房地產(chǎn)項目地塊經(jīng)濟效果評估-市場投資測算(存儲版)
【正文】 銷售費用1308327327開發(fā)期稅費5015151010其它費用230150402020不可預(yù)見費用附加繳納費用532266133經(jīng)營稅費三、 項目的經(jīng)濟效果動態(tài)分析對本項目進行經(jīng)濟效益評價的主要依據(jù)國家計委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價的方法與參數(shù)》（第二版），參照我國新的會計制度，結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)的實際情況，充分估計溫州新城市中心的發(fā)展前景，計算全部資金的經(jīng)濟效益，選取的計算指標(biāo)為： 財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR） 財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）是指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)值在累計等于零時的折現(xiàn)率，它反映項目所占用資金的贏利水平，并可參照同期的銀行貸款利率水平反映項目的實際贏余能力及針對資金的抗風(fēng)險能力。故基準(zhǔn)利率收益率Ic取10％。由此亦可看出本項目是可行的。則說明項目在財務(wù)是可行的。 （2）、前期工程費用估算：序號項目金額估算說明1規(guī)劃、設(shè)計可研費按25元/平方米2水文地質(zhì)勘察費80初、詳勘3道路費4供水費125供電費156土地平整費421按照20元/平方米合 計（3）、基礎(chǔ)
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