《東湖山莊別墅策劃》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 能夠在這里把玩山水、修身養(yǎng)性的人， 絕非一般普通大眾和蕓蕓眾生。 區(qū)域市場綜述 ◆ 目前區(qū)域市場的純別墅項目稀缺，除本案“東湖山莊”外，其余均為混合規(guī)劃，包括多層洋房或小高層、高層其它物業(yè)形態(tài)； ◆ 別墅概念混雜，聯(lián)排、雙拼、疊加等在國外屬于 TOWNHOUSE范疇的產(chǎn)品也包裝為別墅； ◆ 該區(qū)域?qū)儆谖錆h市武昌區(qū)，在主城區(qū)內(nèi)，二環(huán)附近，周圍配套成熟完善，因此價格較高； ◆ 所選取的樓盤除東湖春樹里屬于在售階段，其余均為售罄或尾盤，因此，該區(qū)域別墅的市場認(rèn)可度較高； ◆ 湖景資源，良好的人文、生態(tài)環(huán)境為區(qū)域樓盤的主要賣點； 第二章，項目定位 項目概況 東湖山莊別墅坐落于東湖畔、梨園廣場旁； 三面（南、西、北）綠蔭環(huán)抱，東面以東湖為伴； 她具有背山面湖、綠樹成蔭、鳥語花香的地理環(huán)境。 生活配套分析 本項目區(qū)生活配套成熟完善，大型綜合商場有麥德龍超市、徐東平價、百安居、徐東銷品茂；周邊的教育、醫(yī)療等基礎(chǔ)設(shè)施比較齊全，有中南醫(yī)院、梨園醫(yī)院、水果湖二小等；休閑、娛樂有東湖鳥語林、梨園公園、海洋世界等。而過江隧道的建成，將兩岸之間的距離縮短了 。區(qū)內(nèi)主干道武珞路、徐東路、中南路、中北路均與長江大橋和長江二橋相接，形成通暢的內(nèi)環(huán)線，同時，沿江分布有多個客貨運(yùn)碼頭。武漢東湖 1982年被國務(wù)院列為首批國家重點風(fēng)景名勝區(qū)， 2022年被國家旅游局評定為首批AAAA級旅游風(fēng)景區(qū)，每年吸引大量中外游客。其中，高調(diào)熱鬧的中心區(qū)武昌東湖、沙湖、南湖片價格較高，而遠(yuǎn)離城區(qū)的湯遜湖、后觀湖、金銀湖價格略有下降。目前 ,初步形成 6大板塊 : 最具規(guī)模的別墅區(qū) —— 盤龍城板塊 度假休閑定位的別墅區(qū) —— 金銀湖板塊 最具浪漫寫意的別墅區(qū) —— 沌口板塊 最接近城區(qū)、起源較早的別墅區(qū) —— 南湖板塊 低價策略的別墅區(qū) —— 湯遜湖板塊 高調(diào)熱鬧的中心區(qū) —— 城市別墅板塊 片區(qū) 樓盤名稱 地址 類型 價格 :元 /平方） 光谷湯遜湖畔 宜家湯臣莊園 1896 江夏陽光大道特 1號 獨(dú)棟、雙聯(lián)、疊拼 8800 美院 cost一期 廟山開發(fā)區(qū)江夏大道鄔樹村、湯遜湖畔 獨(dú)體、聯(lián)排、疊加 9600 保利十二橡樹莊園 東湖開發(fā)區(qū)民族大道與中環(huán)線交匯處 獨(dú)棟 12022 盤龍城片 巢 NEST 盤龍城開發(fā)區(qū)盤龍大道 9號 獨(dú)棟、雙聯(lián)、聯(lián)排 7700 F、天下 盤龍城開發(fā)區(qū)劉宋路 18號 獨(dú)棟 11000 沌口后觀湖片 人信 熙園 營銷策劃報告 有一群人， 喜歡在自己的私家莊園， 尋求最自然的養(yǎng)生之道，即是他們的人生真諦 我們的做法，與傳統(tǒng)的營銷策劃公司有所不同 ?? 因為市場在變，游戲規(guī)則在變 消費(fèi)者需求的洞察，是一切工作的前提 致業(yè)，在追索市場的需求中 尋求制勝之道 項目價值點 尋找市場突破點 找 到 項目定位 支 撐 目標(biāo)客群定位 營銷總攻略 市場情況調(diào)查 項目優(yōu)劣勢分析 第一章，項目市場分析 武漢別墅市場概況 第一階段 :1993— 1997年 啟蒙階段 武漢別墅市場的發(fā)展 第二階段 :1998— 2022年 起步階段 第三階段 :2022年至今 發(fā)展階段 武漢別墅僅兩個項目 地產(chǎn)步入上升期 ,武漢別墅悄然興起 武漢別墅市場蓬勃發(fā)展 武漢別墅市場的現(xiàn)狀 經(jīng)過近十年的發(fā)展，武漢市別墅開發(fā)已形成明顯的區(qū)域性，即武漢別墅的板塊趨向初現(xiàn)雛形。半山花園 漢陽建橋街梅巖村 聯(lián)排 10000 武漢各板塊典型別墅分析 由上圖我們可以看到，武漢別墅均以湖景資源作為特色與賣點，開發(fā)類型均以聯(lián)排別墅為主，價格均在 10000元左右。 本案位于東湖
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1