【正文】 起營業(yè)，每年營業(yè)時間按 10 個月計算。 銷售收入 種養(yǎng)基地從 20xx 年開始初步投產(chǎn)，項目投產(chǎn)后；冬棗年產(chǎn) 125噸，收入 375 萬元，苗木出售收入 45 萬元； 楊梅畝產(chǎn) 600 斤，單價1525 元 /斤，即第三年平均總產(chǎn)值 24 萬元；大櫻桃畝產(chǎn) 8002500斤，單價 10 元 /斤，即第三年平均總 產(chǎn)值 16 萬元；紅乳畝產(chǎn) 5000 斤，單價 20 元 /斤，即第三年平均總產(chǎn)值 200 萬元。本項目打造“生態(tài)”的主題，堅持以“就地保護、合理開發(fā)、高效利用”的原則，進行合理開發(fā)投資。 。 利潤指標 投資利潤 =總投資年利潤總額 100%= 100%=% 投資利潤 =總投資年利稅總額 100%=740 ? 100%=% 綜上所述， 該項目各方面指標都不錯 ，投產(chǎn)后能產(chǎn)生很好的經(jīng)濟效益。 營業(yè)收入 經(jīng)計算，投產(chǎn)后正式營業(yè)，年平均門票收入 萬元，住宿收入 萬元，餐飲收入 萬元，娛樂收入 萬元，購物收入 萬元。 營業(yè)收入 生態(tài)園區(qū)旅游營業(yè)收入包括門票、餐飲、娛樂、住宿等，根據(jù)基地建設(shè)和旅游項目的開設(shè)情況，結(jié)合我省和的社會消費指標，并參考本省臨近或類似的旅游收費情況，經(jīng)分析擬定如下收入的各項經(jīng)濟指標。公司主要領(lǐng)導(dǎo)要求懂管理，會經(jīng)營，有全面的管理經(jīng)營才能和農(nóng)業(yè)方面的相關(guān)知識，以進修、外出考察、自學(xué)成才為主，面授為輔。予以體驗鄉(xiāng)村的“野”、“土”之風(fēng)情。目前 ， 我縣苗木花卉業(yè)發(fā)展相對滯后 ， 隨著城市化進程的加快 ， 綠化苗木市場。 農(nóng)業(yè)必須要面向各類消費者，以不同的景觀吸引不同的游客 在發(fā)展初期，重點放在一些有文化的中高收入者上，因為他們在思想上對這種項目較易接受，需求量大，而且 經(jīng)濟條件也許可。年均收入 萬元，即投產(chǎn)后正常營業(yè)當(dāng)年就可收回成本。 投資及 經(jīng)濟效益評價 該項目總投資 360 萬元，固定資金 萬元，流動資金 萬元。 概述 富蘭 島 休閑會所位于園區(qū)水庫正東方向，占地約 6000 平方米，是集休閑、娛樂、餐飲、住宿、購物為一體， 能同時容納 150 余人就 19 餐和住宿，各種休閑娛樂設(shè)施齊全。中醫(yī)藥學(xué)認為，大櫻挑具有調(diào)中補氣，祛風(fēng)濕的功能。紅楊樹扦插苗 15 元 /株，每年生長高度 — 3 米，胸徑擴大 34 厘米。苗木培育需三年可掛果，按投資回報的 30%計算，三年總投資 380 萬 (附表一 )，即 第三年收回總投資。 本項目采用“公司 +基地 +租憑 ”的經(jīng)營管理模式。 12 第五章 珍奇苗木培育、生產(chǎn)加工及規(guī)劃 采用公司加農(nóng)戶的合作模式，按國家規(guī)定無公害食品生產(chǎn)標準生產(chǎn)，加工大冬棗，不使用化肥農(nóng)藥，利用植物互利關(guān)系實施間種、套種，即生態(tài)有機種植，合理搭配，并引進新品種、新技術(shù)，培育新苗木品種，實施四季生產(chǎn)、四季銷售，即體現(xiàn)綠色環(huán)保，有實現(xiàn)經(jīng)濟價值。 湖南省發(fā)改委《關(guān)于湖南高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)項目備案通知》 全面規(guī)劃，合理布局，分期建設(shè)，滾動發(fā)展，逐步完善，科學(xué)套種。次，則日環(huán)境容量為 1065 人次。 該園位于永州市郊東，北鄰祁陽縣城 10 余公里，往衡陽市區(qū)不足 100 公里，南有高速公路不到 400 公里至廣州市，北面與邵陽市僅離 100 公里，西通廣西桂林兩小時車程即可到達 ，距冷水灘市區(qū) 9 公里，位于二廣高速東側(cè)，離永州東高速路口 公里，有入園路直達 7 項目用地 ， 車通四方，交通極為方便 ， 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)較為單一。 本項目前期投入 約 500 萬元 ， 由公司自籌 。 1 湖南省永州 市 江南農(nóng)業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司 富蘭島田園會所珍奇苗木 基地 項目 可行性研究 報告 長沙瀚邦項目管理咨詢有限公司 20xx 年 10 月 2 目 錄 第一章 項目概要 ..................................... 4 項目名稱 ............................................... 4 項目建設(shè)地及概況 ........................................ 4 項目建設(shè)單位 ............................................ 4 項目建設(shè)規(guī)模 ............................................ 4 產(chǎn)品規(guī)模 ............................................... 4 項目主要建設(shè)內(nèi)容 ........................................ 5 總投資及資金來源 ........................................ 5 第二章 項目建設(shè)的背景、必要性和條件設(shè) .................. 6 項目建設(shè)的背景 .......................................... 6 項目提出的必要性和依據(jù) .................................. 6 環(huán)境容量分析 ............................................ 7 第三章 項目建設(shè)的依據(jù)和原則 ........................... 9 項目建設(shè)的依據(jù) .......................................... 9 立項原則 ............................................... 9 指導(dǎo)思想 ............................................... 9 第四章 項目總體布局 ................................. 11 空間布局 .............................................. 11 時間布局 .............................................. 11 第五章 珍奇苗木培育、生產(chǎn)加工及規(guī)劃 .................. 12 冬棗苗木培育及種植區(qū) ................................... 12 紅楊樹項目投資及經(jīng)濟效益分析 ............................ 15 楊梅、大櫻桃、紅乳苗木培育區(qū) ............................ 17 富蘭島休閑會所 ......................................... 18 第六章 市場預(yù)測 .................................... 21 市場需求分析 ................................