【正文】 遠(yuǎn)目標(biāo)以及縣委縣政府提出的建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的總體定位。圍繞實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)效益 ， 環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益 ， 著力一、二、三產(chǎn)業(yè)互動融合發(fā)展 ， 以現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)和休 閑農(nóng)業(yè)為發(fā)展方向。隨著城市化進(jìn)程的加快 ， 我市我縣都在積極創(chuàng)建文明、健康、衛(wèi)生、生態(tài)園林城市活動。要求拓展人口密集區(qū)綠地 ， 加快城市生態(tài)公園、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀賞園藝、經(jīng)濟(jì)農(nóng)作物和風(fēng)景區(qū)的建設(shè) ， 形成良好的外圍生態(tài)圈。 冬棗苗木的培育 將有效解決永州市 50 多萬畝分化頁巖（三難地）開發(fā)利用，將產(chǎn)生巨大的社會效益。立足以永州國家科技農(nóng)業(yè)園區(qū)，冬棗培育、娛樂休閑、采摘為重點(diǎn)，以生態(tài)農(nóng)牧種養(yǎng)為基地特色，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入。 在這種大的發(fā)展環(huán)境下 ， 觀賞植物、園林綠化、必將成為城市建設(shè)、居民生活不可缺少的點(diǎn)綴和 添色 ， 市場前景極為看好。 該園位于永州市郊東，北鄰祁陽縣城 10 余公里，往衡陽市區(qū)不足 100 公里，南有高速公路不到 400 公里至廣州市，北面與邵陽市僅離 100 公里，西通廣西桂林兩小時(shí)車程即可到達(dá) ，距冷水灘市區(qū) 9 公里，位于二廣高速東側(cè)，離永州東高速路口 公里，有入園路直達(dá) 7 項(xiàng)目用地 ， 車通四方，交通極為方便 ， 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)較為單一。農(nóng)作物以種植水稻、玉米 ， 魚塘為主。由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)擺脫不了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的束縛 ， 農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展相應(yīng)緩慢 ， 經(jīng)濟(jì)效益比較低。隨著伊唐鎮(zhèn)從事種植綠化苗木、花卉、觀賞 盆景以及漁業(yè)的企業(yè)很少 ， 沒有一家把綠化苗木、花卉種植、休閑垂釣與園林休閑觀光相結(jié)合 ， 而本公司重點(diǎn)打造綠化苗木、經(jīng)濟(jì)苗木、觀賞植物、盆景 ， 鮮花與經(jīng)濟(jì)農(nóng)作物相結(jié)合的種植方式 ， 并在此基礎(chǔ)上發(fā)展園林觀賞、健身、垂釣、采摘、鄉(xiāng)村旅游度假等休閑觀光項(xiàng)目。種植的綠化苗木、花卉、觀賞植物能夠美化環(huán)境、吸煙滯塵、減少噪音、能有效改善我鎮(zhèn)近郊生態(tài)環(huán)境質(zhì)量和景觀風(fēng)貌 ， 進(jìn)一步提升永州市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的景觀風(fēng)貌。通過大力種植綠化苗木、經(jīng)濟(jì)苗木、觀賞植物、鮮切花卉 ， 帶動第三產(chǎn)業(yè) ，吸納農(nóng)村剩余勞動力 ， 提高土地綜合產(chǎn)出效益 ， 實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展 。 景區(qū)旅游區(qū)采用面積法測算日環(huán)境容量。 C=aA D 式中 C、日環(huán)境容量，單位人次； A、可游覽面積，單位平方米； a、單位游人占有的合理面積，單位平方米； D、周轉(zhuǎn)率（ D=景點(diǎn)開放時(shí)間 /游玩景點(diǎn)所需時(shí)間） 景區(qū)游覽面積約 213 畝，開放時(shí)間 9 小時(shí)，游玩景區(qū)所需時(shí)間 3小時(shí)，綜合容量指標(biāo)為 400m2/人次，則日環(huán)境容量為 1065 人次。 根據(jù)園區(qū)特點(diǎn)，參照同類園 景區(qū)的指標(biāo)，旅游旺季為 150 天， 8 平季為 95 天，淡季為 120 天： 1065（ 100% 150+65% 95+25% 120)=257463 經(jīng)計(jì)算，景區(qū)年環(huán)境容量為 萬人次。 經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)分析計(jì)算，經(jīng)營期 30 年，年均人數(shù) 萬人。 9 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)和原則 黨和國家有關(guān)發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的方針、政策。 [20xx]1號文件，國務(wù)院 [20xx]1號文件，國務(wù)院 [20xx]1號文件，國務(wù)院 [20xx]1 號文 件，國務(wù)院 [20xx]1 號文件。 國家農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，發(fā)展業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的有關(guān)政策。 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目總體規(guī)劃編寫大綱。 湖南省人民政府（ 20xx 年 9 月 )關(guān)于加快發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)的意見。 湖南省發(fā)改委《關(guān)于湖南高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目備案通知》 全面規(guī)劃，合理布局，分期建設(shè)，滾動發(fā)展，逐步完善，科學(xué)套種。 在切合實(shí)際的基礎(chǔ)上，以高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)的原則，打造生態(tài)高效的產(chǎn)業(yè)品牌。 貫徹“保護(hù)、開發(fā)、利用”相結(jié)合的方針，將保護(hù)生態(tài)環(huán) 境、改善小氣候與發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)相結(jié)合，相互促進(jìn)。 項(xiàng)目安排先易后難，優(yōu)先開發(fā)投資少見效快的項(xiàng)目，以確保投資效益。 在保護(hù)原生態(tài)系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，利用資源優(yōu)勢、地形優(yōu)勢，大力 10 發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)，提高資源利用率、社會經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)環(huán)境效益，生態(tài)文明大豐收。 11 第四章 項(xiàng)目總體布局 本項(xiàng)目從功能上分為四大塊，即苗木培育區(qū)、采摘區(qū)、加工區(qū)、生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)區(qū)，采摘區(qū)產(chǎn)品運(yùn)送到加工區(qū)銷售，所生產(chǎn)的秸稈、費(fèi)菜葉等有機(jī)廢料，可加工用于苗木培育區(qū)的種植原料 ，苗木培育區(qū)的苗木等可為游客休閑提供實(shí)地體驗(yàn)的樂趣，生態(tài)區(qū)農(nóng)業(yè)可帶動苗木培育區(qū)、采摘區(qū)、加工區(qū)的發(fā)展，四個(gè)區(qū)相互聯(lián)系，相互依托，形成一個(gè)有機(jī)整體。 項(xiàng)目建設(shè)期及遠(yuǎn)期規(guī)劃 1）本項(xiàng)目分三期 ， 建設(shè)期兩年 ， 即從 20xx 年 11 月至 20xx 年11 月 ， 一期規(guī)劃土地 100 畝 ， 建設(shè)期半年 ， 二期規(guī)劃 80 畝 ， 建設(shè)期半年 ， 三期規(guī)劃 畝 ， 建設(shè)期一年 2）進(jìn)度計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)三年半完成。當(dāng)年建好 180 畝，即 冬棗、紅楊樹、紅乳，大櫻桃等育苗基地，第二年修建好鋼架大棚，完善道路布置，引進(jìn)觀賞植物、花 卉種子、蔬菜，完善整個(gè)園區(qū)的園林建設(shè)。 12 第五章 珍奇苗木培育、生產(chǎn)加工及規(guī)劃 采用公司加農(nóng)戶的合作模式，按國家規(guī)定無公害食品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，加工大冬棗，不使用化肥農(nóng)藥，利用植物互利關(guān)系實(shí)施間種、套種，即生態(tài)有機(jī)種植，合理搭配，并引進(jìn)新品種、新技術(shù)，培育新苗木品種，實(shí)施四季生產(chǎn)、四季銷售，即體現(xiàn)綠色環(huán)保，有實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 概述 棗樹適應(yīng)性廣，耐旱、耐瘠、耐鹽堿，抗風(fēng)固沙等抗逆力極強(qiáng)，是果樹上山下灘的先鋒樹種和理想的生態(tài)經(jīng)濟(jì)林樹種，尤其在干旱地、高鈣質(zhì)化土壤 種植，也可獲得豐產(chǎn)增收。棗果及其加工食品一直是我國特產(chǎn)和傳統(tǒng)的拳頭出 口 創(chuàng)匯產(chǎn)品。利用荒山荒坡，和稻田營造苗木培育基地，改造建設(shè)優(yōu)質(zhì)綠色棗果示范基地和良種繁育基地符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合永州市園林城市開發(fā)、以及國家科技生態(tài)園的發(fā)展的戰(zhàn)略方針，能夠提高土地產(chǎn)出效益，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)林業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)協(xié)調(diào)的發(fā)展。 種植區(qū)位于園區(qū)地勢最高地帶，面積約荒山旱土 50 畝、為冬棗種植區(qū)，旱土 50 畝、為冬棗苗木培育區(qū)，由于地形以山地為主，首先要對地形進(jìn)行整理，把它做成寬 3m，高 的梯田狀，由于冬棗屬于落葉樹種，因此我們還可套種耐半陰的經(jīng)濟(jì)作物（豆科的大豆 、花生、甘蔗、蔬菜等）， 耐半陰 觀賞類園林植物（月季 R. 13 Chinensis、 、杜鵑 rhododendron、 、山茶 Camellia japomica、 郁金香 Tulipa、 )可供觀賞和舉辦花卉展 .稻田按照苗木習(xí)性整理成塊狀結(jié)構(gòu)。 管理模式及銷售制度 要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo) ； 必須依靠高新技術(shù)和現(xiàn)代化的經(jīng)營管理機(jī)制。必須對全體員工進(jìn)行職業(yè)道德，專業(yè)技術(shù)，經(jīng)營管理，市場營銷等方面知識的系統(tǒng)培訓(xùn)，以提高員工的整體綜合 素質(zhì)、學(xué)識水平和獨(dú)立操作能力。同時(shí)應(yīng)對 租憑 農(nóng)戶和周邊棗農(nóng)、苗農(nóng)進(jìn)行實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)，加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)，使他們熟練掌握綠色棗果生產(chǎn)以及