資產(chǎn)評估第四章ppt課件(存儲版)
【正文】 的現(xiàn)象中探索它們之間的相互關系 ， 從整體的角度把握事物的本質和規(guī)律的一種邏輯方法 。 其基本的推理程序為： 大前提： M P； 小前提： S M； 結 論： S P。 在運用這種推理形式時 ， 要注意不能有矛盾的情況 本章要求：掌握資產(chǎn)評估具體程序及執(zhí)行資 產(chǎn)評估程序的基本要求 。 它是通過簡單枚舉某類事物的部分對象的某種情況 ， 在枚舉中又沒有遇到與此相矛盾的情況 ， 從而得出這類事物的所有對象具有此種情況的歸納推理 。 常用的推理方法有以下幾種： 1． 演繹推理 : 演繹推理是借助于一個共同的概念把兩個直言判斷聯(lián)系起來 ， 從而推出一個新結論的推理 ， 是由一般到個別的推理方法 。 分析的基本步驟 第一步 ， 明確分析的目的； 第二步 ， 將事物整體分解為若干個相對獨立的要素； 第三步 ， 分別考察和研究各個事物以及構成事物整體的各個要 素的特點； 第四步 ， 探明各個事物以及構成事物整體的各個要素之間的相 互關系 ， 并進而研究這些關系的性質 、 表現(xiàn)形式 、 在 事物發(fā)展變化中的地位和作用等 。 二級信息是更大的信息源中有選擇地加工過的 ， 或按一定思想傾向改動過的信息 ， 具有重點突出 、 容易理解的特點 。 2． 按信息來源劃分 (1)一級信息 : 一級信息是從信息源來的未經(jīng)處理的事實 。 第四 ， 如果由于資產(chǎn)評估項目的特殊性 ， 資產(chǎn)評估機構和人 員無法或沒有履行資產(chǎn)評估程序中的某個基本環(huán)節(jié) ， 如在損害賠償評估業(yè)務中評估對象已經(jīng)毀失 ， 無法進 行必要的現(xiàn)場勘查 ， 或受到限制無法實施完整的資產(chǎn) 評估程序 ， 資產(chǎn)評估機構和人員應當考慮這種狀況是 否會影響到資產(chǎn)評估結論的合理性 ， 并在資產(chǎn)評估報 告書中明確披露這種狀況及其對資產(chǎn)評估結論可能具 有的影響 ， 必要時應當拒絕接受委托或終止資產(chǎn)評估 工作 。 在提交正式資產(chǎn)評估報告書之前 ， 它們應當與委托 人等進行必要的溝通 ， 聽取委托人 、 資產(chǎn)占有方等 對資產(chǎn)評估結論的反饋意見 ， 并引導委托人 、 資產(chǎn) 占有方 、 資產(chǎn)評估報告使用者等合理理解資產(chǎn)評估 結論 。 1 其他相關信息：如： ① 資產(chǎn)負債表 、 清查表 、 登記表 及評估申報明細表； ② 資產(chǎn)負債清查情況及調整說明； ③ 委托方營業(yè)執(zhí)照副本及其他材料等 。 如：設備的 技術標準 、 生產(chǎn)能力 、 規(guī)格型號 、 大修次數(shù)等 ， 存貨的計價方式 、 數(shù)量 、 存放地點等 。 注：若涉及評估凈資產(chǎn)的 ， 要對負債應逐筆審核 。 （ 三 ） 主要內(nèi)容 （ 8項 ） 了解企業(yè)財務會計制度； 了解企業(yè)內(nèi)部管理制度 ， 重點是資產(chǎn)管理制度； 對企業(yè)申報的資產(chǎn)清單進行初審； 對企業(yè)申報的各項資產(chǎn)進行核實 對企業(yè)申報的各項資產(chǎn)的產(chǎn)權進行驗證 ， 確認其 合法性； 對企業(yè)申報評估的資產(chǎn)中用于抵押 、 擔保 、 租賃等特殊用途的資產(chǎn)進行專項核查； 對勘察中發(fā)現(xiàn)申報有誤的資產(chǎn) 、 根據(jù)勘察 結果和有關制度規(guī)定進行勘察調查； 搜集評估相關資料 。 （ 三 ） 基本內(nèi)容 （ 10項 ） 1． 資產(chǎn)評估機構和委托方名稱 2． 資產(chǎn)評估目的 3． 資產(chǎn)評估對象 4． 資產(chǎn)評估基準日 5． 出具資產(chǎn)評估報告的時間要求 6． 資產(chǎn)評估報告使用范圍 7． 資產(chǎn)評估收費 8． 雙方的權利 、 義務及違約責任 9． 簽約時間 10． 雙方認為應當約定的其他重要事項 三 、 編制資產(chǎn)評估計劃 （ 一 ） 目的： （ 二 ） 作用： 資產(chǎn)評估計劃是資產(chǎn)評估機構和人員為執(zhí)行資評 估業(yè)務擬定的資產(chǎn)評估工作思路和實施方案 。 主要 內(nèi)容 第一節(jié) 資產(chǎn)評估程序概述 第二節(jié) 資產(chǎn)評估具體程序 第三節(jié) 執(zhí)行資產(chǎn)評估程序的基本要求 第四節(jié) 資產(chǎn)評估中信息收集與分析方法 教學重點 資產(chǎn)評估具體程序 執(zhí)行資產(chǎn)評估程序的基本要求 學習方法： 同學分組討論并講述 自學提示： 根據(jù)前述內(nèi)容及要求在自學的基礎上列出本章內(nèi)容的提綱，并結合教材 Ｐ４２ 的案例分析學習資產(chǎn)評估程序應注意的問題 。 廣義的資產(chǎn)評估程序： 則開始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務前的明確資產(chǎn)評估
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