20xx大好山河別墅項目開發(fā)概念策劃報告(存儲版)
【正文】 ，免費(fèi)享用世界上最有名的礦泉水，神奇的 SPA Portofino 意大利波多菲諾 印象詞 面朝大海，半夢半醒，環(huán)海港，依山勢，建筑多彩多樣，每棟建筑至少有一扇窗戶朝向海灣，利用山地變化創(chuàng)造公共空間，隨處可見咖啡座，鐘塔是醒目的標(biāo)志，邊用餐邊欣賞港景，港口與建筑物延續(xù)了幾個世紀(jì)前的樣子，從港口邊上巴洛克和文藝復(fù)興時期建造的別墅望出去，景致仿佛凝結(jié)了數(shù)個世紀(jì)，美得讓人窒息。 本項目標(biāo)志性的 ‘ 燈塔 ’ 是什么呢？ 本項目傳奇性的 ‘ 故事 ’ 是什么呢？ …… 中 國 頂 級 別 墅 的 變 遷 世界名墅世界風(fēng) ? 文化與經(jīng)濟(jì)相互激蕩，東方與西方相互結(jié)合，形象地說：“ 世界正在中國化，中國正在美國化 ” 。 尤其是 ‘ 長城腳下的公社 ’ ，沒有固定的風(fēng)格就是它最大的風(fēng)格，這也是其成功的重要之處。 這里環(huán)境幽靜極了，庭院深深，門扉緊閉，小徑上難見人影，偶爾有一兩個保潔工出入于門庭小院。 萬科 17英里概況 規(guī)劃總用地 :67571㎡ 總建筑面積 :50678㎡ 其中一期 :26343㎡ 107戶 二期 :24335㎡ 340戶 （含會所 : 2022㎡ ） 容 積 率 : 萬科 住宿價格約為 1萬 2萬元 /套 /晚。國寶花園 、套價、開發(fā)節(jié)奏建議 洛陽別墅市場概況 本世紀(jì)初的前十年，是洛陽別墅市場逐漸成熟的十年。這些項目都取得了相對較好的銷售業(yè)績。 銀潤 國寶花園 凱瑞 國寶花園會所的面積約 8000㎡ ，采用歐洲經(jīng)典設(shè)計手法，集休閑、娛樂等多功能為一體，能滿足入住精英們?nèi)粘Ｉ詈蜕缃换顒拥男枰? 國寶花園的主要賣點： 1. 800畝規(guī)模世界級島嶼豪宅 2. 北美風(fēng)格、西班牙建筑群落 3. 洛河活水水系， 4. 135畝湖面 5. 洛南新區(qū)，未來城市中心 6. 學(xué)府重地 7. 未來商業(yè)中心 國寶花園鳥瞰圖 排屋水景效果圖 國寶花園實景圖 國寶花園二期地下室的改良 一期的地下室采光相對較弱，二期通過抬高一層的形式加強(qiáng)了地下室的采光，更自然更節(jié)能。 單價、套價、開發(fā)節(jié)奏建議 國寶花園和中央花園的產(chǎn)品及配套都有其獨(dú)到的可貴之處，本案若單純從產(chǎn)品上來比拼的話，很難獲得明顯的優(yōu)勢。 單價、套價、開發(fā)節(jié)奏建議 ?高鐵來了 !?鄭州、洛陽、西安三大古城連成一條線，勢必極大地促進(jìn)這三地的旅游發(fā)展。本案距洛陽僅半小時左右的路程，未來正可 ‘ 立足大洛陽，寫篇好文章 ’ 。 案名三 大 好山河 ，巔峰極墅 案名三 古今中外多少帝王權(quán)貴 都夢想 擁有 大好山河 案名三 中國 /960萬，世界 /1， 大好山河 案名三 5000年黃河 1000億西霞院 唯一的 大好山河 案名三 世界關(guān)注微笑中國 大好山河 折服世界 案名三 凱撒大帝如是說：我來了，我看見，我征服 大好山河 征服一切 案名三 家，茶，箏，窗外，千億元的藍(lán)灣 悅攬 大好山河 案名三 真山真水真別墅， 大好山河 大風(fēng)范 案名三 有價的是建筑景觀 /超值的是 大好山河 案名三 大好山河 /小浪底上了你的酒桌 案名三 大 好山河 /西霞院在你的臥室做客 案名三 全球爭相求購 /中國 大好山河 (此語要慎用 ) 案名三 真正的奢華中國 /大好山河 案名三 …… 案名四 黃河上空的桃墅 桃墅？桃樹？桃花源里的山水別墅 ! 這一名字比較雅致 也能較好地體現(xiàn)項目特點 且與 ‘ 長城腳下的公社 ’ 遙相呼應(yīng) 但，略嫌長。千萬級、億萬級的富豪有著比常人更多的‘ 面 ’ 。 給她造一個好氛圍 （圖紙略） 主題營銷中心，綜合體驗場，奢侈品的博物館 風(fēng)格建議： 與項目的大氣的山水風(fēng)格相符，使客戶感受到與山水共融的山水豪宅體驗，印證與眾不同的豪宅夢想。 （圖紙略） 小區(qū)入口的儀式感：山峰上的林蔭大道 體現(xiàn)山頂妙境，彰顯尊貴和稀缺 客戶的體驗點： ? 小區(qū)入口圍墻和入口大門體現(xiàn)深宅大院的豪宅距離感，入口林蔭路體現(xiàn)儀式感，輔以高品質(zhì)的施工質(zhì)量、濃密的植物效果。 這些客戶，有一部分是洛陽的，一部分是河南的，一部分是山西的，一部分是港臺的，一部分是海外的。 ?用毛體字與岳飛的字組合成的 ‘ 大好山河 ’ 更好地突出了一種王者的張揚(yáng)，而且也很貼近基地的特點。 山水景觀、旅游娛樂、山寨居住等等有許多文章可做，這是今后一段時期內(nèi)我們所要認(rèn)真考慮和討論的重點。由 ‘ 長城腳下的公社 ’ 式的酒店別墅、商務(wù)別墅而逐步金蟬脫殼成產(chǎn)權(quán)別墅、山水景觀里的極品居住區(qū)。 根據(jù)以上情況，初步建議： 單價控制在 1萬元～ 2萬元； 套價控制在 500萬元 1500萬元 (不含 ‘ 樓王 ’ )。目前， 70棟別墅主體工程已竣工，今年 6月底將陸續(xù)交付使用。中央花園 戶型 E 建筑面積 1044㎡ 銀潤 社區(qū)建設(shè)有專為業(yè)主服務(wù)的商務(wù)會所和網(wǎng)球場，會所內(nèi)設(shè)置有 VIP美容健身、醫(yī)療保健、品牌餐飲、室內(nèi)游泳池、桑拿按摩等設(shè)施設(shè)備。 2022年，凱瑞公司在洛陽新區(qū)以 得了 ,主要開發(fā)別墅，從此洛陽開始進(jìn)入別墅的大規(guī)模開發(fā)時代。 （圖紙略） 長城腳下的公社 (原名建筑師走廊 ) 由 12名亞洲杰出建筑師設(shè)計，是中國第一個榮獲威尼斯雙年展 “ 建筑藝術(shù)推動大獎 ” 的建筑作品； 2022年被美國 《 商業(yè)周刊 》 評為 “ 中國 10大新建筑奇跡 ” 之一。17英里事件 ’ ：萬科惜售 萬科 也就是說，每一家人，他們的住宅都有一個獨(dú)一無二的名字。 成都 /清華坊 北京 /運(yùn)河上的院子 北京觀唐 東西南北豪宅風(fēng) ? 2022年后中國出現(xiàn)千萬元
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1