【正文】 七）本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合北京市《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則DBJ01488》要求。本項(xiàng)目投資估算結(jié)果為萬(wàn)元（詳見附表），投資的主要?jiǎng)澐秩缦马?yè)所示：序號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)用金額（萬(wàn)元）費(fèi)用比例（％）一舊村改造60萬(wàn)㎡9000032二別墅50萬(wàn)㎡150000三配套公寓5萬(wàn)㎡10000四其它建設(shè)8萬(wàn)㎡166001接待中心2萬(wàn)㎡100002生態(tài)餐廳1萬(wàn)㎡16003聯(lián)棟溫室1萬(wàn)㎡5004度假別墅3萬(wàn)㎡4500五觀光旅游區(qū)建設(shè)440六鋪底流動(dòng)資金500七不可預(yù)見費(fèi)用13300八項(xiàng)目總投資280840100本估算依據(jù)河北省建設(shè)廳、河北省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)頒發(fā)的171。河北省建設(shè)項(xiàng)目概算其它費(fèi)用定額187。年凈收益4000萬(wàn)元。該部分已含在別墅的運(yùn)營(yíng)成本中,項(xiàng)目投入產(chǎn)出分析中不作分析.經(jīng)計(jì)算，投資回收期（含2年建設(shè)期）4年。因此，該項(xiàng)目是可行的。預(yù)計(jì)年純利潤(rùn)1015萬(wàn)元以上。本項(xiàng)目銷售面積55萬(wàn)平方米，計(jì)劃在3年內(nèi)完成銷售。室外工程根據(jù)設(shè)計(jì)工程量，按相關(guān)指標(biāo)估算。項(xiàng)目建成后共需各類管理服務(wù)人員30人，其中高級(jí)管理人員3人（總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理2人），管理人員共6人，下設(shè)綜合經(jīng)營(yíng)部、公共事務(wù)部、環(huán)境事物部、保安部、工程維修部。 （五）擬在本項(xiàng)目中建設(shè)中水回收系統(tǒng)以重復(fù)利用水源。并備有手提式滅火器，一發(fā)生火情迅速撲滅。（3）對(duì)有人員活動(dòng)的場(chǎng)所，建筑裝修應(yīng)選用隔音、吸音材料并采取消音和減震措施。注：路燈照明設(shè)施，消防設(shè)施，垃圾箱等按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。：委托專業(yè)部門按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。(一)設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045—95（2001年版）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084—2001《建筑給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1588（1997年版）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1386（1997年版）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1487（1997年版）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1588（1997年版）（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容：本項(xiàng)目規(guī)劃修建供水站1座，污水處理可利用 污水處理廠。經(jīng)濟(jì)林區(qū)在三年成林具有漂亮的景觀后，可考慮建頂級(jí)別墅，建高檔度假村，實(shí)現(xiàn)真正意義上的綠樹濃蔭，紅樓隱約。 (二)高新農(nóng)業(yè)技術(shù)展銷區(qū)規(guī)劃占地300畝，為科研機(jī)構(gòu)，種子公司，農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備、園林機(jī)械設(shè)備代理銷售商提供一個(gè)集中展示產(chǎn)品銷售的一個(gè)平臺(tái)。岸邊種上金絲垂柳，湖中放養(yǎng)鴨和魚，描繪一幅田園風(fēng)光。占地50畝，建筑面積2萬(wàn)㎡。京南森林公園總體規(guī)劃占地20000畝，總建筑面積120萬(wàn)㎡。項(xiàng)目建成后，將成為京郊又一高效農(nóng)業(yè)示范園，農(nóng)業(yè)科技成果推廣基地、高新技術(shù)展銷中心、農(nóng)業(yè)科普基地，同時(shí)它還將是具有顯著森林景觀效果的生態(tài)旅游度假區(qū)。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管道。夏季的氣候特征是：初夏氣候干燥，氣溫較高，盛夏天氣悶熱。地處大北京經(jīng)濟(jì)圈緊密層，距北京天安門廣場(chǎng)僅60余公里，東距華北重鎮(zhèn)天津市150公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。同時(shí)，生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)也逐步走上了法制化的軌道，已有21個(gè)省、區(qū)、市和200多個(gè)縣(市)頒布了農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境保護(hù)條例或辦法，18個(gè)省出臺(tái)了無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品管理辦法。目前京郊已建設(shè)各類高效農(nóng)業(yè)園416個(gè)，成為京郊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要增長(zhǎng)點(diǎn)。，我國(guó)出現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)以來(lái)，已初步顯示了其在促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化，加快先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣，用高新技術(shù)改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，迅速提高農(nóng)業(yè)科技水平方面的作用。，環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，使綠色食品的市場(chǎng)需求越來(lái)越大，特別是食品市場(chǎng)實(shí)行準(zhǔn)入制度以來(lái)，有機(jī)、綠色食品已成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，使我國(guó)的旅游業(yè)近年來(lái)出現(xiàn)了迅猛發(fā)展之勢(shì)。 京南森林公園規(guī)劃占地20000畝,總建筑面積100萬(wàn)㎡，總投資萬(wàn)元 。，從實(shí)際情況出發(fā)，堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)。德行、道義、良知、崇高，是卓達(dá)集團(tuán)的靈魂。追求永無(wú)止境，卓越令人神往。 編制原則、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行編制和規(guī)劃。，總建筑面積120萬(wàn)㎡，總投資萬(wàn)元。旅游業(yè)是當(dāng)今最有前景的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)之一。抓住新的消費(fèi)熱點(diǎn)，使旅游業(yè)成為涿州新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，對(duì)于涿州經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展將起到積極的促進(jìn)作用。涿州（廊坊）地處京津之間，生態(tài)游具有廣闊的市場(chǎng)前景，建設(shè)集農(nóng)業(yè)科技普及、森林旅游度假于一體的萬(wàn)畝森林生態(tài)園，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑，是實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)貒?guó)民生產(chǎn)總值提高的新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。第三章市場(chǎng)預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模隨著高新技術(shù)的應(yīng)用和企業(yè)化的經(jīng)營(yíng)，北京市高效農(nóng)業(yè)園迅速發(fā)展。目前，我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)初步形成了國(guó)家、集體、個(gè)人投入相結(jié)合的市場(chǎng)運(yùn)作方式。80年代后期，以現(xiàn)代生物技術(shù)，現(xiàn)代工程高新技術(shù)和現(xiàn)代管理高新技術(shù)為核心的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)獲得了長(zhǎng)足發(fā)展，為建立高效農(nóng)林示范園區(qū)奠定了堅(jiān)實(shí)的技術(shù)條件。春季氣候特征是：氣候干燥，降水少，升溫快，天氣晴朗，盛吹東南風(fēng)。排水采用雨、污分流制，雨水直接排入雨水管道。京南森林公園的規(guī)劃設(shè)計(jì)將本著現(xiàn)代、科技、環(huán)保、高效的原則展開。各功能分區(qū)利用景觀植物進(jìn)行分隔。綜合接待中心：集餐飲、洗浴、康樂(lè)、健身、休閑、度假、會(huì)議為一體，作為采摘觀光園區(qū)的配套設(shè)施。生態(tài)園中間規(guī)劃一個(gè)占地150畝左右的人工湖，設(shè)置劃船、垂釣等娛樂(lè)項(xiàng)目。生態(tài)餐廳：占地30畝，規(guī)劃建設(shè)1萬(wàn)㎡，設(shè)置公共就餐區(qū)、包間、歌舞娛樂(lè)表演區(qū)。五年速生楊年均收益在500元以上（十年年均收益在700元以上）；皂莢六年