【正文】 城市道路綠化五部分。 3. 組團(tuán)綠化 由主入口集中綠化向小區(qū) 北 部的區(qū)域延伸為 健身休閑 漫步 型的景觀，健康步道、運動場地、 健身場地、觀景涼亭 ，形成各具形態(tài)的休閑景觀空間，成功創(chuàng)造出富有生命力的人居環(huán)境。在局部起伏較大地區(qū)結(jié)合景觀做臺階式處理。 不計容積率 建筑面積 30070m178。 經(jīng)營 用房建筑面積 ： 437m178。 商業(yè)非機(jī)動車停車 位 1800個 第五章 結(jié)構(gòu)設(shè)計 一、工程概況 本工程由 7棟 11層住宅、 5棟 17層住宅、 11棟底部 2～ 3層商業(yè)的 11層住宅、 1棟棟底部 2層商業(yè)的 17層住宅以及 1個地下車庫組成。 (2) 板 住宅部分樓板厚度為 120mm，跨度﹑開間較大的房間樓屋面板另注，屋面板厚 120mm。 本工程由 11層 和 18層 住宅 及 住宅底層 商業(yè)樓 所組成。 注：每戶按 。 100 平方 ，綜合徑流系數(shù) ，雨水量總流量Q=ψqF ＝ 637L/s。 室外消防 室外消火栓每隔 120 米設(shè)置在小區(qū)道路的轉(zhuǎn)彎或交匯處。 。 以上具體實施方案應(yīng)以供電局正式批復(fù)為準(zhǔn)，本設(shè)計不包括供電局變電站及低壓出線設(shè)計。 控制線為 ZBN— kvv 型控制電纜。 在變配電室、消防水泵房、送風(fēng)機(jī)房、地下室、消防控制室、電梯機(jī)房、電梯廳及樓梯間、商場、公共走道及安全出口等處，均設(shè)置事故照明及疏散指示燈，在商場，各棟樓梯平臺轉(zhuǎn)角處及內(nèi)走廊設(shè)置誘導(dǎo)指示燈。 為防側(cè)擊類，建筑物 45 米及以上每層設(shè)均壓環(huán)，外墻上的欄桿、門窗等較大金屬物與防雷裝置連接。 三、 電話通信系統(tǒng)： 在小區(qū) 3樓一層 設(shè)置電話通信中心 機(jī)房，各棟高層住宅每單元分別在地下一層設(shè)置電信間，各層在弱電管井內(nèi)設(shè)置通信交接箱，各分戶內(nèi)設(shè)置一臺信息配線箱。 商業(yè)、會所等每層設(shè)置電視元件箱，預(yù)留接口。底層、二層及頂層住戶另設(shè)紅外入侵及磁控開關(guān)防盜探測器。內(nèi)設(shè)中央電腦、 CRT、打印機(jī)、火災(zāi)報警控制器、手動控制盤、消防廣播系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)等。 外墻：外墻采用保溫材料及設(shè)計滿足最小傳熱阻要求。 三、 暖通節(jié)能設(shè)計 根據(jù)建筑熱工的計算以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)和熱惰性指標(biāo)，配合建筑采用節(jié)能墻體等節(jié)能 材料進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)的負(fù)荷計算。 每戶均設(shè)置節(jié)能型屋頂太陽能熱水器，放置于屋頂。 （ 3）當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，消防控制室工作人員可根據(jù)火災(zāi)發(fā)生區(qū)域自動或手動進(jìn)行應(yīng)急廣播，接通警報裝置，強(qiáng)制電梯停于首層。 以上系統(tǒng)均由設(shè)備承包商深化設(shè)計。 可視對講及安全防范系統(tǒng) ： 在小區(qū)所有出入口設(shè)置樓宇訪客可視對講門口機(jī)，在住宅單元入口設(shè)置訪客對講主機(jī)，各分戶內(nèi)設(shè)置可視對講分機(jī)。單元主干電纜采用 SYWLY— 75— 9 型沿弱電管井敷設(shè)。 第八章 弱電方案設(shè)計說明 一、 設(shè)計依據(jù)： 上級部門批準(zhǔn)的文件及甲方設(shè)計任務(wù)委托書。屋面上所有外露金屬構(gòu)件、金屬設(shè)備等應(yīng)與避雷帶可靠連接。 住宅戶內(nèi)設(shè)用戶配電箱，嵌墻暗裝。 五、 電纜、導(dǎo)線選擇及敷設(shè) 由變電站配出的低壓供電干線，均采用地下排管敷設(shè)至各用電點配電間，再由各配電間采用橋架敷設(shè)至 各單元電氣豎井垂直引上。 三、 供電設(shè)計 經(jīng)初步估算，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置 10kv 變電站二座，供住宅、會所及地下車庫用電，其中， 10kv 開關(guān)變電站位置由建設(shè)單位與供電部門協(xié)商確定。 節(jié)能： 6升 /次的節(jié)水型座便器，水嘴選用陶瓷片密封水嘴。市政給水管供水水壓為 。室外污、廢水合流排入室外污水井，經(jīng)匯集排至 石臼湖南 路 市政污水管網(wǎng)，污水總管管徑為 D300。 d 13193 m2 6 1 停車庫地面沖洗水 2 L /m2 濱海水韻新城 住宅小區(qū) 的住宅及配套建筑的給排水、消防和室外消防及雨、污水排放系統(tǒng)設(shè)計。 本工程中的框架剪力墻結(jié)構(gòu)抗震等級均為二級，剪力墻結(jié)構(gòu)均為三級 2. 基礎(chǔ)設(shè)計 由于目前無地質(zhì)勘察報告，暫不確定基礎(chǔ)形式。 地下 車庫建筑面積 18530m178。 辦公用房建筑面積 ： 83m178。 居住用地內(nèi) 建筑總面積： 214679m178。 局部高差較大地段采用放坡處理，豐富地面景觀。 2. 中心綠化 中心 大型綠化分為兩個部分，前半部分以觀賞型的景觀為主，主要由特色花卉、 景觀樹池 、 現(xiàn)代 雕塑為主，烘托了主入口恢宏大氣的形象，增強(qiáng)了主入口開闊的空間尺度。 4. 城市建筑輪廓線 注重居住區(qū)的天際線的高低起伏，形成前低后高，層層遞進(jìn)的豐富層次。 在造型設(shè)計中引入溫馨的人文特色，重點表現(xiàn)：外墻“人文色”的過渡變化，并通過設(shè)計寬大露臺，富有動感陽臺上下穿插，通透的觀景落地窗，以塑造 高尚 人文社區(qū)。小區(qū) 變電站 、 公廁 、垃圾收集站集中 布置在 綜合商業(yè)的背面 或綠化中間 ， 服務(wù) 半徑適中， 既可對內(nèi)使用，又 方便與外界聯(lián)系，同時將其對住宅的影響降到最低，凈化了小區(qū)內(nèi)部居住環(huán)境 。 商業(yè)及社區(qū)配套布置在地塊 南、東、 北 三面 ，設(shè)計在住宅底層 。 統(tǒng)籌兼顧、綜合部署，做到局部與整體相結(jié)合，遠(yuǎn)近期相結(jié)合，全面提升項目的質(zhì)量和品位。 第二章 規(guī)劃前期研究 一、 規(guī)劃依據(jù) 項目地塊 提供的地形圖及紅線等有關(guān)資料。 濱海縣在地理區(qū)域上劃為暖溫帶向亞熱帶過渡的濕季風(fēng)氣候區(qū)，日照充足，無霜期 223 天，常年風(fēng)向北北東風(fēng)為主，東北、東南風(fēng)次之；歷年平均風(fēng)速 米 /秒，最大風(fēng)速 20 米 /秒，有史以來，未發(fā)現(xiàn)臺風(fēng)中心經(jīng)過，只受外圍影響；氣溫平均為 ℃，歷史上最高 39℃，最低 17℃，冬季平 均封凍期為 12天。在此平臺之上，本方案通過充分利用現(xiàn)有自然資源與文化資源，構(gòu)筑具有優(yōu)越自然生態(tài)與人文生態(tài)的人居環(huán)境。 粉 綠交融： 五彩繽紛的特色花卉 與 綠地 相互映襯，穿插于組團(tuán)中。 住宅在 縱 向 排布上采用 階梯式 的布置方式，一方面 使 小區(qū)在整體的建筑界面上錯落有致 ，另一方面加大了綠化的 滲透尺度 ，使更多的住戶享受到了更加寬闊的景觀視野，大幅度地提升了住宅的品質(zhì)。這種道路系統(tǒng)，不僅最大限度地減少了車道 及外部環(huán) 境 對居住區(qū)的干擾，而且提高了道路的使用效率，縮短了居民日常出入小區(qū)的距離，同時 減少了道路面積，加大了綠化尺度 ，使小區(qū)形成“人車分流”的格局，提高了居住生活的品質(zhì)。 屋頂預(yù)留太陽能 ： 小高 層住宅 屋頂集中布置太陽能熱水器，太陽能熱水器采用中高檔品牌。通過兩條主要的景觀帶構(gòu)成小區(qū)的景觀主線：一條是 從 主 入口進(jìn)入小區(qū) 的橫向 特 色 綠化走廊；另一條是 從 次 入口進(jìn)入小區(qū) ， 貫穿小區(qū)南北的縱向 休閑 景觀 帶 。在各個景觀視線焦點通過景亭、柱廊、葡萄花架等形成分區(qū)中心，從而更多的營造了主題性的景點。在規(guī)劃中