資產(chǎn)評(píng)估第四章ppt課件-免費(fèi)閱讀
【正文】 其基本的推理程序是： （ 見(jiàn)教材 ） 簡(jiǎn)單枚舉歸納推理是一種或然性推理 ， 推理的形式的正確性并不一定能保證由真的前提得出真的結(jié)論 ， 它只能肯定由真的前提得出的結(jié)論有一定程度的可靠性 。 演繹推理由大前提 (一般原理或原則 )、 小前提 (個(gè)別對(duì)象 ) 和結(jié)論組成 。 分析的內(nèi)容 (1)因果分析 (2)表象和本質(zhì)分析 (3)相關(guān)分析 (4)典型分析 2． 綜合 綜合是同分析相對(duì)立的一種方法 。 如證券分析師的投資分析報(bào)告等可幫助評(píng)估人員更全面地了解目標(biāo)公司及所處產(chǎn)業(yè)的狀況 。 這些信息是沒(méi)有經(jīng)過(guò)變動(dòng) 、 調(diào)整或根據(jù)有關(guān)人員的觀點(diǎn)選擇處理過(guò)的 。 第五 ， 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)評(píng)估程序的組織實(shí) 施情況記錄于工作底稿 ， 并將主要資產(chǎn)評(píng)估程序執(zhí) 行情況在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)中予以披露 。 八 、 資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔 （ 了解其作用 ） 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員在向委托人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)后 ， 應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔 。 六 、 評(píng)定估算 （ 一 ） 主要內(nèi)容： （ 具體工作步驟 ） 分析資產(chǎn)評(píng)估資料 選擇恰當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估方法 運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估方法形成初步資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論 綜合分析確定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部復(fù)核 （ 二 ） 要求： 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)所收集的資產(chǎn)評(píng)估資料 進(jìn)行充分分析 ， 確定其可靠性 、 相關(guān)性 、 可比性 ， 摒棄不可靠 、 不相關(guān)的信息 ， 對(duì)不可比信息進(jìn)行 必要分析調(diào)整 ， 恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評(píng)估方法 。 有關(guān)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命信息 有關(guān)資產(chǎn)的使用范圍及獲利能力的信息 。 （ 五 ） 勘察調(diào)整 需調(diào)整的情況： （ 1） 勘察中發(fā)現(xiàn)的賬外資產(chǎn)及盤(pán)虧資產(chǎn) ， 以及重復(fù)申 報(bào)和遺漏的應(yīng)視具體情況及管理要求進(jìn)行調(diào)整并 詳細(xì)說(shuō)明原因 、 過(guò)程及結(jié)果 。 （ 四 ） 基本要求 關(guān)于資產(chǎn)勘察范圍的要求 關(guān)于資產(chǎn)勘察程度的要求 （ 1） 對(duì)建筑物：要按棟進(jìn)行勘察核實(shí) ， 并了解其 使用 、 維修和現(xiàn)狀 ， 并做記錄 。 有利于合理安排工作量 、 工作進(jìn)度 、 專(zhuān)業(yè)人員調(diào) 配 、 按時(shí)完成資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù) 。 注意 ：每次課需要發(fā)言的同學(xué)請(qǐng)課前提出以便留出時(shí)間！ 第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估程序概述 一 、 概念： 資產(chǎn)評(píng)估程序是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù) 、 形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟 。 狹義資產(chǎn)評(píng)估程序： 狹義上的資產(chǎn)評(píng)估程序開(kāi)始于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員接受委托 ， 終止于向委托人和相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū) 。 （ 三 ） 要求： 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)所承接的具體資產(chǎn) 評(píng)估 項(xiàng)目情況 ， 編制合理的資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃 。 注：產(chǎn)權(quán)證明是核查中的必不可少的項(xiàng)目 。 （ 2） 對(duì)一些受財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度限制 ， 不能直接調(diào)整的盤(pán) 虧的資產(chǎn) ， 雖暫不調(diào)整賬面記錄 ， 但作為評(píng)估對(duì) 象及評(píng)估申報(bào)表必須作出調(diào)整 。 通過(guò)其營(yíng)業(yè) 執(zhí)照了解其使用范圍 。 成本法 、 市場(chǎng)法和收益 法是三種通用的資產(chǎn)評(píng)估方法 ， 理論上在任何 資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目中 ， 資產(chǎn)評(píng)估人員都應(yīng)當(dāng)考慮三 種方法的適用性 。 充分體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和特殊性 ， 不僅有利于應(yīng)對(duì)今后可能出現(xiàn)的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備查 ， 也有利于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)總結(jié) 、 完善和提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)水平 。 注意：資產(chǎn)評(píng)估程序執(zhí)行中的微觀調(diào)整及管理 （ 一 ） 主要內(nèi)容： 應(yīng)在統(tǒng)一評(píng)估程序的基礎(chǔ)上建立 、 健全本機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評(píng) 估的程序 在充分掌握評(píng)估程序的實(shí)質(zhì)的基礎(chǔ)上 ， 可以根據(jù)評(píng)估 對(duì)象的具體情況 ， 在不影響質(zhì)量的前提下 ， 對(duì)程序中 的某些規(guī)定適當(dāng)調(diào)整或具體化； 為保證履行程序 ， 評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部應(yīng)建立相應(yīng)的管理機(jī) 制和監(jiān)督制度； 其原因是因?yàn)椴煌u(píng)估項(xiàng)目具體情況不同很難完全按統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)業(yè) ， 但不能隨意調(diào)整 。 公司的年度報(bào)告 、 證交所的報(bào)告或其他出版物通常被認(rèn)為是一級(jí)信息 。 對(duì)這類(lèi)信息 ，評(píng)估人員應(yīng)做去偽存真和去粗取精的分析 。 它是指人們?cè)谒季S過(guò)程中將與研究對(duì)象有關(guān)的眾多片面分散的各個(gè)要素聯(lián)系起來(lái)考慮 ， 以從錯(cuò)綜復(fù)雜
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