào)查失業(yè)率呈現(xiàn)逐步上升趨勢(shì)，具體表現(xiàn)為農(nóng)業(yè)戶(hù)籍人口的失業(yè)率上升以及短期失業(yè)人員比重較大，其中，去產(chǎn)能行業(yè)用工減少是一個(gè)重要因素。三、與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng) 11城市建設(shè)是城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的主要載體。建設(shè)資金全部自籌。二、建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在山東省濟(jì)南市章丘市,本項(xiàng)目建設(shè)三個(gè)社區(qū)便民市場(chǎng),分別在章丘市福泰新都城小區(qū)與齊魯澗橋小區(qū)之間、山水泉城北城小區(qū)南側(cè)、530宿舍東側(cè)。民以食為天，中國(guó)人口密度大，便民市場(chǎng)作為一種公益設(shè)施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。設(shè)計(jì)指標(biāo)的確定，力求先進(jìn)合理，符合實(shí)際。在可行性研究報(bào)告編制過(guò)程中，我們本著客觀(guān)、科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、合理的原則，對(duì)工程方案中的具體問(wèn)題與建設(shè)單位 4多次溝通商討，對(duì)主要工程方案進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，最終提出可行性研究報(bào)告中的方案。二、 編制原則必須符合國(guó)家有關(guān)部委關(guān)于編制建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。 通過(guò)投資規(guī)模、建筑設(shè)計(jì)方案、建設(shè)內(nèi)容及配套設(shè)施的研究，確定項(xiàng)目的建設(shè)方案。 《濟(jì)南市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》特別提到要打造“ 社區(qū)十分 鐘生活服務(wù)圈” 。建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目建設(shè)三個(gè)臨時(shí)性社區(qū)便民市場(chǎng)，在福泰新都城小區(qū)與齊魯澗橋小區(qū)之間建設(shè)450平方米的社區(qū)便民市場(chǎng)，可提供25個(gè)臨時(shí)性商鋪；在山水泉城北城小區(qū)南側(cè)建設(shè)600平方米的社區(qū)便民市場(chǎng)，可提供35個(gè)臨時(shí)性商鋪；在530宿舍東側(cè)建設(shè)800平方米的社區(qū)便民市場(chǎng)，可提供50個(gè)臨時(shí)性商鋪。市場(chǎng)建立后在交通通達(dá)度，市場(chǎng)衛(wèi)生，購(gòu)物種類(lèi)等方面得到提升，將全面改善覆蓋區(qū)域便民市場(chǎng)購(gòu)物環(huán)境和食品安全狀況，使便民市場(chǎng)建設(shè)和管理工作適應(yīng)市民生活水平提高的需要，達(dá)到“設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、制度落實(shí)、食品安全、環(huán)境整潔、群眾滿(mǎn)意、政府放心”的效果。便民市場(chǎng)的建設(shè)也需要緊跟城市建設(shè)的步伐，不斷提升檔次，發(fā)展規(guī)模適宜、設(shè)施完整、環(huán)境良好的室內(nèi)市場(chǎng)，逐步向超市化、連鎖化發(fā)展，消滅馬路市場(chǎng)。本項(xiàng)目建設(shè)的三個(gè)社區(qū)便民市場(chǎng)將提供 110 個(gè)經(jīng)營(yíng)商鋪，按每個(gè)商鋪 2 個(gè)經(jīng)營(yíng)人計(jì)算，可提供就業(yè)崗位 220 個(gè)。濟(jì)南新帝豪生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司經(jīng)過(guò)多次現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，附近居民對(duì)此表示大力支持，盼望早日建成。②城市規(guī)模：到 2020 年規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模 72 平方公里。泉水保持常年噴涌，城市功能品味進(jìn)一步提升，現(xiàn)代化山水園林城市特色更加凸顯。 大力推進(jìn)連鎖經(jīng) 營(yíng)、物流配送、電子商務(wù)等現(xiàn)代流通方式和特許經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)式 商場(chǎng)等新興業(yè)態(tài)的發(fā)展， 引進(jìn)知名批發(fā)零售企業(yè)和品牌， 打造 一批實(shí)力雄厚、 競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)的商貿(mào)龍頭企業(yè)。章丘處在濟(jì)南和萊蕪之間的連接處，是濟(jì)萊協(xié)作的橋頭堡，且章丘與淄博、濱州、泰安接壤，具有很大的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。加快社區(qū)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)化、社會(huì)化進(jìn)程，構(gòu)建與現(xiàn)代城市發(fā)展相適應(yīng)的社區(qū)服務(wù)業(yè)。該處地勢(shì)平坦，便于建設(shè)，周?chē)鸁o(wú)污染性企業(yè)，交通、通訊基礎(chǔ)設(shè)施及配套條件較好。西鄰濟(jì)南市歷城區(qū)，東連淄博市，南交泰安、 萊蕪市，東北與 鄒平縣接壤，西北隔黃河與 濟(jì)陽(yáng)縣相望。傾角7176。本場(chǎng)地的抗震設(shè)防烈度為6度，分組為第二組。漯河，于相公莊龍灣頭上接?xùn)|巴漏河，至刁鎮(zhèn)東北入芽莊湖，全長(zhǎng) 28 公里。二、氣候條件項(xiàng)目區(qū)地處中緯度，屬暖溫帶季風(fēng)區(qū)的大陸性氣候。 五年來(lái)全市經(jīng)濟(jì)保持健康發(fā)展，生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng) %， 24地方公共財(cái)政預(yù)算收入年均增長(zhǎng) %，稅收占財(cái)政收入比重達(dá)到 %，比“十一五”末提高 個(gè)百分點(diǎn)。五年累計(jì)投入 30 多億元，先后實(shí)施高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田創(chuàng)建、南水北調(diào)東湖水庫(kù)、水系連通等 150 多項(xiàng)重點(diǎn)工程，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田增加到 55 萬(wàn)畝，糧食生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)“十三連增” 。社會(huì)消費(fèi)品零售總額年均增長(zhǎng) %。改造提升桃花山公園、龍盤(pán)山公園，建設(shè)市民林蔭公園，城區(qū)人均公共綠地面積達(dá)到 平方米。章丘市社區(qū)便民市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目地處章丘市城區(qū)，交通條件便利。二、便民市場(chǎng)區(qū)域社會(huì)發(fā)展水平社區(qū)便民市場(chǎng)服務(wù)區(qū)域?qū)儆谥行某菂^(qū)，城市功能較為完善。 28第二節(jié) 項(xiàng)目功能定位一、服務(wù)半徑按照濟(jì)南市及章丘市建設(shè)便民市場(chǎng)的要求，便民市場(chǎng)服務(wù)半徑 5001000 米。五、市場(chǎng)定位該市場(chǎng)的市場(chǎng)定位為社區(qū)便民市場(chǎng)。該項(xiàng)目的建設(shè)需與周邊建筑相配套，滿(mǎn)足城市形象要求 30第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案第一節(jié) 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則一、指導(dǎo)思想便民市場(chǎng)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。環(huán)境協(xié)調(diào)的原則。密切配合的原則。為了體現(xiàn)現(xiàn)代化社會(huì)以人為本的思想， 32項(xiàng)目應(yīng)充分考慮使用功能和比例尺度，并將整個(gè)建筑進(jìn)行整合，本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)中力求實(shí)現(xiàn)以下具體目標(biāo)：各部分功能相對(duì)獨(dú)立又聯(lián)系方便，根據(jù)便民服務(wù)的要求，合理確定功能布局與建筑形式。第三節(jié) 建筑方案 33一、建筑方案選擇的原則滿(mǎn)足功能要求，滿(mǎn)足各分區(qū)的朝向、光線(xiàn)、風(fēng)向、風(fēng)速、安全、衛(wèi) 生、防護(hù)等要求。第四節(jié) 建筑結(jié)構(gòu)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)主要設(shè)計(jì)規(guī)范及資料如下：l、《民用建筑設(shè)計(jì)通則 》GB503522022；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092022；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032022；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)