【正文】 起營(yíng)業(yè)，每年?duì)I業(yè)時(shí)間按 10 個(gè)月計(jì)算。 銷售收入 種養(yǎng)基地從 20xx 年開(kāi)始初步投產(chǎn)，項(xiàng)目投產(chǎn)后；冬棗年產(chǎn) 125噸，收入 375 萬(wàn)元，苗木出售收入 45 萬(wàn)元； 楊梅畝產(chǎn) 600 斤，單價(jià)1525 元 /斤，即第三年平均總產(chǎn)值 24 萬(wàn)元；大櫻桃畝產(chǎn) 8002500斤，單價(jià) 10 元 /斤，即第三年平均總 產(chǎn)值 16 萬(wàn)元；紅乳畝產(chǎn) 5000 斤，單價(jià) 20 元 /斤，即第三年平均總產(chǎn)值 200 萬(wàn)元。本項(xiàng)目打造“生態(tài)”的主題，堅(jiān)持以“就地保護(hù)、合理開(kāi)發(fā)、高效利用”的原則，進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)投資。 。 利潤(rùn)指標(biāo) 投資利潤(rùn) =總投資年利潤(rùn)總額 100%= 100%=% 投資利潤(rùn) =總投資年利稅總額 100%=740 ? 100%=% 綜上所述， 該項(xiàng)目各方面指標(biāo)都不錯(cuò) ，投產(chǎn)后能產(chǎn)生很好的經(jīng)濟(jì)效益。 營(yíng)業(yè)收入 經(jīng)計(jì)算，投產(chǎn)后正式營(yíng)業(yè)，年平均門(mén)票收入 萬(wàn)元，住宿收入 萬(wàn)元，餐飲收入 萬(wàn)元，娛樂(lè)收入 萬(wàn)元，購(gòu)物收入 萬(wàn)元。 營(yíng)業(yè)收入 生態(tài)園區(qū)旅游營(yíng)業(yè)收入包括門(mén)票、餐飲、娛樂(lè)、住宿等，根據(jù)基地建設(shè)和旅游項(xiàng)目的開(kāi)設(shè)情況，結(jié)合我省和的社會(huì)消費(fèi)指標(biāo)，并參考本省臨近或類似的旅游收費(fèi)情況，經(jīng)分析擬定如下收入的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。公司主要領(lǐng)導(dǎo)要求懂管理，會(huì)經(jīng)營(yíng)，有全面的管理經(jīng)營(yíng)才能和農(nóng)業(yè)方面的相關(guān)知識(shí)，以進(jìn)修、外出考察、自學(xué)成才為主，面授為輔。予以體驗(yàn)鄉(xiāng)村的“野”、“土”之風(fēng)情。目前 ， 我縣苗木花卉業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后 ， 隨著城市化進(jìn)程的加快 ， 綠化苗木市場(chǎng)。 農(nóng)業(yè)必須要面向各類消費(fèi)者，以不同的景觀吸引不同的游客 在發(fā)展初期，重點(diǎn)放在一些有文化的中高收入者上，因?yàn)樗麄冊(cè)谒枷肷蠈?duì)這種項(xiàng)目較易接受，需求量大，而且 經(jīng)濟(jì)條件也許可。年均收入 萬(wàn)元，即投產(chǎn)后正常營(yíng)業(yè)當(dāng)年就可收回成本。 投資及 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 該項(xiàng)目總投資 360 萬(wàn)元，固定資金 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 萬(wàn)元。 概述 富蘭 島 休閑會(huì)所位于園區(qū)水庫(kù)正東方向，占地約 6000 平方米，是集休閑、娛樂(lè)、餐飲、住宿、購(gòu)物為一體， 能同時(shí)容納 150 余人就 19 餐和住宿，各種休閑娛樂(lè)設(shè)施齊全。中醫(yī)藥學(xué)認(rèn)為，大櫻挑具有調(diào)中補(bǔ)氣，祛風(fēng)濕的功能。紅楊樹(shù)扦插苗 15 元 /株，每年生長(zhǎng)高度 — 3 米，胸徑擴(kuò)大 34 厘米。苗木培育需三年可掛果，按投資回報(bào)的 30%計(jì)算，三年總投資 380 萬(wàn) (附表一 )，即 第三年收回總投資。 本項(xiàng)目采用“公司 +基地 +租憑 ”的經(jīng)營(yíng)管理模式。 12 第五章 珍奇苗木培育、生產(chǎn)加工及規(guī)劃 采用公司加農(nóng)戶的合作模式，按國(guó)家規(guī)定無(wú)公害食品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，加工大冬棗，不使用化肥農(nóng)藥，利用植物互利關(guān)系實(shí)施間種、套種，即生態(tài)有機(jī)種植，合理搭配，并引進(jìn)新品種、新技術(shù)，培育新苗木品種，實(shí)施四季生產(chǎn)、四季銷售，即體現(xiàn)綠色環(huán)保，有實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 湖南省發(fā)改委《關(guān)于湖南高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目備案通知》 全面規(guī)劃，合理布局，分期建設(shè)，滾動(dòng)發(fā)展，逐步完善，科學(xué)套種。次，則日環(huán)境容量為 1065 人次。 該園位于永州市郊東，北鄰祁陽(yáng)縣城 10 余公里，往衡陽(yáng)市區(qū)不足 100 公里，南有高速公路不到 400 公里至廣州市，北面與邵陽(yáng)市僅離 100 公里，西通廣西桂林兩小時(shí)車程即可到達(dá) ，距冷水灘市區(qū) 9 公里，位于二廣高速東側(cè)，離永州東高速路口 公里，有入園路直達(dá) 7 項(xiàng)目用地 ， 車通四方，交通極為方便 ， 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)較為單一。 本項(xiàng)目前期投入 約 500 萬(wàn)元 ， 由公司自籌 。 1 湖南省永州 市 江南農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 富蘭島田園會(huì)所珍奇苗木 基地 項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 長(zhǎng)沙瀚邦項(xiàng)目管理咨詢有限公司 20xx 年 10 月 2 目 錄 第一章 項(xiàng)目概要 ..................................... 4 項(xiàng)目名稱 ............................................... 4 項(xiàng)目建設(shè)地及概況 ........................................ 4 項(xiàng)目建設(shè)單位 ............................................ 4 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 ............................................ 4 產(chǎn)品規(guī)模 ............................................... 4 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容 ........................................ 5 總投資及資金來(lái)源 ........................................ 5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性和條件設(shè) .................. 6 項(xiàng)目建設(shè)的背景 .......................................... 6 項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù) .................................. 6 環(huán)境容量分析 ............................................ 7 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)和原則 ........................... 9 項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù) .......................................... 9 立項(xiàng)原則 ............................................... 9 指導(dǎo)思想 ............................................... 9 第四章 項(xiàng)目總體布局 ................................. 11 空間布局 .............................................. 11 時(shí)間布局 .............................................. 11 第五章 珍奇苗木培育、生產(chǎn)加工及規(guī)劃 .................. 12 冬棗苗木培育及種植區(qū) ................................... 12 紅楊樹(shù)項(xiàng)目投資及經(jīng)濟(jì)效益分析 ............................ 15 楊梅、大櫻桃、紅乳苗木培育區(qū) ............................ 17 富蘭島休閑會(huì)所 ......................................... 18 第六章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) .................................... 21 市場(chǎng)需求分析 ................................