東湖山莊別墅策劃ppt課件(存儲(chǔ)版)
【正文】 莊的個(gè)性魅力所在 。 ３ .2 廣告推廣策略 推廣統(tǒng)領(lǐng)主題 城市養(yǎng)（氧）主張 主導(dǎo)廣告語(yǔ) 城市養(yǎng)（氧）主張 輔助延展廣告語(yǔ) 養(yǎng)眼 養(yǎng)生 養(yǎng)心情 養(yǎng)心 養(yǎng)身 養(yǎng)自然 人生真境界 樂在東湖邊 表現(xiàn)策略 ※ 表現(xiàn)風(fēng)格 東湖山莊別墅坐落于東湖邊上，山映著湖，湖含著綠，綠圍著山，所有的這一切都是其獨(dú)有的。 項(xiàng)目階段推廣策略 第二階段： 12月初至春節(jié)假期后的 2月 2號(hào) 后 —— 形象積淀期 關(guān)注策略：借勢(shì)發(fā)力，聯(lián)合各廣告策略，掀起高潮 。 項(xiàng)目?jī)r(jià)值提煉 景觀 ： 項(xiàng)目三面綠樹環(huán)蔭，東面與東湖想望，東北角緊鄰荷花塘，是城中難得一見的背山面水項(xiàng)目 交通通達(dá)性 區(qū)位： 項(xiàng)目地處東湖路與沿湖大道之間，交通便捷 景觀 稀缺性 產(chǎn)品 ： 項(xiàng)目由十九棟單體別墅構(gòu)成，中心一字連開，外加Ｕ字型環(huán)繞，項(xiàng)目戶型、朝向各異，單體之間獨(dú)立而不隔離，使整個(gè)項(xiàng)目及周邊環(huán)境渾然一體 產(chǎn)品稀缺性 價(jià)格定位 比較項(xiàng)目 權(quán)重 東湖山莊別墅區(qū) 南湖山莊 東湖天下 東湖 .春樹里 東湖山莊一期 水岸星城一期 因素項(xiàng) 交通 20% 20 21 21 21 21 景觀 30% 30 29 27 29 生活配套 25% 25 26 27 項(xiàng)目品質(zhì) 25% 25 25 25 26 24 26 合計(jì) 100% 100 101 100 101 98 103 注：項(xiàng)目品質(zhì)含內(nèi)部景觀、產(chǎn)品創(chuàng)新、節(jié)能智能、布局類型等；各對(duì)比項(xiàng)目?jī)H限于別墅部分。 本項(xiàng)目處于武昌東湖鳥語(yǔ)林對(duì)面，與東湖路、徐東路等主干道接壤，道路交通發(fā)達(dá)便利。同時(shí)，東湖周邊聚集了武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)、中國(guó)地質(zhì)大學(xué)等 26所高等院校，中科院武漢植物園等 56所科研院所，“中國(guó) —— 光谷”國(guó)家光電子產(chǎn)業(yè)基地，湖北省博物館、藝術(shù)館，行吟閣、離騷碑、屈原紀(jì)念館，美名遠(yuǎn)揚(yáng)，其深厚的文化底蘊(yùn)，令我們無(wú)限向往 ?? 交通環(huán)境分析 武昌地處武漢市南大門，京廣鐵路、 107國(guó)道、長(zhǎng)江水道、京珠高速公路等重要的交通設(shè)施在武昌形成米字形交匯。泊林 東西湖金銀湖畔 聯(lián)排 4700 金銀湖畔 金銀湖馬池環(huán)湖路東 聯(lián)排 7000 武昌東湖片 東湖天下 武昌區(qū)東湖路 189號(hào) 聯(lián)排 12022 武昌沙湖片 水岸星城 武昌區(qū)徐東二路 2號(hào) 聯(lián)排 10000 武昌沙湖片 南湖山莊半島花園三 期 洪山區(qū)珞獅南路 507號(hào) 聯(lián)排 9000 漢陽(yáng)蓮花湖片 金橋 千年美麗 漢陽(yáng)區(qū)新區(qū)知音湖畔 聯(lián)排、獨(dú)棟 7000 漢口金銀湖片 順馳 33平方公里的水域浩瀚， 12個(gè)大小湖泊， 120多個(gè)島嶼星羅， 112公里湖岸線曲折，環(huán)湖 34座山峰綿延起伏， 10000余畝山林林木蔥郁，湖水鏡映，山體如屏，山色如畫，其純、其真、其美，令我們嘆為觀止。隨著立體化交通網(wǎng)絡(luò)的建成，武昌目前的擁堵情況將得到解決。 效果圖 一樓 三樓 二樓 四樓 功能分布圖 項(xiàng)目 SWOT分析 優(yōu)勢(shì) —— Strength S1：項(xiàng)目位于東湖湖畔，與梨園相近，景觀資源異常豐富，是喧囂城市中難以追尋的休生養(yǎng)性的絕佳之地； S2： 周邊商業(yè)、醫(yī)療、教育等城市功能配套齊全，解決了逸靜的環(huán)境與生活配套不便的矛盾； S3： 所在片區(qū)的交通狀況無(wú)論是從近景還是未來規(guī)劃，都非常便捷； S4：項(xiàng)目為清一色的別墅，消除了大多別墅與普通住宅混合的雜亂之感； S5：同時(shí)具備絕佳的環(huán)境與黃金地段兩大優(yōu)勢(shì)，投資、自住均為上上之選； S6：項(xiàng)目雖處城市中
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1